Shchbooks.ru

Электронные книги Books
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Каков порядок выписки человека из квартиры, если он живет в другом городе в 2021 году

Каков порядок выписки человека из квартиры, если он живет в другом городе в 2021 году

Очень часто бывает так, что человек прописан в одном городе, а реально проживает в другом. Но когда-то приходится столкнуться с ситуацией, при которой его понадобиться выписать. Как это сделать и что для этого необходимо попробуем разобраться. Существует три способа дистанционной выписки, без вашего присутствия.

Первая, посредством интернета и портала государственных услуг, затем с помощью доверенного лица либо автоматически, зарегистрировавшись на новом месте.

Выписка путем прописки на новое место жительства

Чтобы выписаться с прежнего места проживания можно прописаться на новое, не покидая города, для это необходимо:

  1. Первым делом обратиться в паспортный стол, предъявив паспорт и документы на квартиру, где хочет прописаться. Основанием для подтверждения права собственности на данный момент является выписка из единого реестра прав.

Важно! Так же в качестве подтверждения подойдет договор социального найма, если вы проживаете в муниципальном жилье, принадлежащем государству либо договор купли-продажи или дарения.

Если вы хотите прописаться в жилье, которое вам не принадлежит, то необходимо согласие всех совершеннолетних проживающих с подтверждающими документами на квартиру.

2. Далее необходимо заполнить заявление по регистрации по месту жительства.

В заявлении указывается адрес новой прописки, где хотите зарегистрироваться, в случае если жилье вам не принадлежит, заявление так же пишут собственники, которым дают согласие.

3. В заявлении имеется отрывной талон, который тоже необходимо заполнить с регистрацией по старому месту.

4. Сотрудник паспортного стола забирает паспорт для постановки печатей и надписей и выдает временное удостоверение.

Важно! Срок прописки составляет 30 дней.

5.Паспортный стол сам отправляет уведомление в ваш город о том, что вы выписаны, это как правило занимает около двух месяцев, в зависимости от дальности расстояния.

6.Когда все процедуры прописки и выписки будут выполнены, вам придет уведомление по почте, после чего можно получать паспорт.

Если сотрудники паспортного стола будут настаивать на том, что необходимо сначала выписаться со старого места, а затем прописаться – это незаконно.

Процедура выписки через сайт государственных услуг – дистанционно

Этот процесс очень удобен для тех, кто действительно находится в другом городе . Он позволяет сэкономить деньги на поездке, а также время, нет нужды простаивать в очередях. Для этого необходимо:

  • Зарегистрироваться на сайте государственных услуг
  • Подтвердить свои данные путем обращения в любое отделение пенсионного фонда либо в банк, для удостоверения вашей личности, а также есть возможность заказать подтверждение по почте.
  • Перед тем, как выписываться, проверьте нет ли задолженности по коммунальным услугам, поскольку при их наличии процедура может не удаться
  • Затем необходимо получить услуги регистрации
  • После чего заполнить бланк со своими данными
  • В окошке укажем место прописки, с которого вы снимаетесь учета
  • Потом выбираем удобное отделение ФМС и завершаем процедуру.

Выписка через микро финансовый центр

Выписаться посредством МФЦ можно дистанционно, для этого понадобится представитель-доверенное лицо.

Для этого необходимо заполнить заявление о снятии с регистрационного учета и заверить нотариально доверенность, а также оформить нотариальную доверенность на представителя. Для подачи документов понадобятся два паспорта, редко правда кто-то сможет доверить свой документ и отправлять его по почте. Как правило это вариант крайне неудобен и занимает срок от двух месяцев.

Самым удачным способом является автоматическая выписка, когда обращаясь в МФЦ по новой регистрации, вас снимают со старой.

Важно! Лучше всего обращаться через сайт государственных услуг, экономия нервов, времени и денег.

Выписка человека без его согласия

Выписать человека без его согласия с любого вида жилья, хоть муниципального, хоть собственного можно только через суд.

Можно ли вписать в никуда и чем это грозит

В России каждый гражданин обязан быть зарегистрированным на территории какого- либо места жительства. Если вы выписываетесь из собственного жилья, в течении десяти дней вы обязаны, по Закон, прописаться на новый адрес. Но часто возникают ситуации, в которых приходится выписываться «в никуда», например, по обстоятельствам переезда либо вы попали в ситуацию, когда ваше жилье забирает банк за неуплату по кредиту.

При подаче документов на выписку, необходимо указывать, куда вы переезжаете, как правило если по территории России, эта информация не проверяется. Однако, человек не имеющий прописки:

  • выпадает из общества
  • он не сможет найти нормальную работу
  • возникают сложности при обслуживании в медицинских учреждениях
  • а также по цепочке тянутся и другие документы, которые невозможно оформить.

Важно! Даже его нахождение на территории РФ без регистрации рассматривается как административное нарушение Закона и грозит штрафом в размере 1,5-2,5 тысячи рублей (в зависимости от региона).

Чтобы не оказаться в подобной ситуации, когда не будет возможности ни обратиться в больницу, ни устроиться на работу, продавая свое жилье, подумайте, куда прописаться. Есть различные варианты прописаться за небольшую плату в сельской местности.

В настоящее время, находиться без регистрации на территории Российской федерации разрешено не более 90 дней.

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос №1: В моей квартире прописан брат, который проживает в другом городе, в ней никогда не проживал, коммунальные услуги не платил и претензий ко мне не имеет, каким образом можно его выписать?

Ваш брат должен обратиться в фмс по новому адресу в том городе, где живет, после того как его зарегистрируют по новому адресу, он автоматически снимается с прописки у вас. Если же у вас нет контакта с ним, сделать это можно через суд

Вопрос №2: Каким образом подать заявление на выписку через государственные услуги?

Для начала необходимо там зарегистрироваться путем получения подтверждения для допуска ко всем функциям. После этого найти раздел регистрации и оформить заявление, а потом ждать результат на почту

Как выписать человека из квартиры без его согласия — подробный план действий

Порой возникают ситуации, когда необходимо выписать из жилья человека. Если он не дает своего согласия, то заинтересованной стороне придется обратиться в суд. Разберемся, как выписать человека из квартиры без его согласия. Процедура выписки зависит от статуса недвижимости: находится она в частной или муниципальной собственности.

Читайте так же:
За чтоможновернуть ндыл

Если жилье находится в муниципальной собственности

В роли собственника квартиры выступает государство или органы муниципальной власти. Выселение возможно по решению суда представителями власти. Основания для принудительного выселения из муниципального жилья перечислены в статье 83 ЖК РФ. К ним можно отнести:

  • Невнесение платы за коммунальные услуги в течение полугода. Истцу придется доказать, что лицо не вносило платежи в течение указанного срока и это обстоятельство не связано с его отсутствием, например: пребывание в длительной командировке, лечение в другом городе и т.д.
  • Систематическое нарушение интересов других проживающих. Например: шум в ночное время, курение в не отведенных для этих целей местах и т.д.
  • Нанесение вреда помещению.
  • Использование жилья не по назначению. Например: ведение незаконного бизнеса в жилье и т.д.

План действий заинтересованных лиц сводится к следующему:

  1. Уведомление собственника о нарушениях жильца. Он должен выписать ему письменное предупреждение.
  2. Подача искового заявления, сбор доказательств. В роли них могут выступать: справка о коммунальной задолженности, протокол участкового об административных правонарушениях и т.д.
  3. Рассмотрение иска судебными органами, вынесение решения о выселении, если факты подтвердятся.

Тонкости выселения

  1. При выселении нанимателя все члены его семьи должны покинуть муниципальное помещение, то есть автоматически выселяются.
  2. Выписать бывшего супруга (у) без нарушения статьи 83 ЖК РФ нельзя. Единственным основанием здесь может стать наличие у выселяемого лица другого жилья.
  3. Нельзя выписать супруга, который не оплачивал коммунальные услуги из-за отсутствия дохода, то есть занимался ведением домашнего хозяйства. В соответствии со статьей 34 СК РФ у супруги имеют общее имущество.
  4. Нельзя выписать человека, если он долго не проживает и не оплачивает коммунальные услуги (статья 71 ЖК РФ).

Если жилье в частной собственности (является приватизированным)

Если оно было приобретено до брака, то собственник может выписать другого супруга на основании ст. 31 ЖК РФ. Причем он может настаивать о его выселении со всеми членами семьи (например: детьми от первого брака и т.д.). Как выписать человека из квартиры, если он этого не хочет. Фото: Alexander Raths - Fotolia.com

Если недвижимость получена супругами в результате приватизации и в ней участвовала только одна сторона, то новоиспеченный собственник не имеет право выселить другое лицо. Суд не имеет право принять решение о выселении даже при реализации квартиры. По сути, она продается с обременением – с прописанными в ней лицами. Единственный способ – договориться со второй стороной.

В случае длительного непроживания в квартире и неоплате обязательных платежей суд может принять решение о выселении, если у второй стороны есть другое равноценное жилье.

Порядок действий, как выписать человека из квартиры без его согласия через суд, сводится к следующей схеме:

  1. Сбор необходимых документов для подачи в суд. Сюда относится справка о задолженности, свидетельство о разводе и т.д.
  2. Подача иска в суд.
  3. Рассмотрение дела. Если ответчик не является на судебное заседание, то судебные тяжбы могут быть продлены.
  4. Принятие решение. Судебные органы учитывают материальное положение ответчика. В некоторых случаях они обязывают истца предоставить ему жилье на определенный срок.

Статья 292 ГК РФ раскрывает основы, как выписать человека из квартиры без его согласия в России. В этом случае собственником становится новое лицо, остальные прописанные в жилье автоматически теряют право пользования им.

Исключение составляют несовершеннолетние дети. До достижения им возраста дееспособности выписать их нельзя. Суд может рассмотреть иск о выписке из квартиры детей только в том случае, если у них есть равноценное жилье, то есть их права не будут ущемлены.

  • Обращение с иском в суд
  • Предоставление документов-оснований: свидетельства о переходе права собственности, документа правонаследования или договора дарения.
  • Рассмотрение дела. Суд может не удовлетворить иск, если у ответчика нет стабильного дохода или другого жилья. В этом случае он оставит за ним право проживать в квартире.

Особенности выселения несовершеннолетнего лица

Если несовершеннолетний проживает с одним родителем, но прописан у другого, то в соответствии со статьей 20 ГК РФ его можно выселить к другому родителю. Эта процедура совершается только с одобрения органов опеки. Они вправе отказать, если в результате таких мероприятий ребенок будет прописан в меньшую по метражу квартиру. Фактически нарушаются его права.

При наличии у несовершеннолетнего доли в жилье его выписать не могут даже родители. Не является основанием для такого решения и сделка по реализации недвижимости. Она может ухудшить материальную сторону ребенка, поэтому органы опеки на подобные схемы не дают одобрение.

Итак, оснований, как выписать человека из квартиры без его согласия, если он не собственник, не так уж и много. Суд будет рассматривать каждый отдельный случай. На его решение будут влиять различные факторы: и материальное положение лица, и наличие недвижимости, и наличие иждивенцев и т.д.

Как выписать человека из квартиры без его согласия (о признании утратившим право пользования жилым помещением)

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Консультация жилищного юриста Иванова Кирилла Анатольевича.

Оглавление:

Как выписать человека из квартиры без его согласия (о признании утратившим право пользования жилым помещением):

Согласно Законам Российской Федерации, любой гражданин, проживающий на территории Российской Федерации, должен быть где-то зарегистрирован. Именно с этой целью люди и прописываются в жилых помещениях. Нередко бывают ситуации, когда человек зарегистрирован в квартире, но там не проживает. В такой ситуации владелец недвижимости может обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Порядок выписки человека из квартиры без его согласия зависит от того, кто выступает собственником данного жилого помещения и к какому виду жилого фонда относится квартира.

Например, порядок и основания для выписки из муниципальной квартиры и выписки из приватизированной квартиры имеют разное юридическое обоснование и существенные отличия.

Если исходить из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, одного факта прописки гражданина мало для получения права пользования объектом недвижимости. Основание наступает в тот момент, когда человек переехал по указанному адресу и проживает по нему.

В Жилищном кодексе РФ установлено, что объекты жилищных прав – это различные виды жилых помещений. К ним относятся:

  • частные дома;
  • квартиры;
  • комнаты;
  • части квартир.
Читайте так же:
Где и как самому помыть машину без разводов

Видео по теме как выписать человека из квартиры или дома:

Чтобы выписать человека из квартиры без его согласия нужно признать утрату права пользования жилым помещением (в том числе и по Договору социального найма). Это довольно распространённая категория жилищных дел в Москве и Московской области. Исходя из моей адвокатской практики суд в любом случае рассматривает все обстоятельства дела и при наличии оснований, указанных в статье 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, признаёт или не признаёт утрату права пользования.

Довольно часто такие ситуации встречаются после развода супругов, когда бывший супруг отказывается добровольно выписываться и выезжать из занимаемой ранее жилой площади.

Также подобные проблемы возникают в ситуациях по выписке несовершеннолетних детей.

Рассмотрим ситуацию: супруги прожили в браке около 3 лет. За это время жена прописалась в муниципальную квартиру мужа. Совместных детей в браке не было. После развода бывшая жена физически проживает с матерью, но выписываться из квартиры бывшего супруга не желает, заявляя свои права на указанную жилплощадь.

В такой ситуации чтобы выписать бывшую жену нужно следующее:

  1. Нужно подать правильно обоснованное заявление в суд о принудительной отмене регистрации бывшей супруги.
  2. Требуется доказать фактическое постоянное непроживание бывшей супруги на спорной жилплощади. Отсутствие её вещей на указанной квартире и прочее.

Другая ситуация: после развода мужчина остаётся прописанным на жилой площади бывшей жены, но фактически не появляется в данной квартире и никаких расходов за содержание данной жилой площади не несёт.

В данной ситуации для защиты интересов женщины нужно:

  1. Нужно подать законно аргументированное заявление в суд с требованием об отмене регистрации бывшего супруга на указанной жилой площади.
  2. Потребуется доказать факт выезда на постоянное место жительства бывшего мужа и факт отсутствия его затрат на содержание жилого имущества.

Чтобы выписать несовершеннолетнего в квартиру, меньшую по площади, нужно сделать так чтобы доля ребёнка в новой квартире не уменьшилась. Также бывает очень сложно выписать ребёнка из приватизированной квартиры даже при наличии согласия обоих родителей. Одобрения комиссии по делам несовершеннолетних тоже бывает недостаточно.

Часто бывает что хотят выписать из квартиры осужденного, который находится по судебному приговору в местах лишения свободы. Осужденного можно выписать из квартиры, ссылаясь на этот приговор суда, однако когда человек вернется после отбывания наказания, он может потребовать восстановить его право на жилую площадь через суд. Если к тому времени квартира будет продана, он сможет в суде оспорить сделку и потребовать восстановить его право на жилое помещение.

Можно ли выписать человека на улицу:

Что вообще рассматривает суд по процессам связанным с признанием утраты права пользования жилым помещением:

  • Характер выезда (если он есть). Судья рассмотрит, выехал ли наниматель добровольно или на это его вынудил владелец жилья. Вынужденно съехать человек может в силу некоторых обстоятельств. Например, внутрисемейные конфликты, расторжение брака. В этом случае стороны должны представить доказательства, касающиеся непосредственно выезда из квартиры. Если дело было добровольным, хватит лишь показаний сторон, если выезд был принудительным, доказательствами могут являться обращения к участковому, в полицию, показания свидетелей.
  • На какой срок именно выехал человек. Временно выехал человек из помещения или же постоянно. Пример временного отсутствия в квартире – это командировки, обследование, санаторно-курортное лечение, служба в вооружённых силах, выезд по причине ухода за больным родственником. Если же человек сменил место жительства, то владелец может подтвердить это отсутствием личных вещей ответчика в занимаемой площади. Чтобы установить правду, суд может запросить необходимую информацию из различных государственных органов.
  • Имеются ли препятствия для проживания. Если владелец постоянно препятствовал проживанию в квартире прописанного человека, например, систематически менял дверные замки. В этом случае ответчик самостоятельно доказывает правду о причинённых ему неудобствах. Обычно это довольно легко, если в момент препятствий ответчик обращался в органы полиции или к участковому.
  • Если ответчик приобрёл право пользования другим жилым объектом. Но это учитывается лишь в том случае, если владение было приобретено, в противном случае суд не рассматривает эти доказательства.
  • Неисполнение своих обязанностей. В договоре социального найма указывается, что человек должен вносить свою часть в оплату коммунальных платежей, если этого не происходит, договор может быть расторгнут.

Также как правило Московский городской суд будет устанавливать несёт или нёс ли ответчик расходы на содержание занимаемой жилой площади и прочие подробности ситуации.

Подробно изучив все представленные доказательства, судья принимает решение. Если их в совокупности достаточно, то выносится решение о признании утратившим право пользования жилым помещением гражданина, который в последующем будет выписан в соответствующем органе.

Самые распространённые основания для суда при отказе Ответчика решить вопрос добровольно:

  • Бесспорное доказательство того что наниматель выехал на новое постоянное место жительства;
  • Если человек всё же проживает в жилом помещении, что он, к примеру, систематически нарушает права и законные интересы соседей, что делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Существует большое количество нюансов и без профессионально составленного Искового заявления в данной ситуации судебный процесс может длиться годами.

Моя схема действий по таким делам:

  1. Выясняю обстоятельства и нюансы сложившейся ситуации.
  2. Собираю доказательную базу для суда.
  3. Составляю и подаю в суд на Ответчика иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
  4. Участвую в процессе рассмотрения дела в суде.
  5. После положительного решения можно будет подать иск о снятии Ответчика с регистрации в указанном жилом помещении.
  1. Судебная практика по признанию утраты права пользования квартирой

Вся судебная практика по данным делам исходит из практики применения Жилищного Кодекса РФ, решений Московского городского суда и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”. В частности в Постановлении указана краткая практика по данным делам:

«32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Читайте так же:
Как получить доверительный платеж от Билайн в Казахстане

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Вы можете ниже скачать образец иска о признании утратившим право пользования жилым помещением (ссылка).

При признании человека утратившим право пользования жилым помещением возникает основание выписать его из квартиры без его согласия, но это уже несколько другое процессуальное действие.

В любом случае чтобы суд признал гражданина утратившим возможность использовать объект недвижимости, нужно собрать множество доказательств и разработать правильную схему действий в суде. Только подачей искового заявления не обойтись.

Обращайтесь ко мне, я Вам обязательно помогу в успешном решении таких дел.

Как выписать человека из дома без его согласия

Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней

  1. Посетить портал «Электронное правительство: госуслуги».
  2. Внизу заглавной страницы сайта нажать на вкладку «Все услуги (по ведомствам)», а в появившемся окне – «Федеральная миграционная служба».
  3. Во всплывающем окошке выберите пункт — Регистрационный учет граждан РФ месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
  4. Выберите «Снятие гражданина с учета», в случае постоянной регистрации – пункт «Проживание», а временной – «Пребывание».
  5. Нажимаем кнопку справа – «Получить услугу».
  6. Прочитайте и подпишите (поставьте галочку) соглашение на обработку/хранение персональных данных.
  7. Заполните личные данные, нажмите «Далее».
  8. Выберите то территориальное отделение ФМС, которое обслуживает район проживания.
  9. Выберите способ получения уведомления и нажимайте «Подать заявление».
  10. В течение трех рабочих дней вы получите уведомление и должны будете посетить паспортный стол лично с оригиналами документов.

Как выписать человека из частного дома

Регистрация в частном доме возможна на основании письменного или нотариального разрешения всех собственников жилья. Выписка производится по личному заявлению зарегистрированного, по нотариальной доверенности или при наличии постановления суда. Если вы разрешили человеку зарегистрироваться в вашем частном доме, выписаться он может самостоятельно, обратившись с заявлением в Федеральную миграционную службу.

Как выписать из дома прописанного человека, если я собственник — ответы специалиста

На основании ст. 292, 209 и 288 ГК в России собственник может выписать из жилья зарегистрированных граждан даже без согласия (потребуется решение суда). По возможности вопрос надо решать мирно без суда. Если жильцы отказываются сняться с регистрационного учета, до людей доносится мысль, что они в любом случае будут выписаны, но вся процедура займет больше времени. Если человек не собственник, а просто прописан, выписать своих «соседей» он не может.

Может ли собственник выписать прописанного человека? Права владельца жилья

Аналогичное правило действует, если квартира была приобретена после заключения брака, но один из супругов тогда отказался от доли в пользу другого. Жилье в этом случае признается совместно нажитым имуществом, и оно должно быть либо разделено поровну, либо кому-то придется выплачивать стоимость доли. Суд также учтет интересы детей при разграничении долевой спорной собственности. Если же второй супруг не считается собственником, и жилье было приобретено кем-то из супругов до заключения брака, после получения свидетельства о разводе оно вновь превращается в полную собственность владельца. Из него можно выписать всех зарегистрированных лиц, после этого жилье будет готово к продаже. Если в квартире прописан несовершеннолетний родственник, вопрос должен решаться через органы опеки и попечительства.

Нежелательный жилец: можно ли выписать человека, не являющегося собственником из квартиры или дома без его согласия

Такой вариант просто невозможен. Паспортисты не имеют права просто так выписывать людей из квартир. Одного заявления собственника (нанимателя) жилья недостаточно. Даже при наличии доказательств (неуплаты «коммуналки», нарушений прав других жильцов и так далее).

Как выписать человека из дома без согласия

Невозможно выписать человека, предварительно не известив его о намерении обратиться в суд (ст. 113 ГПК РФ). Уведомление направляется в виде повестки из суда. Получив извещение, ответчик ставит свою подпись, после чего уведомление направляется обратно в суд. Если извещение дошло до адресата, но подпись поставлена не была – уведомление считается исполненным.

Читайте так же:
Если ребенок прописан у отца при разводе

Как выписать человека из приватизированной квартиры и неприватизированной

На основании пункта 2 статьи 292 ГК России, подаренная недвижимость переходит в полную собственность к получателю дара, и он может выселить всех проживающих в ней жильцов. Условие для этого одно – наличие дарственной на жилье. При нежелании покидать квартиру проживающими в ней, придется прибегнуть к обращению в судебную инстанцию.

Как выписать человека, если неизвестно, где он находится

Снятие с регистрационного учета без согласия прописанного лица возможно только в судебном порядке. Исключения – выписка призывника на военную службу в армию, осужденного, безвестно отсутствующего или умершего. После этого с квартирой можно будет совершать любые сделки. Если же выписанный объявится, то поворот сделок не допустим. Но если прописанное лицо находится в добром здравии, а Вам неизвестно его местонахождение, нужно обращаться с исковым заявлением в суд по месту нахождения дома, откуда будет производиться выселение гражданина. На судебном заседании стоит пояснить суду, что Вам неизвестно о местонахождении прописанного гражданина и он не проживает по месту прописки долгое время. Будет нелишним, если Ваши слова в суде подтвердят соседи либо участковый. Если суд выносит положительное решение, собственник должен обратиться в МФЦ (паспортный стол) с пакетом документов: вступившим в законную силу судебным решением, выпиской из домовой книги, заявлением о выписке конкретного человека, справкой о прописанных лицах. Отсутствующего гражданина после этого бесплатно выпишут в течение трех дней.

Инструкция для собственников как принудительно выписать человека из квартиры

А вот копий заявления нужно сделать несколько. Одна копия должна быть на руках у каждого истца, одна судье и несколько копий в суде. Количество копий в суде зависит от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 2, судья — 1. Значит копий выходит 2 (на руках у истцов) + 2 (у истцов в суде) + 1 (у ответчика в суде) + 2 (третьим лицам в суде) + 1 (судье) = 8.

Как выписать чужого человека из своего дома если он этого не хочет

Обратитесь в суд, если по каким-либо причинам жилец не хочет сниматься с регистрационного учета сам или с ним невозможно связаться, вам неизвестно, как его найти и т. п. Поскольку потенциальный ответчик не является вашим родственником, вам достаточно доказать суду свое право собственности на помещение и факт прописки в нем постороннего человека.

Можно ли и как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник и мне не нужны соседи?

Иногда складывается такая ситуация, когда человек прописан в одной квартире, а проживает в другой. Это создаёт определённые сложности для собственника.

Во-первых, коммунальные платежи рассчитываются по количеству зарегистрированных жильцов (если нет счётчиков).

Во-вторых, с такой недвижимостью сложнее проводить сделки купли-продажи или обмена. А порой проживание вместе с тем, кто прописан в той же квартире, становится сложным и нежелательным. Но для выселения сначала необходимо его выписать. Поэтому многих владельцев недвижимости интересует, можно ли выписать прописанных и как это сделать, если они не пожелали выписаться добровольно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Могу ли я выписать человека из квартиры?

Есть определённые ситуации, в которых это возможно:

  1. после развода, если квартира была в собственности до брака.
  2. Если в купленном, полученном по завещанию или в дар жилье прописаны родственники прежнего владельца (и если отдельно не оговорено в договоре с новым хозяином, что они сохраняют право проживания). .
  3. Если родитель лишён своих прав, и запрещено совместное проживание с ребёнком. (но после освобождения такой человек может вернуть себе право прописки, если оспорит решение суда).
  4. Можно выписать человека, если он умер или признан безвременно отсутствующим.
  5. Если человек прописан уже после того, как приватизировали жильё (но не в том случае, если он отказался от участия в приватизации).

Детей можно выписать только в том случае, если у них есть другое жильё. При этом по размеру оно должно быть не меньше прежнего. Потребуется согласие органов опеки. Подробнее о том, как выписать ребенка здесь.

Если собственник квартиры не хочет заниматься этим вопросом самостоятельно, это может делать его представитель. В таком случае необходимо оформить на него доверенность у нотариуса. В качестве доверенного лица, как правило, выбирают родственника или юриста, знакомого с тонкостями законодательства и имеющего опыт в подобных делах.

Имею ли право?

Право на это прописано в Жилищном Кодексе. В 31-й статье говорится о том, что бывший супруг теряет право прописки, если квартира не относится к совместной собственности. В отдельной статье мы расскажем как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник.

Статья 91 также рассказывает о возможности выселения:

  • при лишении родительских прав (и при этом другое жильё не предоставляется). при нарушении общественного порядка, возможности причинения ущерба ей или соседям и т. п.

Как собственнику выселить жильца?

Для этого необходимо обратиться в паспортный стол УФМС. Там нужно написать заявление с просьбой о выселении.

Оно составляется в свободной форме, но обязательно указать:

  1. полное название организации, куда оно подаётся.
  2. ФИО и другие паспортные данные заявителя.
  3. И того лица, которого необходимо выселить.
  4. Просьбу о выписке и причины, по которой она возникла.

С собой необходимо иметь:

  • паспорт;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • документ, являющийся основанием для выписки.

Им может быть, в зависимости от конкретных обстоятельств:

  1. постановление суда о прекращении права проживания;
  2. приговор об осуждении;
  3. решение суда о лишении родительских прав;
  4. или признании отсутствующим;
  5. свидетельство о смерти.
Читайте так же:
Внутренняя политика Швеции в 2022 году: основные направления

В течение трёх рабочих дней после этого человека должны выписать. Это происходит бесплатно, т. е. госпошлину оплачивать не нужно.

Особенности и нюансы процедуры

Без согласия самого лица (его представителя)

В число исключений входят:

    ;
  • лишённые своих прав родители;
  • безвременно отсутствующие и признанные умершими.

Процесс делится на такие этапы:

  1. cбор необходимых доказательств. .
  2. Рассмотрение дела в суде.
  3. При положительном решении – получение постановления о снятии с регистрационного учёта.

В заявлении обязательно указывается:

  • полное название суда.
  • ФИО истца, его паспортные данные и адрес проживания.
  • Те же сведения об ответчике.
  • Просьба о признании права проживания утраченным или недействительным. Этот пункт должен включать подробное объяснение ситуации и обоснование ходатайства. Другими словами, необходимо описать причины, по которым зарегистрированный должен быть выписан.
  • Список документов, прилагаемых к заявлению.

Иск составляется в трёх экземплярах: для каждой из сторон и суда. К нему понадобится приложить такие документы:

  1. паспорт истца;
  2. документ, на основании которого возникло право собственности на недвижимость (договор купли продажи, завещание и т. д.);
  3. документ, подтверждающий право собственности на неё (например, свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН);
  4. квитанция об уплате госпошлины.

Пошлина составляет 200 рублей. Квитанция прикладывается в оригинале, а остальные документы – в виде копий.

Смотрим видео о том, как можно выселить человека без его согласия:

В зависимости от причин выселения, дополнительно могут понадобится оригиналы или копии и других документов:

  • свидетельства о разводе;
  • постановлении суда о лишении родительских прав;
  • выписка из домовой книги;
  • протоколы, постановления о каких-либо нарушениях из правоохранительных органов;
  • и т. д.

Могут потребоваться и свидетельские показания. К примеру, от соседей о том, что человек в данной квартире не проживает.

  • Что делать, если купил квартиру с прописанным человеком и как его выписать?
  • Обязательно ли собственнику квартиры выписываться при ее продаже?
  • Можно ли и как выписать из квартиры не собственника?
  • Как выписать из квартиры умершего человека?
  • Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник?
  • Как выписать из квартиры бывшую жену без ее согласия и что делать, если есть ребенок?
  • Можно ли выписать из квартиры инвалида без его согласия?
  • Как можно выписать человека, находящегося в тюрьме?
  • Как можно выписать прописанного в приватизированной квартире человека?
  • Как выписать человека без его присутствия или личного согласия и законно ли такое выселение?

Если прописан несовершеннолетний

Для этого необходимо дополнительно получить разрешение от органов опеки. Они следят за соблюдением прав детей. Как правило, разрешение выдаётся, если:

  1. есть какие-либо обоснования того, для чего это необходимо.
  2. Ребёнок прописывается в другое жильё (как правило), у другого родителя.

Квартира, в которую он прописывается, должна подходить под определённые требования:

  • соответствовать санитарным нормам.
  • Условия проживания в ней должны быть не хуже прежних. В частности, количество квадратных метров на каждого зарегистрированного человека должно быть таким же или большим.

Смотрим видео о том, как можно выписать несовершеннолетнего:

Итак, собственник может выселить из своего жилья прописанных там. Но в большинстве случаев придётся обращаться в суд, если они не согласны.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Здравствуйте!
Скажите пожалуйста как мне поступить в данной спорной ситуации (возможно она проста, но я к сожалению не знаю как поступить): я, квартиронаниматель (после смерти отца я стал квартиросъёмщиком, то есть я родился и живу (как гражданин РФ) и теперь все квитанции ЖКХ и проч. приходят на мое имя), оплачиваю уже 2-ой год за квартиру, ЖКХ и проч. Но в квартире, кроме моей матери, пенсионерки (пенсия ее 8 тысяч, безработная), прописаны еще сестра и ее дочь. Они (сестра и ее дочь) не проживают уже более 2 лет в квартире, за комнату (или, часть средств за проживание) она ( и ее несовершеннолетняя, пока, дочь!) не платит (более 2 лет). Нигде не работает, проживает по сьемным квартирам, недавно снова поменяла, адрес которой, пока нет возможности узнать.
Что мне делать (как квартиронанимателю),когда у нас по квартире долг, я, единственно, работающий человек, не могу на 30 тысяч оплачивать квартиру за 4 (3. За мать я оплачу сам), плюс долг по квартире, плюс за кредит ( взятый все также чтобы погасить долг за квартиру). Выходит такой невылазной круг, порочный.
Я так понимаю, и у нас (с Матерью) нет , наверное. выхода как продать квартиру, и избавиться от злостных неплательщиков!?
Пожалуйста помогите советом как мне быть? Как доказать что кроме меня, 2 прописанных людей, никто не платит за жилье

Здравствуйте, Руслан. Ваш случай не единичный. Но, выход у вас есть. Вам нужно обратиться в суд на взыскание с вашей сестры задолженности по оплате ком. услуг за её и дочь. Также, подавать иск о снятие их с регистрационного учета, как утратившими право пользования жилым помещением в связи с длительным сроком не проживания в данном жилом помещение.

Здравствуйте.Скажите пожалуйста можно ли выписать с квартиры несовершенно летних детей?Я с мужем с Украины,подали документы на РВП,дети у нас совместные и родились на территории РФ,зарегистрированы вместе с нами.Если в случае приобретения жилья мы выписываемся и дети тоже?

Ангелина, добрый день!
Да, все правильно.Если вы выписываетесь вместе с детьми и потом вписываете их в новую квартиру, то никаких проблем у вас возникнуть не должно!

Ангелина, добрый день.
Детей можно выписать только вместе с родителями и вписать в новое жилое помещение тоже. Несовершеннолетних детей выписывают при согласии органов опеки.

Здравствуйте, Ангелина. Да, при приобретении другого жилья вам необходимо будет выписаться и прописаться в новом жилье вместе с детьми. Только обязательно необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения их согласия.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector