Shchbooks.ru

Электронные книги Books
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Нужно ли выписываться при временной регистрации

Нужно ли выписываться при временной регистрации?

Оформление временной регистрации является важным условием пребывания гражданина РФ в другом регионе. В отличие от постоянной регистрации (или по-старому «прописки») временная регистрация предоставляется гражданину на определенный срок и не принуждает его к смене основного места жительства.

Из этого вытекает простой вопрос: «Нужно ли выписываться при временной регистрации»? Подробнее о том, что говорит закон — в этой статье. Если же вы уже столкнулись с необходимостью выписываться или у вас возникли с этим проблемы, рекомендуем обратиться к специалистам, которые знают тонкости взаимодействия с региональными органами власти, помогут правильно собрать документы и компетентно ответят на все возникшие вопросы.

Что такое временная регистрация?

Согласно статье 27 Конституции РФ, каждый гражданин нашей страны имеет право выбирать место проживания на территории Российской Федерации по своему усмотрению. В это же время, согласно правилам внутрироссийского миграционного учета, гражданин обязан зарегистрироваться в районном отделении МВД по месту своего фактического пребывания в течение 90 суток со дня прибытия в новый регион.

Определить с максимальной точностью “день прибытия” ни МВД, ни какой-либо другой орган не может чисто физически. Поэтому данная обязанность ложится на совесть самого гражданина.

Из этого мы можем сделать вывод, что временная регистрация — является де-юре обязательной, а де-факто желательной процедурой, которую должны осуществить граждане.

Чем временная регистрация отличается от постоянной?

В отличие от «прописки», временная регистрация выдается на определенный срок. Согласно действующему законодательству, он может равняться промежутку времени от 6 месяцев до 5 лет. Временная прописка оформляется гражданином в органах МВД на специальном бланке, где указываются следующие сведения:

  1. Порядковый номер документа;
  2. ФИО заявителя;
  3. Непосредственно сам адрес, где проживает заявитель в настоящий момент;
  4. Период действия временной регистрации;
  5. Наименование территориального органа МВД, где гражданин зарегистрировался;
  6. Паспортные данные заявителя;
  7. ФИО ответственного сотрудника, выдавшего документ.

Как вы понимаете, временная регистрация оформляется в виде отдельно взятого документа, в то время как постоянная регистрация представляет собой соответствующий штамп в паспорте. Отдельный документ можно потерять, залить чаем, нечаянно выбросить или прочим образом повредить. К паспорту, нужно заметить, у граждан несколько иное отношение, что также важно учитывать.

Что дает временная регистрация?

Первое и самое главное — при временной регистрации не нужно выписываться с основного места жительства. В теории временные регистрации можно менять из месяца в месяц, если то, например, требуют служебные обязанности гражданина. При этом временная регистрация имеет равную юридическую силу с постоянной регистрацией. Имея временную прописку, гражданин РФ обладает следующими правами по текущему месту жительства:

  • Он может записать ребенка в детский сад или школу;
  • Встать на учет в военный комиссариат;
  • Зарегистрировать автомобиль;
  • Устроиться на работу по трудовому договору;
  • Взять кредит в банке;
  • Воспользоваться полисом ОМС в поликлинике или больнице.

Как мы видим, непостоянная регистрация дает гражданину те же права, что и постоянная прописка. Отталкиваясь от этого можно с уверенностью утверждать, что регистрационный учет граждан при временной регистрации в чужом регионе требуется, в первую очередь, для того, чтобы те могли получать государственные услуги за пределами родного региона.

Какие обязанности налагает временная регистрация?

Как мы уже писали выше, временная регистрация ограничена во времени своего действия. Данный факт обязывает гражданина сняться с учета по окончанию срока годности документа, однако на практике это происходит в автоматическом режиме. Совсем другое дело, когда гражданину требуется выписаться раньше срока действия документа, на что может быть множество причин (закончился трудовой контракт, есть потребность сменить место жительства и т.д.).

Обязательно нужно выписаться при временной регистрации, если человек направляется в другой регион для вынужденного пребывания (например, в командировку). Закон не допускает действия сразу двух временных прописок. Разрешается иметь постоянную регистрацию и только одну не основную.

Как выписаться по временной регистрации?

После того, как мы определили, что такое временная регистрация, какие она налагает обязанности на гражданина, определили, нужно ли выписываться после окончания срока действия данного документа, мы можем определить непосредственный процесс снятия с учета в территориальном органе МВД.

В частности, гражданину необходимо пройти следующую процедуру:

  1. Подготовить заявление на выписку по установленному бланку.
  2. Получить соответствующее заявление от собственника жилого помещения.
  3. Посетить территориальный орган МВД, за которым закреплено жилое помещение.
  4. Заполнить листок убытия (в дальнейшем он пригодится для новых регистраций).

Очевидно, что данная процедура не представляет из себя чего-то сложного. Самое важное здесь осознавать тот факт, что до тех пор, пока не закончился срок действия временной регистрации любые действия по смене места жительства обязывают гражданина сниматься с учета. В случае же, когда регистрация перестала действовать, выписка происходит автоматически и не накладывает на гражданина дополнительных обязанностей.

Почему важно соблюдать эти правила?

Как вы сами понимаете, если гражданин Российской Федерации проигнорирует требование сняться с учета до окончания действия документа, то он уже не сможет встать на временный миграционный учет в другом регионе. Следовательно, человек будет нарушать закон, а также не сможет получить перечень описанных выше государственных услуг.

Резюмируя вышесказанное, можем сказать, что процедура оформления временной регистрации не является сложной. Другое дело, что гражданин может потратить много времени и сил на безошибочную подготовку документов.

Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.

Читайте так же:
Где зарегистрировать договор дарения квартиры

Выписка из квартиры

Инфографика: как выписаться из квартиры через МФЦ

При изменении места жительства граждане должны регистрироваться по своему новому адресу. Но предварительно нужно выписаться с предыдущего места проживания. Снятие с регистрационного учета (выписка) – это операция, которая уведомляет органы МВД о том, что вы изменили место своего постоянного пребывания. Порядок выписки регулируется законами РФ.

Есть несколько организаций, куда можно обратиться, чтобы получить данную услугу:

  • паспортный стол (отделение МВД по вопросам миграции);
  • портал государственных услуг — Gosuslugi.ru;
  • многофункциональный центр (МФЦ);
  • посольство или консульство — для граждан РФ, проживающих за ее пределами.

При временной регистрации нет необходимости выписываться, т.к. она автоматически станет недействительной, если её вовремя продлить.

Продление — это, по сути, повторная постановка на миграционный учет по месту пребывания. О том, как оформить временную регистрацию вы сможете узнать все подробности здесь.

На сегодня, пожалуй, самый простой и наименее трудозатратный способ выписаться из квартиры — сделать это через МФЦ. Есть нюансы, касательно снятия с регистрационного учета из жилой площади, в зависимости от того кто хочет выписаться и в чьей собственности жилье. В этой статье мы разберем процедуру выписки через МФЦ, её частные случаи, а также как рассмотрим выписать гражданина без его согласия.

Порядок получения услуги в МФЦ и необходимые документы

Многофункциональные центры созданы как для упрощения разных бюрократических процедур для граждан, так и для снятия нагрузки с государственных органов. Вся информация в базах МФЦ и миграционных органов МВД хранится одинаковые, поэтому не будет ни задержек, ни неточностей.

Выписка из квартиры через МФЦ очень удобна, т.к. прием документов происходит в одном окне, что значительно ускоряет этот процесс. Подача и проверка документов занимает не более 15 минут.

Для выписки можно прийти в многофункциональный центр «Мои документы» лично, осуществить процедуру через доверенное лицо или одновременно с регистрацией по новому месту жительства (только если старое и новое жилье находится в одном городе или районе обслуживания МФЦ). Сотрудники организации примут подготовленные документы и заявление и начнут обработку.

Перед тем, как посетить МФЦ, уточните какие документы понадобятся. В некоторых случаях нужны дополнительные бумаги.

Стандартно же для осуществления выписки нужно предоставить:

  • заявление;
  • паспорт.

Если человек вместе с выпиской хочет прописаться на новом месте и не является там собственником жилья или нанимателем, то необходимо предоставить согласие собственников жилья по месту будущей прописки.

Рассматривают заявку в течение трех дней.

Для того, чтобы снятие с регистрационного учета осуществить одновременно с пропиской по новому месту, нужно предоставить:

  • паспорт;
  • 2 заявления – о постановке на регистрационный учет и о снятии;
  • документ о собственности жилья, где собирается прописываться, если заявитель собственник;
  • согласие собственника квартиры, если заявитель не собственник.

По вышеописанной схеме выписаться из квартиры через МФЦ «в никуда» нельзя. Чтобы выписаться из квартиры без дальнейшей прописки придется явиться в органы лично вам или доверительному лицу.

Сроки и расходы на снятие с регистрационного учета

Сколько дней будет происходить снятие с регистрационного учета зависит от способа подачи заявления. При личном обращении в МФЦ с полным пакетом документов заявка обрабатывается около трех дней (не забудьте, что еще может потребоваться 2-3 дня пересылку документов из многофункционального центра ведомства МВД и обратно). Если человек обращается через доверительное лицо, то этот срок может затянуться до двух месяцев.

Услуга выписки бесплатная, но если гражданин захочет прибегнуть к этой процедуре по доверенности через своего представителя, то придется оплатить услуги нотариуса по её заверению.

Пока происходит рассмотрение заявки на выписку обращения паспорт изымается и дается временное удостоверение. Сотрудники центра скажут когда прийти за документом, в котором будет стоять штамп о выписке.

Частные случаи выписки

Выписка умершего

Чтобы выписать умершего из квартиры нужно с документами обратиться в ближайший МФЦ. Нет конкретного диапазона времени, когда нужно подавать документы на выписку умершего, но с этим не стоит затягивать, т.к. на него будут начисляться квартплата и это будет обременением при продаже имущества. Процедура выписки умершего простая. Сначала нужно получить документ — свидетельство о смерти.

И уже с этим документом можно идти в МФЦ и писать заявление о снятии с регистрационного учета умершего.

В том случае, если необходимо выписать человека, который пропал на длительное время, признать его умершим можно только через суд. Подавать заявление можно сразу после обстоятельств, которые могли повлечь смерть гражданина или отсутствие его в течение 5 лет (для участников военных действий сроки меньше – 2 года). После изучения всех фактов, суд принимает решение признать человека умершим. И уже с решением суда можно идти выписывать человека. Дата вступления в силу решения суда будет считаться днем смерти. Если человек окажется живым, то за ним сохраняются все права владения собственности.

Выписка несовершеннолетнего

Если несовершеннолетний ребенок еще не получил паспорт, то при выписке нужно предъявить свидетельство о рождении и предоставить письменное заявление из органов опеки и попечительства с указанием нового адреса проживания. Если родители проживают по разным адресам, то не забудьте письменное согласие одного из них.

Выписать несовершеннолетнего ребенка без дальнейшей регистрации на новом месте нельзя. Поэтому при необходимости такой процедуры нужно обязательно указать адрес будущей регистрации. Вместе с ребенком обязательно нужно прописаться хотя бы одному из родителей.

Выписка «в никуда»

Рассмотрим две ситуации снятия с регистрационного учета из квартиры без дальнейшей прописки в другую. Для выписки взрослого гражданина «в никуда» препятствий нет. При подаче заявления требуется указывать адрес, куда выбывает граждан — его можно указать произвольным, санкций за это не предусмотрено. Выписать «в никуда» можно:

  • если необходимо срочно продать квартиру;
  • если выписать человека должны по решению суда;
  • если человек отбывает тюремный срок.
Читайте так же:
Замена заемщика по кредитному договору

А ребенка, не достигшего 18 лет, выписать «в никуда» невозможно. За этим ведет контроль отдел опеки и попечительства и без их согласия в письменной форме ребенка не рискнет выписать ни один специалист. Даже в случае продажи квартиры, если в установленные сроки ребенка не пропишут по новому адресу, выписку аннулируют, а государственная регистрация права на недвижимость потеряет свою законную силу.

Выписка дистанционно при нахождении в другом городе

Если произошла ситуация, что человек сначала уехал из города, а потом решил выписаться, то ему также можно выписаться через МФЦ. Такая процедура предусмотрена для снятия с регистрационного учета дистанционно. В этом случае будет обязательным участие доверенного лица. Перечень необходимых документов также слегка изменится.

Нужно будет подготовить:

  • заявление, заверенное у нотариуса;
  • доверенность, оформленную у нотариуса;
  • паспорт доверенного лица;
  • паспорт заявителя.

Не везде есть возможность оформить снятие с регистрационного учета через представителя. Этот вопрос стоит уточнить заранее, позвонив в МФЦ.

Выписка без согласия

В исключительных случаях гражданина можно выписать из квартиры и без его согласия. В основном такие действия производят только через судебное решение. Без суда можно выписать в случае, если:

  • человек отбывает срок в тюрьме (необходимо предоставить решение по уголовному делу);
  • служит в рядах вооруженных сил (предоставить справку из военкомата);
  • человек умер (предоставляется свидетельство о смерти).

Результаты предоставления услуги

Снятие с регистрационного является абсолютно бесплатным и не облагается пошлинами. Результат данной услуги может быть как положительным, так и отрицательным. В положительном случае человека выписывают с предыдущего места жительства и в паспорт ставится штамп с отметкой о том, что гражданин снят с регистрационного учета.

Во избежании наложения штрафов, не забудьте об обязанности зарегистрироваться по новому месту жительства после выписки в течение 7 дней. О том, как прописаться в квартиру или дом через МФЦ вы также сможете узнать на нашем сайте.

В отрицательном случае гражданин получает отказ. Отказ можно получить, к примеру, если человек хотел выписаться, прибегнув к помощи доверительного лица, но не предоставил свой документ, удостоверяющий личность.

В случае отказа решить вопрос можно через суд. Для обращения в суд, нужно подать исковое заявление в мировой суд. Лично посещать канцелярию суда не обязательно, можно выслать все документы через почту или курьера. Если нет возможности прийти в суд, то можно к отправляемым документам добавить ходатайство, о рассмотрении дела без истца. Отказы по суду бывают крайне редко.

Получение бесплатной консультации юриста

Если Вы считаете, что получили неправомерный отказ в оказании услуги в МФЦ или же просто попали в ситуацию, требующую оказания юридической помощи, заполните приведенную ниже форму или обратитесь с вопросом в онлайн-консультанте, и мы постараемся Вам помочь. Напишите и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!

Можно ли выписать человека без его присутствия?

Можно ли выписать человека без его присутствия?

Российским законодательством предусмотрены два вида прописки: постоянная и временная. Органом осуществляющим регистрацию в жилом помещении и снятие лица с регистрационного учета является миграционный отдел МВД. Выписать человека из квартиры можно и без его присутствия, но сложность этой процедуры зависит от того была ли у него постоянная или временная прописка.

Как выписать человека без его присутствия при временной регистрации?

В случае, если жилье было предоставлено лицу собственником временно, то имела место временная регистрация по месту пребывания. Прекратить ее будет можно так: соответствующее заявление подает хозяин квартиры от своего имени.

Важно! Мнение выписываемого лица в этом случае не учитывается.

Принудительное выселение при постоянной регистрации

Если выписываемый был зарегистрирован на постоянной основе, порядок действий и пакет необходимых документов будут различными в зависимости от ситуации.

1. Собственник помещения переезжает на новое место и не может лично подать документы на выписку в регистрирующий орган по старому месту жительства для снятия с учета.

В этом случае законодатель позволяет подать документы на регистрацию по новому месту жительства. В заявлении о регистрации указать, что требуется снятие с регистрационного учета на старом месте. Документы на выписку перешлют автоматически и человека выпишут и впишут одновременно.

2. Лицо выписывается добровольно, без прописки по другому адресу, но не может подать документы лично.

В этом случае вариантом решения ситуации может быть нотариальная доверенность на представителя.

Вопрос о возможности представительства в делах оформления регистрации и снятия с регистрационного учета остается спорным: законодательство не содержит прямого разрешения и запрета.

Важно! Прежде чем обращаться за снятием с регистрационного учета через представителя желательно узнать в органе, куда предполагается обращение, готовы ли они оформить документы на основании доверенности. Если такая возможность есть нужно сразу уточнить имеется ли рекомендованная форма документа или какие-либо необходимые формулировки.

Доверенность должна быть нотариально удостоверена.

По общему правилу доверенность должна содержать следующие сведения:

  • наименование документа — Доверенность;
  • место составления и дата, полностью и прописью;
  • ФИО, паспортные данные, даты рождения, места регистрации поручителя и представителя;
  • адрес жилого помещения из которого предстоит выписаться поручителю;
  • государственный орган, через который будет оформляться снятие с регистрационного учета, если документы предполагается подавать через многофункциональный центр, лучше и это прописать в доверенности;
  • перечень полномочий представителя, в числе которых могут быть: подавать и получать все необходимые документы, в том числе паспорт поручителя, запрашивать необходимую информацию, расписываться за поручителя в официальных документах;
  • возможность передоверия полномочий, если она предоставляется или указание на то, что передоверие невозможно;
  • срок действия доверенности;
  • подпись.
Читайте так же:
Доверенность на смену гос номера скачать 2022

При подаче документов представителю по доверенности необходимо будет взять с собой и собственный паспорт.

3. Собственник выписывает лицо постоянно зарегистрированное, но не являющееся собственником.

Если выписываемое лицо не желает самостоятельно подать заявление на снятие с регистрационного учета, его можно выселить через судебное решение.

Прежде чем писать иск необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования ситуации: направить другой стороне официальную претензию с требованием в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Если другая сторона игнорирует требования, можно писать иск.

В заявлении необходимо указать следующую информацию:

  • наименование судебного органа, куда направляется заявление;
  • ФИО, паспортные данные, адрес и контактные данные истца;
  • суть ситуации: подробно изложить обстоятельства конфликта и основания по которым необходимо снять ответчика с регистрационного учета;
  • требование истца к суду и ответчику;
  • перечень документов, обосновывающих позицию ответчика. В описываемом примере это свидетельство о расторжении брака.

Важно! Рассмотрение дела займет несколько месяцев, решение будет приниматься после комплексной оценки судом всей ситуации. В частности, в таком случае имеет значение есть ли у ответчика другое жилье, где он может прописаться.

Если судом принято решение о выселении ответчика из жилого помещения, истцу необходимо после получения судебного решения на руки обратиться с заявлением о выселении в орган осуществляющий регистрацию по месту жительства. К заявлению необходимо приложить решение — это будет основанием для снятия с учета.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Может ли собственник выписать прописанного?

Проблем не возникает, когда выписка оформляется по инициативе и согласию жильца, поскольку достаточно всего лишь обратиться с заявлением в местное учреждение Федеральной миграционной службы. Процедура простая и не отнимающая много времени. А вот в тех ситуациях, когда получить согласие прописанного гражданина по тем или иным причинам не получается, возникают трудности.

vypisat-propisannogo-_6-400x255

Зачастую собственник занимается вопросами выписки самостоятельно в таких случаях как:

  • Официальный супружеский развод без совместной приватизации жилья;
  • Длительное отсутствие жильца, который проживает совсем по другому адресу и не участвует в оплате коммунальных платежей;
  • Лишение родительских прав;
  • Недобросовестные арендаторы.

В любом случае, исключая некоторые нюансы, владелец имеет полное право снять с регистрации прописанного в его квартире родственника или другого человека, но сделается это через суд.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Выписка родственников

Отмена прописки родственника это достаточно распространённое явление, на которое владелец квартиры имеет право. Для этого нужно заранее подготовить правоустанавливающие документы на объект жилплощади (свидетельство прав собственности, наследования, завещание, дарственную, договор купли-продажи, социального найма, ренты, обмена, долевого участия, прочее). Также понадобится личный паспорт собственника и документальные подтверждения оснований для прекращения прав пользования жильём для родственника. Далее составляется исковое заявление, которое подаётся в суд по месту нахождения объекта недвижимости вместе с перечисленными документами.

Обязательные реквизиты заявления:

Mortgage contract

  • Полное наименование судебного органа;
  • Данные об истце и ответчике;
  • Причины проживания или регистрации родственника на данной жилплощади;
  • Основания для выписки родственника;
  • Прошение о выписке и выселении;
  • Список прилагаемых документов;
  • Дата и подпись истца.

Однако такой порядок действий для выписки родственника из собственной квартиры только для случаев, когда снять человека с регистрации нужно принудительно, без получения его согласия. Причиной может стать прекращение родственных отношений, аморальное поведение родственника и прочее, но любую из причин необходимо документально подтвердить, возможно, со свидетельскими показаниями или копиями заявлений в полицию.

Выписка супругов

62a3310af8998704609d7a2d2ca6a4ae2

Довольно распространённые случаи со снятием с регистрации бывших супругов после официального развода с последующим раздельным их проживанием. Если супруги вместе не участвовали в приватизации квартиры, т.е. один из них приобрёл недвижимость до официального вступления в брак или приватизация оформлялась раньше брака, это наиболее простая ситуация. Ссылаясь на Жилищный кодекс Российской Федерации, после развода супруг, который не является владельцем квартиры, а также его прописанные там же родственники лишаются прав пользоваться данным жильём. Но без суда всё же никак не обойтись, если, конечно, эти граждане не выписались добровольно.

Бывший супруг или супруга, являясь собственником квартиры, имеет право выписать жену или мужа после развода. Порядок обращения в суд будет таким же, как и для снятия с регистрации родственника. После того как суд вынесет положительное решение, этот документ вместе с паспортом, правоустанавливающими бумагами, свидетельством о расторжении брака подаются в миграционную службу для оформления выписки.

Если же речь идёт о муниципальной жилплощади, до обращения в судебное учреждение необходимо уведомить о предстоящем переоформлении муниципалитет.

Снятие с регистрации осуждённых

Vypiska-iz-kvartiry-osuzhdennogo-400x268

Не менее волнующим вопросом становится выписка человека из квартиры после того, как он был осуждён. На это владелец квартиры также имеет законное право. Здесь с соответствующим заявлением владелец направляется в местную Федеральную миграционную службу, представляя требуемые документы, о которых упоминалось выше, а также подтверждение того, что прописанный гражданин осуждён.

Читайте так же:
Выговор за нарушение трудовой дисциплины — образец приказа 2022

Однако здесь есть один немаловажный нюанс. Заключается он в том, что выписанный таким образом гражданин после освобождения имеет право заново зарегистрироваться по тому же адресу. При этом если владелец квартиры будет этому препятствовать, свои права такой человек имеет право отстаивать в судебном порядке.

Даже если жильё за это время было обменяно на другую жилплощадь, осуждённый после своего освобождения имеет право прописаться и проживать по адресу обменянной квартиры. Если за время осуждения гражданина произошло оформление приватизации квартиры, в которой осуждённый участия не принимал, выписать его можно только получив его письменное согласие, заверенное нотариусом.

Временная прописка

Владелец квартиры также имеет право снять с регистрации временно прописанных граждан или родственников. При оформлении временной регистрации в поданном миграционной службе заявлении указывается срок пребывания по указанному адресу, по истечению которого можно выписать временных жильцов. Но случаются ситуации, когда осуществить эту процедуру нужно раньше указанного срока. Для этого в Федеральную миграционную службу подаётся соответствующее заявление со всеми требуемыми документами. В заявлении указывается наименование учреждения, то есть миграционной службы, которая оформляла прописку, сведения о заявителе и правоустанавливающих документах, сведения о временно зарегистрированных гражданах, прошение о выписке, дата и подпись собственника квартиры.

Собственник квартиры имеет право выписать из неё временного жильца, родственника в том случае, если таковой раньше срока покинул данную жилплощадь и переехал на новое место проживания или пребывания. Также досрочное снятие с регистрации возможно в тех случаях, когда прописанный нарушает права жильцов, правила проживания в многоквартирном доме, причиняет ущерб имуществу, что обязательно подтверждается показаниями соседей и прочими свидетельствами.

Обременения после заключения сделки

Бывают не очень приятные ситуации, когда после покупки квартиры новый её владелец обнаруживает, что в ней остался прописанный жилец. К сожалению, такое бывает не редко. При этом случается и так, что через какое-то время этот человек является лично и заявляет о своих правах на жилплощадь, требуя заселения.

problem-credit-comuty_com

В подобных случаях решение вопроса происходит только в судебном порядке, подготовив имеющийся договор купли-продажи и выписку из домовой книги, которая была получена при покупке квартиры. Обычно суд действует на основании Гражданского кодекса, признавая заявившегося прописанного гражданина утратившим право пользования данным объектом недвижимости. Однако не всегда всё бывает столь просто. По закону существует категории лиц, которые имеет преимущественное право на жильё и выписать их попросту невозможно. К таковым относятся:

  • Арендаторы;
  • Получатели ренты;
  • Получатели ссуды по договору.

Для предотвращения столь неприятных моментов очень важно при заключении сделки тщательно проверять юридическую чистоту приобретаемой квартиры. Это сохранит немало времени, финансовых средств и элементарного спокойствия.

Исключительные случаи

Ãðóñòíàÿ æåíùèíà ñèäèò âîçëå ñòåíû ñ ÷åìîäàíîì

  • Несовершеннолетние дети, родителей которых лишили родительских прав;
  • Граждане, дававшие согласие на оформление приватизации и ставшие её участниками, поскольку таковые имели право жить в данной квартире ещё до этого процесса. То есть, продать такую недвижимость без письменного согласия этого человека тоже нельзя;
  • Физические лица, которым постановлением суда продлёна прописка в связи с материальным положением.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

Как выписать человека без его присутствия

Под выпиской понимается снятие человека с регистрационного учета по месту жительства. Обычно это производится по личной инициативе жильца, но в некоторых случаях можно выписать человека и без его желания. Для снятия с регистрации желательно присутствие выписывающегося, но это не всегда возможно, даже если процесс происходит с его ведома. В таких случаях допустимо снятие с учета и без личного присутствия жильца. Разберемся, можно ли выписать человека без его присутствия.

Когда возникает такая необходимость

Когда и как можно выписаться без личного присутствия

Причины для снятия с регистрации по месту пребывания могут быть самые разные. Рассмотрим самые частые:

  • Продажа квартиры. В этом случае и собственники, и все прописанные на жилплощади должны сняться с учета. Покупатель получает «чистую» квартиру без жильцов, и он может вписать туда на правах нового собственника собственных членов семьи. Та же ситуации возникает, если квартира разменивается или уходит в пользу кредитора за долги.
  • Дарение квартиры. Здесь зависит от ситуации. Если даритель дарит свое единственное жилище, то он сохраняет свое право пользования помещением, то есть прописку «снимать» не нужно. При этом остальным придется выписаться в любом случае.
  • Наследование. Если в ходе наследования в права владения квартирой входит новый собственник, то он может по собственной инициативе выписать всех проживающих в ней, кроме несовершеннолетних.
  • Расприватизация. В этом редком случае собственнику придется выписаться из квартиры, так как она переходит из частной собственности в собственность государства. При заключении договора соцнайма он может вписаться обратно, но уже не как собственник, а как наниматель помещения. То же касается его родственников.
  • Переезд на новое место жительства. Даже если переезд осуществляется в границах одного города и района, заявителю лучше сняться с прежнего места регистрации и прописаться на новом.
  • Убытие по другому месту жительства на срок более 90 дней. В этом случае требуется сняться с регистрации по текущему месту жительства и оформить временную прописку по новому адресу. Дело в том, что проживание более 90 дней на жилплощади без отсутствия хотя бы временной регистрации является нарушением закона.
  • Принудительное выселение. В ряде случаев выписаться жильца заставляют его соседи по квартире, если он не является собственником и нарушает элементарные правила общежития. Его могут принудительно снять с регистрации через суд, а после получения соответствующей справки – указать на дверь.
Читайте так же:
Договор дарения несовершеннолетнему (образец 2022): порядок оформления

Несколько важных замечаний:

  • принудительно можно в любой момент выселить не собственника и не родственника, для этого не нужно особое разрешение, только согласие всех хозяев квартиры;
    без присутствия их родителей невозможно: детей могут снять с учета только их законные представители лично;
  • собственника без его ведома сложно выписать даже через суд, в большинстве случаев – невозможно, какие бы нарушения он не совершил;
  • снять с временной регистрации можно и без присутствия жильца, если такое предусмотрено арендным договором.

Как выписаться человека без присутствия по доверенности

Горячая линия с юристом.

Право собственника-мужа на выписку бывшей жены

Если личное присутствие выписываемого невозможно по тем или иными причинам, допускается снятие с регистрации по доверенности.

Для этого необходимо обратиться в паспортный стол управляющей компании со следующими документами:

  • заверенной нотариусом доверенностью;
  • паспортами заявителя и доверителя;
  • копией документов на квартиру, если заявитель – собственник;
  • письменным согласием всех собственников, если выписывается не собственник.

Закон не обязывает паспортистов выписать по доверенности, так что они вполне могут и не принять заявление, особенно, если им что-то показалось подозрительным. Однако в большинстве случаев выписка происходит без особых затруднений.

Что касается доверенности, то в ней должно быть конкретное распоряжение на одно действие. Если же она «генеральная», то доверенный может сделать с квартирой всё что угодно: прописать себя и кого-то еще в ней и даже переоформить права собственности.

Как выписать по решению суда

Если возникла необходимость обращения в суд, то снятие с регистрации при получении положительного решения может осуществляться и при отсутствии ответчика.

Оформляем выписку из квартиры без согласия

Для принудительной выписки нужно обратиться в местный городской или районный суд с документами:

  • паспортом истца;
  • документами на квартиру, если заявитель – собственник;
  • исковым заявлением, в котором указаны причины принудительного выселения ответчика;
  • квитанцией об уплате госпошлины (1000 рублей за общегражданский иск).

К наиболее существенным причинам, обосновывающим необходимость выписать из квартиры ответчика, относятся:

  • развод и раздел квартиры, при этом ответчик не должен являться собственником помещения;
  • длительное уклонение от уплаты «коммуналки»;
  • намеренная порча квартиры и имущества;
  • угрозы жизни и здоровью членов семей, совершение преступления в их адрес;
  • переход квартиры другому собственнику, при этом ответчик не является членом его семьи;
  • использование помещения не по назначению – для проживания, а, к примеру, для торговли;
  • длительное отсутствие жильца.

В последнем случае вместе с выпиской можно потребовать от суда признать отсутствующего умершим, если в течение 5 лет он числится без вести пропавшим в органах правопорядка (нужно предъявить соответствующее заключение из полиции или прокуратуры).

Для выписки следует обратиться в паспортный стол УК или в отделение миграционной службы с паспортом, документами на квартиру и решением суда, вступившим в силу (обычно это 2 недели после его оглашения).

Как выписаться из квартиры без личного присутствия

Закон не обязывает жильцов непременно выписываться при смене адреса постоянного или временного пребывания. Вполне допустимо переехать и встать на учет в новом месте, при этом заявителя автоматически должны снять с регистрации по прежнему адресу.

Для этого достаточно подойти в паспортный стол с документами:

  • паспортом;
  • военным билетом;
  • документами, дающими право проживания в квартире – свидетельством о собственности или договором аренды;
  • заявлением.

В заявлении нужно указать, что требуется снятие с регистрации по старому адресу. Паспортисты должны сами отправить нужную документацию в управляющую компанию. Снятие с учета происходит в течение 3 дней с момента получения бумаг.

На практике автоматическая выписка может затянуться на 2-3 месяца, особенно, если расстояния между городами внушительные. При этом жилец остается обязанным производить оплату коммунальных услуг по обоим адресам, что приводит к росту трат. Конечно, потом можно сделать перерасчет, но это занимает время. Так что лучше сначала сняться с учета по старому адресу, а затем прописаться в новом месте, не доверяя работе чиновников при автоматической выписке.

Как снять с регистрации человека через сайт Госуслуги

Если же личное присутствие при снятии с регистрации невозможно, а на автоматическую выписку полагаться желания нет, то можно воспользоваться сайтом предоставления госуслуг. Для этого надо следовать алгоритму:

  • посетить сайт gosuslugi.ru;

Процедура сняти с регистрации через портал Госуслуг

  • завести личный кабинет, пройти верификацию по номеру телефона и электронной почте;
  • загрузить личные документы для проверки – паспорт, СНИЛС, ИНН, водительские права, военный билет и т.д.;
  • проверка длится около суток, за это время нужно подготовить документы для выписки – свидетельство о праве на квартиру, договор аренды с частным лицом или договор соцнайма (если квартира государственная), письменные согласия всех собственников на прописку;
  • после проверки документов нужно выбрать в списке доступных услуг «Регистрация по месту жительства»;
  • следуя инструкциям, загрузить нужные документы;
  • дождаться сообщения о приеме бумаг, также в нем укажут адрес местной миграционной службы и дату, когда необходимо явиться для простановки отметок о регистрации.

В назначенный срок нужно подойти с паспортом, в котором сотрудники ФМС поставят искомый штамп. Выписка по прежнему месту жительства произойдет автоматически, но в соответствии с электронным документооборот, что уменьшает время ожидания и сокращает до минимума возможность ошибки.

Видео: Снятие с регистрационного учета (признание утратившим право пользования)

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector