Shchbooks.ru

Электронные книги Books
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Выморочное имущество порядок оформления в муниципальную собственность

Выморочное имущество порядок оформления в муниципальную собственность

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выморочное имущество порядок оформления в муниципальную собственность». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности направляется в комиссию по решению жилищных вопросов администрации района для дальнейшего распределения жилых помещений в соответствии с действующим законодательством.

Такой иск нужно подавать по месту расположения недвижимости. Заявление должно содержать требование возврата материальных ценностей, признанных выморочным имуществом.

Прочие нюансы, связанные с процедурой

Помимо этого, наследником выморочного имущества может являться Российская Федерация (в случае, когда имеется движимое выморочное имущество после смерти российского гражданина).

Такой порядок возможен к проведению в следующих случаях:

  • если никто их субъектов не заявил о своих правах и не стал участвовать в процедуре наследования;
  • если каждый из них был отстранен (лишен права) от наследования;
  • если все претенденты отказались от положенных частей (даже в случае завещания);
  • когда для реализации права были нарушены сроки по профильному закону.

Такая процедура считается и признается полностью допустимой по закону, потому что жилой объект не может остаться бесхозным.

Но все равно предоставляется период времени для поиска возможных родственников, выяснения причин их отсутствия, удостоверения недостойности наследования и недостатка правомочий на него.

Выморочное имущество порядок оформления в муниципальную собственность

Предоставляются документы-основания для подтверждения того, что наследственная масса является выморочным имуществом.

В такой ситуации, готовится иск для восстановления срока на получение наследственного актива. При признании требований законными имущество теряет статус безнаследного и после оформления правомочий становится собственностью претендента.

Изменить статус имущества можно, также обратившись в суд с иском о признании фактического принятия имущества.

Вместе со свидетельством нотариальный орган передает налоговому опись всех элементов наследственной массы. Документ подписывается нотариусом и участниками описи (заинтересованными лицами, свидетелями, понятыми).

Обратите внимание, названные выше категории наследников выморочного имущества – это особые наследники по закону, не относящиеся ни к одной из очередей.

Для обращения в суд необходимо ознакомиться с нормами Гражданского Процессуального кодекса, а также Налогового Кодекса.
Могут потребоваться иные документы, в зависимости от обстоятельств. Это может быть справка о месте жительства умершего, выписка из домовой книги и так далее.

Возможность передачи ненаследуемой собственности регулируется законодательными документами:

  • Письмами от Министерства Финансов (№ 185, 1445.06 и 6-3.892)
  • Приказами Правительства (№ 432)
  • Постановлениями от Верховного суда (№ 9)
  • Указами Президента РФ (№ 340)
  • Решениями (№02.07)

Признаки выморочного имущества

Заинтересованными лицами в приобретении бесхозных ценностей выступают органы местного самоуправления. Они обращаются в нотариальную контору с целью законного обеспечения сохранности наследственного имущества. Нотариус в присутствии двух понятых производит опись.

Наследовать ненаследуемое имущество умершего человека согласно законодательству РФ может как само государство или его отдельная часть, так и локальные органы самоуправления, которым была отдана та или иная часть собственности.

В целях оформления прав муниципального образования на выморочное имущество лицо (его уполномоченный представитель) (далее — заявитель), обладающее информацией об объекте, имеющем признаки выморочного имущества, расположенном на территории муниципального образования, направляет в Комитет письменное обращение (заявление) с указанием данных, позволяющих идентифицировать объект.

Наследовать ненаследуемое имущество умершего человека согласно законодательству РФ может как само государство или его отдельная часть, так и локальные органы самоуправления, которым была отдана та или иная часть собственности.

Результатом исполнения муниципальной функции является государственная регистрация права собственности муниципального образования на объект недвижимого имущества.

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Порядок наследования выморочного имущества муниципальным образованием

Об этом администрацией издается специальный акт, который впоследствии передается работающему по делу нотариусу.

С этого момента государство будет иметь все права в его отношении. Это означает, что ни один из возможных наследников по закону более не сможет претендовать на его получение, потому что сроки для обращения к этому моменту истекут. В дальнейшем можно участвовать в государственных торгах, предполагающих его реализацию (ст. 1151).

Итак, давайте с вами посмотрим, как происходит оформление выморочного имущества в муниципальную собственность.

По сути, наследником выморочного имущества станет государство в лице территориального муниципалитета. В каком именно порядке проходит наследование в этой форме, и как происходит признание наследственной массы выморочной, будет рассказано далее.

Как правило, после смерти человека остается его собственность и денежные накопления, которые наследуют правопреемники, назначенные им в завещании или определяемые по закону. Если никто не заявил о своем праве на наследство или его часть, формируется выморочное имущество. Подобное наследство предусмотрено в ст. 1151 ГК РФ.

Оформление выморочного имущества в собственность муниципального образования

Если в дальнейшем появится наследник из числа физических лиц, он сможет восстановить свои права. Однако при этом необходимо соблюсти рамки по срокам, предусмотренные законодательно. Срок исковой давности по наследственным делам составляет три года с момента, когда правопреемник узнал о наличии наследства и своих правомочиях на него.

Понятие «выморочное имущество» имеет различные трактовки в национальных законодательствах. Есть два принципиально отличающихся подхода в МЧП к его наследованию:

  • в ряде стран оно воспринимается как наследство и переходит в казну той страны, гражданином которой был наследодатель;
  • в других странах (англосаксонской правовой системы) выморочное имущество признается бесхозным и передается в собственность того государства, на территории которого расположено.

Итак, согласно ГК РФ имущество переходит в категорию выморочного в нескольких ситуациях:

  • Усопший не оставил наследников по завещанию;
  • У наследодателя не оказалось преемников по закону;
  • Никто из близкого окружения не допускается к наследованию имущества по различным причинам;
  • Никто из родственников не имеет законных оснований наследования после смерти наследодателя;
  • Наследуемые лица отказываются от наследства, при этом не указывают в чью пользу;
  • Наследниками пропущены сроки вступления в права наследства.
Читайте так же:
Имущественный вычет на жилье

Заявить свои права на наследование имуществом умершего человека можно в течение 6 месяцев с момента смерти собственника. Отсутствие прямых наследников и других заявителей на получение ненаследуемого имущества является основанием признания его выморочным.

После смерти собственника ненаследуемого имущества, согласно закону, всё его состояние переходит в руки государства. Представитель от государства получает документы о праве владения собственностью. При этом надо помнить, что отказаться от владения имуществом нельзя.

Теперь такую собственность разрешено реализовывать по ускоренной программе. Нововведение объясняется отсутствием средств у государства, которые приходится расходовать на сохранность имущественных объектов.

Очень часты заявления участников незаконного удержания объектов недвижимости, приобретенного в 90-е годы.

Указанные выше документы, а также технический паспорт и справка БТИ о стоимости или отчет о независимой оценке выморочного имущества направляются нотариусу по месту открытия наследства для оформления свидетельства о праве на наследство.

Образцы и бланки документов для скачивания

Выморочным в гражданском праве называется имущество, которое передается в собственность государства по причине отсутствия наследников. В принятом порядке наследования государство стоит в девятой очереди, и подобные случаи довольно редки.

Уполномоченный орган подает нотариусу заявление о намерении вступить в наследство. Если речь идет о государстве, то в качестве такового выступает Росимущество. Для субъектов РФ – территориальные отделы Росимущества.

Выморочное имущество подлежит экспертной оценке, длительность которой не превышает 5 дней. В итоге составляется акт описи и оценки, утверждаемый в 3-дневный срок.
Основная проблема заключается в том, что ни один нормативный акт не устанавливает сроки давности по принятию выморочного имущества.

Положение распространяется на находящиеся в пределах МО жилые помещения, в том числе отдельные квартиры, комнаты в коммунальных квартирах, жилые дома (части жилых домов) и доли в праве на них, переходящие по праву наследования в собственность муниципального образования.

Правовой режим выморочного имущества в настоящее время находит свое отражение в действующем гражданском законодательстве.

Действующее законодательство исключает возможность отказа государства или его органов от наследования выморочного имущества. Согласия на вступление в права собственности в этом случае не требуется. Предусмотренный срок для вступления в наследство также игнорируется.

Как происходит наследование выморочного имущества

В законодательстве нет точно определенного срока признания ценностей выморочными. Исходя из того, что для граждан период вступления в наследство ограничен 6-ю месяцами, по умолчанию считается, что спустя полгода имущество переходит государству.

Большая часть вопросов, связанных с наследованием объектов собственности и в частности выморочного имущества регулируется гражданским законодательством.

Если нет никаких препятствующих обстоятельств, то субъект, вступающий в наследство, например, муниципальное образование, обращается к нотариусу для признания прав собственности.

Выморочное имущество

Выморочное имущество

Имущество, оставшееся после смерти человека, передаётся его родственникам по наследству или третьим лицам по завещанию.

В ситуациях, когда наследников определить невозможно, или они не пожелали вступить в наследство и получить полагающееся им по закону имущество, все активы умершего признаются выморочными.

Выморочное имущество в такой ситуации забирает себе в собственность государство или местная администрация и распоряжается им по своему усмотрению.

Нередко наследники объявляются уже тогда, когда дома и квартиры умершего распроданы государством, и сроки давности по возврату активов истекли.

Как происходит процесс присвоения выморочного имущества, и есть ли шансы вернуть то, что полагалось законному наследнику, расскажем далее.

Что такое выморочное имущество?

Выморочное имущество – это бесхозное, никому не нужное имущество умершего человека, на которое никто не пожелал предъявить свои требования.

В ГК РФ четко и однозначно обозначены все ситуации, при которых имущество может обрести статус выморочного.

Далеко не всегда выморочное имущество – это те активы, которые оказались никому не нужны. Иногда наследники от такого имущества отстраняются не по собственной воле, а по закону.

Понятие выморочное имущества и его особенности регламентированы ст. 1151 ГК РФ.

Согласно норме ГК РФ имущество может быть признано выморочным в следующих ситуациях:

    Что такое выморочное имущество?

Принять такое наследство – не просто право государства, а и его обязанность. Взять и отказаться от принятия выморочного имущества, как обычные наследники, государство не имеет права. Причём принимать ему приходится не только имущество умершего, но и его обязательства, долги и кредиты.

Выморочное имущество по общему правилу переходит государству и местной администрации. Разделение активов между ними тоже имеет свою специфику и обоснованность.

Так, недвижимость переходит в муниципальную собственность того населенного пункта, где она расположена, а все остальные активы забирает в собственность Российская Федерация.

Нормативное регулирование

Все правила наследования выморочного имущества, что значит это понятие, и как оно оформляется в собственность, определено в ст. 1151 ГК РФ.

Там указано, что местная администрация может принимать в собственность только жилые помещения, земельные участки и доли в этих объектах недвижимости.

Нормативное регулирование

Норма ст. 1154 ГК РФ устанавливает общий для всех срок вступления в наследство, после истечения которого имущество приобретёт статус выморочного. Срок определён в 6 месяцев.

Конечно, если доказать в суде, что в течение этого времени наследники не знали об имуществе или не могли его принять, срок будет восстановлен. Но вернуть проданное к тому времени имущество будет уже гораздо сложнее.

Вся процедура принятия выморочного имущества определена в Инструкции Министерства Финансов № 115 от 1984 года. Она содержит в себе положения об оформлении его в собственность.

Наследование выморочного имущества

Признание имущества выморочным означает, что оно должно быть принято по определенному алгоритму новым наследником – государством или администрацией.

Жилые помещения, принятые администрацией в качестве выморочного имущества, оформляются в фонд социального использования.

Порядок наследования выморочного имущества, в целом, очень похож с обычным алгоритмом вступления в наследство наследников.

Выглядит он следующим образом:

    Наследование выморочного имущества

За вступление в наследство по выморочному имуществу не нужно оплачивать государственную пошлину.

Как оформить выморочное имущество на себя?

Выморочным имуществом наследодателя могут быть признаны все его активы, оставшиеся после смерти, или только их часть. В любом случае государство обязано будет их принять.

Порядок оформления в муниципальную собственность выморочного имущества также сопряжён с рядом важных бюрократических процедур.

Читайте так же:
Имущество полученное в аренду проводки

Оформление выморочных активов на государство происходит по следующему общему алгоритму:

    Как оформить выморочное имущество на себя?

Конечно нередко возникают ситуации, когда объявляются наследники и требуют возврата им выморочного имущества. Часто у них даже бывают уважительные причины пропуска вступления в наследство, и государству действительно приходится возвращать имущество.

Если вернуть имущество в натуральном виде не получается, то государство просто выдаёт наследникам определенную денежную сумму из бюджета.

Оформить на себя и вернуть выморочное имущество можно, если выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство будет признано недействительным или будет отменён судебный акт, регламентирующий передачу имущества государству.

Сроки давности по возврату

Сроки давности по возврату

Если наследник не уложился в установленный законом срок в полгода по вступлению в наследству, он может осуществить свои права и значительно позже.

Главная проблема здесь заключается в том, что отстаивать свои права придётся только через суд, где нужно будет доказать уважительность причины пропуска этого срока.

За это время скорее всего имущество уже будет продано на торгах и придётся рассчитывать только на денежную компенсацию.

Общий срок давности по таким делам по ГК РФ составляет 3 года. Это означает, что в течение 3 лет можно будет обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока. Причём срок давности начинает исчисляться только с того момента, когда наследник узнал об имуществе.

Фактически получается, что вернуть свои активы можно будет даже спустя 3 года, если Ваши действия будут оправданы уважительными причинами, которые суд примет к сведению.

После обращения в суд с иском наследнику нужно будет иск к ФНС или Росреестру о возврате имущества. Результатом судебного спора должно стать решение о признании свидетельства о праве на наследство недействительным.

Судебная практика на 2021 год

Наследственных споров в судебной практике всегда более чем достаточно для того, чтобы провести ее анализ.

В последнее время все чаще встречаются споры, связанные именно с возвратом выморочного имущества. Большая часть из них связана, конечно, с восстановлением пропущенного срока на вступление в наследство.

Примерами из судебной практики могут быть следующие ситуации:

    Судебная практика на 2021 год

Выморочное имущество представляет собой активы умершего гражданина, никому не полагающиеся из наследников ни по закону, ни по завещанию.

Такое имущество на законных правах переходит к государству и местной администрации, которые в свою очередь распоряжаются ими по собственному убеждению.

Но даже после продажи выморочного имущества с торгов наследник может его вернуть через суд. Желательно сделать это, как можно быстрее, чтобы избежать судебных тяжб и опередить продажу активов наследодателя.

Наследование выморочного имущества

Наследование выморочного имущества, как юридическая процедура, регулируется нормами ГК РФ и иными законами.

Понятие выморочного имущества и его виды

Согласно установленным правилам действующего ГК РФ, имущество наследодателя является выморочным в том случае, если отсутствуют наследники по закону – претенденты на данное имущество. Помимо физического факта отсутствия наследников, выморочное имущество появляется и в тех случаях, если:

  • все ранее существовавшие наследники, по каким-либо причинам, были лишены законного права претендовать на любое имущество из наследственной массы;
  • все наследники дали добровольный отказ на принятие наследственного имущества.

Список вышеперечисленных обстоятельств является исчерпывающим. Во всех остальных случаях выморочное имущество возникать не может.

Понятие выморочного имущества включает в себя абсолютно любые виды имущества, которое являлось собственностью наследодателя при жизни и может быть передано в качестве наследства.

Таким имуществом является движимая и недвижимая собственность, а также иные ценности – бумаги, акции, различные коллекции и т.д.

Схема наследования выморочного имущества будет несколько отличаться от стандартного порядка, однако, все основные этапы, режим и виды действий остаются неизменными.

Субъект наследования и право собственности на выморочное имущество

Выморочное имущество является особым видом собственности и занимает отдельное место в общей массе наследства. Порядок наследования, регулирования и учета выморочного имущества государством во многом будут зависеть от того, какое именно имущество образует состав наследства. Юридическая практика показывает, что, в большинстве случаев, в виде выморочного имущества выступает недвижимая собственность, а именно – жилое помещение. В таком случае, непосредственным субъектом наследования будет выступать муниципальное образование, точнее его представитель по доверенности, на территории которого было расположено недвижимое имущество. Переход выморочного имущества в собственность регулируется правилами ГК РФ.

Согласно действующему закону, наследование выморочного имущества, то есть его передачи и переход в муниципальную собственность может быть осуществлен не ранее, чем в установленный срок — 6 месяцев с даты непосредственного открытия наследства.

После того, как переход и оформление выморочного имущества в собственность муниципального образования были завершены, данное недвижимое имущество, на основании распоряжения и последующей передачи, становится на учет и включается в общий жилищный фонд социального использования. Его обратный возврат не предусмотрен. Другое выморочное имущество, например, движимое, в установленный законом срок, переходит в собственность Российской Федерации. В дальнейшем может быть осуществлена реализация выморочного имущества, денежные средства от которой, согласно закону, в установленный срок, с помощью передачи, перечисляются на счет соответствующего бюджета муниципального образования.

Отдельным пунктом в списке субъектов наследования выморочного имущества, а также его регулирования, по закону упоминаются два города федерального значения – Москва и Санкт-Петербург.

Порядок и особенности наследования выморочного имущества

Установленный законом порядок наследования и регулирования при выморочном имуществе несколько отличается от обычной схемы. Основные особенности наследования выморочного имущества заключены, прежде всего, в том, что оно может быть унаследовано исключительно по закону. При наличии завещания, движимое и недвижимое имущество не может быть выморочным, так как оно изначально было завещано другим лицам и его возврат государству является невозможным.

Читайте так же:
Вычет по предыдущим годам декларации: как его считать

Принятие выморочного имущества и его оформление в собственность государством по закону может быть как судебным, так и внесудебным.

Внесудебный режим предполагает обращение в нотариальный орган, подачу соответствующего заявления и последующее признание права собственности. Однако до обращения, муниципальное образование должно подтвердить тот факт, что данное движимое либо недвижимое имущество действительно является выморочным.

Судебный порядок является необходимой правовой мерой в том случае, если подтверждению выморочности той или иной собственности препятствуют определенные обстоятельства и проблемы.

В большинстве случаев, представитель муниципального образования обращается в суд по доверенности, преследуя две основные цели: признание имеющегося имущества выморочным и одновременное оформление его в собственность муниципального органа.

При этом основополагающим фактором является именно признание выморочности того или иного наследства, так как только после данной процедуры по закону допускается оформление права собственности на движимое и недвижимое имущество.

Еще одной особенностью при наследовании выморочного имущества по закону является тот факт, что на него не может быть распространен срок исковой давности. То есть, представитель муниципального образования по доверенности может абсолютно в любой момент обратиться к нотариусу, подав соответствующее заявление о признании права собственности. При этом нотариус по закону не имеет права выдавать отказ на том основании, что допустимый срок давности является пропущенным.

Проблемы наследования выморочного имущества и отказ от наследования

Отказ от наследования обычного имущества, не являющегося выморочным, является достаточно обычной и распространенной практикой. Однако по закону, отказ от принятия выморочного имущества государством не является допустимым. Это значит, что выморочное имущество рано или поздно автоматически становится правовой собственностью субъекта РФ, либо муниципального образования. Наследование выморочного имущества может быть осуществлено только после того, как пройдет установленный срок для вступления в наследство. Государство не может дать свой отказ на принятие наследства вне зависимости от конкретной стоимости данного наследства, от его значимости и т.д.

Порядок наследования и учета выморочного имущества регулируется текущим законодательством РФ. Основные проблемы наследования выморочного имущества заключаются в отсутствии достаточного количества юридической практики в данном вопросе. Выморочное имущество является достаточно специфическим типом правовой наследственной собственности. Огромное количество проблем возникает еще при признании и подтверждении факта выморочности.

Помимо этого, серьезные трудности могут возникнуть и в таких ситуациях, когда наследник – физическое лицо, не вступил вовремя в установленные сроки в свои наследственные права, и движимое либо недвижимое имущество перешло в категорию выморочного. Причины такой ситуации могут быть достаточно банальны, например, лицо просто не знало о факте открытия наследства по закону, соответственно срок давности был пропущен не по вине наследника. Результатом этого становится отказ во вступлении в наследственные права и возврат искового заявления обратившегося лица.

Образец иска о признании имущества выморочным

Нередко правовой режим выморочного имущества необходимо подтверждать в судебном порядке. Его признание таковым может быть осуществлено только после того, как подтвердился факт отсутствия потенциальных наследников умершего наследодателя. В суд может обратиться представитель заинтересованного лица по доверенности – как правило, в роли него выступают работники муниципальных органов. Форма и содержание доверенности должны полностью отвечать действующим требованиям. При несоответствии доверенности установленным нормативам, суд может осуществить возврат и вынести отказ в принятии иска.

Исковое заявление о признании выморочности имущества подается в письменном виде после того, как истек срок давности, в который наследники могли заявить о себе.

Образец искового заявления следует предварительно изучить, иначе суд может вынести правовой отказ в принятии иска. Отказ может быть вынесен по причине нарушения установленной формы документа, либо его подачи не в тот судебный орган. Образец иска содержит все необходимые сведения, которые должны указываться в документе.

В заявлении следует указать причину обращения в суд, подробно описать имущество, которое требуется признать выморочным. Данные об имуществе должны быть изложены в полном объеме. Помимо этого, обязательно следует разъяснить суду сложившуюся ситуацию, при которой у умершего наследодателя не осталось ни одного наследника. Например, если кто-то из наследников был признан государством недостойным, о данном факте обязательно следует упомянуть, включив в текст дату признания и номер судебного решения или распоряжения. Здесь же обязательно следует разъяснить причины и указать все сроки давности.

В конце иска нужно указать одно либо несколько требований, например, признание выморочности имущества и последующее оформление права собственности на данное выморочное имущество. Если все действия истца были произведены верно, суд меняет правовой режим имеющегося наследства на выморочное. В противном же случае судебный орган может вынести свой отказ, не меняя имеющийся режим имущества. Данный отказ может быть оспорен государством в установленный срок давности.

Выморочное имущество наследует государство или нет?

В Российской Федерации действует профильный закон в соответствии, с которым, если у наследодателя отсутствуют наследники любой из очередей, то вся наследственная масса будет составлять выморочное имущество.

На практике это означает что, все имеющиеся объекты, а также денежные активы перейдут в собственность государства, либо муниципального образования. Но это возможно только в том случае, если закончатся все положенные сроки.

Порядок наследования выморочного имущества

Если наследственная масса признается выморочной, то государство получает полное право на распоряжение таковым. Следует отметить, что по закону граждане должны обратиться за его получением в течение полугода. ГК РФ указывает именно на такой срок принятия. Если граждане не смогут уложиться в этот срок, то обратиться за восстановлением права можно будет в течение 3-х лет. Наследование объекта в собственность будет проходить по стандартной процедуре: изначально будет необходимо доказать, что принятие или наследование имущества не могло быть осуществлено вовремя.

В этом случае гражданам будет необходимо предоставить документы, подтверждающие законные права на наследование. На практике, к таким документам относятся данные, указывающие на родство с умершим. Доказывается это только в судебном порядке. Если это удастся сделать в течение 3-х лет, то государство по закону компенсирует всю наследственную массу в натуральном или денежном эквиваленте.

Читайте так же:
Будет ли выплачиваться ЕДВ при переезде на ПМЖ за границу

Признание имущества выморочным

Особенность перехода всей наследственной массы в собственность государства заключается в том, что такой переход возможен только если на объекты не претендуют граждане. На практике такое возможно, к примеру, если у нотариуса лежит готовое завещание, по которому не поступило ни одного обращения.

В этом случае государство вправе по закону принять всю наследственную массу в свою собственность. Но для конечного оформления подобного перехода необходимо соблюсти сроки. Сегодня предельный срок, в течение которого граждане могут восстановить свои наследственные права, составляет 3 года.

Порядок признания имущества выморочным заключается в оформлении в регистрационных органах документов, в которых объект будет значиться как принадлежащие государству. В Росреестре оформляется свидетельство о праве собственности, в котором указывается, что собственником является муниципальное образование. После этого вся наследственная масса подлежит реализации посредством государственного торга.

Выморочное имущество по общему правилу к кому переходит?

Здесь может быть два варианта:

  • Первый заключается в том, что объект переходит во владение государства;
  • Во втором случае собственником может стать муниципальное образование.

Если в виде объекта выступает, к примеру, промышленное предприятие, то оно переходит в собственность именно государству. Жилое строение, движимые объекты, активы в денежном виде и прочее переходит в собственность муниципального образования. Получается, что выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Как оформить выморочное имущество в муниципальную собственность

Оформить процедуру можно только через органы Росреестра. Делается это в соответствии с заявлением, поступившим от жилищного комитета при администрации муниципального образования. При этом все прежние документы о праве собственности теряют свою юридическую силу.

Таким образом, администрация принимает на себя обязанность по оформлению и содержанию объекта наследования до тех пор, пока он не будет реализован на государственных торгах.

Порядок оформления выморочного имущества в муниципальную собственность

Перед тем как администрация сможет оформить переход в порядке наследования, на всех официальных ресурсах, в печатных изданиях, и любым другим способом оглашается, что конкретный объект вскоре может стать выморочным. Делается это для того, чтобы граждане, имеющие наследственные права, могли вовремя обратиться за их восстановлением. Если в течение предельных сроков никто не обратиться в администрацию с заявлением, то имущество будет подлежать конечному оформлению для перехода в собственность муниципалитета.

Выморочное имущество — сроки давности

В ст. 1154 ГКРФ указывается, что переходить на правах наследования могут любые объекты, за наследованием которых по закону никто не обратился в течение 3-х лет. Получается, что у потенциальных наследников для восстановления своих основных прав есть именно столько времени. Если этого не сделать вовремя, то дальнейшее наследование будет считаться невозможным.

Судебная практика

В России выморочное имущество судебная практика по которому не так богата, одновременно и не является частым явлением. Дело в том, у нас в стране действует правило 7 очередей наследования, поэтому практически всегда даже от самых дальних родственников поступает своевременное обращение. Здесь также важно отметить, что сроки давности по таким случаям условны. По закону лицо может обратиться в течение 3-х лет с того момента, как оно узнало о своих возможных правах. Поэтому решение вопроса может начаться и по истечению 10 и более лет с момента образования положенного права.

Похожие

Споры и их решения, касающиеся привилегий на владение недвижимостью, содержатся в Федеральном законе №122. Согласно…

Оформление наследства через суд не является обязательной процедурой. Этот процесс необходим только тогда, когда у…

Смерть человека является началом времени отсчета для срока, установленного на вступление в наследие. Пошаговый порядок…

Многие граждане, оплачивая налог на имущество физических лиц, сталкиваются с вопросом, за что они платят…

Взыскивание задолженности возможно при обращении взыскания на имущество ответчика. Данная мера является последней и к…

Факт продажи и передачи денег это только основание для перехода собственности. Все сделки с собственностью…

Об утверждении Положения о порядке принятия, учета и оформления в муниципальную собственность выморочного имущества

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 125, 1151 Гражданского кодекса РФ, Уставом Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области Совет народных депутатов Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области

1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке принятия, учета и оформления в муниципальную собственность выморочного имущества.

  1. Обнародовать настоящее решение в соответствии с Уставом Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области.
  2. Настоящие решение вступает в силу со дня его обнародования.
  3. Контроль исполнения настоящего решения оставляю за собой.

Глава Хохольского городского поселения

решением Совета народных депутатов

Хохольского городского поселения

Хохольского муниципального района

от 28.05.2020г №16

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ, УЧЕТА И ОФОРМЛЕНИЯ ВЫМОРОЧНОГО ИМУЩЕСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ ХОХОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ХОХОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

  1. Порядок принятия, учета и оформления выморочного имущества в собственность Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области (далее — Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, на основании Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области в целях своевременного выявления и принятия в муниципальную собственность следующего выморочного имущества, находящегося на территории Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области:

— земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

— доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

  1. Порядок распространяется на находящиеся на территории муниципального образования жилые помещения, в том числе квартиры, жилые дома (части жилых домов), земельные участки, а также расположенные на них здания, сооружения и иные объекты недвижимого имущества и доли в праве на них, переходящие по праву наследования по закону в собственность Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области.
  2. К жилым помещениям, земельным участкам, а также расположенным на них зданиям, сооружениям и иным объектам недвижимого имущества, переходящим в порядке наследования по закону в собственность (далее — выморочное имущество), относятся жилые помещения, земельные участки, а также расположенные на них здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доли в праве на них, принадлежащие гражданам на праве собственности и освобождающиеся после их смерти, при отсутствии у умершего гражданина наследников как по закону, так и по завещанию, либо если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
  3. Выявление выморочного имущества осуществляется специалистами администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области (далее – администрация поселения), организациями, осуществляющими обслуживание и эксплуатацию жилищного фонда, управляющими компаниями. Иные организации и физические лица вправе информировать администрацию поселения о фактах выявления выморочного имущества.
  4. В случае выявления факта смерти гражданина, имевшего на праве собственности жилое помещение, земельный участок, долю в праве на них, находящиеся на территории муниципального образования, при отсутствии у умершего гражданина наследников, информация о выявлении выморочного имущества направляется в администрацию поселения в письменном виде.
  5. Администрация поселения в 15-дневный срок со дня получения письменной информации о наличии на территории муниципального образования выморочного имущества осуществляет осмотр внешнего состояния объекта и составляет акт его обследования.
  6. В случае возможности свободного доступа внутрь осматриваемого объекта недвижимого имущества в акте обследования отражаются сведения о внутреннем состоянии такого объекта.
  7. При наличии фактических признаков, позволяющих оценить обследованный объект как выморочное имущество, администрация поселения в 30-дневный срок со дня составления акта обследования принимает меры по установлению наследников на указанное имущество, в том числе:
Читайте так же:
Акты социального партнерства в сфере охраны труда примеры

а) обеспечивает размещение в местах обнародования, а также на официальном сайте органов местного самоуправления Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» объявления о необходимости явки лица, считающим себя наследником или имеющим на него права, в течение 30 дней со дня размещения объявления, с предупреждением о том, что в случае неявки вызываемого лица в отношении указанного объекта будут приняты меры по обращению его в муниципальную собственность.

б) обеспечивает получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества и земельный участок, на котором расположен такой объект.

в) обеспечивает получение справки органа, осуществляющего технический учет объектов недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества.

г) обеспечивает получение выписок о наличии объекта недвижимости в реестре федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества.

  1. Оформление права на наследство и действия, направленные на регистрацию права муниципальной собственности на выморочное имущество, осуществляет администрация поселения.
  2. По истечении 6 месяцев со дня смерти собственника имущества, обладающего признаками выморочного имущества, администрация поселения подает письменное заявление нотариусу по месту открытия наследства о выдаче свидетельства о праве на наследство.
  3. Для получения свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество, администрация поселения к заявлению прилагает следующий пакет документов:

1) документы, подтверждающие полномочия заявителя,

2) документы на умершего собственника жилого помещения:

— свидетельство (справку) о смерти умершего собственника жилого помещения, выданное учреждениями ЗАГС;

3) документы, подтверждающие действия заявителя по факту установления наличия наследников, предусмотренные пунктом 6 и 9 настоящего положения;

4) документы, подтверждающие состав и место нахождения наследственного имущества:

— технический паспорт или справку о наличии, местоположении, составе, физическом износе, оценке недвижимого имущества, выданную органом, осуществляющим технический учет объектов недвижимости;

5) документы, подтверждающие право собственности наследодателя на наследственное имущество:

а) выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества;

б) справка органа, осуществляющего технический учет объектов недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества;

в) договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность (при наличии);

г) договор купли-продажи недвижимого имущества (при наличии);

д) свидетельство о праве на наследство (при наличии);

е) постановление о предоставлении земельного участка (при наличии)

ж) и другие документы (при наличии);

  1. Исходя из особенностей конкретного наследственного дела, перечень документов, при необходимости, обусловленной федеральным законодательством, корректируется нотариусом.
  2. Указанные выше документы направляются нотариусу по месту открытия наследства для оформления свидетельства о праве на наследство.
  3. В случае отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство, по причине отсутствия необходимой информации, администрация поселения обращается с иском в суд о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на это имущество.
  4. К исковому заявлению о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на это имущество прилагается пакет документов, предусмотренный п. 12 настоящего положения.
  5. В ходе судебного рассмотрения заявления о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на это имущество могут быть представлены сведения, полученные из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств и иное.
  6. В случае удовлетворения требования о признании имущества выморочным, а также признании права муниципальной собственности на это имущество и вступления соответствующего решения суда в законную силу администрация поселения:

1) представляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы для государственной регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества.

2) обеспечивает включение указанного объекта недвижимого имущества в реестр муниципального имущества.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector