Shchbooks.ru

Электронные книги Books
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Согласно договора» или «согласно договору», как правильно

«Согласно договора» или «согласно договору», как правильно?

Здравствуйте, уважаемые читатели блога KtoNaNovenkogo.ru. Сегодня мы расскажем, как правильно все-таки говорить и писать «договОры» или «договорА». Множественная форма слово ДОГОВОР вызывает массу проблем даже у вполне грамотных людей.

И в повседневной речи мы слышим самые разные формы. Так, помимо перечисленных нередко встречается и с ударением на первый слог – «дОговоры».

Договор

На заметку! Если вам необходимо написать текст со словами «договОры» и «договорА», а вы не знаете, как правильно, можно пойти на хитрость. Просто замените его на более простой синоним.

Например, слова «контракт», «документ» и «соглашение» означают практически то же самое, но с их множественным числом у большинства людей не должно возникнуть проблем.

Тем не менее нужно все-таки знать, как правильно пишется и произносится это слово. Ведь особенно часто оно встречается в нашей разговорной речи, и мало кому хочется прослыть неграмотным.

Как правильно пишется: «договора» или «договоры»

Чтобы определиться с выбором окончания в слове, нужно выяснить его склонение и проследить, как меняется окончание во множественном числе. В нашем варианте слово «договор» относится ко второму склонению, поскольку это существительное мужского рода с нулевым окончанием.

Большинство слов из этой категории во множественном числе имеет окончание «-ы» или «-и». К примеру, торт – торты, крот – кроты, слон – слоны. Но есть и другие варианты с окончанием «-а», «-я» во множественном числе: доктор – доктора, сторож – сторожа, дом – дома. В этом случае следует обратиться к формообразованию.

Несмотря на то, что «договор» по своему звучанию близок к «доктору» и «профессору», по законам формообразования во множественном числе нужно использовать гласную «ы». Таким образом, получаем правильное слово «договоры».

Это единственно корректный вариант в русском литературном языке, используемый в публицистическом и официально деловом стиле. Если употребление слова «договора» и допустимо, то только в узко-разговорном варианте. Выступая публично, общаясь с партнерами по бизнесу, лучше выбрать литературное слово, а не его разговорный аналог.

Также стоит отметить, что в данном слове часто делается ошибка в ударении. Правильно делать ударение на третий слог. Остальные варианты неверны и причисляются к речевой ошибке.

Правильное написание

Договора или договоры? Верное употребление существительного во множественном числе только одно: «договоры». Правильные примеры написания:

  • «Она сложила все договоры в сейф».
  • «Мне кажется, что последние договоры заключены на невыгодных условиях».
  • «Василий Семенович знал, что эти договоры – шанс для его предприятия».
  • «После того как договоры были подписаны, присутствующие устроили банкет».
  • «В правовой сфере договоры – важнейшие документы».

Употребление окончания «-а» во множественном числе слова некорректное. Нельзя сказать: «он положил договора на стол», «на руках у руководителя были все договора аренды». Это форма слова в единственном числе родительного падежа (проверочный вопрос – «нет чего?»):

  • «Без договора сделка признается недействительной».
  • «Второй экземпляр договора купли-продажи остался у продавца».
  • «Рыба договора – образец данного документа».
  • «В пунктах договора должны быть перечислены права и обязанности арендодателя и арендатора».
  • «С этого договора началась новая веха развития .

«Согласно договора или договору»? Правильный – второй вариант. Согласно чему? Согласно договору.

Примеры предложений

Примеры предложений помогут запомнить правильное написание слова «договоры»:

  1. Когда договоры были подписаны, сотрудники компании разошлись по своим делам.
  2. Директор компании подписал все договоры и закрыл совещание.
  3. К концу года все договоры должны быть подписаны.
  4. Все договоры были сложены в одну папку.
  5. Договоры, лежащие на столе, были еще не подписаны.

Как можно видеть, во всех случаях используется слово «договоры», а не «договора». Это следует запомнить и употреблять слово правильно.

Верное ударение

Еще одно затруднение со словом – правильное произношение. «Договор» или «договор»? Первый вариант. Он всегда сохраняется и при склонении: «подписанный договор – подписанные договОры». Во множественном числе ударение падает на ту же букву:

  1. «Александр Степанович хранил все договоры».
  2. «Эти договоры – только ваша заслуга».
  3. «Он нарушил все договоры, заключенные с постоянным контрагентом».

С производными словами иначе: «по договорЕнности». В каких-то случаях ударение не вызывает сомнений. Например, «договорнОй отдел».

Неверные формы произношения:

  1. «Я подписал все необходимые договора и с чистой совестью ухожу в отпуск».
  2. «Понимаю, что договоры с вами – это больше, чем юридический документ».
  3. «Согласно договора» — тоже неверная форм. Слова не согласованы между собой.

Что касается формы слова «договора» (единственное число, родительный падеж), окончание сохраняется то же, что и в начальном варианте («двусторонний договОр – это обязательное условие»). Примеры верного употребления:

  1. «С незначительного договора началось их многолетнее сотрудничества».
  2. «Для подписания этого договора у меня недостаточные полномочия».
  3. «Копии договора уже лежали в его портфеле».

Верное произношение: «в соответствии с договором». В иных падежах ударение тоже сохраняется.

Неправильное написание

Как выяснилось выше, неправильным будет написание «договора». Однако имеются и другие ошибки, которые могут быть допущены при написании этого слова. А именно: «догавара», «даговара» − все это грубейшее нарушение правил русского языка.

Есть правило, согласно которому можно подобрать проверочное слово с ударением на сомнительной гласной. В нашем случае это будет «говор». Насчет приставки «до-» можно сказать, что иного варианта и быть не может, потому что приставки «да-» не существует. Поэтому в данном случае возможен только один вариант – «договоры».

Читайте так же:
Как защитить автомобиль от града

Однако подобные ошибки редки. Гораздо чаще встречается неправильное написание именно множественного числа. Если возникли сомнения в написании какого-либо слова, и нет возможности проверить его, можно подобрать синонимы и использовать их. В данном случае подойдут такие синонимы: контракты, соглашения, сделки. При выборе синонима нужно обращать внимание на точность подобранного слова, чтобы оно не искажало смысл фразы.

Как запомнить?

Чтобы не путаться с выбором ударения, достаточно запомнить несколько правил-подсказок для всех существительных 2 склонения мужского рода, завершающихся на «-ор»:

  1. Если слово обозначает нечто неодушевленное, во множественном числе – окончание «-ы/и».
  2. Если предмет одушевленный, то сложнее: в некоторых случаях верным будет «-и/ы», а в других – «-а/я». При сомнениях лучше воспользоваться словарем.

Проверку выполнить просто:

  1. «Двухсторонний договор». Мужской род, 2 склонение, неодушевленный предмет. Значит, во множественном числе «договоры». То же самое в отношении словосочетания «двусторонний договор».
  2. «Директор». Мужской род, 2 склонение, одушевленный предмет. Во множественном уже другое окончание – «директора».
  3. «Индуктор». Мужской род, 2 склонение, неодушевленный предмет. Во множественном – «индукторы».

Но есть слова, которые не подчиняются этому правилу-подсказке: «конструктор (профессия) – конструкторы», «трактор – трактора», «катер – катера». Тут при затруднении нужно проверить написание в словаре.

Действенный вариант запомнить верное окончание – это мнемонические шутки, присказки. Например, двустишие «наши директора – мастера, а ваши договоры – воры».

Как надо писать: «согласно договора» или «согласно договору»

В деловой речи и переписке нередко приходится употребить фразу «согласно договору». Но тут возникает сомнение, не будет ли это ошибкой и не потребуется ли написать «согласно договора».

В данном случае работает правило русского языка, которое гласит, что в деловых документах с предлогом «согласно» нужно использовать существительное в дательном падеже. В нашем случае: согласно (чему?) договору, договорам.

Стоит отметить, что в XIX веке использовался вариант «согласно договора». В те времена в данном случае использовали родительный падеж, это считалось правильным выражением и являлось признаком официально-делового стиля. В настоящее время такой вариант безнадежно устарел, не употребляется в речи, считается речевой ошибкой.

Ударение в слове «договоры»

Как мы уже сказали, в словах «договор» и «договоры» ударение надо делать на третий слог, то есть на третью букву «О». Причем это правило сохраняется для всех падежей.

  1. Именительный падеж (что?) — договОр, договОры
  2. Родительный падеж (чего?) – договОра, договОров
  3. Дательный падеж (чему?) – договОру, договОрам
  4. Винительный падеж (что?) – договОр, договОры
  5. Творительный падеж (чем?) – договОром, договОрами
  6. Предложный падеж (о чем?) – о договОре, о договОрах

Примеры предложений

В качестве примеров можно разобрать несколько вариантов употребления существительных со словом «согласно».

  • согласно договору;
  • согласно приказу;
  • согласно распоряжению;
  • согласно отчету;
  • согласно акту;
  • согласно закону.

Как можно видеть, во всех случаях используется существительное в форме дательного падежа.

В качестве примеров предложений можно рассмотреть следующие варианты:

  1. Строители проводили работу согласно заключенному договору.
  2. Согласно договору, он имеет возможность получить хорошую компенсацию.
  3. Все работы были выполнены в положенный срок, согласно договору.

Написание выражения следует запомнить и использовать его в деловой речи грамотно.

Предметы различных видов договоров

Чтобы информация о предметах разных видов договоров была более наглядной, ее можно свести в таблицу ниже:

Наименование договораПредмет договораГде законодательно прописано
Купля-продажаПолное наименование и количество покупаемого (продаваемого) товараГК РФ ст.465, 455 (п.3)
Купля-продажа недвижимостиНаименование и точные характеристики (позволяющие точно идентифицировать объект недвижимости), количествоГК РФ ст.554
ПоставкаПолное наименование товара, его количествоГК РФ ст.465, 455 (п.3)
МенаПолное наименование, количествоГК РФ ст.465, ст.567 (п.2), ст.455 (п.3)
ДарениеВещь или имущественное право, освобождение от имущественной обязанностиГК РФ ст.572 (п.1)
АрендаНаименование имущества, количество
Аренда недвижимостиНедвижимость с точными идентификационными характеристикамиГК РФ ст.607 (п.3)
ЛизингИдентификационные данные передаваемого в лизинг имуществаГК РФ ст.607 (п.3), ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» ст.15 (п.3)
Возмездное оказание услугКонкретное наименование оказываемой услугиГК РФ ст.779 (п.1)
ПодрядВид выполняемой работы, а также сроки начала и окончания работыГК РФ ст.702 (п.1)
ПеревозкаДействия по перевозке груза из пункта отправления в пункт назначения
Транспортная экспедицияУслуги, которые связаны с грузоперевозкой
ЗаймСумма займа (в денежном выражении), имуществоГК РФ ст.807 (п.1)
КредитСумма в денежном выражении
ФакторингДенежное требование, которое уступается
Банковский вкладСумма в денежном выражении
Банковский счетУсловия, по которым предоставляется банковский счет
ХранениеНаименование товара и его количество
СтрахованиеОбъект страхования в виде имущества или имущественного интереса
ПоручениеПоручаемые юридические действия
КомиссияСделки, которые совершает комиссионер
АгентскийДействия юридические или любые другие
Коммерческая концессияИмущество, которое передается в доверительное управление
ЗалогНаименование имущества, его количество и оценка в денежном эквиваленте
ИпотекаНаименование недвижимого имущества, его местонахождение, подробное описание и денежная оценка
ПоручительствоОбеспечиваемое обязательство
Простое товариществоОписание совместной деятельности
АвторскийСоздание авторского произведения

Мини-тест для проверки полученных знаний

  1. Поступить вопреки договору или договора?
  2. Расторгнуть договоры или договора?
  3. Вам нужны договора или договоры?
  1. Договору.
  2. Договоры.
  3. Договоры.

Все ответы совпали? Тогда и вопросов к договорам больше нет? А ударение?

Что такое договор? Выясняем вместе

Договор – это соглашение двух или же более лиц, которое устанавливает изменяющиеся или прекращающиеся их обязанности и права. Сторонами такого документа могут выступать и юридические, и физические лица, а также различные публично-правовые объединения (например, государство, международные организации, муниципальные образования и проч.).

Читайте так же:
Алименты при сезонной работе

В настоящее время слово «договор» используется в трех различных значениях:

  1. Договор как юридический факт, который порождает обязательства.
  2. Договор как правоотношение.
  3. Договор как документ, который фиксирует факт возникновения определенных обязательств по собственной воле его участников.

Благодаря такому многообразию значений его можно довольно легко заменить синонимом. Но при этом возникает новый вопрос: «»Контракт» или «договор» — как правильно?» Следует отметить, что разницы между этими выражениями практически нет. Ведь слово «контракт» обозначает такое же многостороннее соглашение, в котором оговариваются обязанности и права всех его участников. Именно поэтому, если вы не знаете, как произносить или писать «договор», следует просто заменить его наиболее подходящим синонимом (документ, контракт, соглашение и проч.).

Недостатки в работе. Пошаговая инструкция по строительному спору

Я расскажу о последних новостях и публикациях.
Читайте меня, где угодно. Будьте всегда в курсе главного!

Опишу на примере конкретном примере как выиграть суд у нерадивого подрядчика на деле, которое недавно закончил. Из этой статьи вы узнаете на что необходимо обратить внимание, если вы собрались поспорить с подрядчиком, а также покажу типичные ошибки, которые допускают недовольные результатом работы заказчики.

Счастливый обладатель подмосковной дачи давно мечтал о бассейне. Нашел компанию, которая заверила его, что сделает все быстро и качественно.

недостатки строительных работЗаказчик оплатил аванс, рабочие приступили к работе, однако через некоторое время стало очевидно, что результат работ будет не совсем таким, как ожидал заказчик. Не будучи экспертом можно было понять, что недостатки носят существенный характер. Однако подрядчик не спешил их устранять и продолжал работу.

Как часто бывает, подрядчик в ходе выполнения работ предложил увеличить стоимость работ, при этом также стало понятно, что к установленному договором сроку работы не будут выполнены.

После отказа заказчика оплачивать дополнительные деньги между заказчиком и подрядчиком произошел разговор на повышенных тонах и подрядчик ушел с объекта.

Ожидания заказчика попользоваться бассейном в обозначенные сроки не оправдались и он жаждал крови.

Сначала в ходе беседы заказчик хотел заставить подрядчика доделать работу и устранить недостатки. Пришлось ему объяснить, что по закону нет такого механизма, чтобы заставить кого-то доделать работу. Действительно, даже если предположить, что суд вынесет решение об обязании кого-либо выполнить работу, каким образом исполнять такое решение? Не будет же судебный пристав силой тащить рабочих на стройку и дубинкой бить подрядчика, если тот откажется… рабский труд у нас запрещен конституцией.

Кстати, защищая подрядчиков, в том числе строительные компании, которые обслуживаются у нас, иногда приходится встречаться с такими требованиями заказчиков, то есть некоторые заказчики даже в суд с такими требованиями обращаются, а по факту просто тратят ресурсы на такие бесперспективные споры. Не делайте так.

Если работы выполнены с недостатками, то закон (ст. 723 ГК РФ) предусматривает для заказчика только право потребовать:

– безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. В данном случае потребовать, конечно можно, но если подрядчик отказывается устранять недостатки, либо просто игнорирует требование, то заставить его в судебном порядке, как я уже написал выше, перспективы нет. Казалось бы право потребовать у заказчика есть, а как обязать не понятно. Да и не всегда целесообразно поручать подрядчику устранение недостатков, бывает квалификация рабочих такова, что они только еще хуже сделают. Ниже расскажу логику правоприменителя (суда).

– соразмерного уменьшения цены. Тут развитие событий также будет зависеть от того оплачена ли работа авансом вперед или заказчик может удержать из стоимости работ, стоимость устранения недостатков. Зачастую, если работы оплачены авансом, подрядчики отказываются возвращать деньги.

– возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено договором. Зачастую заказчики начинают устранять недостатки самостоятельно, не осознавая последствий своих действий. Если коротко, то для того, чтобы заказчик мог рассчитывать на взыскание расходов на устранение недостатков он должен как минимум надлежащим образом зафиксировать такие недостатки, верно определить стоимость их устранения, убедиться, что договором ему предоставлено право на устранение недостатков.

Недостатки фиксируются путем проведения строительно-технической экспертизы, о которой подрядчик должен быть заблаговременно уведомлен. Все что касается таких экспертиз – достаточно большая тема, которую я постараюсь описать в отдельной статье.

Что же делать, если подрядчик отказывается устранять недостатки, не желает уменьшать цену работ на стоимость устранения недостатков или если договором не предусмотрено право заказчика устранять недостатки самостоятельно?

Если требование об устранении недостатков проигнорировано подрядчиком, то надо исходить из того, что самым логичным является воспользоваться иными правами – потребовать соразмерного уменьшения стоимости работ, либо устранить недостатки самостоятельно.

Вы, конечно, можете взять инструменты в руки и сами устранить недостатки, но надо позаботиться о том, чтобы как то оценить вашу работу, если вы решите впоследствие взыскать с подрядчика стоимость устранения недостатков, проще привлечь третьих лиц).

Если подрядчик не согласен на уменьшение стоимости работ, то заказчик, которые оплатил работы вперед авансом, вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с подрядчика соответствующих сумм. Тут также необходимо будет доказать суду факт наличия недостатков, а также стоимость их устранения.

Что касается самостоятельно устранения недостатков, то тут надо смотреть договор.

Читайте так же:
Как вернуть излишне уплаченные алименты

Если договором такое право заказчику не предусмотрено, то надо проверить действует ли договор, не истек ли срок его действия. Если договор продолжает действовать, например, содержит фразу, что «договор действует до исполнения сторонами своих обязательств», то перед тем как приступить к устранению недостатков необходимо также, во-первых, зафиксировать факт наличия и стоимость устранения недостатков, а, во-вторых, расторгнуть договор, направив подрядчику отказ от исполнения договора (тут тоже надо в договоре посмотреть порядок расторжения договора, иногда в договорах прописывают, что договор считается расторгнутым по истечение определенного срока с момента направления подрядчику или получения отказа подрядчиком, соответственно до расторжения договора недостатки лучше не устранять.

Если же заказчик вправе устранять недостатки, то также – фиксируем факт наличия недостатков и стоимость устранения, отказываемся от исполнения договора, в зависимости от обстоятельств, полностью или частично, после чего можно приступать к устранению недостатков.

Некоторые распространенные ошибки, которые допускают заказчики в строительных спорах:

  1. Заказчик устраняет недостатки самостоятельно, не зафиксировав надлежащим образом сам факт наличия недостатков. В суде подрядчик скорее всего будет утверждать, что заказчик просто «капризничал», фактически результат работ принял, но почему то решил все разломать и переделать. Суд же выносит решение исходя из доказательств, на которые стороны ссылаются в обоснование своих доводов, а если заказчик не позаботился о фиксировании недостатков, то и доказать, что они действительно были он не сможет. Соответственно суд откажет заказчику в удовлетворении требований.
  2. Заказчик обращается в суд с требованием о взыскании стоимости невыполненных работ, хотя договор продолжает действовать. Тут суд может отказать заказчику на том основании, что раз договор продолжает действовать, то подрядчик вправе в любой день завершить работу, соответственно, если суд взыщет деньги, а подрядчик закончит работу, то будет нарушен баланс прав и обязанностей, т.е. заказчик получит результат работ, а также будет иметь место обязательное для исполнения решение суда, что, очевидно, не справедливо.
  3. Заказчик направляет корреспонденцию по неверному адресу, либо ведет переписку, в том числе по электронной почте и в мессенджерах, с лицом, хоть фактически и имеющим отношение к работам, но по факту не имеющим никакого отношения к организации, с которой заключен договор подряда. Это касается и претензионной переписки и уведомлений о проведении осмотров и направления мотивированных отказов в приемке работ.

После того, как я объяснил заказчику, что в данном случае заставить подрядчика устранить недостатки мы не сможем, я организовал проведение осмотра бассейна специалистом, который сделал вывод о том, что устранение недостатков возможно только посредством полного демонтажа и выполнения работ заново, стоимость которых была фактически соразмерна сумме аванса.

Подрядчику была направлена претензия с требованиями:

1) добровольно вернуть оплаченный аванс;

2) выплатить денежные средства в счет возмещения расходов, которые будет необходимо понести для устранения недостатков;

3) выплатить неустойку, а с учетом того, что по Закону о защите прав потребителей она составляет 3% за каждый день просрочки и на момент отказа от договора прошло больше месяца, неустойка была сильно больше цены договора;

4) компенсировать моральный вред;

5) компенсировать расходы на проведение экспертизы.

Претензия была проигнорирована подрядчиком и мы обратились с исковым заявлением о взыскании соответствующих сумм со «злодея».

Итого, при оплаченном заказчиком авансе в 388 688 руб. с подрядчика было взыскано 1 968 265 руб.

Сейчас еще обратились в суд с заявлением о взыскании судебных расходов, так что доверитель точно останется «при своих».

Если остались вопросы, а они наверняка будут – лучше звоните 8 906 767 45 66, а то в комментариях не всегда оперативно могу отвечать.

А вот собственно и решение о взыскании с подрядчика денежных средств (так сказать, судебная практика по строительным спорам):

недостатки в работенедостатки выполненной работыустранение недостатков работакт недостатков работвыявленные недостатки работыустранение недостатков выполненных работ

Хорошо, только еще нужно добиться исполнения решения суда.
Исковое заявление по этому делу добавьте в эту статью тоже, чтобы понимать с чем обращались в суд и что получили в решении.

что просили, то и получили, исковое не приложу, но могу сделать такое же для любого за отдельную плату)

Экономия подрядчика

Экономия подрядчика

Согласно статье 710 ГК РФ экономией подрядчика признаются случаи, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подрядом, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.

Судебная практика сформулировала ряд критериев, в зависимости от которых суды признают (не признают) возникновение экономии подрядчика. Приведу основные из них.

1. Она допустима только при соблюдении первоначального объема работ, предусмотренного заключенным договором подряда. Напротив, если фактически выполненный объем работ меньше, чем указано в договоре, то подрядчик вправе претендовать только на оплату ему заказчиком стоимости фактически выполненных работ.

2. Она может иметь место при условии выполнения всех предусмотренных договором подряда работ, и быть связанной с использованием более эффективных методов выполнения работы либо с изменением на рынке цен на материалы и оборудование, которые учитывались при определении цены (в смете).

3. Она не должна влиять на качество выполненных им работ. Бремя доказывания ухудшения качества выполненных подрядчиком работ возлагается на заказчика.

4. Она допустима только в случаях заключения между сторонами договора подряда. Если работы были выполнены без договора, то заказчик обязан их оплатить исходя из фактической стоимости работ.

Читайте так же:
Вредные и опасные условия труда

5. Сэкономленные подрядчиком при выполнении денежные средства могут быть полностью переданы заказчику, если такое условие содержится в договоре подряда.

Наиболее спорным, является вопрос признания экономии подрядчика при выполнении им работ с использованием более дешевых материалов, чем предусмотрено договором подряда. В ряде случаев суды отказываются признавать в качестве экономии подрядчика использование более дешевых материалов. Но здесь далеко не так все однозначно.

Во-первых, следует установить, была ли достигнута в результате выполнения работ цель, определенная договором или нет. То есть является полученный результат работ пригодным для предусмотренного в договоре или для обычного использования или нет.

Во-вторых, следует установить, был ли заказчик уведомлен подрядчиком о применении при выполнении работ из более дешевого материала, чем предусмотрено договором или сметой. Если был уведомлен, то каковы были последующие действия заказчика?

В-третьих, следует установить, был ли принят заказчиком результат выполненных подрядчиком работ или нет. В случае отказа заказчика от принятия результата работ, выяснить причины отказа.

На примере своей судебной практики могу утверждать, что если цель выполнения работ была достигнута, результат работ является пригодным для использования по назначению, а заказчик заранее знал и не возражал против замены подрядчиком материала на более дешевый и, в итоге, принял результат выполненных работ, то в этом случае подрядчик сохраняет право на получении образовавшейся экономии подрядчика.

Возникли вопросы? Я сэкономлю Вам время и деньги – изучу Ваши материалы и дам рекомендации по улучшению Вашей правовой позиции!

Договор подряда

Валерий Иванов

Распространенное соглашение о выполнении работ с овеществленным результатом – договор подряда. Это сделка гражданско-правового характера, в которой участвуют заказчик и исполнитель (подрядчик) – первый дает поручение, второй обязуется провести работы и передать результат.

Работы могут быть любого характера, от строительства до разработки интеллектуальных продуктов, например, компьютерной программы. Но цель всегда одна – результат с вещественным выражением. Если по итогу работ должна получиться нематериальная вещь, нужно заключать иной договор (на оказание услуг).

Особенности подрядных соглашений

Стороны договора подряда должны взаимодействовать согласно законодательным нормам, установленным в ГК РФ (глава 37). Юридическая природа соглашения определена как возмездная. То есть договор предполагает обязательную оплату работ – денежную или натуральную. Например, заказчик-фермер может расплатиться сельскохозяйственной продукцией, а девелопер – квартирами в построенном доме. Также договор является взаимным (двусторонние права и обязанности) и консенсуальным (вступает в действие с момента согласования существенных условий).

Основная форма договора подряда – документальная. Если стоимость работ превышает 10 тыс. рублей или одной из сторон является юридическое лицо, сделка обязательно оформляется письменно. При сумме менее 10 тыс. рублей и между физическими лицами можно заключать устные соглашения (статья 161 ГК РФ).

!Договорная работа !Договорная работа

предмет – объект изготовления (переработки, обработки и т.д.), характеристики работ (вид, объем и содержание), конечный результат сделки;

сроки – начало и окончание работ, промежуточные периоды для каждого этапа (по согласованию сторон).

Для максимальной безопасности нужно не только подписать договор и четко обозначить предмет/сроки, но и включить в соглашение пункт о претензионном порядке разрешения споров. По этому пункту виновную в нарушении сторону можно привлечь к ответственности без судебного разбирательства. Для юридических лиц претензионный пункт особенно важен – обращение в Арбитражный суд возможно только после попытки урегулировать конфликт в досудебном порядке.

!Юр.обслуживание !Юр.обслуживание

Основные виды договора подряда

Бытовой подряд – распространенный контракт между физическими лицами, а также между гражданами и малым бизнесом, в том числе ИП. Исполнитель выполняет работы в области быта, к примеру, чинит оборудование или шьет одежду. Особенность договора – обязательства регламентируются законодательством, защищающим права потребителей.

Строительный подряд – договор на строительство (ремонт, реконструкцию) дорогого объекта между крупными контрагентами. В основном заказы делают инвесторы (частники, фонды) и государство. В числе исполнителей могут присутствовать третьи лица, то есть генеральный подрядчик имеет право привлечь собственных контрагентов по соглашениям субподрядов.

Подряд для государства или муниципалитета – договор между заказчиком в лице органа власти (федерального, регионального, местного) и исполнителем из числа физических или юридических лиц. Тендеры выигрывают подрядчики, удовлетворяющие требованиям законодательства о госзакупках.

Подряды на разработку проектов и изыскания – основными исполнителями выступают научные центры, институты, лаборатории, конструкторские организации. Работы тесно связаны с интеллектуальной деятельностью, вынесены в обособленный вид подрядов и нормируются законом об интеллектуальной собственности.

Профессиональное сопровождение подрядного договора

Взаимодействие, особенно многостороннее, всегда связано с рисками. Основные потенциальные нарушения – ненадлежащие результаты работы, срыв сроков, несвоевременное вознаграждение, отказ от уплаты неустойки и процентов на сумму просрочки. В идеале договор подряда должен учитывать все нюансы конкретной сделки. С таким документом можно без особых проблем решать споры в претензионном, а при необходимости в судебном порядке.

Компания «РосКо» оказывает широкий комплекс услуг по юридическому сопровождению сделок, в том числе в сфере подрядного взаимодействия. Мы работаем с 2004 года, в штате – юристы с квалификацией и опытом. Наши специалисты анализируют все параметры сделки и на основе анализа тщательно прорабатывают содержание договора.

По заказу ведем сделки до полного завершения, при необходимости помогаем решать досудебные и судебные споры. Подрядные работы при нашем участии – грамотное соглашение и максимальная юридическая безопасность.

Памятка потребителю. Абонентский договор – понятие, особенности заключения и исполнения абонентского договора

Согласно пункту 1 статьи 429.4 Гражданского кодекса Российской Федерации абонентским договором признается договор, предусматривающий внесение одной из сторон (абонентом) определенных, в том числе периодических, платежей или иного предоставления за право требовать от другой стороны (исполнителя) предоставления предусмотренного договором исполнения в затребованных количестве или объеме либо на иных условиях, определяемых абонентом (например, абонентские договоры оказания услуг связи, юридических услуг, оздоровительных услуг (посещение бассейна, фитнеса и др.) , технического обслуживания оборудования). Суть этого договора состоит в том, что одна из сторон ( абонент ) получает право в течение срока действия договора требовать от другой стороны исполнения в тот момент, в который ей это будет нужно, и в том объеме, который ей будет нужен.

Читайте так же:
Как подать на алименты матери одиночке в 2022 году

Абонентский договор находит широкое применение в сфере бытовых услуг. На основе абонементного обслуживания строятся отношения по оказанию оздоровительных услуг (посещение бассейна, фитнеса и др.), когда покупается абонемент на определенный срок и даже если клиент реально не получает эту услугу, то деньги ему не возвращают. Аналогичное правило действует и в отношении жилищно-коммунальных услуг, когда собственники и наниматели жилых помещений должны их оплачивать независимо от того, пользуются они ими или нет (например, при вывозе мусора).

Абонентским договором может быть установлен верхний предел объема исполнения, который может быть затребован абонентом ( пункт 32 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»).

В соответствии с пунктом 2 статьи 429.4 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент обязан вносить платежи или предоставлять иное исполнение по абонентскому договору независимо от того, затребовал ли он соответствующее исполнение от исполнителя, если иное не предусмотрено законом или договором.

Особенностью данного вида договора является внесение оплаты по нему вне зависимости от того, было ли затребовано заказчиком соответствующее исполнение от исполнителя или нет, а также в стабильности размера оплаты за отчетный период, независимо от того, что объем и сложность встречного предоставления в каждом из отчетных периодов может сильно отличаться. Такие договоры предполагают возможность заказчика обратиться к исполнителю в любой момент времени и затребовать соответствующее исполнение (услугу), а оплата предусматривается именно за постоянное «состояние готовности» исполнителя в течение отдельного периода предоставить встречное предоставление заказчику.

Не совершение абонентом действий по получению исполнения (не направление требования исполнителю, неиспользование предоставленной возможности непосредственного получения исполнения и т.д.) или направление требования исполнения в объеме меньшем, чем это предусмотрено абонентским договором, по общему правилу, не освобождает абонента от обязанности осуществлять платежи по абонентскому договору. Иное может быть предусмотрено законом или договором, а также следовать из существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств ( пункт 2 статьи 429.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 32 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», также регулирующей правоотношения сторон, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Совокупность положений указанных норм права (статьи 429.4. Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 32 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей») свидетельствует, что при отказе от абонентского договора заказчик не вправе требовать перерасчета стоимости услуги, приходящейся на период до отказа от договора, поскольку право затребовать от исполнителя исполнения договора в указанный период сохранялось, в свою очередь, возврату заказчику подлежит стоимость услуги, приходящаяся на период после отказа его от договора, поскольку правовые основания для их удержания у исполнителя отсутствуют.

Таким образом, взысканием фактически понесенных расходов восстанавливаются права исполнителя, приступившего к исполнению, но не получившего от заказчика предусмотренной договором оплаты ввиду его отказа от договора.

Применительно к абонентскому договору затраты исполнителя компенсируются оплатой, полученной от заказчика за период до отказа от исполнения договора.

Отказ потребителя от исполнения договора является его правом, такой отказ допустим независимо от мотивов отказа.

Следовательно, особенностью данного вида договора является внесение оплаты по нему вне зависимости от того, было ли затребовано заказчиком соответствующее исполнение от исполнителя или нет, а также в стабильности размера оплаты за отчетный период, несмотря на то, что объем и сложность встречного предоставления в каждом из отчетных периодов может отличаться.

Условие об оплате услуг формулируется в таких договорах, как обязанность заказчика ежемесячно вносить одинаковую плату, если в этом месяце он не отказывался от потребления услуг.

В отличие от иных договоров, предусматривающих исполнение стороной заявок другой стороны (например, договора кредитной линии или договора поставки товара по заявкам), в рамках абонентского договора абонент платит заранее оговоренную плату (цену). Причем эта плата не зависит от того, вычерпал ли абонент возможные работы или услуги, которые он может затребовать в этот период времени, или нет. Соответственно, условие о такой оплате может формулироваться в договоре как обязанность заказчика периодически (ежемесячно, ежеквартально) вносить одинаковую плату, если в этом периоде заказчик не отказывался от потребления услуг. В силу специфики правовой природы рассматриваемого договора возврат платы в случае незатребования исполнения невозможен.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector