Shchbooks.ru

Электронные книги Books
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Суд запретил выселять из чужой квартиры мать с 3 детьми

Суд запретил выселять из чужой квартиры мать с 3 детьми

Может ли собственник квартиры попросить не прописанного в ней гражданина освободить помещение? Через суд — запросто! А если эта гражданка мать проживающих вместе с ней несовершеннолетних детей? Как показывает судебная практика, однозначного ответа на этот непростой вопрос нет даже в судейском сообществе. Однако своим недавним постановлением Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ смогла расставить многие точки над «и» в этом актуальном для многих женщин, воспитывающих своих детей без отца и находящихся в сложной финансовой ситуации.

Верховный Суд разъяснил, что мать вправе проживать в чужой квартире до момента достижения ее детьми совершеннолетнего возраста, если ранее она была вселена на эту жилплощадь на законных основаниях. Таким образом, сегодня в судебной практике имеется разъяснение высшей судебной инстанции о порядке разрешения распространенных конфликтных ситуаций, в результате которых женщины с детьми вынуждены проживать в единственном, не принадлежащем им, жилье.

Невозможность выселения из чужой квартиры матери с несовершеннолетними детьми

Судебная коллегия вынесла знаковое решение после изучения доводов кассационной жалобы матери троих детей, фактически оказавшейся с ними на улице, и ознакомления с материалами дела. В результате были отменены все судебные акты нижестоящих судов.

Предыстория вопроса

В муниципальной квартире проживали несколько лиц, состоявших друг с другом в родственных отношениях. Ответственный квартиросъемщик проживал в ней со своей супругой и тремя детьми. На регистрационном учете состояли все, кроме его жены и младшего ребенка. Однако вселена она была законно, с согласия родственников мужа. После его смерти, прописанные в квартире родственники, обратились в районный суд с иском о выселении вдовы с детьми, поскольку она не имеет права пользования жилой площадью, кроме того, в квартире не прописана не она, не ее младший ребенок.

В судебном заседании ответчица заявила встречные исковые требования об определении срока проживания в спорной квартире до момента достижения ее младшим ребенком возраста совершеннолетия, а также о признании за ней права пользования жилплощадью. В обоснование своих требований женщина указала на то обстоятельство, что двое ее детей поставлены на регистрационный учетом в рассматриваемом жилище, а она проживает в квартире более семи лет, в течение которой добросовестно несет бремя ее содержания — оплачивает налоги и коммунальные платежи. Представила письменное согласия родственников на ее вселение в квартиру, составленное после регистрации ее брака с ответственным квартиросъемщиком.

Как наказать супруга за побои и семейный дебош

Суд первой инстанции, а впоследствии и апелляционный суд в удовлетворении встречного иска матери троих детей отказали, но удовлетворили исковые требования родственников ее умершего супруга. Выводы судов основаны на том, что у ответчицы имеется своя квартира, площадь которой превышает площадь занимаемой ею в настоящее время комнаты в спорной квартире. При таких условиях, по мнению суда, женщина и ее младший ребенок проживают в квартире не законно. Переселение ответчицы с детьми в другую квартиру не затрагивает ее права, и права ее ребенка.

Верховный Суд отменил все решения нижестоящих судов

Судебная коллегия Верховного Суда расценила вынесенные судебные акты ошибочными и отменила их, указав нижестоящим судам на факт игнорирования положений Конвенции ООН, Конституции РФ и семейного законодательства РФ в части соблюдения интересов ребенка.

По мнению Верховного Суда, суды первой и второй инстанции не приняли во внимание требование Конвенции ООН и Конституции РФ о недопустимости разлучения детей с родителями, а также о необходимости действий исключительно в интересах ребенка со стороны всех частных и государственных учреждений. В порядке исключения, суд может разлучить ребенка с родителями, если на основании безусловных доказательств придет к выводу, что при условии совместного проживания ребенку будет хуже.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства ребенка до 14 лет является место проживания его родителей. Семейный кодекс РФ устанавливает обязанность родителей нести ответственность за своих детей и за их воспитание. При этом государство защищает право ребенка жить и воспитываться в семье.

Все перечисленные выше правовые аспекты судами не учтены и не отражены в постановленных судебных актах. Также, нижестоящими судами не дана правовая оценка имеющимся в материалах дела письменным доказательствам, а именно: акту о непригодности для проживания в квартире, находящейся у ответчицы в собственности, вступившему в законную силу судебному решению о признании за двумя старшими детьми вдовы права пользования спорной жилой площадью, отсутствия у этих детей другого жилья, факту проживания ответчицы в квартире сразу после регистрации брака, и оплата ею налоговых сборов и коммунальных платежей. Более того, в ходе разбирательства дела в районном суде вдова представила документы об отчуждении находящейся у нее в собственности квартиры третьему лицу в порядке взыскания по исполнительному документу за долги умершего супруга.

Читайте так же:
Возможно ли увольнение на больничном

Выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры через суд (судебная практика)

Одной из уязвимых категорий граждан являются дети несовершеннолетнего возраста. Их интересы защищают не только собственные родители или опекуны, но и органы опеки и попечительства, представляющие государство. Особым вопросом является выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры. На основании действующего законодательства, делать этого нельзя без предоставления ребенку альтернативного места проживания. Принимая решение о выселении, судебные органы будут это учитывать.

Выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры если он в ней прописан

Если ребенок в квартире зарегистрирован, то он вправе проживать в ней. Однако могут возникнуть ситуации, когда прописка у ребенка должна сохраниться, но его самого необходимо выселить. Связано это может быть с раздельным проживанием ребенка от своих родителей. Однако, такое как правило очень трудно сделать. В этот процесс вмешаются органы опеки, которые должны удостовериться, что ребенок переезжает в условия, которые текущим не уступают. Например, выселение из приватизированного жилья в общежитие или муниципальное жилье запрещено, а вот обратно возможно (Читайте также статью ⇒ Выселение из жилого помещения без предоставления жилья).

Выселение матери несовершеннолетнего ребенка

Выселить из квартиры мать несовершеннолетнего ребенка возможно в том случае, если она никак не принимает участия в воспитании ребенка и лишена родительских прав. При этом совместное проживание такой матери с ребенком возможно только по решению суда. Ребенка могут передать отцу либо в интернат. В основном суд каждый случай по выселению матери рассматривает в индивидуальном порядке.

Основания для выселения несовершеннолетнего ребенка

Существуют определенные основания, позволяющие выселять несовершеннолетних детей. К ним относят:

  • Продажу жилья новому владельцу;
  • Истечение срока пользования жилым помещением родителями ребенка;
  • Изменение места жительства одним или обоими родителями;
  • Развод родителей.

Таким образом выделить можно следующие условия по выселению ребенка: либо по решению суда, либо по решению собственника квартиры. При этом выселение производится с привлечением органов опеки.

Важно! Несмотря на возможности отселения ребенка, делать это «на улицу» запрещено.

Ребенку необходимо предоставить альтернативное жилье, предоставить которое должен либо родитель, либо собственник квартиры. Как правило выселяется ребенок только со своими родителями, а затем прописывается в их жилье.

Выселение ребенка из приватизированной квартиры

Любое выселение ребенка проводится только с согласия органов опеки. Если они позволяют это сделать, то обращаются в суд. Порядок действий при этом будет следующим:

  • Определить основания для выписки (например, продажа жилья, переезд и др.);
  • Обратиться в органы опеки, куда написать заявление и предоставить доказательства, подтверждающие правомерность выселения;
  • Получить от органов опеки заключение;
  • Обратиться в суд, куда предоставить исковое заявление. Также потребуется оплатить госпошлину;
  • Получить решение суда;
  • Выписать ребенка из квартиры.

Выселение несовершенного ребенка из квартиры в ипотеке

Та недвижимость, которая находится в ипотеке является собственностью банка. Она является залогом при приобретении квартиры.

Важно! В том случае, если в случае просрочки платежей по ипотеке вопрос встает о выселении детей, необходимо определиться с собственниками квартиры.

При этом многие полагают, что ими являются те лица, которые взяли в банке ипотеку. Но это мнение является ошибочным. Собственник квартиры – это банк.

Банк вправе выселять из квартиры людей, так как является ее собственником. Соответственно, если родители ребенка не оплачивают ипотеку, то банк имеет право выселить их. Санкции касаются в этом случае и детей, так как согласно ГК РФ, ребенок должен жить со своими родителями. Если банк решит выселить семью с детьми, то они должны обратиться в суд.

Выселение несовершеннолетнего из муниципальной квартиры

При выселении несовершеннолетних из неприватизированных или муниципальных квартир действуют некоторые ограничения. Выселить детей просто так на улицу нельзя, в обязательном порядке должно быть альтернативное место для жилья. Если выселяется ребенок из муниципальной квартиры, то это скорее всего происходит по инициативе его родителей. Для этого им потребуется запросить разрешения в органе опеки. Оно может быть выдано при следующих условиях:

  • Заявления от каждого из родителей, если ребенку более 14 лет, то заявление он пишет сам;
  • Ребенок переселяется в новое жилье, которое не должно уступать настоящему.
Читайте так же:
Иск в суд о незаконном сокращении

Выселение ребенка из муниципальной квартиры также возможно в случае переселения жильцов из аварийных домов и квартир. Однако в этом случае в качестве альтернативы им предоставляется жилье из соцфонда.

Выселение из служебного жилья

Если детей выселяют из служебных помещений, то это в первую очередь связано с деятельностью их родителей. Служебные помещения выдаются работникам их работодателями с целью проживания там как самого работника, так и его семьи, включая детей. При прекращении трудовых отношений из служебного помещения необходимо выселиться. Если делать это жилец не хочет, его выселяют по решению суда. При этом возможно, что суд примет сторону жильца, так как выселение детей «в никуда» запрещено (Читайте также статью ⇒ Выселение собственников из аварийного жилья).

Как защититься при выселении детей

Важно! В первую очередь при ситуации выселения детей из квартиры обратиться лучше к адвокатам. Они должны подсказать как поступить в этом случае и возможно ли выселение отсрочить.

В типовых же ситуациях действовать можно следующим образом:

  • Выселение из муниципального жилья. Если выселяться некуда, то можно настаивать на своих правах, так как органы опеки не позволят выселить ребенка на улицу.
  • Выселение собственником квартиры. Собственник вправе выселить из своей квартиры даже ребенка, правда его родители могут потребовать предоставить отсрочку на выселение. Суды в этом вопросе идут обычно на встречу ребенку и разрешают отсрочить выселение до 1 года.
  • Выселение ребенка отцом. Если родители ребенка в разводе, а собственником жилья является отец, то он вправе потребовать выселиться бывшей жене вместе с ребенком, но только в том случае, если он оплачивает алименты. При этом мать ребенка вправе потребовать отца предоставить ребенку и ей отдельное жилье. Ребенок без жилья остаться не должен.

Заключение

Таким образом, государственными органами приоритетными являются интересы несовершеннолетних детей. В том случае, если органы опеки решат, что выселение ребенка из квартиры нарушает его права, даже собственник жилья этого сделать не сможет. А без разрешения органа опеки обратиться в суд на выселение ребенка нельзя.

Как происходит выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Выписка из квартиры несовершеннолетних возможна только после получения соответствующего решения суда.

При проведении процедуры привлекаются как следователи прокуратуры, так и представители органов опеки и попечительства.

Ребёнку, не достигшему совершеннолетия, должно быть предоставлено альтернативное жильё, которое находится в нормальном техническом состоянии и пригодно к длительной эксплуатации.

Если собственник объекта недвижимости решил продать её, то новые владельцы имеют законное право потребовать всех жильцов, включая и несовершеннолетних детей, покинуть стены помещения.

Основные правила выписки

Чтобы выселить ребёнка, необходимо действовать в следующей последовательности:

Обратиться в органы опеки и попечительствадля получения их согласия нужно написать заявление, в котором описывается предстоящая юридическая сделка с недвижимым имуществом. Письменный ответ специалистов и будет самым важным документом для проведения процедуры выписки ребёнка
Получение письменного согласия родителейна выселение из городской квартиры их несовершеннолетних детей
Поиск альтернативного объекта недвижимостикоторый имеет квадратуру, позволяющую заселиться семье с ребёнком
Подготавливается исковое заявлениекоторое подаётся в судебную инстанцию по месту прописки детей
Если одна из сторон не согласна с судебным вердиктом, законодательством даётся время на апелляциюповторное заседание может принести желаемый результат, в результате чего первоначальное решение суда будет отменено
Решение суда является официальным документом для снятия несовершеннолетнего с государственной регистрации по месту пропискиПосле выселения ребенок обязательно должен быть прописан по новому адресу, где он планирует проживать вместе с семьёй
Читайте так же:
Жалоба на шумных соседей: последовательность действий

Выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Если он является собственником

В таком случае выписать его будет практически невозможно.

Решение этого вопроса должно проходить в судебном порядке.

Судебная-практика-по-гражданским-делам-о-выселении-из-квартиры-111 О нюансах судебной практике по выселению из приватизированной квартиры читайте в статье: судебная практика по гражданским делам о выселении из квартиры.

Как выселить прописанного человека из квартиры при смене собственника, читайте здесь.

В случае, когда он просто прописан

Выселить его можно по решению суда.

Веской причиной может стать проживание ребенка по другому адресу (ст. 31 п.4 ЖК РФ, ст. 65 п.3 СК РФ) или нарушение его родителями основных правил.

Выписка из приватизированного жилья

Малолетние дети по закону являются членами семьи владельца квартиры (с.31 п.4 ЖК РФ, ст. 65 п.3 СК РФ), следовательно, приобретают все права на недвижимое имущество.

Вопрос об их выселении может быть решён только в судебном порядке, после подачи искового заявления собственником объекта недвижимости.

Из служебного помещения

В связи с тем, что служебная недвижимость передаётся гражданам на определённый промежуток времени, они не имеют на неё никаких законных прав.

После окончания рабочих взаимоотношений с организацией, предоставившей такое помещение, жильцы должны его освободить в указанные сроки.

Наличие несовершеннолетних детей не влияет на процесс выписки.

Из муниципального жилого помещения

Выселение несовершеннолетних из муниципальных квартир может осуществляться только в судебном порядке (Статья 91 Жилищного кодекса РФ).

В большинстве случаев такая ситуация возникает при нарушении родителями ребёнка правил проживания:

  1. Возникновение долгов по коммунальным платежам.
  2. Нарушение тишины в ночное время.
  3. Ведение антисоциального образа жизни.

Действующее на территории Российской Федерации законодательство обязывает городские власти выделить выселяемой семье с несовершеннолетними детьми равноценное жилое помещение.

Из ипотечного жилья

После оформления займа могут возникнуть ситуации, при которых вопрос с выселением несовершеннолетних детей судом будет решён положительно.

Это связано с не возвратом кредитных средств, в результате чего банк будет вынужден выставить залоговую недвижимость на торги (ст. 446 ГПК РФ).

После того, как кредитором будет продана квартира заёмщика, полученные средства должны распределяться в определённой последовательности.

Часть вырученных средств пойдёт на погашение кредита, а оставшиеся деньги будут переданы банком бывшим собственникам жилья.

Видео: выселение из квартиры несовершеннолетних

Если дело дошло до суда

Основные нюансы разбирательства

С особой тщательностью проверяется информация, касающаяся:

  • предоставления детям альтернативного жилья;
  • либо перечисления на их личный счёт денежных средств, в качестве возмещения за потерянную недвижимость.

Судья, после изучения всех предоставленных доказательств и доводов сторон, может принять решение, как в пользу заявителя, так и отказать в выселении ребёнка.

Чтобы добиться положительного решения суда, истцу необходимо дать исчерпывающие ответы на следующие вопросы:

  1. Сколько лет ребёнку.
  2. Является ли недвижимость, где он прописан, приватизированной или муниципальной.
  3. Ведутся ли споры об этом помещении на момент судебного разбирательства;
  4. Предоставляется ли ребёнку другое жильё и т. д.

выселение-соседа-алкоголика Как выселить соседа алкоголика из общежития читайте в этой статье: как выселить соседа алкоголика.

Какие бывают основания для выселения из муниципальной квартиры ЖК РФ, можете прочитать тут.

Как выселить соседей по закону, читайте здесь.

Подача искового заявления

В документе не допускаются никакие ошибки и описки, а вся информация должна предварительно проверяться на достоверность.

Должны указываться:

  • персональные данные всех заинтересованных лиц;
  • точный адрес квартиры, из которой планируется выселение несовершеннолетнего;
  • описана причина выселения;
  • данные судьи;
  • основания и цена иска;
  • информация о попытке решить спор мирным путём и т. д.

Дополнительные документы, которые потребуются

Для подачи искового заявления нужно предоставить:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Свидетельство о рождении ребёнка, иск о выселении которого подаётся.
  3. Доверенность, заверенная нотариально.
  4. Постановление органов попечительства и опеки и т. д.
  5. Квитанция о уплате госпошлины.

Паспорт РФ

паспорт прописка

Св-во о рождении

квитанция о уплате госпошлины

Иск в 3-х экземплярах (количество копий зависит от числа участников судебного процесса) подаётся лично заявителем в суд по месту расположения недвижимости, из которой планируется выселение несовершеннолетних детей.

В качестве истца может выступить:

  • кредитная организация;
  • новый собственник жилого помещения;
  • городские власти;
  • родитель (если после развода ребёнок проживает по другому адресу вместе с матерью).
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Читайте так же:
Как отсудить долю в квартире у родителей

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Выселение по суду ребенка

Выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры

К адвокату по жилищным делам Карзан В.М. обратился гражданин Я. за консультацией. Ставился вопрос, выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Он хотел выселить и выписать ребенка из жилого помещения. В жилом помещении ребенок никогда не проживал, следовательно, подлежал выселению.

Прежде всего, Адвокат Карзан В.М. истребовала необходимые правовые документы по гражданскому делу гражданина Я. Ею был составлен иск к гражданке Б., бывшей супруге: выселение. Между тем, в иске указано требование о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, выселение.

Выселение: позиция истца

Так из искового заявления следовало, что 20.03.2005 года истец Я. вступил в брак с ответчицей Б. 20.04.2005 года у них родилась дочь С.

Впоследствии, 21.03.2015 года брак между супругами был расторгнут.

С момента вступления в брак и до 2007 года истец с семьей проживал в г.Борисове. 3-х комнатная квартира принадлежала ответчице Б. Регистрация истца была в г.Минске.

10.06.2005 по просьбе бывшей супруги истец зарегистрировал дочь С. по месту своей регистрации в г.Минске. Жилое помещение в г.Минске состояло из 2-х комнат.

Собственницей жилого помещения в г.Минске была мать истца М.

С января 2007 года истец Я. переехал из г.Борисова в г.Минск. И, после этого, стал проживать по месту своей регистрации. Супруга с дочерью С. осталась проживать в г.Борисове.

28.02.2007 года умерла мать истца М.. Истец Я. вместе со своей сестрой О. стали собственниками спорного жилого помещения (по 1/2 доле).

В квартире зарегистрированы: истец. Я, дочь истца С., сестра О. и ее семья — три человека.

В жилом помещении проживают все, кроме дочери истца Я..

После регистрации брака ни ответчица Б., ни дочь С. никогда не проживали в спорной квартире. Их личных вещей никогда не было в квартире.

Ответчица Б. работала в г.Борисове, дочь росла и проживала с ней в ее квартире.

Дочь С. является ученицей 8 класса в СШ №7 в г.Борисове. Обслуживается она также в поликлинике по месту фактического проживания в г.Борисове.

В действительности, ответчица Б. с дочерью никогда в квартиру не вселялась. Поэтому она не принимала участие в оплате коммунальных и иных платежей. Кроме того, в доме отсутствуют как ее вещи так и вещи ребенка. Самое главное, намерений вселиться в квартиру никогда не высказывала. Необходимо выселение.

Между тем, в спорном жилом помещении условий для проживания ребенка нет.

В соответствии с законодательством — в случае выезда на место жительства в другое жилое помещение члены семьи нанимателя жилого помещения

  • утрачивают права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения,
  • и могут быть признаны в судебном порядке утратившими право владения и пользования жилым помещением и, как следствие, выселение.

В своем исковом заявлении истец просил признать дочь С. не приобретшей право пользования жилым помещением. Другими словами, ставился вопрос: выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, касающиеся не приобретшей право пользования жилым помещением.

Ответчица иск не признала.

Решение суда

Выслушав истца, ответчицу и третьих лиц по делу, исследовав письменные материалы дела, суд счел доводы, изложенные стороной истца, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В результате чего, решением суда признал С. не приобретшей право пользования жилым помещением. Таким образом разрешился вопрос: выселение несовершеннолетнего ребенка.

Выселение несовершеннолетних детей из квартиры: судебная практика

До недавнего времени в практике выселения несовершеннолетних судьи и должностные лица опирались на следующий порядок. Если суд решил, что ребенок будет проживать с одним из родителей, то другой родитель вправе выселить их из квартиры, принадлежащей ему на праве собственности.

Читайте так же:
Возмещение недостачи виновным лицом

Выселение несовершеннолетних детей из квартиры

Однако спустя 2 года Верховный суд дал противоположное разъяснение. В соответствии со ст. 56 СК ребенок вправе получать защиту и заботу от родителей, пока он остается несовершеннолетним. Поэтому супруг/супруга даже после развода не имеют право выселять его из собственной квартиры, поскольку дети не могут быть «бывшими» членами семьи. Причем ребенок не может претендовать на долю, но сохраняет право пользования до 18 лет. После этого выселить его возможно в соответствии с ч.4 с. 31 ЖК.

Но действующее гражданское законодательство позволяет осуществить выселение несовершеннолетних детей из квартиры. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК каждый собственник вправе продать жилье, после чего все проживающие в нем утрачивают право пользования. Т.е. если бывший супруг пожелает продать, подарить или обменять квартиру, он вправе выписать всех жильцов, в том числе своих детей. В подобных случаях за права несовершеннолетних вступятся органы опеки. В результате сделка может быть оспорена.

Важно! Если речь идет о муниципальной квартире, то выселение из нее несовершеннолетних невозможно ни при каких условиях. Исключение составляют случаи, когда рядом с детьми проживают родственники, имеющие опасные болезни. В подобной ситуации государство должно предоставить альтернативное жилье.

Порядок выселения

Выселение возможно как в добровольном, так и в судебном порядке.

Досудебный

Досудебный порядок выселения допускается при одновременном наличии 2 условий:

  1. К этому решению пришли оба родителя.
  2. Ребенку обязательно будет предоставлено альтернативное жилье, поскольку выселять его «в никуда» недопустимо.

Для выписки собственник, его бывший супруг или супруга приходят в паспортный стол (отделение УВМ), составляют заявление о снятии с учета и предоставляют документы:

  • паспорт каждого человека;
  • свидетельство, подтверждающее факт рождения;
  • свидетельство о разводе;
  • документы на квартиру (свидетельство о собственности либо выписка из ЕГРН, договор о приобретении).

Присутствие самого несовершеннолетнего необязательно, за исключением тех случаев, когда ему уже исполнилось 14 лет.

Судебный

Если стороны добровольно не пришли к соглашению, и ребенку не предоставлена альтернативная квартира, выселение можно осуществить только в судебном порядке. Для этого заявитель или его представитель, действующий по нотариально заверенной доверенности, подает иск в районный либо городской суд.

Составить это заявление можно по образцу, представленному ниже. В документе необходимо отразить:

  1. название судебной инстанции;
  2. ФИО, контактные данные каждой стороны;
  3. описание ситуации с отсылками к документам и действующими нормам законодательства;
  4. требование о выселении, перечень других требований (при наличии);
  5. приложения – список прикладываемых документов (копия паспорта, документы на квартиру, свидетельство о разводе и другие).

Судебная практика

Судебная практика по подобным делам складывается с учетом Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2009 г. Согласно этому документу судьи обязаны принимать во внимание сложившиеся обстоятельства каждой стороны, которые будут реально подтверждены документами и другими материалами.

Зачастую суды руководствуются правами ребенка, поэтому просто выселить его из квартиры будет не так просто. Обзор различных дел позволяет прийти к нескольким выводам:

  1. Выселение ребенка из квартиры бывшего супруга возможно только в том случае, если второй родитель или опекун имеет достаточно хорошие материальные условия, в том числе собственную квартиру для проживания.
  2. Также выселение несовершеннолетнего может быть осуществлено, если его проживание незаконно. Например, квартиру приобрел другой человек – в таком случае судьи становятся на сторону нового собственника.
  3. Если владелец выплачивает алименты на своего несовершеннолетнего ребенка, второй родитель может потребовать предоставления и квартиры (например, на правах аренды). Это требование может быть удовлетворено, если суд убедится, что у бывшего супруга достаточно хорошее материальное положение.
  4. Если бывший супруг/супруга сами согласны предоставить такое жилье, суд пойдет навстречу и разрешит выселение при условии, что гражданин возьмет на себя обязательство по финансированию проживания вплоть до исполнения ребенку 18 лет. Причем в этой квартире может проживать и бывший супруг.

Выселить ребенка из квартиры можно в добровольном порядке или по решению суда. При принятии решений судьи зачастую исходят из материального положения каждой стороны. Если второй родитель может обеспечить несовершеннолетнему другое жилье, суд, скорее всего, согласится с этими доводами. В результате собственник выпишет ребенка и сможет беспроблемно распоряжаться своей квартирой, в том числе продать ее.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector