Shchbooks.ru

Электронные книги Books
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения муниципальной собственности возможно и в случае доказательства фиктивности регистрации, проведенной без вселения (подобное обстоятельство берется во внимание судом за редким исключением) или после достижения несовершеннолетними 18 лет.

Права несовершеннолетних детей в РФ, защищены целым комплексом исполнительных, административных, законодательных и других мер. Одним из главных аспектов их действия является регулирование жилищного права ребенка, в согласии с положениями, прописанными в Кодексах.

Несовершеннолетних граждан необходимо в обязательном порядке обеспечивать достойными жилищными условиями, ухудшение которых недопустимо, потому в случае их выселения инициаторы смена места проживания обязаны предоставлять аналогичные условия.

Также в законе говорится о том, что выселение прописанных в жилом помещении несовершеннолетних детей становится возможным лишь после получения добровольного согласия родителей или заменяющих их людей.

Преимущества компании

Включите звук на видео!!

Консультация юриста по жилищным вопросам бесплатно

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

Консультации в мобильном приложении

Как отсрочить выселение из квартиры несовершеннолетнего

По отношению к несовершеннолетним детям, являющихся владельцами квартиры и оставшихся без родителей (опекунов из числа родственников) выселение из жилого помещения без разрешения органов опеки законным способом будет невозможным.

Чиновники дают «добро» только при получении неопровержимых доказательств того, что несовершеннолетних обязательно попишут и поселят в равноценном жилье. Выселение придется перенести или вовсе отложить, если ребенку не исполнилось 18 лет, а его опекуны отказываются разрешать его переезд или регистрацию на новом месте.

Выселение становится невозможным или переносится, если у детей, занимающих муниципальное жилое помещение, есть регистрация в нем. Ситуация изменяется после принятия решения взрослыми членами семьи выехать и выписаться из такого жилища.

Отсрочка возможна, если жена, узнавшая после развода о подготовке мужем документов на выселение ее с детками из квартиры, являющейся общей собственностью, заявляет в суде встречный иск сразу после открытия заседания.

Для большей достоверности женщине следует приложить к бумаге документы, подтверждающие, что жилплощадь зарегистрирована на обоих супругов. Суду нужны веские аргументы для принятия решения об отсрочке.

Выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка: судебная практика

Выселение несовершеннолетних детей из любого не приватизированного на их имя жилья, в котором они прописаны, возможно, но исключительно в судебном порядке. Для успешного окончания процесса придется нанять адвоката, разбирающегося в жилищном вопросе.

На первом этапе в районный арбитраж подается иск, в котором указывают опекуна или кого-то из родителей несовершеннолетних детей, в отношении которых рассматривается вопрос про выселение.

Про выселение из общежитий вы можете прочитать здесь

Выселение детей, какие есть основания:

  1. Жилое помещение получает новый владелец.
  2. Несовершеннолетние жильцы не проживают по месту прописки долгое время.
  3. Родители расторгли брак или отказались вести совместное хозяйство, поделив между собой или освободив от одного из них жилое помещение.
  4. Срок аренды или безвозмездного пользования жилплощадью закончился, владелец решил не продлевать договор.

Помимо искового заявления в суд придется предоставить:

  1. Справку, подтверждающую оплату государственной пошлины.
  2. Бумаги, доказывающие обоснованность требований истца.
  3. Справку жилищно-эксплуатационной организации.

Количество копий и полный пакет поданных в суд документов равняется числу участвующих в процессе лиц и зависит от причины заведения дела.

Вынесение решения судебного заседания происходит после предоставления заявителем всех необходимых документов, доказательства пунктов, указанных в заявлении и рассмотрении ходатайства судом.

В случае выигрыша дела истцом, ему выдается на руки исполнительный лист, являющийся законным основанием для обращения за помощью к судебным приставам.

До вступления в силу решения и выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка судебная практика постановление можно обжаловать в установленном порядке в срок, равный 30 дням.

На исход судебного процесса влияет:

  1. Возраст детей.
  2. Люди, совместно с которыми несовершеннолетние занимают жилое помещение.
  3. Правовой режим жилища (является оно муниципальным, частным или общежитием).

Выселение детей органы опеки

Органы опеки берут на себя обязанность и имеют полномочия защищать права несовершеннолетних детей, оставшихся без родительской заботы.

Они принимают решение: согласиться или запретить выселение несовершеннолетних детей из занимаемого ими помещения.

Новый владелец, купивший или получивший в наследство жилое помещение и решивший заставить оставшихся без папы и мамы несовершеннолетних детей покинуть его, обязан обратиться к органам опеки за разрешением, выдаваемым исключительно после предоставления доказательств обеспечения выселяемых лиц другим, равноценным или лучшим помещением.

Процедура выдачи разрешения выглядит примерно так:

  1. Составляется заявление установленной формы.
  2. Подготавливается пакет необходимых документов.
  3. В случае продажи квартиры предоставляется ее техпаспорт и документ того жилого помещения, в которое переселят детей.
  4. Документы передаются органу опеки, где рассматриваются примерно две недели.
  5. При соблюдении всех необходимых условий, обеспечивающих полное соблюдение детских прав, выдается заключение, позволяющее провести процедуру выписки.

Недвижимость продается лишь в случае принятия положительного опекунами и судом решения, а также подачи в органы ФМС необходимых документов. Выписка длится до трех дней, а выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры и прописка − не дольше недели.

При выселении детей органы опеки могут отстаивать интересы подопечных в судебном порядке, если выявят нарушения, но это случается крайне редко.

Чаще всего чиновники, считающие, что права несовершеннолетних детей нарушены, подают письменное заявление в прокуратуру с целью решения спорного вопроса о том, чтобы им не полагалось выселение.

Можно ли выселить несовершеннолетнего ребенка из жилья?

При этом варианте выселение может быть связано с продажей жилплощади либо полным переездом в другую страну или город. Алгоритм действий в каждой ситуации будет отличаться.

Продажа квартиры

Если жилплощадь или ее часть не находится у ребенка в собственности, его нужно будет из квартиры просто выписать. Если переселение происходит в пределах того же населенного пункта, необходимо оформить по другому месту проживания заявление для регистрации. Обращаться нужно в паспортный стол по новому месту нахождения. Вместе с заявлением предоставляют:

  • свидетельство о рождении ребенка либо паспорт для 14-летнего;
  • удостоверение личности его законного представителя;
  • правоустанавливающий акт на новое помещение;
  • согласие другого родителя на заселение, если проживают они раздельно.

Документы можно подать лично или через МФЦ. Регистрирующий орган в срок до 3 дней самостоятельно направляет по прежнему адресу уведомление о снятии ребенка с учета согласно п. 31 Правил регистрации граждан, утвержденных Постановлением № 713.

Читайте так же:
Зарплата после декретного отпуска

Если же часть квартиры у несовершеннолетнего в собственности, при ее продаже право пользоваться он утрачивает. Но для осуществления сделки нужно оформить разрешение от органов опеки. Продажу не допустят, если ребенок не станет собственником такой же или большей части новой жилплощади.

Выезд из населенного пункта

Если семья переезжает в другой город или государство, заявление подают на снятие с учета и указывают новый адрес нахождения. Составляет его законный представитель несовершеннолетнего, а именно, родитель, усыновитель либо опекун, либо он сам, если ему уже 14 лет. При этом нужно предъявить удостоверение личности, а также свидетельство о рождении.

Защита прав ребенка

Защита прав ребенка – это особенный порядок действий, нацеленный на сохранение жилой площади за ребенком. Часто встречаются случаи, когда выселение вовсе невозможно.

Главное условие выселениz несовершеннолетнего – жилищные условия не должны стать хуже, чем в предыдущей квартире. В противном случае переселение не будет допущено органами опеки и попечения.

Если родители заметили факт нарушения прав ребенка, то они должны действовать по следующему плану:

  1. Анализ ситуации, выявление причины нарушения.
  2. Установить виновное лицо, которое нарушило права ребенка.
  3. Составить заявления в органы опеки, прокуратуру и другие инстанции для привлечения лица к ответственности.
  4. Написать заявление в суд для возбуждения дела.
  5. Для определения дальнейших действий стоит обратиться к специалисту.

Выселение ребенка – это сложный процесс, который имеет множество нюансов. Несмотря на сложность, снять несовершеннолетнего гражданина с регистрации можно, но не во всех случаях.

Законные поводы для выселения

В некоторых обстоятельствах освободить квартиру от несовершеннолетнего получится абсолютно законно, даже если он в ней прописан.

Ребенок не родной

Как установлено ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если супружеские отношения прекратились, то бывшего члена семейства разрешено выселить. В случае, когда ребенок неродной для владельца жилплощади, право его на проживание также прекращается. Это возможно в 2 ситуациях.

  1. Это ребенок супруга от предыдущего брака, которого владелец жилья не усыновил (не удочерил). В этом случае при разводе он также станет бывшим членом семейства, и его можно выселить вместе с родителем.
  2. Выясняется, что ребенок не родной. Если в результате экспертизы суд выносит решение об аннулировании отцовства, то в случае завершения брачных отношений он также в юридическом смысле теряет возможность пользоваться жилплощадью отца.

Хотя основание для выселения вполне законное, решать вопрос все равно придется в суде. При документальном подтверждении обстоятельств, решение, скорее всего, будет в пользу истца.

Освобождение служебного помещения

Как указанно в п. 3 ст. 104 ЖК такое жилье предоставляют гражданам, которые находятся с владельцем в трудовых отношениях, на службе или на государственной должности. Когда эти основания прекращаются, гражданин и его семья, даже несовершеннолетние дети, должны освободить служебное помещение. В случае отказа, их выселяют по решению суда.

Важно! Нельзя выселить семью умершего сотрудника, которому было предоставлено служебное жилье, без размещения их в другом помещении в пределах этого населенного пункта.

Выселение из ипотечной квартиры

Еще одним законным поводом для прекращения возможности пользоваться помещением является расторжение в связи с неплатежами договора ипотеки. Поскольку квартира в этой ситуации находится в собственности банка, а не заемщика, суд не учитывает нормы Жилищного кодекса, которые касаются несовершеннолетних. Данные отношения регулируются Законом об ипотеке, поэтому выселение происходит без предоставления семье заемщика иного жилья.

Судебная практика

Процедура по выселению ребенка сложнее, чем аналогичная ситуация с совершеннолетним человеком. Истец должен иметь неопровержимые доказательства, которые отчетливо показывают, что ребенок не может проживать на этой площади согласно букве закона.

Судебная практика выселения несовершеннолетнего ребенка показывает, чтобы правильно освободить территорию потребуется помощь опытного юриста, который знает обо всех мелочах и тонкостях судебного процесса в подобных ситуациях.

Принудительное выселение должника из жилого помещения возможно при наличии законных оснований. Когда могут выселить из общежития по новому жилищному кодексу? Информация здесь.

Как выселить бывшего супруга из приватизированной квартиры? Подробности в этой статье.

Выселение по решению суда

В остальных случаях чтобы выдворить ребенка из жилища через суд, необходимо иметь веские основания. Исключить право несовершеннолетнего на использование помещения можно по таким причинам как:

  • расторжение договора найма, если оно муниципальное;
  • переход к новым лицам права собственности;
  • завершение супружеских отношений с его родителем, который также прописан на данной жилплощади.

Все обстоятельства необходимо подтвердить документально. Для этого следует представить договор купли-продажи, свидетельство о разводе, правоустанавливающий документ на жилье. Если супружеские отношения уже прекратились фактически, но официально не оформлены, можно подготовить показания свидетелей, желательно письменные.

Обращение в суд

Направлять иск на выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка нужно по адресу нахождения жилья в районный суд, как установлено ч. 1 ст. 30 ГПК. Ответчиком указывают законного его представителя. Если 14 лет ребенку уже исполнилось, он может также присутствовать на судебном заседании.

В заявлении подробно описывают причины, по которым его следует лишить права на использование помещения. Если несовершеннолетний все еще проживает в нем, то дополнительно указывают требование о его выселении. Тогда в судебном заседании на основании ст. 45 ГПК будет присутствовать представитель прокуратуры, который даст заключение о возможности выселения. К иску следует приложить:

  • чек об оплате пошлины в размере 300 рублей согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК;
  • запись из домовой книги;
  • документы, которыми можно подтвердить причины выселения.

В зависимости от особенностей дела, суд может запросить дополнительные документы.

Процедура выдворения

Если решение о выселении принято, то в соответствии со ст. 209 ГПК в силу оно вступит в течение месяца. Также суд может предоставить отсрочку его исполнения согласно п.1 ст. 203 ГПК. Решение получают в канцелярии, на нем должна быть отметка о вступлении в законную силу. Затем его передают судебным приставам одновременно с заявлением о начале исполнительного производства по выселению ребенка. Чтобы снять его с учета по месту проживания, нужно передать в паспортный стол копию документа.

Можно ли выселить мать ребенка

Вопрос выселения матери несовершеннолетнего ребенка решается исключительно в судебном порядке. Также с привлечением органов прокуратуры в обязательном порядке.

Читайте так же:
Как вступить в наследство по новым правилам

Такой иск может вытекать из правоотношений, возникших между матерью ребенка и собственником или нанимателем жилого помещения, из которого подлежит выселению ответчик.

Основанием для подачи искового заявления может быть то, что такая ответчица перестала быть членом семьи собственника жилого помещения. Например, хозяином квартиры является мать или отец бывшего супруга женщины. Как правило, новый член семьи прописывается собственником на свою площадь именно на основании заключения брака с кем-то из его родственников, либо с ним самим. И если случился развод, бывшие жена или муж, утрачивают право пользования, поскольку основания для постановки на регистрационный учет по конкретному месту жительства аннулированы расторжением брака.

Внимание! Но, если в этой же квартире прописаны и несовершеннолетние дети супругов, то процесс выселения матери такого ребенка может затянуться надолго.

Если решением суда место жительства несовершеннолетних детей определено по месту жительства матери, то выгнать такую жиличку может быть весьма проблематично. И вот почему. Порой бывшая жена не имеет права пользования иным жилым помещением, не имеет другого жилья в собственности. Суд может дать отсрочку исполнении решения суда о выселении вплоть до наступления совершеннолетия детей. Или обяжет бывшего мужа предоставить жилое помещение своей экс-супруге. Всё зависит от конкретных обстоятельств дела. Но практика такова, что выселение в таких случаях несколько осложнено.

В случае, когда квартира приобретена во время брака, такое имущество считается совместно нажитым. Выгнать из такого жилья бывшую жену не получится.

Выселение из муниципального жилья

Его гражданам предоставляют на основании договора социального найма, собственником жилплощади при этом остается муниципалитет. Договор заключают в соответствии со ст. 60 ЖК бессрочно. Нанимателю разрешается вселять членов своей семьи в нанятое помещение. При этом он обязан использовать жилплощадь по ее прямому назначению и обеспечить ее полную сохранность.

Согласно ст. 85 ЖК выселять граждан из жилья, которое они нанимают у муниципалитета, можно при следующих обстоятельствах:

  • дом признали аварийным, и он подлежит сносу;
  • участок, где находится дом, изымает муниципалитет или государство;
  • помещение официально признали для проживания негодным.

При этом муниципалитет обязан также по договору найма предложить им взамен другое пригодное помещение в том же населенном пункте.

На основании ст. 91 ЖК гражданина, который нанимает жилище у муниципалитета, и членов его семьи можно выселить, если помещение используют для других целей, например, под склад, не обеспечивают сохранность, не соблюдают права соседей. Сначала наймодатель должен предупредить квартиросъемщика и дать ему срок для исправления ситуации. Если требование не будет выполнено, их по решению суда могут выселить без предложения иного помещения. Если в квартире проживают несовершеннолетние, тогда вместе с судьей решать вопрос о выселении будут органы опеки, а также представители прокуратуры.

Как правило, за несовершеннолетним либо сохраняют право на данную жилплощадь, либо предоставляют ему согласно договору найма иное помещение в пределах нормы жилплощади на человека.

Выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры если он в ней прописан

Если ребенок в квартире зарегистрирован, то он вправе проживать в ней. Однако могут возникнуть ситуации, когда прописка у ребенка должна сохраниться, но его самого необходимо выселить. Связано это может быть с раздельным проживанием ребенка от своих родителей. Однако, такое как правило очень трудно сделать. В этот процесс вмешаются органы опеки, которые должны удостовериться, что ребенок переезжает в условия, которые текущим не уступают. Например, выселение из приватизированного жилья в общежитие или муниципальное жилье запрещено, а вот обратно возможно (

В каких случаях несовершеннолетнего нельзя выселить

Владелец жилплощади выселить ребенка может не всегда. По норме ч. 4 ст. 31 ЖК в случае завершения супружеских отношений собственник имеет возможность выселить бывшую семью. Законодательством однозначно не урегулировано как данная норма применяется к несовершеннолетним. Особенно непросто решить этот вопрос, если жилплощадь принадлежит отцу, а несовершеннолетний остается проживать с матерью.

Разобраться в этой ситуации помог Верховный Суд, причем высказывал он несколько позиций. Первоначальная, принятая в 2005 году, устанавливала: если ребенок, остался с не являющимся владельцем жилплощади родителем, его считают бывшим членом семьи и его разрешено выселить. Однако через 2 года сформулирована противоположная позиция: если несовершеннолетний был прописан на жилплощади, которая принадлежит одному из его родителей, то при прекращении брака между ними его право пользоваться данной жилплощадью сохраняется на основании норм Семейного кодекса. Впоследствии этот вывод Суд закрепил в своем Постановлении.

Решаем вопрос через арбитраж

Исковое заявление подается в суд по месту жительства истца.

В нем обязательно указывается:

  • паспортная информация истца, отвечающей стороны, ребенка;
  • полное наименование судебного органа;
  • на каком основании вы хотите выставить несовершеннолетнего из квартиры;
  • адрес спорного жилища.

Помимо собственно искового заявления, вам понадобятся:

  • общегражданский паспорт;
  • документы на квартиру;
  • квитанция госпошлины;
  • метрика ребенка;
  • свидетельство о расторжении брака (если требуется);
  • решение суда о расторжении брака (если требуется).

В заседании принимают участие родители или опекуны ребенка, также и сам ребенок, если ему уже исполнилось четырнадцать или более лет.

Выселение несовершеннолетних детей из квартиры собственником

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии

Могут ли совершеннолетние дети стать бывшими члена семьи собственника жилого помещения – квартиры? Можно ли их выселить, если да, то при каких условиях? Будет ли являться достаточным основанием для их выселения то, что мы постоянно ругаемся, не находим общий язык, или то, что дети фактически не проживают в квартире?

Ответ:

Статья 31 Жилищного кодекса РФ дает возможность требовать выселения бывших членом семьи собственника.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения могут свидетельствовать следующие обстоятельства: неоказание взаимной поддержки друг другу, отсутствие общего бюджета и общих предметов быта, отказ от ведения общего хозяйства, и наконец, выезд члена семьи в другое место жительства.

Читайте так же:
Как влияет количество прописанных человек на начисление квартплаты

Как видно, ссоры и отсутствие взаимопонимания между собственником квартиры и членами его семьи не указаны в примерном перечне постановления Пленума. Однако это вовсе не означает, что суд не примет во внимание факт сложившихся неприязненных отношений. Между тем, сам по себе этот факт не будет являться достаточным основанием для выселения, как совершеннолетних детей собственника, так и иных родственников ( см. публикации: «Выехал из квартиры — прекратил семейные отношения с собственником – утратил право на жилье!»; «Как выселить из квартиры взрослых детей по причине неприязненных отношений?»).

Но выезд детей в другое место жительства, особенно если такой выезд обусловлен созданием новой семьи (вступлением детей в брак), думается, будет служить достаточным основанием для признания семейных отношений прекращенными, соответственно, прекращенным и право пользования спорным жилым помещением.

Пример из судебной практики

Признавая право совершеннолетних детей истца на пользование жилым помещением прекращенным по следующим основаниям.

1) совершеннолетние дети истца являются совершеннолетними, создали свои семьи, с момента создания своих семей самостоятельно выселились из домовладения истца, то есть с момента создания своей семьи не является членом семьи своего отца;

2) между истцом и ответчиками отношения по членству в одной семье утрачены в силу сложившихся личных неприязненных отношений, из-за чего истец вынужден был выселиться из своего дома и проживать отдельно; дети (ответчики) не отрицали самого факта сложившихся неприязненных отношений с истцом;

3) по мнению суда, правовое значение для дела имеет не то обстоятельство, в качестве кого ответчики были вселены в домовладение и кем, а то, сохранили ли они с собственником жилого помещения семейные отношения, на что прямо указано в Постановлении Пленума ВС РФ, которым разъяснено, что нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса (извлечение из кассационного определения Ростовского областного суда от 17.11.2011 по делу N 33-15357).

Вернуться к оглавлению обзора: «Выселение из жилого помещения собственником бывших членов семьи. Судебная практика»

Рекомендуемые по теме публикации:
Выселение из квартиры бывших членов семьи собственника;
Образцы документов: «Исковые заявления о выселении, признании права пользования, утратившим, не приобретшим право»

Можно ли и как выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Как выселить несовершеннолетнего из квартиры

Можно ли и как выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Содержание
  1. Какова процедура выписки несовершеннолетнего из жилого помещения
  2. Какие особенности выписки ребенка из жилья, по отношению к которому он не является собственником
  3. Как выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры
  4. Выписка ребенка по решению суда
  5. Обязательные правила, которые неукоснительно соблюдаются при выполнении процедуры выписки ребенка

В жизни часто случаются ситуации, когда собственник должен решать вопрос о выселении ребенка из его жилья. Процедура эта довольно сложная, но при соблюдении определенных правил возможная. Конечно же, она потребует немалых затрат времени, и, скорее всего, издержек, связанных с судебными разбирательствам и. Как правильно решить данную проблему, и будет подробно рассматриваться в данной статье.

Какова процедура выписки несовершеннолетн его из жилого помещения

Случаи, при которых выселение ребенка из квартиры собственником данного помещения становится необходимостью, довольно различные – например, квартира становится объектом сделки купли-продажи. В этой ситуации новый собственник в соответствии со ст. 292 ГК РФ имеет полное право выселить проживающего там несовершеннолетн его на основании прекращения права пользования жильем семьи, которая там была прописана.

Но здесь есть один нюанс – по Закону, права детей не могут ущемляться в связи с переходом права собственности. И этому факту придается особое значение, так как сами дети не могут защищать свои права, а взрослые не всегда их соблюдают. И для того, чтобы не допускать ошибок при решении подобных вопросов, необходимо помнить о существующих обязательных требованиях.

Поэтому даже в данном случае выселить можно только ребенка, который является членом другой семьи. Если же несовершеннолетн ий остался по каким-то причинам без родителей, то сделать это вообще практически невозможно. Новый собственник обязан сначала получить соответствующее разрешение органов опеки, но его выдадут только по факту предоставления этим владельцем доказательств, что он обеспечил ребенка другим равноценным или лучшим жильем.

Во всех других ситуациях, связанных с продажей, необходимо учитывать следующие особенности. Во-первых, выписка из квартиры ребенка осуществляется только родителями, опекунами или уполномоченными лицами. Во-вторых, если при этом несовершеннолетн ий является собственником части жилья, то необходимо еще получить разрешение органов опеки и попечительства.

Получение согласия данных органов сводится к следующей процедуре:

  • пишется соответствующее заявление;
  • готовится пакет документов, состоящий из паспорта, свидетельства о рождении ребенка, выписки из домовой книги (для частных домов), или справки о составе семьи и проживании на данной площади, из жилищно-эксплуат ационной организации (для многоэтажного дома);
  • если речь идет о продаже недвижимости, то также предоставляется техпаспорт продаваемого жилья и нового, в котором несовершеннолетн ий будет проживать (запрещено уменьшать площадь и ухудшать условия проживания ребенка);
  • все документы предоставляются в соответствующий территориальный орган опеки и попечительства, и на протяжении 14 рабочих дней проверяются сотрудниками государственной службы;
  • если все нормы, касающиеся обеспечения прав ребенка сохранены, после этого срока выдается заключение о возможности выписки несовершеннолетн его.

Только после получения этого разрешения можно оформлять сделку по продаже недвижимости, производить государственную регистрацию перехода прав собственности, и приступать к выписке ребенка. Здесь необходимо подготовить для подачи в органы ФМС следующие документы:

  • заявление о выписке, подписанное родителями, опекунами или другими законными представителями;
  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • заключение органа опеки и попечительства;
  • документ, подтверждающий право собственности на жилье (в том числе, указывающий долю несовершеннолетн его);
  • листок убытия.

На протяжении трех дней оформляется выписка, и происходит снятие с регистрационного учета. В соответствии с Законом, на протяжении 7 дней после переселения в новое жилье, ребенка прописывают по новому месту жительства. Для этого в соответствующий территориальный орган ФМС подаются практически те же документы, за исключением того, что вместо листка убытия, заполняется листок прибытия.

Читайте так же:
Как выписать из муниципальной квартиры свою мать

Какие особенности выписки ребенка из жилья, по отношению к которому он не является собственником

При снятии с регистрационного учета несовершеннолетн его, который не является собственником доли жилья, согласия органов опеки не требуется. Процедура выписки здесь следующая:

  • родители или опекуны являются в регистрационный орган, и заполняют заявление на имя ребенка о его выписке;
  • если несовершеннолетн ему уже исполнилось 14 лет, то он имеет право заполнить заявление самостоятельно, но в присутствии родителей или уполномоченных законом лиц;
  • для выписки подаются паспорта родителей, свидетельство о рождении ребенка;
  • несмотря на отсутствие требования предоставить разрешение из органов опеки, о правах ребенка здесь тоже никто не забывает. Дополнительно необходимо предоставить техпаспорт нового жилища, доказывающий, что условия проживания несовершеннолетн его в нем будут не хуже, чем в прежней квартире.

Если все документы в порядке, то ребенок будет выписан через три рабочих дня.

Как выписать несовершеннолетн его из муниципальной квартиры

При выписке из муниципального жилья действует то же самое требование о соблюдении прав ребенка, что и для общей ситуации. Поэтому главное условие – предоставление на новом месте условий проживания, равнозначных прежнему жилью, остается и в этом случае.

Часто такая ситуация наблюдается при разводе родителей, когда один из них покидает квартиру, и переезжает вместе с ребенком в общежитие. Даже если это произойдет по факту с учетом новых правил (когда действует упрощенная процедура выписки при регистрации по новому месту жительства), территориальные органы вправе отменить прописку и вернуть ребенка на проживание по старому адресу.

Итак, для того, чтобы выписать несовершеннолетн его из муниципальной квартиры, необходимо выполнить следующие действия:

  1. Взять с паспортного стола справку о составе семьи, в которой указывается, что ребенок проживает вместе с родителями. Для ее получения необходимо будет предоставить документ, удостоверяющий личность, свидетельство о рождении ребенка, договор социального найма.
  2. Получить лицевой счет на оплату квартплаты и коммунальных услуг (выдает бухгалтерия паспортного стола).
  3. Обратиться в территориальный орган опеки и попечительства за получением разрешения на выписку несовершеннолетн его из жилья. Для этого подаются следующие документы:
  • заявление, заполненное по установленной форме:
  • копия договора социального найма прежнего жилья;
  • копии паспортов родителей и законных представителей ребенка;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетн его;
  • договор социального найма или документ, подтверждающий покупку нового жилья;
  • справку о составе семьи, выданную паспортным столом;
  • лицевой счет на старое жилье;
  • техпаспорт как на новую, так и на старую квартиру;
  1. По прошествии 14 дней в случае положительного решения забрать заключение из органов опеки.
  2. Получив разрешение, подготовить необходимые документы, и приступить к процедуре выписки.

Для этого необходимо явиться в территориальный орган ФМС и предоставить следующий пакет:

  • заявление на выписку соответствующей формы;
  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • заключение органа опеки и попечительства;
  • договор социального найма;
  • листок убытия.
  1. Через три рабочих дня получить свидетельство о выписке.

Выписка ребенка по решению суда

Существуют множество ситуаций, при которых гражданам приходится обращаться в суд, для того чтобы выписать несовершеннолетн его. Основания для этого могут быть в таких случаях:

  1. Когда договор на пользование жилым помещением оформлен на безвозмездной основе.
  2. Если право собственности на помещение перешло не ребенку, как того требует закон, а третьему лицу.
  3. Когда между родителями расторгаются брачные отношения, и при этом никому из них не принадлежит жилье.
  4. Несовершеннолетн ий длительное время не проживал по адресу прописки, и не является собственником (полным или частичным) данной квартиры.

Например, если ребенок проживает после развода родителей с матерью, а прописан у отца, то при обращении в суд заявление с просьбой о выписке его со старой квартиры будет удовлетворено. А вот когда ситуация касается приватизированно го жилья, в котором проживала вся бывшая семья, то суд вряд ли примет такое решение. Дело в том, что если ребенок проживал в данной квартире до момента проведения процедуры приватизации, то он является собственником части этой квартиры, и эта часть за ним сохраняется в любом случае.

Нередкими бывают случаи, когда один из родителей после расторжения брака желает выселить ребенка, считая, что поскольку теперь это не его члены семьи, то и ребенок не имеет к нему никакого отношения. Но такое утверждение является неверным как с моральной стороны, так с точки зрения юридических норм. Дело в том, что, в соответствии с семейным законодательство м, ответственность за воспитание и содержание детей лежит на его родителях, и расторжение брака между ними никак не влияет на права ребенка (в том числе и на жилищные).

Так, в соответствии с жилищным законодательство м, членами семьи собственника жилого помещения являются его супруг, родители и дети. В этом случае развод с супругом означает прекращение положения о том, что он являлся членом семьи владельца помещения, то с ребенком такие отношения прекратить невозможно. В соответствии с законодательство м, местом проживания ребенка, не достигшего 14 лет, является место жительства его членов семьи. Поэтому, если хотя бы один из родителей проживает по указанному адресу, выселить несовершеннолетн его из этой квартиры даже через суд невозможно.

Даже если ребенок прописан у отца, который проживает в квартире, принадлежащей бабушке несовершеннолетн его, он также считается членом этой семьи. А поскольку местом проживания детей считается адрес жительства его родителей, то если даже бабушка захочет выселить ребенка, то сначала ей придется выселить отца несовершеннолетн его.

Обязательные правила, которые неукоснительно соблюдаются при выполнении процедуры выписки ребенка

Подводя итог информации, изложенной в статье, следует акцентировать внимание на следующих моментах:

Как происходит выселение из служебного жилья?

Устраиваясь на службу в государственные органы, работнику предоставляется возможность проживать в служебном жилье, оформив прописку. При этом в случае расторжения трудового соглашения он обязан покинуть казенную жилплощадь. Рассмотрим основные нюансы выписки в такой ситуации.

Особенности процедуры по закону

Сразу стоит прояснить, служебная квартира (дом) относится к специализированному жилфонду, порядок прописки и выписки из которого регулируется 4 разделом ЖК РФ.

Выселение из служебного жилья может быть оформлено по следующим основаниям:

  • В случае увольнения гражданина, находившегося с государством в трудовых отношениях;
  • При несоблюдении нанимателем своих обязанностей (неуплата коммуналки, причинение вреда казенному имуществу, использование не по назначению, нарушение прав соседей);
  • Если работник приобрёл свою собственную квартиру и желает переехать в нее;
  • Разрушение служебной жилплощади и др.
Читайте так же:
Выделение границ земельного участка в собственность

Существует два варианта снятия с регистрации: в добровольном порядке или же через суд по желанию наймодателя.

Что делать, если столкнулись с этим?

Дальнейший план действий зависит от того, согласен гражданин с выпиской или нет. Тут возможны два варианта развития событий:

1) Если работник считает, что его выселение из служебного жилья противоречит законодательству, то он имеет право обжаловать решение собственника в суде.

Для этого следует тщательно подготовиться, собрав серьезную доказательную базу. Лучше всего такое дело поручить опытному юристу. В суде можно сослаться на следующие обстоятельства:

  • Исправное выполнение своих обязанностей, как нанимателя (предъявить все квитанции об оплате услуг, собрать положительные отзывы соседей и т.д.);
  • Можно рассказать о сложном материальном положении и отсутствии другого места жительства;
  • Заявить о наличии малолетнего ребенка и т.д.

Абсолютных гарантий того, что суд удовлетворит иск, нет. Многое зависит от обстоятельств конкретного дела. Однако, как показывает судебная практика, нередко тяжелое финансовое положение истца принимается во внимание и ему предоставляют отсрочку.

2) Если работник не имеет никаких претензий к наймодателю, то его дальнейшие действия должны быть направлены на оформление прописки в другом месте. Такая обязанность закреплена на законодательном уровне. За ее невыполнение предусмотрена административная ответственность.

Могут ли выселить, если нет другой квартиры?

Закон не запрещает выписать человека, не имеющего другого места жительства. Собственник в этом случае не несет никакой ответственности. Он имеет полное право на выселение из служебного жилья бывшего подчиненного.

В то же время, в п. 2 ст. 103 ЖК РФ перечислено несколько категорий граждан, которых нельзя выселись из казенного помещения, не предоставив взамен аналогичное. К ним относятся:

  • Семьи военнослужащих (служащих), которые погибли или пропали при выполнении своего долга перед государством;
  • Престарелые пенсионеры;
  • Близкие родственники умершего работника, которому была передана служебная квартира (дом, помещение);
  • Лица, имеющие инвалидность 1 и 2 группы, приобретённую при выполнении трудовых функций в конкретном государственном учреждении;
  • Дети, у которых родители умерли или же не выполняют свой родительский долг.

Выписка с несовершеннолетним ребенком

Выше было отмечено, что служебная квартира выдается работнику на период трудовой деятельности в конкретном госучреждении. При этом он имеет право проживать в ней со своими близкими родственниками, в том числе и с несовершеннолетним ребенком.

По окончании трудового договора, гражданин должен покинуть казенное жилье вместе со своими малолетними детьми. Законодательство на этот счет не содержит запретов (за исключением сирот и детей, оставшихся без родительской опеки).

Для выписки ребенка потребуются следующие документы:

  1. Заявление.
  2. Детский паспорт или справка о рождении.
  3. Удостоверение личности отца и матери.
  4. Бумаги на новую жилплощадь (договор купли-продажи, социального найма и т.д.).

Стоит заметить, что несовершеннолетнего надо сразу прописать в другом месте, так как не могут его снять с регистрационного учета «в никуда». Нередки случаи, когда наниматель, имеющий малолетних детей, ходатайствует перед судом об отсрочке выселения из служебной квартиры до того времени, пока не будет найдено новое жилье.

Судебная практика

Рассмотрение в суде споров, касающихся аннулирования регистрации в казенном имуществе, довольно обыденное явление. Для примера можно привести несколько реальных судебных разбирательств.

В 2011 году руководство МО «***» Ленинградской области подало иск во Всеволожский городской суд на Л.Е., Л.Г. и Л.А., проживающих в казенной квартире, которая была выдана Е. на время действия трудового договора.
Требования искового заявления:

  1. Признать утрату права пользования этой квартирой.
  2. Выселить бывшую работницу и ее семью со служебной жилплощади и произвести их выписку.

Основание подачи иска: увольнение Л.Е. Решение суда: просьба о выселении Л.Е., Л.Г. и Л.А была удовлетворена. Остальные требования истца отклонены.

Гражданка Л.Е. выразила несогласие с судебным постановлением. Она направила кассационную жалобу в Ленинградский областной суд с просьбой отменить такое решение. При этом обосновывала свою позицию тем, что в ЖК РФ нет прямой нормы, указывающей на необходимость выселения из служебной жилплощади на случай прекращения трудового договора с работником.

Рассмотрев жалобу, Ленинградский областной суд вынес следующее определение (от 26.10.11 № 33-5254/2011):

  1. Оставить без изменений решение Всеволожского городского судебного органа.
  2. Требования, изложенные в претензии, не удовлетворить.

В качестве обоснования такого решения, была указана ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, по которой договор найма служебного помещения заключается на период трудовых отношений. Отсюда следует, что увольнение выступает законным основанием для выселения из казенной жилплощади.

В 2015 году руководство ГУП «***» подало исковое заявление в районный суд г. Санкт-Петербург о выселении из служебной квартиры К.А., К.В. и их несовершеннолетней дочери К.И. Эта жилплощадь досталась им, как работникам государственного предприятия. При этом в договоре найма оформлена на главу семьи (К.А.).

Основанием иска выступал факт того, что муж расторгнул трудовой договор с госучреждением и перешел на другую работу. Представители ГУП «…» рассказали в суде о том, что в адрес нанимателя жилья неоднократно направлялись уведомления об освобождении квартиры. Однако консенсуса достичь не удалось, и руководством предприятия было принято решение обратиться в суд.

В свою очередь, адвокат К.А. и К.В. отметил, что семья находится в тяжелом материальном положении и имеет малолетнего ребенка. Кроме того, он обратил внимание суда на тот факт, что супруга (К.В.) осталась на прежнем месте работы и подала заявку на получение жилплощади от предприятия.

По итогу рассмотрения дела, судья учел сложное положение семьи и принял решение об отсрочке выселения К.А., К.В и К.И. на 6 месяцев.

Полезное видео

Заключение

Служебное жилье предоставляется гражданам на период действия трудового договора с государством. По его окончании, бывший работник обязан покинуть казенную жилплощадь.
Процедура выписки может быть оформлена в добровольном порядке или же через суд (на основании иска наймодателя).

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector