Shchbooks.ru

Электронные книги Books
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как выписать сожителя из квартиры без согласия

Как выписать сожителя из квартиры без согласия?

Баннер в левом сайтбаре

Сожительство двух разнополых совершеннолетних граждан РФ часто называют «гражданским браком», однако это не совсем правильная формулировка. С правовой точки зрения «гражданский брак» — это регистрация новой ячейки общества в ЗАГСе без религиозных обрядов в церкви любой деноминации. Совместное проживание партнеров на одной территории не несет последствий имущественного характера, и выписать из квартиры сожителя – задача не из легких.

Выдворить из квартиры не владельца, прописанного в ней, можно только на основании судебного постановления. Тут бывший партнер мало чем отличается от родственника хозяина жилья или любого другого лица, уговорившего полноправного собственника недвижимости зарегистрировать его.

Причин, по которым собственник или наниматель жилья (чаще женщина) прописывает у себя сожителя, множество. Вот некоторые из них:

  1. Уверенность в том, что и без регистрации нового гражданского состояния можно создать крепкую семью.
  2. Уговоры сожителя. Обычно иногородние лица ссылаются на то, что без местной прописки им не удастся получить работу (поступить в ВУЗ), обратиться в поликлинику и т.д.
  3. Попытка доказать серьезность намерений. Надежда, что гражданский брак перетечет в законный.

Можно ли выписать сожителя со своей жилплощади?

Трудность с выпиской сожителя состоит в том, что на Вашу пару нормы и регламенты Семейного Кодекса не распространяются, только Гражданского и Жилищного. В случае расторжения брака основанием для выписки служит свидетельство о разводе и доказательства того, что квартира не является совместно нажитой. Чтобы выписать друга из квартиры – нужно изложить в заявлении обстоятельства, вынудившие Вас так поступить. Например:

  • Ваши отношения разладились, гражданский брак потерял смысл, необходимость жить вместе отпала.
  • Бывший партнер давно с Вами не проживает, имеет альтернативное жилье, при этом отказывается выписываться, приводя всевозможные аргументы.
  • Проживая с истцом на одной территории «на правах соседа», ответчик не оплачивает свою часть коммунальных платежей полгода и более.
  • Антиобщественный образ жизни, алкоголизм и наркомания, насилие, намеренная порча имущества истца и т.д.

Суд проверяет аргументы истца на правомерность, после чего выносит утвердительное решение или отказ.

Порядок действий и процедура выселения гражданского мужа

Юристы рекомендуют не владельцам квартиры сниматься с регистрации добровольно: это сэкономит время, силы и материальные средства. Некогда близким людям стоит «сесть за стол переговоров» и постараться избежать судебного процесса. Если разговоры не дали нужного результата – следует поступать согласно этому алгоритму:

  1. Отправить бывшему сожителю официальное уведомление о том, что Вы имеете твердое намерение вызвать его в суд в качестве ответчика. Прописанный должен быть уведомлен о правовых последствиях своего отказа: заочное решение судебной инстанции будет не в его пользу.
  2. Написать исковое заявление по шаблону и нормам гражданского законодательства.
  3. Участвовать во всех слушаньях, основном и предварительном, самостоятельно или с адвокатом. Явка истца обязательна, а в отношении отсутствующего ответчика может быть вынесено выгодное Вам решение.
  4. Получить на руки судебное постановление.
  5. Выписать бывшего из квартиры в региональном отделении УВМ МВД (выдворить его вместе с судебными приставами на основании исполнительного документа).

Досудебное урегулирование вопроса

Потребовать от сожителя выписаться и освободить Вашу жилплощадь Вы должны в любом случае: только так можно доказать суду, что Вы пытались решить вопрос мирно. Для этого нужно:

  • Составить уведомление в двух экземплярах. Описать свои требования и основания для их появления.
  • Передать уведомление бывшему партнеру с просьбой расписаться на втором экземпляре.
  • Заручиться свидетельскими показаниями на случай, если сожитель отказывается принимать уведомление и расписываться. Также существует вариант отправки заказным письмом – в этом случае получатель обязан расписаться.

Отличия выписки из муниципальной и приватизированной квартиры

Выписка из муниципальной квартиры и снятия с регистрации в приватизированном жилье будут отличаться – это разные формы собственности.

Муниципальное жилье полностью не принадлежит даже хозяину, поскольку по закону его собственником является государство (администрация населенного пункта). Фактически и у прописавшего, и у прописанного лица равные права на жилье. И аргументы у истца как нанимателя жилья должны быть вескими: отъезд на ПМЖ в другую страну или многолетнее проживание по другому адресу. Если прописанный является инвалидом І или ІІ группы – выписать его можно только в случае предоставления ему альтернативного места проживания.

Порядок действий для выселения в этом случае примерно таков:

  1. Подготовка доказательной базы. Аргументами могут стать только правонарушения со стороны сожителя, письменные жалобы нанимателя и соседей, копии полицейских протоколов, другие подтверждения асоциального поведения прописанного.
  2. Обращение в администрацию с просьбой прекратить агрессивное поведение бывшего сожителя путем его выписки и выселения. (Устранить последствия своего поведения в этом случае означает съехать).
  3. Истцом в этой ситуации должна стать администрация, а не прописавший: нанимателю жилья суд с высокой вероятностью откажет. выносит решение в виде исполнительного листа.
  4. Выписка происходит в УВМ, а выдворение – через приставов.

Учтите! Если Ваш бывший партнер ведет социально приемлемый образ жизни и не проявляет агрессии – выселение его из государственной квартиры усложнится. Вам помогут юридические услуги по жилищным отношениям. Также нелишним будет заинтересовать в выселении прописного юридического собственника недвижимости – Вашу районную администрацию. К шантажу, манипуляциям, запугиваниям и давлению лучше не прибегать.

Приватизированное жилье – это собственность того, на кого оно записано (предусматривается долевое владение). Суд в таких случаях принимает сторону пописавшего: того факта, что владелец больше не хочет быть с сожителем, иногда бывает достаточно.

Исковое заявление и документы, необходимые для выселения

Исковые заявления владельца приватизированного жилья и нанимателя муниципальной квартиры имеют между собой ряд различий из-за особенностей права собственности. Чтобы выписать человека из муниципальной квартиры, исковое заявление должно содержать:

  1. Наименование судебной инстанции.
  2. Паспортные и анкетные данные нанимателя квартиры и его бывшего сожителя.
  3. Описание тех нарушений общественного порядка, которые допускал прописанный.
  4. Отсылка к законодательству.
  5. Требования к суду.
  6. Список прилагающейся документации.
  7. Дата и подпись.

Документация:

  • Копии полицейских протоколов о правонарушениях Вашего сожителя.
  • Копии судебного постановления о лишении свободы или об административном аресте.
  • Судебное постановление о том, что ответчик был лишен права воспитывать общего с истцом ребенка. В этом случае второго родителя выселяют, невзирая на отсутствие у него альтернативного места проживания.
  • Справка о том, что зарегистрированное лицо пропало без вести.
  • Признание прописанного умершим в судебном порядке.
  • Документы, устанавливающие право на квартиру.
  • Квитанцию об уплате пошлины – 300 рублей.
Читайте так же:
Возврат банковской гарантии — условия и основные факторы

Заявление о выселении из приватизированной квартиры включает в себя:

  • Наименование районной судебной инстанции.
  • Паспортные и анкетные данные истца и ответчика.
  • Наименование иска – «ЗАЯВЛЕНИЕ».
  • Изложение тех обстоятельств, которые побудили выписать сожителя, включая агрессию, нежелание оплачивать счета пополам, порчу имущества в квартире.
  • Отсылки к законодательству.
  • Описание права владения – единоличного или долевого.
  • Перечень документации.
  • Дату и подпись.

Документы, необходимые для выписки без согласия:

  1. Иск.
  2. Паспорт.
  3. Свидетельство о собственности на квартиру со штампом Росреестра.
  4. Правоустанавливающий документ. Это может быть дарственная, завещание, договор купли-продажи.
  5. Справки обо всех, кто прописан в квартире помимо сожителя.
  6. Квитанцию об уплате пошлины – 300 рублей.

Список может варьироваться: некоторые регионы просят развернутую выписку из домовой книги, копии ЕГРН и т.д.

После получения положительного решения суда необходимо отправиться в миграционную службу. Там необходимо написать на специальном бланке заявление, и его печать о прописке аннулируют бесплатно.

Если Вы решили защищать свои интересы самостоятельно, без поддержки адвоката – оплатить придется 300 рублей госпошлины. Сумма будет несколько больше, если Вы помимо выписки обяжете ответчика:

  • Возместить материальный ущерб.
  • Возместить нанесение вреда здоровью.
  • Вернуть одолженные деньги.

Оформление искового заявления о выселении сожителя

Иск о выселении – это документ, который суд будет рассматривать с точки зрения доказательств и аргументов. Инстанция должна внимательно рассмотреть основания для выписки гражданского мужа. Главные из них:

  1. Сожитель имеет альтернативное жилье, но предпочитает жить на территории прописавшего без семейных отношений.
  2. Прописанный не делит пополам расходы за коммунальные услуги, затягивает с оплатой на полгода и более.
  3. Прекращение любовной связи, нежелание жить вместе.
  4. Порча имущества, коммуникаций, обстановки в квартире.
  5. Создание конфликтной атмосферы в доме, ссоры с соседями.
  6. Агрессивное поведение, асоциальный образ жизни, проблемы с законом, приводы. воспитывать ребенка.

Если у Вас с гражданским мужем есть общий ребенок – Вы можете лишить его права в воспитании и выписать именно на этом основании. Вы останетесь его единственным опекуном, и будете вправе:

  • Всячески препятствовать общению родителя и ребенка на основании решения суда.
  • Выписать сожителя даже «в никуда»: в таких ситуациях суд не требует предоставления альтернативного жилья.
  • По-прежнему требовать алименты. Алиментные обязательства Вашего бывшего сожителя будут прекращены только в том случае, если ребенок будет усыновлен новым супругом.

Помните, что российское государство сурово преследует за нежелание воспитывать ребенка, обеспечивать его материально, развивать и растить из него полноправного члена общества. Выселение из квартиры в этом случае – крайняя мера: необходимо доказать суду, что Ваш бывший сожитель создал в квартире условия, невозможные для проживания с детьми, их развития, счастливого детства. Статья 98 ЖК допускает лишение асоциального гражданина и плохого отца любого жилья.

Суд в этой ситуации обычно принимает сторону единственного опекуна ребенка (чаще матери), выписывающего второго родителя. Сожитель – это незарегистрированный партнер, который не является супругом, государство не признает такой союз браком несмотря на совместный быт и общих детей. Прописка не делает сожителя собственником жилья, тем более – муниципальной квартиры.

Как решать вопрос с человеком, который не был Вашим законным супругом – выбирать Вам, однако правовая юридическая помощь online не помешает. Специалист с высшим образованием и знанием Гражданско-процессуального Кодекса поможет Вам разработать тактику и защиту в суде, собрать сильную доказательную базу, также он может вести переговоры с бывшим сожителем и его юристом от Вашего имени. Обращайтесь!

Как выписать человека из квартиры: новые правила

Как выписать человека из квартиры: новые правила

Верховный суд РФ разъясняет новые правила выписки жильцов из квартиры. В статье пойдет речь о принудительной выписке без согласия жильца, а также бывших родственниках и основаниях для их выписки.

Выписка родственника из квартиры без его согласия

Сообщается, что если родственник зарегистрирован в квартире постоянно (прописан), но не проживает с вами и не ведет общее хозяйство, его можно лишить права пользования помещением. Описанные выше действия наглядно демонстрируют прекращение семейных отношений. При этом не важно, есть ли у вашего родственника регистрация по другому месту жительства или нет.

  • Как получить временную регистрацию по месту пребывания? Правила временной регистрации

Обратите внимание на то, что в случае выезда родственника в другое место жительства вы имеете полное право выписать его, даже если в момент приватизации он имел равные с собственником жилья права. Это крайне важно, поскольку ранее принудительная выписка такого «равноправного» была невозможной.

Кого касается принудительная выписка? В первую очередь, тех граждан, которые прописаны в квартире, но годами в ней не появляются и не вносят плату за коммунальные услуги.

В каких случаях человека можно выписать принудительно?

Сделать это можно только в судебном порядке – других вариантов выписки нет.

  • Заключенных не будут выписывать из квартиры

Из муниципальной квартиры вы можете выписать должника по коммуналке и граждан, чье поведение выходит за рамки общественного спокойствия. Согласно статей 83 и 90 ЖК Российской Федерации, если плата за квартиру не вносилась в течение шести месяцев, нанимателя могут выселить в судебном порядке.

Из приватизированной квартиры можно выписать всех не собственников, если в этом возникла необходимость у хозяина квартиры. Самый сложный случай – выписать того, кто имел право на пользование квартирой, передав собственнику право на приватизацию. Однако Верховный суд смог решить и эту проблему. Достаточно обратиться в суд с просьбой выписать бывшего родственника, доказать, что он уехал и возвращаться не собирается, что за время отсутствия никакую квартплату он не вносил. Подобные дела в суде рассматриваются с особой тщательностью, поскольку лишение права человека на жилье – вопрос серьезный.

Кого можно считать бывшим родственником?

  • Как постоянно зарегистрироваться по месту жительства в новостройке? Получение свидетельства о собственности

Согласно Жилищному кодексу, все проживающие с собственником квартиры люди являются членами его семьи (дети, родители, супруг). В случае разрыва семейных отношений бывшие члены семьи собственника теряют право пользования жильем. Под категорию бывших членов семьи подпадают граждане, которые отказываются вести с собственником общее хозяйство, не имеют общего бюджета и общих предметов быта, не оказывают друг другу взаимную помощь, переехали на другое место жительства. И родители собственника жилья, и его дети могут стать бывшими родственниками по закону. В случае их выезда из дома применяется 83 статья ЖК России «О расторжении и прекращении договора социального найма жилого помещения».

Читайте так же:
Как востребовать долг без расписки

Имеет ли право ответственный квартиросъемщик на выписку других жильцов?

Жилищные вопросы

Анализируя практику обращения граждан, одним из наиболее интересующих вопросов является выселение членов семьи из квартиры и входит ли это в полномочия собственника или нанимателя.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Решение вопроса зависит от статуса жилья – находится оно в частной или муниципальной собственности.

Наниматель социального жилья

Нанимателем квартиры является совершеннолетнее дееспособное лицо, которое заключило с наймодателем – муниципальным органом власти договор социального найма.

На сегодняшний день понятие «квартиросъемщик» в жилищном законодательстве отсутствует, и теперь таким лицом выступает наниматель и собственник.

Наниматель – не единственный главный человек по квартире, это:

  • лицо, с которым заключен договор;
  • он представляет всех членов семьи;
  • по сравнению со всеми членами семьи он не имеет никаких преимуществ.

Все граждане, проживающие в муниципальной квартире, также будут прописаны в договоре и будут нести ответственность по нему солидарно с нанимателем.

Полномочия

Перечень прав нанимателя перечислен в статье 67 ЖК РФ.

У нанимателя имеются следующие полномочия:

  1. Предоставлять жилье другим лицам.
  2. Сдавать квартиру в поднайм: предоставление проживания только с согласия жильцов и за определенную плату. Передача жилья в поднайм возможна, как только части, так и полного жилья, если все члены семьи временно выехали, при условии, что установленная норма площади на каждого человека не будет нарушена. В этом случае постоялец не получает права пользования, ответственным лицом все равно остается наниматель.
  3. Предоставлять возможность проживания временным жильцам: в отличие от поднайма, временные жильцы проживают бесплатно, не больше 6 месяцев и с согласия наймодателя. Если же площадь квартиры не позволяет вселить временного жильца, то может быть отказано в проживании.
  4. Проводить обмен или замену квартиры: для этого необходимо получить согласие от всех прописанных в квартире граждан и наймодателя.
  5. Требовать от наймодателя выполнение обязанностей по проведению капитального ремонта и предоставление коммунальных услуг, в противном случае можно требовать уменьшения платы за пользование квартирой или же требовать возместить понесенные расходы.

смена ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартиреСмена ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире может быть произведена с согласия всех жильцов.

Хотите знать права и обязанности квартиросъемщиков приватизированных квартир? Читайте здесь.

Может ли ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры?

Выселение граждан не входит в перечень прав квартиросъемщика согласно статье 67 ЖК РФ.

Выселение проводится только на основании статьи 85, статьи 91 ЖК РФ.

Наймодатель вправе выселить всех проживающих в муниципальной квартире при использовании квартиры не по назначению, а также, если жители квартиры нарушают права и интересы соседей.

Если же жильцы не вносили ежемесячные коммунальные платежи, они подлежат выселению за неуплату (статья 90 ЖК РФ).

Без согласия

В перечень полномочий нанимателя не входит выселение граждан, которые проживают в муниципальной квартире, ведь он имеет равные права с членами семьи.

Только наймодатель может выселить граждан из квартиры, но только при наличии для этого основании, указанных в нормах ЖК РФ.

Бывшую жену

Выселить супругу из квартиры после развода можно только через суд. Для этого необходимо подать иск о признании ее такой, которая утратила право пользоваться квартирой.

Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 указывает, что если один из членов семьи долгое время отсутствует в квартире, можно лишить его права пользования квартирой.

Выписать жену после бракоразводного процесса не сложно, ведь после развода бывшая супруга теряет возможность пользоваться жильем (статья 31 ЖК РФ).

Если же квартира находится в собственности супруга, и помимо бывшей жены в ней были прописаны еще и ее родственники, то они также теряют возможность пользования квартирой, т.к. родственной связи между ними больше нет.

Законодательство

Вопросы выселения и регистрации граждан в жилых помещениях регулируются:

    .
  • ЖК РФ: статьями 67, 85, 90, 91. .

Основания для выселения

Основаниями выселения граждан из муниципального жилья согласно статье 85,статье 91 ЖК РФ являются:

  • расторжение договора в добровольном порядке или снятие с регистрационного учета по собственному желанию;
  • смена места проживания: договор считается расторгнутым с момента выезда одного или всех жителей квартиры, при этом выехавший теряет возможность проживания и пользования жильем;
  • отсутствие платы за коммунальные услуги в течение полугода, не имея на то уважительных причин (выселение проводится только по решению суда с предоставлением другого жилья из расчета 6 кв.м. на одного человека);
  • жилье разрушено или имеет повреждения;
  • жители муниципальной квартиры нарушают права и интересы соседей;
  • квартира используется не по целевому назначению;
  • смерть одинокого жильца, который сам проживал в квартире.

Если гражданин не платил коммунальные платежи на протяжении 6 месяцев, то ответственным в таком случае выступает квартиросъемщик и он тоже будет подлежать выселению.

Чтобы этого избежать, можно разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг, и в таком случае подлежать выселению будет только должник.

должен ли квартиросъемщик платить за капитальный ремонт жильяДолжен ли квартиросъемщик платить за капитальный ремонт жилья? Нет, это обязанность собственника.

Какие права у квартиросъемщика без договора? Смотрите тут.

Как стать ответственным квартиросъемщиком? Подробности в этой статье.

Часто задаваемые вопросы

На практике достаточно много вопросов возникает по поводу выселения из квартиры.

Может ли ответственный квартиросъемщик выписать без согласия гражданина из квартиры и что делать в таком случае?

Выписать сына

Выписать сына из квартиры ответственный квартиросъемщик может только в двух случаях:

  • если он сам дал на это согласие и лично обратился в паспортный стол для снятия с регистрационного учета;
  • по решению суда.

Бывший муж

Если бывший муж – ответственный квартиросъемщик, выписать его можно на основании статьи 83 ЖК РФ, которая гласит, при смене адреса проживания нанимателем, договор автоматически прекращает свое действие с момента его отъезда.

Тогда заинтересованное лицо может подать иск в суд с целью лишить его пользования квартирой.

Данное положение содержится и в п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14. Данный пункт указывает, что рассматривая данную категорию дел, при судебном разбирательстве суд должен установить следующие обстоятельства: причину отъезда, и носит ли она вынужденный характер.

Читайте так же:
Возмещение первичного медосмотра работодателем

Если же окажется, что наниматель выехал по собственному желанию, не имея при этом никаких препятствий в пользовании жильем:

  • иск истца будет удовлетворен на основании статьи 83 ЖК РФ;
  • причина – прекращение действия договора в отношении нанимателя.

Таким образом, в перечень полномочий квартиросъемщика не входит выселение членов семьи из муниципальной квартиры.

Выселение возможно только:

  • согласно установленным законом основаниям;
  • по решению суда с предоставлением другого жилья.

В остальных случаях гражданин может снять себя с регистрационного учета только по собственному желанию.

На видео о снятии с регистрации

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как выписать человека из квартиры без его согласия: бывшего мужа, жену, родственника или ребенка

Многие собственники жилья нашей страны сталкивались с необходимостью выписать из квартиры не собственника без его согласия. Например, принудительное выселение необходимо, если вы планируете продать жилплощадь, в которой прописаны люди. Риелторы и потенциальные покупатели тщательно проверяют, кто прописан в приобретаемом жилище и смотрят, чтобы «лишних» прописанных, особенно детей, не достигших восемнадцати лет, в домовой книге не значилось.

Если собственник жилья на протяжении долгого времени отсутствует по адресу прописки, это не освобождает его от обязанности оплачивать все коммунальные платежи, в том числе общедомовые. Платить за «отсутствующего» жильца остальным собственникам квартир навряд ли понравится.

Слайд презентации на тему выписки человека без его согласия

Принудительная выписка. Как и когда ее можно провести?

ключи

Потребность выписать человека из квартиры без его согласия бывает в нескольких случаях:

  • Муж с женой разведены, один из них переехал на другой адрес;
  • Недвижимость досталась по наследству или вам ее презентовали, а в ней прописаны посторонние лица;
  • Один из членов семейства на протяжении длительного времени не появляется по месту прописки, никаких данных о нем нет;
  • Жилец имеет большие долги по коммунальной оплате;
  • Ребенок, достигший совершеннолетия, уехал из отчего дома и не приезжает, чтобы выписаться.

Согласно Постановлению № 713, глава 5, п. 30, выписать временно зарегистрированного жильца без его согласия можно, но в этом нет необходимости. Он снимется с учета автоматически после того, как истечет срок его временной прописки. Как видите, можно выписать человека с квартиры без его согласия, но на это уйдет много времени.

Выписка из муниципальной недвижимости

Жилищный кодекс

Выписать из государственной комнаты (дома, квартиры) можно только после судебного заседания. В ст. 91 ЖК РФ четко прописаны причины, когда наймодатель вправе законно выселить нанимателя жилища и его семью без их согласия. К ним относятся:

  • Использование недвижимости не для жилья, а для получения прибыли. Например, в квартире открыли ателье или магазин;
  • Порча чужого имущества (ведь жилье собственность местных органов власти) или осуществление действий, которые могут его испортить;
  • Нарушение прав лиц, живущих в одном здании или на одной лестничной клетке с нанимателем жилья.

В ст.90 ЖК РФ добавлена еще одна законная причина, позволяющая выписать жильца без его согласия – это просроченные платежи за квартплату в полном объеме или частично. Чтобы провести принудительную выписку третьих лиц нужно составить заявление и предоставить его в муниципалитет. Местные органы власти обязаны проверить поступившую жалобу, посетить жилье, поговорить с соседями. Сначала жильцу будет вынесено предупреждение о том, что подобное поведение недопустимо. Если нарушения будут продолжаться, то последует судебное разбирательство.

Если выселение планируется из-за долгов по коммунальным платежам, прежде чем нанимателя выпишут, он обязан в полном объеме закрыть задолженность. Если в течение полугода не вносилась квартплата, выселить могут по решению суда.

Ответственный квартиросъемщик не может выписать граждан без их согласия. Выселять имеет право только наймодатель, это прописано в ст.67 ЖК РФ

Выписка из приватизированной недвижимости

документы на приватизированную квартиру

Если один из супругов, прежде чем вступить в законный брак, обзавелся недвижимостью, то проблем с выпиской, в случае расторжения брачного союза не возникнет. В ст. 31 ЖК РФ подробно прописаны все условия выписки в процессе развода.

Если на приватизацию дали согласие все зарегистрированные в квартире, то после завершения процедуры они имеют право пользоваться квадратными метрами, иметь регистрацию по данному адресу. Вы не сможете принудительно выписать ни одного члена семьи даже по решению суда. Владелец дома или квартиры становится заложником непростой ситуации, ведь он не может совершать каких-либо сделок с недвижимостью без согласования со всеми прописанными там людьми. Поэтому придется либо выкупать все доли у родственников, либо договариваться мирным путем.

Найти выход из подобной тупиковой ситуации можно оформив договор дарения на третье лицо, которое берет на себя роль нового собственника жилплощади. Он может с помощью судебного разбирательства выписать всех зарегистрированных людей. Но и здесь есть подводный камень. Если жилец, которого вы планируете выписать, не в состоянии приобрести иное жилище и ему негде жить, тогда он получает пожизненное разрешение на пользование жильем.

Выписка несовершеннолетних детей

Иногда выписать детей требуется, если они зарегистрированы по одному адресу, а проживают в другом месте. Если недвижимость принадлежит муниципалитету, то решить вопрос о снятии с регистрационного учета можно только через суд. Перед этим предварительно необходимо получить согласие в органах опеки.

Дети, имеющие прописку в жилье, которое приватизировали еще до их рождения, должны дать свое письменное согласие на выписку. Если чадо, еще не достигло совершеннолетия, прописано в приватизированном доме и имеют там свою долю, то выписка переходит в разряд фантастических, это практически нереально сделать.

Любые действия с недвижимостью могут встретить отпор у органов опеки, которые имеют право приостановить сделку или признать ее незаконной.

Выписка бывшего супруга/супруги

Супруги

Довольно проблематично, не имея на руках согласия бывшего супруга, выписать его из квартиры. Есть несколько нюансов, которые могут помочь. Прежде всего, они попадают под действие ст. 90 и 91 ЖК РФ, если произошло нарушение порядка, не вносится во время квартплата, возможно выселение без согласия.

Читайте так же:
Доверенность на продажу земельного участка — скачать бланк, образец

Если муж или жена отбывает заключение, то в таком случае необходимо обратиться в судебные органы с заявлением о выписке осужденного с жилплощади, предоставив им копию приговора. После истечения срока заключения, супруг или супруга имеет право подать апелляцию и признать сделку недействительной, если недвижимость была продана. Суд может встать на сторону пострадавшего, особенно в том случае, если ему негде прописаться.

Недвижимость, приобретенная в браке, осложняет процесс выписки второй половинки. Без наличия письменного соглашения, это практически нереально сделать.

Если вам необходимо выписать жильцов без их согласия, то приготовьтесь пройти несколько этапов.

Для начала требуется составление искового заявления, образец можно найти в интернете или у судебного секретаря. К нему необходимо приложить ряд документов:

  • Паспорт или иной документ, подтверждающий личность истца;
  • Документация, подтверждающая право владения недвижимостью;
  • Договор или иное основание владения жилплощадью (завещание, договор дарения или купли-продажи).

Также необходимо собрать все возможные справки: свидетельство о разводе; платежки с ЖКХ и т. д. Чем больше документации, тем лучше. Дубликаты необходимо заверить у нотариуса.

Весь пакет документов необходимо предоставить в суд по месту расположения жилплощади.

Помните, что судебные органы не выписывают людей, они просто принимают решение, что человек по тем или иным причинам лишен права владеть недвижимостью. После того как получите судебное постановление, обращайтесь с ним в компетентные органы. В ОВИР нужно принести:

  • Заявление от человека, занимающегося выпиской;
  • Справка с информацией о людях, прописанных в квартире;
  • Если необходимо выселение из частного дома, потребуется домовая книга;
  • Судебное постановление о принудительной выписке, заверенное судом.

Выводы

Выписать со своей жилплощади отца, брата, бывшего мужа или иного родственника без его согласия можно только с помощью судебного разбирательства, поэтому не стоит ждать, что ситуация разрешиться быстро. Наберитесь терпения и подберите опытного юриста, который разъяснит Вам все нюансы ситуации и подскажет, как правильно выйти из затруднительного положения.

Как выписать умершего человека — все варианты (через МФЦ, портал Госуслуг и др)

kak-vypisat-umershego-cheloveka-vse-varianty-vypiski-cherez-mfts-portal-gosuslug-i-dr

Как проходит процесс выписки умершего человека из квартиры или дома, куда нужно обращаться, какие документы нужны. Можно ли сделать выписку через портал Госуслуг и ФМЦ, и кто должен заниматься выпиской умершего. И почему лучше выписку произвести как можно раньше. Обо всем этом, все варианты выписки и соответствующие ей процессы изложены ниже.

Как выписать умершего человека из квартиры в 2019 году, какие документы нужны и куда обращаться?

Кто может выписать умершего из квартиры?

Процедурой выписки покойного из квартиры обычно занимается его близкий родственник. Им может выступать жена/муж покойного, дети, родители, бабушка или дедушка. Однако если у умершего не было при жизни родственников, то заниматься процессом выписки может даже человек, который не является родственником. Главное, чтобы у него на руках имелся оригинал свидетельства о смерти, а также документы на квартиру.

Как выписать умершего из квартиры: порядок выписки

Далеко не все люди знают, как выписать усопшего родственника из квартиры, поэтому детально рассмотрим этот процесс. Итак, для того чтобы умершего человека сняли с регистрационного учета, необходимо пройти такие этапы:

Этап 1. Получить справку о смерти человека

Где её можно получить, куда обратиться за справкой?

Все зависит от того, где умер человек и при каких обстоятельствах это произошло: в больнице – если человек скончался в лечебном учреждении; в морге – если умерший был привезен туда для опознания, вскрытия или выдачи родственникам; на дому – если человек умер своей смертью дома. Тогда такую справку выдает врач скорой помощи, который приехал на вызов.

Кто может запросить справку о смерти человека?

Такую справку обычно получает кто-то из родственников умершего. Но что делать, если, к примеру, родственники не знают о кончине человека или у усопшего вообще нет никого из родных?

В таком случае запросить справку о смерти имеет право:

Командир воинской части – если человек умер при исполнении;

Работник социальной службы, который ухаживал за одиноким человеком;

Сотрудник следственных органов – если человек умер в результате какого-либо преступления;

Работник исправительного учреждения – если гражданин умер в тюрьме.

Если родственники умершего, проживающие с ним, являются недееспособными лицами, тогда право на обращение за снятие гражданина с учета имеют социальные или медицинские работники.

Этап 2. Оформление свидетельства о смерти

После того как будет получена справка о смерти человека, его родственник должен будет обратиться в ЗАГС для получения свидетельства о смерти.

Этот документ нужен для того, чтобы родственники умершего могли снять его с учета, начали заниматься его наследством и т. д.

Зачастую свидетельство о смерти родственники получают в отделении местного ЗАГСа, где проживал умерший. Однако бывают ситуации, когда свидетельство выдают не по месту проживания, например: если человек умер в транспорте, например, в самолете, поезде, на корабле, тогда свидетельство о смерти родственник может получить в ближайшем отделе ЗАГСа, который находится на маршруте следования; если человек умер в экспедиции, отдаленном регионе, тогда свидетельство о смерти выдается в ближайшем отделении ЗАГСа.

Какие документы нужны для выписки из квартиры умершего человека?

Отправляясь в ЗАГС для оформления свидетельства, родственник умершего человек должен взять с собой такие документы:

kak-vypisat-umershego-cheloveka-vse-varianty-cherez-mfts-portal-gosuslug-i-dr-foto-spravka-o-smerti

Справку о смерти;

Паспорт обратившегося человека;

Гражданский паспорт усопшего человека;

Документ, подтверждающий родство с умершим – свидетельство о браке, рождении и т. д.

Без вышеуказанных документов сотрудник ЗАГСа не сможет выдать свидетельство.

Получение свидетельства о смерти – бесплатная услуга. При подаче документов в ЗАГС заявитель обязательно должен принести паспорт усопшего. Этот документ нужно сдать сотруднику, который занимается оформлением свидетельства. Паспорт умершего аннулируется, назад заявителю не возвращается.

Этап 3. Снятие усопшего с регистрации

kak-vypisat-umershego-cheloveka-vse-varianty-cherez-mfts-portal-gosuslug-i-dr-foto-federalnaya-migratsionnaya-sluzhba

Для того, чтобы выписать умершего человека с регистрации, родственнику необходимо обратиться в отделение Федеральной миграционной службы по месту прописки усопшего. На месте заявитель должен написать заявление с просьбой выписать усопшего родственника, обязательно приложив к заявлению копию свидетельства о смерти.

Этап 4. Обращение в ЖЭК

Чтобы обслуживающая компания (ЖЭК или другая частная организация) перестала начислять коммунальные услуги за гражданина, которого уже нет в живых, родственнику нужно обратиться с заявлением в управляющую компанию с просьбой скорректировать тарифы с учетом изменения состава семьи.

Читайте так же:
Бух проводки на создание полезной модели из ос

Можно ли получить свидетельство о смерти через МФЦ?

kak-vypisat-umershego-cheloveka-vse-varianty-cherez-mfts-portal-gosuslug-i-dr-foto-mfts

На сегодняшний день родственникам усопшего предоставлена возможность получения свидетельства о смерти не только в ЗАГСе, но и в МФЦ.

Родственники обязаны подать заявление в МФЦ о выдаче свидетельства о смерти в течение 3 дней с дня кончины близкого человека.

Для того, чтобы получить документ через МФЦ, необходимо: записаться на прием в ближайшее отделение МФЦ по телефону горячей линии МФЦ или по телефону нужного отделения; в назначенный день прийти в МФЦ с необходимыми документами (паспорт заявителя и умершего, справка о смерти, документ, подтверждающий родство с умершим); на месте написать заявление о выдаче свидетельства; получить расписку о том, что сотрудник получил документы. В расписке будет указан номер, по которому заявитель может отслеживать статус обращения; в назначенное время прийти в МФЦ и получить документ.

Обращаясь в МФЦ за получением свидетельства о смерти, нужно рассчитывать, что документ будет оформляться 1-2 дня.

Можно ли выписать умершего человека из квартиры через Госуслуги?

kak-vypisat-umershego-cheloveka-vse-varianty-cherez-mfts-portal-gosuslug-i-dr-foto-gosuslugi

Сегодня любой гражданин, который имеет доступ к сайту Госуслуг имеет право воспользоваться всеми функциями, предусмотренными на этом портале, в том числе и снять покойного родственника с регистрации.

Для этого нужно заранее пройти регистрацию на портале, создать аккаунт на сайте, загрузить сканированные копии документов: паспорт, ИНН, СНИЛС и некоторые другие.

Для снятия с учета покойного через портал Госуслуг ответственному лицу нужно: Авторизоваться на портале www.gosuslugi.ru. Выбрать вкладку «Каталог услуг» – «Паспорта и регистрации» – «Регистрация» – «Снятие с регистрации». Заполнить форму, определиться с местом и временем получения услуги. Получить свидетельство в назначенное время в выбранном отделении МФЦ.

В какой срок нужно выписать умершего человека?

В законах РФ не обозначено конкретного срока, в течение которого умершего нужно выписать из квартиры. Однако тянусь с выпиской родственникам не стоит, поскольку это в их же интересах, потому что если человек не будет выписан, то: на него продолжат начисляться коммунальные платежи. Затем родственникам нужно будет подавать заявление на перерасчет платежей; у родственников могут появиться проблемы с продажей квартиры умершего; могут возникнуть проблемы с муниципальной квартирой, где нанимателем выступал уже покойный гражданин.

Если родственники не спохватятся и не подадут заявление о переоформлении договора соцнайма, то муниципальная квартира может полностью перейти государству. К тому же, без выписки умершего его родственники не смогут приватизировать муниципальное жилье.

Как выписать умершего человека из квартиры, если он собственник?

Если умерший человек при жизни обладал недвижимостью – был собственником приватизированной квартиры, тогда процесс его выписки имеет свои особенности: юристы не советуют сразу же выписывать умершего из квартиры, потому что родственники имеют право вступить в наследство только через полгода после смерти собственника квартиры; для того чтобы выписать усопшего из приватизированной квартиры, его родственникам нужно будет предоставить не только свидетельство и справку о смерти, но и справку о составе семьи.

Процесс выписки собственника квартиры больше ничем не отличается от того, если бы человек просто был прописан в квартире.

После получения свидетельства о смерти ответственный родственник должен будет обратиться в ФМС со свидетельством, паспортом о снятии умершего родственника с учета. Там же на месте он может написать заявление о перерасчете квартплаты в связи со смертью человека, ранее проживающего там.

Как выписать умершего человека из неприватизированной квартиры?

kak-vypisat-umershego-cheloveka-vse-varianty-cherez-mfts-portal-gosuslug-i-dr-foto-vypiska-iz-neprivatizirovannoj-kvartiry

Если при жизни гражданин не успел приватизировать жилье, тогда родственники должны знать, куда обратиться, чтобы снять умершего родственника с регистрации. Если нанимателем жилья был покойный, то для того чтобы его родственники и дальше продолжили жить в муниципальной квартире, им нужно обратиться в местный орган управления (муниципалитет) для перезаключения договора социального найма жилья.

Все родственники, которые проживают в данной квартире должны выбрать нового ответственного человека, с которым будет заключаться договор. На месте заявитель должен написать заявление о смене нанимателя. А все остальные члены семьи должны будут дать свое письменное согласие на смену нанимателя. Вместе с заявлением заявителю нужно представить старый договор соцнайма, а также домовую книгу.

Итак, алгоритм выписки человека из неприватизированной квартиры такой:

Родственник умершего идет в ЗАГС и получает свидетельство о смерти родственника на основании справки. Далее он обращается в местную администрацию для снятия умершего человека с учета. Перезаключает договор соцнайма в местной администрации без включения в него покойного родственника.

Что нужно делать, как выписать человека, который был признан умершим в судебном порядке?

Если человек пропал без вести, погиб при военных действиях, при этом его тело не было обнаружено, пропал в результате стихийного бедствия или катастрофы, тогда для того чтобы он был признан умершим, его родственники должны подать заявление в суд. Судья, учитывая обстоятельства, имеет право выдать заявителю свидетельство о смерти человека.

Как выписать умершего человека из квартиры, если он не является родственником собственника жилья?

kak-vypisat-umershego-cheloveka-vse-varianty-cherez-mfts-portal-gosuslug-i-dr-foto-reshenie-suda

Медицинскую справку или свидетельство о смерти в ЗАГСе получить несложно, если у заявителя будет на руках паспорт умершего и справка о его смерти. Однако снять его с учета из квартиры в управляющей компании будет сложно. И сделать это можно будет только на основании решения суда. Для этого собственник квартиры должен будет записать заявление в суд (по месту проживания) о снятии с учета гражданина, не являющегося его родственником.

Можно ли выписать умершего из квартиры, если на руках нет свидетельства о смерти?

kak-vypisat-umershego-cheloveka-vse-varianty-cherez-mfts-portal-gosuslug-i-dr-foto-svidetelstvo-o-smerti

Нет, без этого документа выписать покойного не получится. Если свидетельство о смерти было потеряно, тогда можно просто запросить дубликат документа в ЗАГСе.

Если заявитель не является родственником усопшего, тогда сотрудник ЗАГСа не даст свидетельство. В этом случае нужно будет обращаться в суд.

Для того, чтобы выписать умершего родственника из квартиры, его родственнику или лицу, которое проживало с человеком, необходимо будет получить свидетельство о его смерти. Получив на руки этот документ, а также собрав определенный пакет других документов, ответственному лицу необходимо обратиться в Федеральную миграционную службу для снятия усопшего с учета.

Если свидетельства о смерти нет, тогда процедура выписки из квартиры происходит на основании поданного заявления в суд.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector