Shchbooks.ru

Электронные книги Books
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Расчёт процентных платежей по кредиту. Составление графика платежей

Расчёт процентных платежей по кредиту. Составление графика платежей

Проектирование УВП по МДК.02.01 «Организация работы с банковскими вкладами (депозитами)».

«Расчёт процентных платежей по кредиту.

Составление графика платежей».

Форма проведения занятия:

деловая игра «Цена кредита»

Автор: преподаватель спецдисциплин

ГОУ НПО ЯО ПУ № 20

Маленкова Галина Алексеевна

Проектирование учебно-воспитательного процесса.

1) Профессия (название, ступень): Контролёр сберегательного банка, 3 ступень, курс обучения -3.

Предмет: МДК.02.01 Организация работы с банковскими вкладами (депозитами),

объём учебного времени 130/19.

Место предмета в учебном плане: профессиональный блок.

Основные требования к знаниям, опыту деятельности, опыту эмоционально-ценностного отношения в соответствии со стандартом и требованиями заказчиков: знания и умения на базовом уровне в соответствии со стандартами начального профессионального образования — учащиеся понимают значение предмета МДК.02.01 Организация работы с банковскими вкладами (депозитами)

и умеют их применять в практической деятельности и в повседневной жизни.

Цели изучения предмета в соответствии со стандартом и требованиями заказчиков:

— формирование умения овладения различных направлений деятельности коммерческих банков, роли Банка России, как института, осуществляющего надзор за кредитными организациями, и умений применять их в практической деятельности;

— развитие логического и пространственного мышления, навыков аналитической деятельности;

— воспитание качеств личности, необходимых человеку для полноценной жизни в обществе (востребованность на рынке труда, мобильность, способность к самообразованию, повышению профессионального уровня, навыков коммуникативного общения).

Критерии и норма достижения целей: учащиеся понимают значимость предмета в будущей профессиональной деятельности и умеют применять полученные знания для решения практических задач.

Форма итоговой аттестации по предмету (профессии) — экзамен.

2) № и название темы по программе предмета — Тема № 4.3 «Виды кредитов; порядок погашения кредитов»

Объём учебного времени на тему -19 часов.

Место темы в предмете и в профессии, взаимосвязь с другими темами (предметами) — базовая; «Основы денежного обращения и финансы» — тема: «Кредит и кредитная система»; «Основы бухгалтерского учёта в банках» — тема «Учёт кредитных операций»; «Делопроизводство» — тема «Составление документов»; «Производственное обучение» — тема «Кредитные операции»; «Математика» — тема «Арифметические вычисления».

Цели изучения темы:

формирование знаний о видах кредитов;

формирование умений выполнять основные действия по обслуживанию клиентов при выдаче кредитов;

выработка навыков составления расчётов погашения кредитов при аннуитетных и дифференцированных платежах;

на основе использования практических примеров и ситуационных задач выработка навыков, позволяющих в дальнейшем использовать их в практической деятельности;

на основе приобретенных знаний формирование умений использовать экономические понятия в жизни;

развитие памяти, логического мышления, умения сравнивать, обобщать, анализировать;

Критерии и норма достижения целей — учащиеся знают виды кредитов, их особенности. Умеют выполнять задания по составлению расчётов погашения кредитов при аннуитетных и дифференцированных платежах.

Умеют работать самостоятельно и в группе; норма достижения целей — 100%.

Содержание, методы и формы оценки образовательного результата по теме — Понятие кредитных операций, виды кредитов, их особенности.

Расчёты платежей по кредитам при разных видах платежей.

3) Тема УВЗ (№ УВЗ в теме) — Урок № 19, практическое занятие «Расчёт процентных платежей по кредиту. Составление графика платежей».

Место УВЗ в теме (взаимосвязь с другими занятиями, темами, предметами) — базовая; связи с темами «Кредитная политика банка», «Кредитные правоотношения. Кредитный договор», «Виды кредитов. Ипотечные операции банков»; производственное обучение, тема «Кредитные операции», «Делопроизводство» — тема «Составление документов»; «Математика» — тема «Арифметические вычисления».

Уровень усвоения содержания образования

(по стандартам, по потребностям заказчиков) — второй.

обобщить знания о кредитных операциях, правилах их проведения;

сформировать умения выполнять основные действия по обслуживанию клиентов при выдаче кредитов;

выработка навыков составления расчётов погашения кредитов при аннуитетных и дифференцированных платежах;

развивать логическое мышление, умение обобщать, сравнивать, делать выводы;

Критерии и норма достижения целей — учащиеся умеют самостоятельно решать задачи по расчётам платежей по кредитам, составлять графики платежей, оформлять необходимые документы, аккуратно выполнять задания, анализировать и делать выводы.

Показатели оценки образовательного результата — 100% учащихся выполняют задания на сущностно-репродуктивном уровне.

Выбор учебного материала (основной и дополнительный) —

основной: учебник «Банковские операции»,

М. Р. Каджаева, С. В. Дубровская, Москва, AKADEMA, 2006 г.;

ПОЛОЖЕНИЕ ЦБ РФ ОТ 31 АВГУСТА 2008 Г. N 54-П «О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ (РАЗМЕЩЕНИЯ) КРЕДИТНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ И ИХ ВОЗВРАТА (ПОГАШЕНИЯ);

ПОЛОЖЕНИЕ ЦБ РФ ОТ 26.06.98 N 39-П «О ПОРЯДКЕ НАЧИСЛЕНИЯ ПРОЦЕНТОВ ПО ОПЕРАЦИЯМ, СВЯЗАННЫМ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ И РАЗМЕЩЕНИЕМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ БАНКАМИ).

Форма предъявления учебного материала учащимся: конспекты, задания (уровень сложности

заданий) — карточки-задания разного уровня сложности, бланки документов, справочный

Этапы и временные рамки

Цель (прообраз) образовательного

Деятельность учащихся (методы учения)

Форма организации деятельности учащихся

Деятельность педагога (методы обучения, воспитания и контроля, способы предъявления учебного материала учащимся)

1. Организационный момент

Подготовка к уроку.

Организация рабочего места.

Готовятся к уроку.

Организует учащихся, настраивает учащихся на работу, проверяет списочный состав группы.

Читайте так же:
Закон о тишине в Коврове в 2022 году

2. Мотивация (2 мин.)

Формирование мотивации и интереса к изучаемой теме.

Отвечают на вопросы учителя. Формулируют учебную цель занятия

Мотивирует учащихся и подводит их к формулированию цели урока.

3. Актуализация ранее полученных знаний по валютно-обменным операциям.

Обобщение и систематизация знаний по теме «Виды кредитов; порядок погашения кредитов» для выполнения практической работы.

Слушают, обдумывают, отвечают на вопросы, принимают самостоятельное решение.

Задаёт вопросы, которые содержат ранее изученный материал

4. Самостоятельная работа

Самостоятельное формирование навыков и умений по расчётам дифференцированных и аннуитетных платежей по кредитам, определению кредитоспособности заёмщика.

1) распределяют обязанности в группе;

2) производят расчёты дифференцированных и аннуитетных платежей по кредитам;

3) определяют кредитоспособность заёмщика и рассчитывают максимальную сумму выдачи кредита.

Наблюдает, задаёт вопросы, инструктирует, помогает, принимает результаты, оценивает

5. Заключительный этап

Подведение итогов. Проверка достижения цели.

Слушают, анализируют, обобщают, самостоятельно оценивают свои работы, делают выводы

Подводит итог урока. Отмечает работу всей группы и отдельных учащихся. Поясняет и задаёт задание на дом

1. Организационный момент — 2 мин.

а) проверка явки учащихся, внешнего вида;

б) создание рабочей обстановки.

2. Мотивационная беседа — 2мин.

а) ответы на вопросы преподавателя;

б) формулирование учебной цели.

3. Актуализация ранее полученных знаний — 8 мин.

Примерные вопросы учащимся:

что представляет собой кредит коммерческого банка?

каковы основные принципы кредитования?

что понимают под кредитоспособностью заёмщика?

каковы способы предоставления и возврата кредита?

виды кредитов: потребительский, ипотечный, образовательный, автокредит;

какие виды платежей по кредитам вы знаете?

Для того чтобы привлечь учащихся к активной мыслительной деятельности и вызвать интерес к изучаемому материалу — вводится игровой момент — деятельность учащихся в условном банке по совершению кредитных операций.

Группа разбивается на три микро-группы: три работника кредитного отдела банка и клиенты с учётом индивидуальной подготовки учащихся.

4. Самостоятельная работа учащихся в микрогруппах по решению поставленной задачи, требующей аккуратности, понимания материала, умения анализировать, сравнивать, делать выводы — 27 мин.

обратить внимание на типичные ошибки;

выставить оценки, учитывая мнение учащихся;

повторить материал по начислению процентов по кредитам и различным видам платежей по кредитам.

Карточка — задание № 1.

Клиенту — физическому лицу КБ «Солнечный» предоставил кредит в сумме 120 000 рублей на 6 месяцев под 24 % годовых.

Рассчитать суммы ежемесячных выплат и составить график дифференцированных платежей в таблице следующей формы:

Калькулятор платежей по кредитной карте

Пока действует льготный период проценты на задолженность не начисляются — это касается только операций, на которые он распространяется. В выписке по карте будет указана дата и сумма для оплаты задолженности без процентов.

Если внести не всю сумму, указанную в выписке, то за каждый день использования кредитных денег будут начисляться проценты. Также в задолженность могут входить комиссии за обслуживание карты, за снятие наличных, а также страховой взнос.

Размер минимального платежа

По каждой кредитной карте ежемесячно нужно вносить минимальный платеж, даже в течение льготного периода. Обычно его размер составляет 3, 5 или 10% от суммы задолженности. Своевременное внесение минимального платежа дает банку понять, что клиент платежеспособен. Если не внести платеж вовремя и в нужном объеме, условия льготного периода перестанут действовать.

Пример расчета процентов

Самостоятельно рассчитать проценты можно следующим способом. Например, в первый день отчетного периода вы совершили покупку на 100 000 рублей. Ставка по вашей карте 21% годовых.

  1. Сумму покупки нужно умножить на процент — 100 000 ₽ х 21% = 21 000 ₽
  2. Делим полученную сумму на количество дней в году — 21 000 рублей / 365 = 57.5 ₽
  3. Умножаем полученную сумму на количество дней отчетного периода — 57.5 ₽ х 30 = 1725 ₽

Значит за месяц на вашу покупку в 10000 рублей банк начислит 205,5 рублей в виде процентов.

Это простой расчет при условии совершения одной покупки. Когда трат несколько, нужно учитывать проценты по каждой сумме за каждый день.

Для удобства расчетов воспользуйтесь кредитным калькулятором, представленным на нашем сайте Crcard.ru.

Операции, на которые действует льготный период

Обычно льготный период по кредитной карте распространяется только на безналичную оплату, т.е. на покупки в любых магазинах и заведениях, в том числе, совершенные онлайн. Также под грейс-период попадают комиссии банка, например, за обслуживание карты.

По некоторым картам льготный период может действовать и на снятие наличных, хотя такое встречается редко. На различные переводы и квази-кэш операции льготный период не действует.

Длительность и начало отсчета льготного периода

В большинстве банков беспроцентный период длится не более 50-62 дней, но есть карты с длительным сроком — до 100-120 дней. Начинаться отсчет льготного периода может по разному:

  • в дату подписания договора (например, вы заключили договор 25 января, значит 25-е число каждого месяца — ваша отчетная дата);
  • в конкретное число месяца (банк может установить единую отчетную дату по всем своим кредитным картам, к примеру, 1-е число каждого месяца);
  • с момента первой покупки.
Читайте так же:
Если выписали по суду что делать

Узнать отчетную дату по вашей карте можно в выписке, в мобильном приложении или интернет-банке, а также, обратившись в банк.

33 комментария

Сколько составят проценты при платеже 2100 в месяц, если сумма кредита 120000 со ставкой 23,9 проц.

Если вы сняли с карты 120 тысяч рублей и на задолженность начисляются проценты по ставке 23,9% годовых, то в месяц только на проценты будет уходить порядка 2,4 тысяч рублей. Значит ежемесячный платеж не может быть 2,1 тысячу рублей.

Даже если вы будете ежемесячно пополнять карту на 2,5-3 тысячи, вся сумма будет уходить на погашение процентов, а основной долг уменьшаться не будет. Чтобы постепенно закрыть кредит, нужно вносить платежи не менее 7-9 тысяч рублей в месяц.

Кредит на 56000, процентная ставка 20, сколько надо платить кредит

Добрый день.
Ежемесячный платеж будет зависеть от срока кредита.
На 1 год — ежемесячный платеж составит 5188 руб.
На 3 года — 2081 руб.
На 5 лет — 1484 руб.

Если речь о кредитной карте, то платеж зависит от условий. При минимальном платеже 6% первая выплата составит 3360 руб. и далее будет постепенно уменьшаться по мере погашения основного долга.

Кредитная карта 50 дней задолженность 50000 руб.
Минимальный платеж 3% ставка 23.4
Сколько будет если выйду за льготный период но оплачу за два — три месяца ?

Добрый день.
Если закрывать фиксированными платежами за 3 месяца переплата составит примерно 1923 руб.
Пример расчета: https://crcard.ru/calc/?s=d4a14c&i=72813

Если был взят кредит 38000р и оплачено в льготный период 30000р, а 8000 вышло за льготный период, то сколько надо заплатить с учетом миоцентов через месяц? Ставка 19,9% годовых.

Добрый день, Елена! Принцип действия льготного периода по кредитным картам устроен так: чтобы воспользоваться кредитными средствами без процентов, нужно всю задолженность погасить в течение установленного срока. Если до конца беспроцентного периода вы погасили только часть долга (30000 рублей из 38000), то банк начислит проценты на всю снятую сумму.

Точный расчет процентов будет зависеть от даты снятия суммы или даты покупки. Были ли деньги потрачены в один день или траты были постепенными.

Сумма к оплате на текущий день будет отражаться в выписке по карте в личном кабинете интернет-банка или мобильного приложения. Также точную информацию о платеже и расчете процентов вы можете уточнить в банке, выпустившем карту.

Здравствуйте, снял 140000 рублей с кредитной карты, срок на три года, процентная ставка 23,9 руб. сколько я должен буду платить в месяц?

Добрый день, Алексей! Если вы сняли с карты 140 000 рублей и планируете вернуть долг в течение 3 лет, то с учетом ставки 23,9% годовых ежемесячный платеж составит 5 500 рублей. За весь срок (36 месяцев) переплата составит 57 234 рубля.

Но учтите, пожалуйста, что платить ежемесячно по 5,5 тысяч рублей возможно, если сумма минимального платежа по карте менее 4%. Уточните в тарифе карты обязательный размер минимального платежа. Например, если он составляет 5%, то ежемесячно придется вносить не менее 7 000 рублей. Таким образом растянуть выплаты на 3 года не выйдет. Долг будет погашен за 26 месяцев, а переплата составит 40 347 рублей.

В выписке по карте банк укажет размер минимального взноса. Чем больше вы будете вносить, тем быстрее закроется долг по карте и меньше будет переплата.

Добрый день.Я сняла месяц назад 90000р. наличка .Сейчас какой процент я заплачу

Добрый день! Для расчета нужно знать процентную ставку по вашей карте, а также условия действия льготного периода.

Если беспроцентный период по вашей карте действует не только на покупки, но и на снятие наличных, то в течение месяца можно вернуть снятую сумму без процентов. Информацию уточните в банке, выпустившем карту. Также учтите, что обычно за снятие наличных банк взимает комиссию. Ее размер указан в тарифе.

Если льготный период на снятие наличных по карте не распространяется, то для расчета переплаты воспользуйтесь нашим калькулятором. Укажите сумму кредита (90 000 руб.), процентную ставку (указана в тарифе карты) и режим платежей. В таблице будут указаны суммы к возврату.

Добрый день! Хочу снять 200000 тысяч с карты сбербанка, какой будет платёж и какой срок.

Добрый день, Наталья!

Чтобы рассчитать сумму платежа, общую переплату и срок выплат, воспользуйтесь нашим калькулятором. В графе сумма укажите 200 000 рублей, далее укажите размер процентной ставки (она указана в тарифе вашей карты СберБанка) и размер обязательного минимального платежа.

Если у вас новая кредитная СберКарта, то по ней действует ставка 17,9% годовых (не учитывая льготные операции под 9,8%). Обязательный минимальный платеж — 3% от задолженности.

Читайте так же:
Договор найма жилого помещения с двумя собственниками

Если по СберКарте снять 200 000 рублей и ежемесячно погашать долг минимальными платежами по 3% от задолженности, то срок погашения кредита составит 244 месяца, а переплата будет соразмерна телу кредита и составит 191 835 рублей.

Рекомендуется погашать кредит платежами, которые на порядок превышают минимальный платеж. Например, если ежемесячно вносить на карту 10 000 рублей, то вы погасите долг за 24 месяца, а переплата составит 39,2 тысячи рублей.

Точный расчет будет зависеть от процентной ставки по вашей карте. Также учитывайте возможную комиссию за снятие наличных, годовое обслуживание карты и плату за получение смс-уведомлений.

Важный аспект – график платежей по кредиту и его особенности

График платежей является важным бланком среди прочей документации, выдаваемой банком в начале сотрудничества, а также пересчитывают при досрочном частичном погашении. Его составляют согласно прописанным правилам с учетом финансовой политики учреждения.

Нормативное регулирование

Банковская деятельность и составление кредитной документации в зависимости от проводимых операций, в РФ регулируется рядом нормативных документов:

  • ФЗ № 395-1 от 1990 года «О банках и деятельности»;
  • ФЗ № 86 от 2002 года «О ЦБ РФ»;
  • Положение ЦБ РФ № 579-П от 2017 года относительно составления плана счетов и отражения операций, проводимых банком в этом плане;
  • Инструкция ЦБ РФ № 153-И от 2014 года о правилах открытия и закрытия счетов, отрываемых в банках различными субъектами;
  • Положение ЦБ РФ № 590-П от 2017 года относительно порядка классификации ссуд по категориям качества с учетом финансового положения заемщика и качества возврата долга, что определяет размер портфеля.

Правила составления договора, регулирования и определения кредитных правоотношений прописаны в части 1 ГК РФ. Более детально все изложено во 2 части, в частности в гл. 42 «Кредиты и займы» выделены виды договорных обязательств, на основании которых и формируется документация.

Как строится график платежей по кредиту

После первого досрочного погашения

До досрочного погашения

Как строится график платежей по кредиту

График платежей по кредиту – это документ, наделенный юридической силой с таблицей, в которой прописаны все предстоящие платежи. Он не является самостоятельным и выдается в качестве приложения к договору.

В процессе составления графика в него вносятся следующие данные:

  • дата платежа – к ней необходимо обеспечить поступление текущей суммы;
  • сумма платежа – может прописываться в национальной или иностранной валюте на каждый месяц;
  • далее идет двойной столбец, в котором расписаны суммы для погашения тела кредита и процентов;
  • остаток по общей сумме задолженности после внесения платежа.

Расчет графика платежей проводится для каждого заемщика индивидуально исходя из следующих параметров:

  • Размера ссуды
  • Установленной процентной ставки
  • Способа погашения
  • Количества расчетных периодов

Скачать ГП в excel можно тут.

Примеры графиков платежей

Сбербанк

ОТП

ВТБ24,

Его виды и особенности

Так как график платежей является итоговым документом после подписания договора, заемщики редко изучают информацию, прописанную в нем. Но это все чревато серьезными последствиями.

Банк может формировать данный документ с учетом нескольких способов погашения:

  1. Аннуитетный вариант – одинаковый размер платежей на протяжении всего периода кредитования, что обеспечивает равномерное распределение финансовой нагрузки на каждый месяц.
  2. Дифференцированный способ – суммами, постепенно уменьшающимися к концу кредитования, нагрузка достаточно большая в первый период кредитования.

У каждого варианта существуют свои подводные камни и положительные стороны:

  • Аннуитетный способ обеспечивает равномерной финансовой нагрузкой клиента, однако структура платежа выстроена таким образом, что в первое время тело кредита практически не погашается. Все средства идут на погашение процентов и только в итоге возвращается сама ссуда. В данном случае клиент прилично переплачивает, такой заем ему может обойтись в три дорога. Поэтому его оформлять стоит, если нет уверенности в повышении или стабильности своих доходов, и нет планов относительно досрочного закрытия кредита.
  • Дифференцированный обеспечивает погашение тела кредита равномерными пропорциями на протяжении всего периода. Поэтому сумма ежемесячная к зачислению не одинакова, но переплата по процентам значительно ниже.

Дифференцированный график платежей

Дифференцированный график платежей

Защита прав

Перед выбором банка, заемщик должен учесть предоставленный им вариант погашения кредита. К сожалению принятие решения относительно расчета графика платежей предоставлено банку. Заемщик практически лишен права выбора, несмотря на то, что соответствующий вопрос уже рассматривался правительством.

Чтобы защитить свои права клиент может использовать нормативный документ, согласно которому банки теперь обязаны сообщать ему итоговую сумму стоимости продукта. Если произошли в отношении этого требования нарушения, и в итоге было обнаружено, что переплата слишком большая, заемщик может обратиться в Роспотребнадзор или суд с иском.

График платежей – это реальная картина итога сотрудничества с банком. Поэтому его изучение актуально перед подписанием договора, если нет намерения переплачивать большие суммы и хочется знать, какие еще расходы предусмотрены кроме тела кредита.

Расчет аннуитетного платежа (график)

График аннуитетных платежей

График платежей — тема видео ниже:

Задание 6. Расчет платежей и составление графика погашения кредита

Финансовый институт развития в жилищной сфере

Читайте так же:
Как понять что надо разводиться с мужем

Универсальный ипотечно-строительный банк

Центр информационной поддержки ДОМ.РФ

Единая информационная система жилищного строительства.

Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости

Федеральный брокер по недвижимости

Управление жилой и коммерческой недвижимостью

Управление паевыми инвестиционными фондами

Ипотечные облигации с поручительством ДОМ.РФ

Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы

Облигации на финансирование инфраструктуры

Семейная ипотека
от 4%

Теперь и для семей с одним ребенком

Meet up Big Data 28 мая

Программа поддержки
проектов жилищного
строительства

Льготное кредитование застройщиков на цели реализации низкомаржинальных проектов жилищного строительства

Meet up Big Data 28 мая

Продажа имущественного комплекса

Имущественный комплекс расположен в районе с развитой
инфраструктурой в 8 км от Кремля. Время экспонирования ограничено.
Успейте подать заявку!

Продажа земельного участка

Создаем стандарты
арендного жилья

Уже более 2 000 квартир в 6 арендных домах. Оцените комфорт
проживания и уровень сервиса в арендных домах ДОМ.РФ!

Создаем стандарты арендного жилья

Единый оператор льготных программ в жилищной сфере

Обеспечение доступности жилья для граждан за счет применения федеральных, региональных и отраслевых мер поддержки

Единый оператор льготных программ в жилищной сфере

О компании

ДОМ.РФ — финансовый институт развития в жилищной сфере.
Создан в 1997 году постановлением Правительства РФ для содействия проведению жилищной политики.

Компания развивает направления, которые позволяют создавать выгодные условия покупки жилья, формировать цивилизованный рынок аренды и развивать городскую среду.

Новости

Новости

На землях ДОМ.РФ в регионах с начала 2021 года построено 1,3 млн кв. м жилья

Ипотека

ДОМ.РФ занимается развитием рынка ипотеки в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье». Цель проекта — улучшение жилищных условий граждан России путем обеспечения высоких темпов ввода жилья и стимулирования спроса на него.

Аренда для жизни

ДОМ.РФ занимается созданием современных стандартов цивилизованного рынка арендного жилья по поручению Президента РФ Владимира Владимировича Путина, которое он дал на Госсовете в мае 2016 года.

Городская среда

Комплексные работы по развитию городской среды в России ведутся в соответствии с поручениями Президента, поручениями Председателя Правительства по итогам форума «Городское развитие и совершенствование качества городской среды» в сентябре 2016 года, а также в соответствии со «Стандартом комплексного развития территорий», разработанным ДОМ.РФ, КБ Стрелка, при участии Минстроя России.

Реализация земли и объектов

ДОМ.РФ вовлекает в оборот неиспользуемые участки, находящиеся в федеральной собственности, по механизмам, предусмотренным 161 Федеральным законом.

Все ответы о жилье

Спроси.дом.рф – ваш проводник в мире жилья. Здесь вы найдете подробную информацию по любым жилищным вопросам и сможете бесплатно проконсультироваться с экспертами ДОМ.РФ.

Аналитика рынка

Комплексные исследования рынка ипотеки и жилья. Мы отслеживаем ключевые показатели, активность участников и прогнозируем развитие рынка.

ДОМ.РФ проводит предварительную оценку рынка ипотечного кредитования за недели до выхода официальной статистики ЦБ.

Обзор рынка многоквартирного жилищного строительства Российской Федерации

Жилищное строительство — 2021 г.

Дайджест: жилищная сфера зарубежных стран

Дайджест в жилищной сфере — 2021 г.

Я даю согласие АО «ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнер/Партнеры):

На обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, обработку моих персональных данных с помощью автоматизированных систем, посредством включения их в электронные базы данных, а также неавтоматизированным способом, в целях продвижения Агентом и/или Партнером товаров, работ и услуг, получения мной информации, касающейся продуктов и услуг Агента и/или Партнеров.

На получение от Агента или Партнера на мой номер телефона, указанный в настоящей заявке, СМС-сообщений и/или звонков с информацией рекламного характера об услугах АО «ДОМ.РФ», АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО) (их правопреемников, а также их надлежащим образом уполномоченных представителей), Партнеров, в том числе путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи. Согласен (-на) с тем, что Агент и Партнеры не несут ответственности за ущерб, убытки, расходы, а также иные негативные последствия, которые могут возникнуть у меня в случае, если информация в СМС-сообщении и/или звонке, направленная Агентом или Партнером на мой номер мобильного телефона, указанный в настоящей заявке, станет известна третьим лицам.

Указанное согласие дано на срок 15 лет или до момента отзыва мной данного согласия. Я могу отозвать указанное согласие, предоставив Агенту и Партнерам заявление в простой письменной форме, после отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом и Партнерами.

при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.

Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.

Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.

Читайте так же:
Договор поручения во внешнеэкономической деятельности

Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.

161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.

Кредитный калькулятор с досрочным погашением

Калькулятор досрочного погашения (или кредитный калькулятор с досрочным погашением) – финансовый инструмент для расчёта основных параметров кредита, а именно – ежемесячного платежа, переплаты по кредиту, экономии и уменьшения срока от досрочных погашений. Вводить эти платежи можно как с уменьшением срока кредита, так и с уменьшением платежа.

Онлайн калькулятор кредита с досрочным погашением

Данный калькулятор предназначен для расчета потребительских кредитов и ипотеки в Сбербанке, ВТБ, Дельтакредитбанке, Банке Зенит, в Альфабанке, в Промсвязьбанке, в Россельхозбанке, в Райффайзенбанке, ХоумКредит банке, Скб банке и в других банках России.

Вы можете также осуществить расчет прогноза досрочного погашения — т.е. понять, каким будет ваш платеж, если вы каждый месяц будете вносить по кредиту ХХХ рублей.

Преимущества онлайн калькулятора

Данный онлайн калькулятор имеет расширенный набор функций по сравнению со стандартным кредитным калькулятором. Помимо функции расчета досрочного погашения кредита, здесь есть возможность задать изменение процентной ставки, выбрать день выдачи кредита, выбрать день для ежемесячного платежа, выбрать тип ежемесячного платежа – аннуитетный или дифференцированный. Благодаря этим функциям калькулятор позволяет сделать расчет максимально близким к реальному кредиту, с точностью до дня.

С нашим калькулятором вы сможете рассчитать досрочное погашение кредита за две минуты без визита в банк. Для этого нужно заполнить несколько дополнительных полей в форме калькулятора:

  • Дату досрочного внесения средств (если платеж единоразовый) или интервал (если вы собираетесь делать платежи на регулярной основе, например раз в 3 месяца)
  • Сумму досрочного платежа
  • Выбрать способ перерасчета кредита

Можно задать неограниченное количество частично досрочных погашений.

досрочное погашение кредита

Особенности частично досрочного погашения кредита

При частично досрочном погашении возможно два типа списаний:

  1. В день очередного платежа. В этом случае сумма долга просто уменьшается на сумму внеочередного платежа.
  2. Между двумя очередными платежами. Здесь расчет происходит сложнее. Проценты на сумму долга начисляются каждый день, а гасятся раз в месяц. К моменту досрочного платежа накапливается некая сумма процентов, которая будет погашена за счет средств, предназначенных на досрочный платеж. И только оставшаяся сумма пойдет на погашение основного долга. В следующем же месяце процентная часть очередного платежа будет меньше, ведь часть процентов за этот месяц уже уплачена. Не стоит беспокоиться по этому поводу и откладывать досрочное погашение на день очередного платежа. Чем раньше платеж будет зачислен, тем выгоднее.

После внесения внеочередного платежа меняется график последующих погашений кредита. Сумма основного долга уменьшается и следом за ней изменяется один из двух параметров: сумма ежемесячного платежа или срок кредита. Выбор всегда за клиентом банка. С учетом вашего выбора банк делает перерасчет кредита и формирует новый график платежей. Имейте это ввиду и получайте новый график платежей в офисе банка или в программе интернет-банк (если такую возможность предоставляет банк). Наш онлайн калькулятор также позволяет выбрать любой вариант и производит расчет с учетом выбора. После расчета вам будет представлен подробный график платежей с учетом указанных досрочных погашений.

Выгоднее уменьшать срок кредита, так как общая переплата в этом случае снизится более значительно. Поэтому, если сумма ежемесячного платежа вам посильна, рекомендуем уменьшать именно срок.

Экспериментируйте с параметрами для выбора наиболее подходящего для вас способа перерасчета. Кредитный калькулятор позволяет сохранять результаты расчетов, это очень удобно для сравнения полученных вариантов, так как вам не придется повторно вносить исходные данные кредита в форму.

Изменяемая процентная ставка

Нередко бывает, когда процентная ставка меняется в ходе срока кредита. Это может быть вызвано пересмотром кредитной ставки банком по заявлению заемщика или условиями договора. Для таких ситуаций в калькуляторе предусмотрена соответствующая функция. Можно задать неограниченное количество изменений процентной ставки на протяжении срока кредита. Для каждого периода нужно выбрать дату начала действия ставки и её значение. Эти изменения также будут отображены и помечены особым цветом в графике платежей.

Зачем был создан калькулятор досрочного погашения

Имеющиеся кредитные калькуляторы обладали рядом недостатков, в частности, значительно расходились с реальными графиками платежей, имели неудобную систему ввода досрочных платежей или вовсе не предоставляли такую возможность, были перегружены множеством лишних функций. Поэтому было принято решение сделать удобный и простой, но в то же время функциональный и точный инструмент.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector