Shchbooks.ru

Электронные книги Books
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Заключение договора на электроснабжение нежилого помещения

Заключение договора на электроснабжение нежилого помещения


В практике жилищного управления мы сталкиваемся с ситуациями, когда на инженерные коммуникации, обслуживаемые управляющей организацией, подключаются дополнительные потребители (субабоненты). Задачей управляющей организации является правильное формирование договорных отношений и недопущение безучетного потребления.

Понятие субабонента и кто им является

В строгом смысле понятие субабонента раскрывается в ст. 545 ГК РФ, где указано, что абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.

Однако в рамках настоящего материала субабонентами мы будем понимать юридических лиц, которые используют внутридомовые инженерные сети по поставке коммунального ресурса, используемого, как правило, для ведения предпринимательской деятельности.

— организация точек (пунктов) продажи питьевой воды (получаемой в результате фильтрации водопроводной воды из централизованного водоснабжения);

— нежилых помещений, которые изначально не были подключены к централизованным инженерным системам (например, в случае их вывода из состава общего имущества);

— провайдеры, использующие внутридомовую электроэнергию для ведения предпринимательской деятельности;

— отдельные объекты (например, автостоянки, рекламные щиты, фонтаны), запитанные из многоквартирного дома.

Практикой наработано два варианта подключения субабонентов и каждый из них имеет право на существование.

Первый вариант предполагает отсутствие официального подключения и согласования субабонентов с поставщиком коммунального ресурса. Второй вариант предполагает официальное подключение путем согласования технических условий и их выполнения.

Вариант отсутствия согласований с поставщиком ресурса

В соответствии с пп. «Г» п. 17 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124 (далее – Правила № 124), существенными условиями договора ресурсоснабжения являются:

а) предмет договора (вид коммунального ресурса);

б) дата начала поставки коммунального ресурса;

в) показатели качества поставляемого коммунального ресурса;

г) порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса.

Кроме того, в силу пп. «В» п. 18 Правил № 124, в договоре ресурсоснабжения также предусматривается условие о разграничении обязательств сторон по обеспечению обслуживания внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дом и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

В случае если управляющая организация не превышает установленный в договоре договорной объем потребления коммунальных ресурсов, все потребление субабонентов проходит через общедомовой прибор учета и в полном объеме оплачивается поставщику ресурса. А вот потребление субабонентов, которое должно быть оприборено, вычитается из коммунального ресурса на содержание общего имущества и оплачивается в управляющую организацию.

Плюсы такого варианта:

— отсутствие необходимости получения технических условий и последующего согласования с поставщиком ресурса подключения абонента (при условии непревышения договорных объемов потребления);

— простота и удобство учета для управляющей организации (которая самостоятельно минусует КР на СОИ, а не отдает это на откуп ресурснику);

Минусы состоят в рисках штрафных санкций в адрес управляющей организации в случае превышения договорных объемов потребления или установления факта бездоговорного потребления.

Согласование подключения субабонентов с поставщиком ресурса

В этом случае субабонент обращается для получения технических условий на подключение своего объекта. Данные условия выполняются, а итогом является заключенный договор субабонента с поставщиком ресурса.

Управляющая организация в данном случае выступает в качестве некой транзитной организацией, обеспечивающей транспортировку коммунального ресурса. При этом специальный тариф для такого транзита, как правило, не утверждается.

Более того, действующее законодательство также содержит понятие «опосредованное присоединение». При этом, управляющая организация как владелец энергопринимающих устройств по согласованию с сетевой организацией вправе присоединить энергопринимающие устройства иного лица при условии соблюдения выданных ранее технических условий (однако данная норма применяется, если дом был подключен до 01.01.2015 г. При опосредованном присоединении владелец ранее присоединенных энергопринимающих устройств перераспределяет максимальную мощность принадлежащих ему энергопринимающих устройств в пользу энергопринимающих устройств иного лица (п. 40(4) и 40(5) Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861).

Кроме того, с учетом п. 1 ст. 548 ГК РФ, правила об энергоснабжении применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть.

В случае холодного водоснабжения и отведения сточных вод в законе используется понятие «транзитная организация», т.е. организация, в том числе индивидуальный предприниматель, эксплуатирующая водопроводные и (или) канализационные сети и оказывающая услуги по транспортировке воды, подаваемой иным лицам, и (или) по транспортировке сточных вод, сбрасываемых иными лицами (п. 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644).

Договорная работа с субабонентами – как основа страхования рисков

Прежде всего, все субабоненты должны быть установлены: управляющая организация должно предельно четко понимать, кто и куда подключен с сетей инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества.

В ситуации подключения субабонентов очень важной является конструкция договорных отношений между управляющей организацией и субабонентом. Логичным видится построение договоров с субабонентами, предметом которых будет являться благоустройство и комфорт жителей. Например, если управляющая организация заключает договор аренды с пунктом продажи питьевой воды, то в его в предмете стоит прописать, что данный договор заключается в интересах жителей в целях их обеспечения чистой питьевой водой, а не в целях транзита коммунального ресурса.

Например, в одном из случаев орган местного самоуправления обратился в суд с требованием демонтажа автомата для продажи питьевой воды, размещенного на территории МКД и подключенного изнутри дома. Суд отказал на том основании, что:

— указанный объект является автоматическим оборудованием по розливу питьевой воды, не имеющим рабочего места продавца, также он не является ни павильоном, ни ларьком, поскольку к палаткам (ларькам, киоскам) относятся торговые предприятия, занимающие обособленные помещения, но не имеющие торгового зала для покупателей;

Читайте так же:
Ипотека в банке у которого отозвали лицензию

— спорный объект не имеет обособленного помещения, не имеет торгового зала и т п., является нестационарным автоматическим оборудованием, что подтверждено технической документацией на оборудование (Постановление 19 Арбитражного апелляционного суда от 10.10.2019 г. по делу № А14-5589/2019).

Аналогичным образом, в случае заключения договора с автостоянкой, логичным будет увязка: «в целях решения проблем с парковкой жителей». Отсылка на тему благоустройства показывает, что конечная цель договора состоит не в получении прибыли от транзита коммунального ресурса, а в улучшении комфорта проживания. В этом случае оснований считать транзитером управляющую организацию будет меньше.

Автор: Павел Кузнецов, управляющий многоквартирными домами, автор книги «Управление многоквартирным домом: настольная книга управдома», преподаватель Русской школы управления, член экспертного совета Ассоциации «Р1», кандидат наук

Перечень документации, необходимой для заключения договора энергоснабжения гражданами – потребителями для бытовых нужд


Большинство клиентов оплачивают счета по договору энергоснабжения с текущим поставщиком электричества. Однако любой потребитель вправе оформить соглашение напрямую, делая отношения с сетевой организацией более прозрачными. Заключение договора с Мосэнергосбытом поможет взаимодействовать с поставщиком по вопросам ресурсоснабжения, присоединения коммуникаций, качества услуг.

Плюсы и минусы прямого договора

У любого решения есть свои преимущества и недостатки. Плюсами для заключения прямого договора с компанией являются:

  • Снижение рисков ограничения подачи электричества как следствия недобросовестного исполнения компанией-посредником (гарантирующим поставщиком или ГП) своих обязательств.
  • Гарантия, что не придется оплачивать счета дважды в случае банкротства или смены ГП после заключения прямого договора электроснабжения Мосэнергосбыт.
  • Для крупных предприятий возможность выбора ГП или выход на оптовые закупки электричества.
  • Взаимодействие в технических вопросах качества, учета энергоснабжения непосредственно с сетевой компанией.
  • Прозрачность расчетов, тарифов.
  • Квитанций за электричество станет 2, Мосэнергосбыта и ГП, что рядовому потребителю неудобно.
  • Сбор необходимых документов, бумажная волокита.
  • Необходимость вести учет мощности, лишние траты за превышение величин, указанных в договоре.

Выполнение работ согласно техническим условиям со стороны заявителя

Компания, осуществляющая подключение участка к электроэнергии, обязана обеспечить всё необходимое для подключения за пределами владений заявителя. Обеспечение технических условий на территории своей собственности — обязанность самого заявителя.

  1. Оплатить технологическое присоединение в сумме 550 руб. (если осуществляется базовое присоединение, иначе сумма может измениться);
  2. Разработать проектную документацию;
  3. Выполнить непосредственно сами технические условия, прописанные для заявителя;
  4. Уведомить сетевую организацию о выполнении ТУ;
  5. Осуществить осмотр выполненных ТУ совместно с представителем сетевой организации;
  6. Если в ходе осмотра (см. пункт 5) выявлены недочёты — устранить их.

Юридическим лицам

Для подключения к промышленному, торговому или иному зданию, необходимо определиться с технологическими характеристиками объекта. Это поможет Мосэнергосбыту выяснить необходимый объем мощности и уровень потребления энергии.

Как заключить договор с юридическим лицом:

  • Получить акт подключения;
  • Разработать и согласовать проект схемы подачи энергии;
  • Установить электромонтажное оборудование;
  • Оформить акты ответственности сторон.
  • Добиться приема объекта инспекцией;
  • Обратиться в офис МЭС.

Необходимая мощность энергоснабжения и технологические характеристики подключения меняются в зависимости от назначения объекта.

  • Устав организации-потребителя;
  • Документы, подтверждающие полномочия руководителя организации;
  • Бумаги о праве собственности на объект и принимающие электричество устройства;
  • Документы о регистрации в налоговой инспекции и ГМЦ Росстата ИП, ООО или иного юр. Лица;
  • Подтверждение открытия счета в банке;
  • Копия паспорта ответственного лица и доверенность предприятия.

Как заключить прямой договор электроснабжения в СНТ. Инструкция

Мы прошли этот путь сами, по этому, я с радостью поделюсь с вами всеми нюансами.

Шаг 0.

Итак, прежде чем что-либо предпринимать, надо узнать у председателя СНТ или в сетевой организации, кому принадлежит электросетевое хозяйство — СНТ или сетевой организации. От этого будет зависеть весь дальнейший процесс. Принадлежность сетей устанавливает документ, называющийся Акт разграничения балансовой принадлежности .

Например у нас высоковольтная часть и трансформатор принадлежали МОЭСКу, а трансформатор малого тока и все отходящие от него ЛЭП, включая опоры, принадлежали СНТ.

Когда вы узнаёте, на чьем балансе ваши сети, можно приступить к следующему шагу.

ШАГ 1. Сбор необходимых документов.

Независимо от того, на чьём балансе сети, список документов для заключения договора электроснабжения один:

  • Паспорт собственника участка;
  • Документ, подтверждающий право собственности на участок;
  • Протокол собрания с решением о переходе на прямые договора (только если сети на балансе СНТ);
  • Акт о технологическом присоединении;
  • Акт разграничения балансовой принадлежности;
  • Акт допуска прибора учета в эксплуатацию.

Если с первыми двумя пунктами все понятно, то про следующие хочу разъяснить по-подробнее.

Протокол собрания

— нужен только если ваши сети не переданы на баланс сетевой организации. Протокол берётся у председателя СНТ. Важно! На собрании должен быть соблюден кворум (на собрании присутствовало не меньше 50% от общего количества садоводов).

Жильё современного человека, будь то место постоянного жительства или дача, невозможно представить без электричества. Его подключение требует соблюдения технических норм и правил по оформлению необходимых документов. О том, как решить проблему подключения электричества, пойдёт речь далее.

Участникам СНТ

Для участников СНТ (садового товарищества) предусмотрена возможность заключения прямого частного соглашения. Собственнику дачного участка перед оформлением придется поставить свое СНТ в известность, чтобы получить подтверждение о подсоединении дома к сети.

Документы для заключения договора:

  • Заявка;
  • Документы для подтверждения владения землей;
  • Паспорт;
  • Акты разделения технических систем дома и централизованных систем;
  • При отсутствии электросчетчиков требуется документально подтвердить площадь и техническое оснащение участка, чтобы выявить потенциальную мощность потребляемой энергии.

Порядок заключения договора

Порядок заключения и внесения изменений в договор
(порядок получения информации о состоянии процесса заключения договора)
Заявка на заключение договора

Читайте так же:
Как заключить контракт по 44-ФЗ

Для заключения договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) или ресурсоснабжения) (далее – договор) заявитель предоставляет гарантирующему поставщику (АО «Новосибирскэнергосбыт») заявление о заключении договора (заявку) и необходимые документы.

заявки и ознакомиться с перечнем документов можно в следующих разделах:

— Исполнителям коммунальных услуг

Заявку и документы для заключения договора можно подать через сайт в разделе «Заключение договоров»/ «Заявка на заключение договора» или направить нам по адресу 630099, г. Новосибирск, ул. Орджоникидзе, 32, АО «Новосибирскэнергосбыт».

В заявке необходимо указывать контактные телефоны заявителя или его уполномоченного представителя для более оперативного обмена информацией при подготовке проекта договора.

Документы, прилагаемые к заявке, подаются в виде копий, подписанных уполномоченным лицом заявителя и заверенных печатью заявителя, если заявителем является юридическое лицо, или подписанных гражданином, если заявителем выступает индивидуальный предприниматель.

Подготовка и получение проекта договора

В течение 30 дней со дня получения заявки и необходимых документов заявителю направляется подписанный со стороны АО «Новосибирскэнергосбыт» проект договора.

При отсутствии в представленных заявителем документах обязательных сведений или при непредставлении заявителем необходимых документов, которые должны быть приложены к заявке, гарантирующий поставщик АО «Новосибирскэнергосбыт» в течение 5 рабочих дней со дня получения заявки, уведомляет об отсутствующих сведениях или документах заявителя, и в течение 30 дней со дня получения от заявителя недостающих сведений или документов, направляет заявителю подписанный со своей стороны проект договора.

Проект договора для подписания заявителем и возврата в адрес АО Новосибирскэнергосбыт осуществляется через Почту России.

Согласование сторонами проекта договора

Заявитель, получивший от гарантирующего поставщика АО «Новосибирскэнергосбыт» проект договора и не имеющий возражений по его условиям, один подписанный экземпляр договора направляет гарантирующему поставщику.

При несогласии заявителя с условиями проекта договора, он вправе направить гарантирующему поставщику протокол разногласий к проекту договора. Гарантирующий поставщик в течение 10 рабочих дней со дня получения от заявителя указанного протокола разногласий принимает меры по урегулированию разногласий и подписывает договор в согласованной с заявителем редакции, либо в письменной форме уведомляет заявителя об отказе от внесения предложенных изменений в проект договора с указанием причин такого отказа.

Порядок внесения изменений в договор

С порядком внесения изменений в действующий договор можно ознакомиться в следующих разделах:

— Исполнителям коммунальных услуг

Переоформление договора

Новому собственнику объекта необходимо переоформить договор с прежнего владельца на настоящего. Перед посещением офиса Энергосбыта необходимо погасить все текущие задолженности по электричеству. Предыдущему владельцу желательно расторгнуть договор с сетевой компанией. Потребуется:

  • Заявление;
  • Паспорт;
  • Копии документов на квартиру, участок или дом, подтверждающие право владения;
  • Акт передачи недвижимости;
  • Справка об отсутствии текущей задолженности;
  • Договор купли-продажи;
  • Справка о форме собственности, количестве проживающих, размере и планировки объекта.

Юридическим лицам для переоформления договора на нового собственника дополнительно понадобятся:

  • Документы на предприятие (устав, свидетельства о регистрации);
  • Бумаги на землю;
  • План и перечень оборудования;
  • Доверенность сотрудника, уполномоченного к получению документов.

Подготовка документов и подача заявки на технологическое присоединение

Важным условием является то, что выбирать сетевую компанию следует из ближайших. Перед обращением в сетевую компанию с целью подать заявку на технологическое подключение и заключение договора необходимо подготовить следующие документы:

  1. Заявление на технологическое присоединение, образец и форму для заполнения которой вы сможете найти на сайте сетевой компании или взять в её офисе;
  2. Копии документов, подтверждающих право собственности на участок (дом);
  3. Если на подключаемом участке идёт строительство, то необходим список оборудования, потребляющего энергию. Если на участке уже имеется жилой дом, то необходим список бытовых приборов, являющихся основными энергопотребителями;
  4. План участка;
  5. Паспорт заявителя и свидетельство ИНН.

ВАЖНО! Заявку на проведение к участку (дому) электроэнергии необходимо заполнить в двух экземплярах, один из которых остаётся в сетевой компании, другой — у заявителя.

Образец заявки на технологическое присоединение

Заявка от физического лица на присоединение по одному источнику электроснабжения энергопринимающих устройств с максимальной мощностью до 15 кВт изображена ниже.

Цены на услуги

Стоимость подключения электричества нежилых помещений, коттеджей, участков
Наименование работСтоимость
Получение разрешения на мощностьот 15 000 до 23 000 руб.
Получение тех. условийот 13 000 до 20 000 руб.
Согласование электропроекта в ОАО «ОЭК», ПАО «МОЭСК», ПАО «Мосэнергосбыт»20 000 руб.
Согласование электропроекта в управляющей компании5 000 руб.
Получение Акта РБП и ЭОот 20 000 до 30 000 руб.
Акт осмотра электроустановки и справка о выполнении ТУ15 000 руб.
Заключение договора электроснабжения в ПАО «Мосэнергосбыт»от 15 000 до 30 000 руб.
ИТОГОот 107 000 руб.

На этой странице можно ознакомиться с перечнем документов, необходимых для заключения договора энергоснабжения в ПАО «Мосэнергосбыт».

Мы предоставляем профессиональную помощь при увиличение электрической мощности в нежилых объектахТакже поможем заключить или переоформить договора энергоснабжения с Мосэнергосбыт

В каких случаях допускается заключение договора энергоснабжения без представления потребителем акта технологического присоединения к сетевой организации (аренда энергоустановок?)

Прежде всего отметим, что гражданско-правовой договор, каковым признается и договор энергоснабжения (п. 1 ст. 539 ГК РФ), считается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту (предложения заключить договор), ее акцепта (ответа лица, которому адресована оферта, о ее принятии) (ст.ст. 433, 435, 438 ГК РФ). При этом стороны должны согласовать все существенные условия договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Договор энергоснабжения, заключенный с гарантирующим поставщиком, является публичным (п.п. 28, 29 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (далее — Основные положения)). Это означает, что гарантирующий поставщик обязан заключить такой договор с любым лицом, которое к нему обратится (ст. 426 ГК РФ), разумеется, при выполнении условий заключения договора, предусмотренных законодательством. В частности, гарантирующий поставщик обязан заключить договор с любым обратившимся к нему потребителем или с покупателем, действующим в интересах такого потребителя (далее также совместно именуются "потребитель"), при одновременном наличии двух условий:

Читайте так же:
Адвокат по административным правонарушениям

1) точки поставки потребителя (обычно определяются границей балансовой принадлежности энергопринимающих устройств потребителя и объектов электросетевого хозяйств сетевой организации) находятся в зоне деятельности гарантирующего поставщика;

2) энергопринимающие устройства потребителя в установленном порядке присоединены к объектам электросетевого хозяйства (оборудованию, предназначенному для передачи электроэнергии — линиям электропередачи, трансформаторным подстанциям и т.д.) или в отношении таких устройств заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям сетевой организации (ст. 3 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (далее — Закон N 35-ФЗ), п.п. 2, 32 Основных положений).

О необходимости присоединения энергопринимающего устройства потребителя к сетям энергоснабжающей организации как об условии заключения договора энергоснабжения говорит и п. 2 ст. 539 ГК РФ.

Соответственно, для заключения договора энергоснабжения потребитель направляет гарантирующему поставщику в составе прочих документов, прилагаемых к заявлению о заключении договора, также и документы, подтверждающие технологическое присоединение (в том числе и опосредованно) в установленном порядке к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации энергопринимающих устройств, о снабжении электрической энергией которых указано в заявлении о заключении договора (п. 34 Основных положений).

В рамках отношений с гарантирующим поставщиком документом, подтверждающим технологическое присоединение, является акт об осуществлении технологического присоединения (п. 36 Основных положений, п. 19 и 19.1 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (далее — Правила технологического присоединения)). Этот документ гарантирующему поставщику представляет сетевая организация в срок не позднее 2 рабочих дней с даты его подписания. Единственными случаями, в которых потребитель не обязан представлять документы о технологическом присоединении, являются заключение им договора энергоснабжения с той же самой энергоснабжающей организацией в течение трех лет после окончания срока действия предыдущего договора, для заключения которого акт присоединения представлялся, а также отказ или уклонение сетевой организации или иного владельца объектов электросетевого хозяйства, к которым присоединены энергопринимающие устройства, в отношении которых подано заявление о заключении договора, от составления и представления заявителю таких документов (п.п. 34, 37 Основных положений). В последнем случае заявитель представляет для заключения договора те документы, которые у него имеются, а также документы, которые подтверждают факт обращения заявителя к сетевой организации или иному владельцу объектов электросетевого хозяйства в целях получения документов о технологическом присоединении.

Отметим, что по смыслу п. 34 Основных положений право, на основании которого присоединяемые к сетям энергопринимающие устройства принадлежат потребителю, не влияет на необходимость предоставления гарантирующему поставщику акта об осуществлении технологического присоединения, если потребитель намерен получать электроэнергию непосредственно от гарантирующего поставщика и заключает договор энергоснабжения именно с ним.

В заключение подчеркнем, что непредставление потребителем акта об осуществлении технологического присоединения может являться основанием для отказа гарантирующего поставщика в заключении договора энергоснабжения (п. 32 Основных положений). При этом такой отказ признается судами законным (смотрите, например, постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2018 N 14АП-11352/17).

Часто задаваемые вопросы

В этом разделе Вы найдете полезные ссылки и ответы на часто задаваемые вопросы по темам технологического присоединения к электросетям и передаче электроэнергии.

Полезные ссылки

Министерство энергетики Российской Федерации — minenergo.gov.ru

Федеральная Антимонопольная Служба России — fas.gov.ru

Министерство энергетики и ЖКХ Свердловской области — energy.midural.ru

Региональная энергетическая комиссия Свердловской области — rek.midural.ru

Уральское управление Ростехнадзора — ural.gosnadzor.ru

С чего начать подключение электричества в доме?

Подключение дома к электросетям «Россети Урал» — «Екатеринбург» начинается с подачи заявки на технологическое присоединение. Это можно сделать двумя способами:

1) Онлайн в Личном кабинете на сайте « Россети Урал» — «Екатеринбург» . Такой способ подачи заявки доступен как для физических, так и для юридических лиц. В Личном кабинете Вы сможете подписать договор и оплатить техприсоединение онлайн и отслеживать статус работ по подключению вашего объекта к электросетям в реальном времени.

2) Лично в Центре обслуживания клиентов по адресу г. Екатеринбург, ул. Бориса Ельцина, 1. Часы работы: пн-чт с 9.00 до 17.00; пт с 9.00 до 16.00. Без перерыва. Формы заявок на техприсоединение и образцы их заполнения Вы найдете по ссылке.

Кто может рассчитывать на льготное подключение электричества?

Льготная ставка 550 рублей действует для заявителей, которые собираются подключить к электросетям объект мощностью до 15 кВт по 3 категории надежности электроснабжения. Третья категория надежности подразумевает, что объект будет запитан от одного источника электроснабжения. Обязательное условие льготного техприсоединения – наличие рядом с подключаемым объектом электрических сетей сетевой компании: не далее 300 м в черте города и не далее 500 м в сельской местности.

ВАЖНО! Техприсоединение нового объекта или увеличение мощности в пределах 15 кВт уже подключенного к электросетям объекта по льготному тарифу возможно один раз в три года.

Размер платы за технологическое присоединение в 550 руб. НЕ применяется в следующих случаях:

— при технологическом присоединении энергопринимающих устройств, принадлежащих лицам, владеющим земельным участком по договору аренды, заключенному на срок не более одного года, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства;

— при технологическом присоединении энергопринимающих устройств, расположенных в жилых помещениях многоквартирных домов.

В течение какого срока необходимо подписать договор об осуществлении технологического присоединения?

Заявитель подписывает оба экземпляра полученного на руки проекта договора в течение 10 рабочих дней с даты получения подписанного сетевой организацией проекта договора и направляет в указанный срок 1 экземпляр сетевой организации с приложением к нему документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего такой договор.

Читайте так же:
Внесение изменений в брачный договор после расторжения брака

В случае несогласия с представленным сетевой организацией проектом договора и (или) несоответствия его Правилам технологического присоединения заявитель вправе в течение 10 рабочих дней со дня получения подписанного сетевой организацией проекта договора и технических условий направить сетевой организации мотивированный отказ от подписания проекта договора с предложением об изменении представленного проекта договора и требованием о приведении его в соответствие с Правилам технологического присоединения.

В случае ненаправления заявителем подписанного проекта договора либо мотивированного отказа от его подписания, но не ранее чем через 30 рабочих дней со дня получения заявителем подписанного сетевой организацией проекта договора и технических условий, поданная этим заявителем заявка аннулируется.

Как физически будет выглядеть точка подключения электричества на моем земельном участке?

До границ Вашего участка будет доведена линия уровня напряжения 0,4 кВ. Точка присоединения будет расположена на опоре линии электропередачи. В пределах границ своего участка достроить сеть 0,4 кВ Вам необходимо самостоятельно. Обратите внимание, что в соответствии с правилами технологического присоединения, понятие «до границ участка» означает + или — 25 м от физической границы по кадастровому плану.

Какая разница между 380 и 220 вольт? На какие потребительские характеристики они влияют? Есть ли разница в цене подключения и пользования? Какими критериями надо руководствоваться для выбора напряжения?

Сеть 380 вольт используется обычно для подключения энергоемких электроустановок (таких как водогрейные котлы) или электродвигателей. Для обычных бытовых нужд применяется сеть 220 В.

Если Вам надо присоединить жилой дом 15 кВт максимальной мощности, то целесообразнее ввод в щиток дома сделать 380 В, а оттуда — внутреннюю разводку 220 В. Если максимальная мощность Вашего дома (сад) около 5 кВт, достаточно сети 220 В.

В соответствии с действующими правилами технологического присоединения, если Вы подключаете электроустановку с максимальной мощностью до 15 кВт включительно, Вы платите за присоединение 550 руб. вне зависимости от того, какой уровень напряжения Вам нужен 380 или 220 В. Данное правило действует, если граница Вашего земельного участка находится не далее 500 м от сетей электросетевой компании в сельской местности и 300 м в городской черте.

Как провести электричество на участок в коллективном саду?

В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, относящихся к имуществу общего пользования, расположенному в границах территории садоводства или огородничества, а также энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом (при наличии).

При этом садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество не вправе отказать от подачи в сетевую организацию заявки на технологическое присоединение принадлежащих указанным лицам энергопринимающих устройств, а также препятствовать сетевой организации в осуществлении технологического присоединения таких энергопринимающих устройств и требовать за это плату.

В случае если ведение садоводства или огородничества гражданами на садовых или огородных земельных участках осуществляется без создания садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, подается в сетевую организацию в соответствии с предусмотренным Правилами технологического присоединения общим порядком технологического присоединения с учетом особенностей, установленных в зависимости от мощности присоединяемых устройств.

Технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, и иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, осуществляется к сетям сетевой организации непосредственно или с использованием имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Что такое временное технологическое присоединение?

Временным технологическим присоединением является технологическое присоединение энергопринимающих устройств по третьей категории надежности электроснабжения на уровне напряжения ниже 35 кВ, осуществляемое на ограниченный период времени для обеспечения электроснабжения энергопринимающих устройств.

Для осуществления временного технологического присоединения необходимо одновременное соблюдение следующих условий:

а) наличие у заявителя заключенного с сетевой организацией договора (за исключением случаев, когда энергопринимающие устройства являются передвижными и имеют максимальную мощность до 150 кВт включительно);

б) временное технологическое присоединение осуществляется для электроснабжения энергопринимающих устройств по третьей категории надежности электроснабжения.

При временном технологическом присоединении заявителем самостоятельно обеспечивается проведение мероприятий по возведению новых объектов электросетевого хозяйства от существующих объектов электросетевого хозяйства сетевой организации до присоединяемых энергопринимающих устройств. При этом сетевая организация обязана обеспечить техническую подготовку соответствующих объектов электросетевого хозяйства для временного технологического присоединения.

Что такое охранная зона ЛЭП и какие ограничения существуют в ее границах?

Охранные зоны электрических сетей устанавливаются Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт: вдоль воздушных линий электропередачи в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии для линий напряжением:

150, 220 кВ — 25 м

330, 400, 500 кВ — 30 м

Использование территорий, находящихся в зоне ЛЭП, регулируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (Постановление Правительства РФ « О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009г. № 160). Основные моменты правил здесь.

Читайте так же:
Исковое заявление по трудовым спорам – образец 2022

Вы можете направить в « Россети Урал» — «Екатеринбург» заявление для согласования размещения объекта в охранной зоне электросетевых объектов

Как восстановить/переоформить документы об осуществлении технологического присоединения?

В целях переоформлению/восстановлению документов технологического присоединения, заявителю (собственнику или иному законному владельцу объекта) необходимо обратиться в сетевую организацию с заявлением о восстановлении/переоформлении документов. В соответствии с п. 62 Правил технологического присоединения к заявлению о переоформлении документов прилагаются следующие документы:

а) копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства;

б) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя лица, обратившегося с заявлением о переоформлении документов;

в) копия технических условий, в том числе оформленных на предыдущего собственника или иного законного владельца ранее присоединенных энергопринимающих устройств (при наличии);

г) копии акта разграничения границ балансовой принадлежности сторон, акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон, акта об осуществлении технологического присоединения, в том числе оформленных на предыдущего собственника или иного законного владельца ранее присоединенных энергопринимающих устройств (при наличии);

д) копии разделов проектной документации, предусматривающих технические решения, обеспечивающие выполнение технических условий;

е) копии иных документов, подтверждающих факт технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям.

В соответствии с указанным заявлением, сетевая организация осуществит комплекс необходимых мероприятий, по результатам которых заявителю будет выдан акт разграничения балансовой принадлежности.

В соответствии с п. 79 Правил технологического присоединения: «Лицо, обратившееся с заявлением о переоформлении документов, обязано компенсировать сетевой организации затраты на переоформление документов. При этом размер компенсации затрат на изготовление указанных документов не может превышать 1000 рублей».

Какие документы нужны, чтобы провести электричество в нежилое помещение в многоквартирном доме?

Владельцу помещения или иному уполномоченному лицу необходимо подать заявку на техприсоединение в ту сетевую организацию, от сетей которой запитан многоквартирный дом. К заявке необходимо приложить копию документа, подтверждающего согласие управляющей компании/товарищества собственников недвижимости при наличии у данных организаций полномочий на решение вопросов технологического присоединения от имени жильцов, а при ее отсутствии полномочий – согласие общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства дома (если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации). Также необходимо приложить документы, подтверждающие полномочия управляющей компании/ТСН (протокол о выборе способа управления многоквартирным домом, договор управления и иные документы).

Порядок заключения договора

В соответствии с действующим законодательством, Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.12г. № 354 (далее Правила):

1. При способе управления многоквартирным домом Управляющей компанией и ТСЖ исполнителем коммунальных услуг является Управляющая компания (УК) либо ТСЖ, которые обязаны от имени собственников жилья заключить договор энергоснабжения на индивидуальные и общедомовые нужды с ресурсоснабжающей организацией (далее РСО) (п.п.14,15 Правил).

По условиям данного договора УК и ТСЖ по решению собрания собственников жилья могут поручить РСО выставлять квитанцию потребителям (собственникам и нанимателям жилья) на оплату за индивидуальное потребление и ОДН. Протокол собрания о выборе формы управлении, способа оплаты и уполномоченного лица прилагается к договору энергоснабжения.

В случае отсутствия договора энергоснабжения между РСО и УК (ТСЖ) либо наличии дебиторской задолженности у УК (ТСЖ) за период более 3 месяцев РСО вправе выставлять квитанцию потребителям напрямую (п.17. Правил).

2. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками жилья договор энергоснабжения с РСО заключают собственники самостоятельно. Однако, договор в письменной форме не обязателен, т.к. договор считается заключенным с момента присоединения потребителей к электросети (открытия лицевого счета) и оплаты по квитанции РСО (п.п.6,7 Правил). При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений по договорам оказания услуг или такими собственниками самостоятельно, если законодательством РФ выполнение ими таких работ не запрещено.

Для заключения договора (открытия лицевого счета) требуются документы, подтверждающие:

1) сведения о потребителе: фамилия, имя, отчество, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон;

2) право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме (жилой дом);

3) адрес помещения в многоквартирном доме, жилого дома (домовладения), по которому предоставляются коммунальные услуги с указанием размера (объема, площади) отапливаемых помещений, количества комнат, количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении;

4) сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, а также установленный срок проведения очередной поверки;

5) для собственников или пользователей жилого дома (домовладения) акт границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии) (в случае присоединения дома через сети СНТ (гаражного кооператива или иного юридического лица) за подписью 3-х сторон: владелец электрических сетей, СНТ (гаражный кооператив или иное юридическое лицо), потребитель с указанием выделенной нагрузки (мощности); нагрузочных и условно-постоянных потерь.

6) для собственников или пользователей жилого дома (домовладения) в случае отсутствия индивидуального прибора учета предоставляются:

а) сведения о направлениях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи для людей, приготовление кормов для скота, отопление, подогрев воды, полив и т.д.);

б) виды и количество сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии);

в) мощность применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов.

РСО несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector