Shchbooks.ru

Электронные книги Books
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как выписать из квартиры бывшую жену через суд 2021

Как выписать из квартиры бывшую жену через суд 2021

Предыстория : К нам в Юридический центр «ДОВЕРИЕ» обратился Клиент из города Губкина и рассказал свою историю. Еще до брака он приобрел себе квартиру. Несколько лет назад они с супругой развелись. После развода та уехала жить в принадлежащую ей квартиру. При этом выписываться из квартиры, принадлежащей нашему Клиенту она под разными предлогами отказывалась.

После очередного такого отказа Клиент решил обратиться к нам за юридической помощью, чтобы снять бывшую жену с регистрационного учета в его квартире через суд. Нами было подготовлено исковое заявление, которое вместе с доказательствами было подано в Губкинский городской суд Белгородской области.

Интересы Клиента в суде представлял юрист Юрий Алексеевич Гармаш. В результате судом было принято решение в нашу пользу. Чему Клиент был весьма рад.

Ниже приведено решение по выигранному делу.

31RS0007-01 -2021 -000619-ХХ 2-44Х/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2021 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи С.В. Спесивцевой,

при секретаре Д.А. Проскуриной,

с участием представителя истца Гармаш Ю.А., помощника Губкинского городского прокурора М.А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Н.Н. к Б.К.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Б.В.Н., Б.В.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

Б.Н.Н. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Преображенская, д. ХХ, кв. ХХ.

В квартире в настоящее время зарегистрированы: Б.К.И., несовершеннолетние Б.В. Н., Б.В.Н.

Брак между Б.Н.Н. и Б.К.И. 25.11.2016 года прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 г. Губкин Белгородской области.

Б. К.И. вместе с несовершеннолетними детьми выехала в добровольном порядке из квартиры по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Преображенская, д. ХХ, кв. ХХ.

В настоящее время Б. К.И., Б. В., Б. В., проживают в квартире, расположенной по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Ленина, д. ХХ, пом. ХХ.

Б.К.И. принадлежит 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Ленина, д. ХХ, пом. ХХ.

Дело инициировано иском Б. Н.Н., в котором ссылаясь, что Б. К.И. не является членом семьи истца, добровольно выехала вместе с детьми из квартиры, имеет в долевой собственности квартиру, в которой фактически проживает вместе с детьми, истец в связи с регистрацией в квартире ответчиков лишен возможности распорядиться квартирой, просил признать Б.К.И., несовершеннолетних Б.В., Б.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Преображенская, д. ХХ, кв. ХХ. и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Б.Н.Н. не явился, доверив представление своих интересов представителю по доверенности Гармаш Ю.А., который исковые требования поддержал.

Ответчик Б.К.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, выслушав объяснения представителя истца, заключение помощника Губкинского городского прокурора М.А.С., полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранеякя всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения л не быш соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Б.Н.Н. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Преображенская, д. ХХ, кв. ХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.09.2013 года 31АВ № 7414ХХ (л.д.12)

Б.Н.Н. в указанной квартире не зарегистрирован, а зарегистрирован по адресу: г. Губкин, ул. Раевского, д. ХХ, кв. ХХ (л.д.7).

С 23 ноября 2013 года Б.Н.Н. состоял в браке с Б.К.И. (л.д.8)

Брак между Б.Н.Н. и Б.К.И. 25.11.2016 года прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 г. Губкин Белгородской области (л.д.11).

В браке у супругов 27.01.2015 года родились дети: Б. В., Б. В. (л.д. 9-10).

В 2015 году Б.К.И. и несовершеннолетние дети выехали из квартиры, расположенной по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Преображенская, д. ХХ, кв. ХХ.

Читайте так же:
ЖД переезд со шлагбаумом и без: правила проезда по ПДД

Выезд из квартиры был добровольным, препятствий в пользовании квартирой не создавались.

Фактически Б.К.И., Б.В., Б.В. проживают в квартире по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Ленина, д. ХХ, пом. ХХ.

Б.К.И. принадлежит 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Ленина, д. ХХ, пом. ХХ. (л.д. 13-18)

Б.Н.Н. несет расходы по содержанию квартиры, доказательств несения расходов Б.К.И. не представлено.

Б.Н.Н. как собственник квартиры имеет намеренье реализовать квартиру, переехать для постоянного проживания в другой город. Факт регистрации ответчиков препятствует истцу в реализации квартиры, принадлежащей ей на праве собственности.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей -родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что фактически местом жительства несовершеннолетних Б.В., Б.В. является место жительства их матери.

Согласно акту проверки паспортного режима от 15.01.2021 года Б.К.И. и ее несовершеннолетние дочери в квартире по адресу: г. Губкин, ул. Преображенская, д. ХХ, кв. ХХ не проживают с октября 2015 года, данный факт подтвердили соседи (л.д.21).

Судом установлено, что ответчик Б.К.И. не является членом семьи истца, каких — либо соглашений о праве пользования жилым помещением истец с ответчиком не заключал, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, на протяжении более 6 лет в квартире не проживают, покинули живое помещение в добровольном порядке, намерение ва всеаеяве в жилое помещение не изъявляли.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании установленных обстоятельств с учетом позиции ответчика Б.К.И., суд приходит к выводу, что исковые требования Б. Н.Н. подлежат удовлетворению.

Истец не настаивал на взыскании с ответчиков в порядке ст. 98 ГПК РФ расходов по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

иск Б.Н.Н. к Б.К.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Б.В.Н., Б.В.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, признать обоснованным.

Признать Б.К.И., несовершеннолетних Б.В.Н., Б.В.Н. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Преображенская, д. ХХ, кв. ХХ и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Как бывшую жену выписать из квартиры после развода

Можно ли выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия

Во время оформления развода у супругов часто возникает необходимость решения имущественных вопросов, среди которых наиболее распространенный – выписка бывшего супруга из квартиры. Чаще всего жилье оказывается собственностью мужа, поэтому возникает необходимость выселения бывшей жены из квартиры.

Возможность произведения выписки и сложность этого процесса зависят от множества факторов: оформленной приватизации, наличия несовершеннолетних детей, вида брачных отношений и т.д. Разберемся подробнее как выписать бывшую жену из моей собственной квартиры без ее согласия.

Может ли муж выписать бывшую супругу

Женщина по закону не имеет права проживать на жилплощади своего бывшего супруга после развода. Но существует ряд оснований, по которым выписать из квартиры бывшую жену не получится.

Выписываем из служебного жилья

С точки зрения закона в служебной квартире может быть прописан непосредственно наниматель и все перечисленные в заключаемом договоре найма члены его семьи.

После развода бывшая жена перестает быть членом семьи нанимателя и, соответственно, не имеет права далее проживать на данной жилплощади. Нежелание добровольно выписаться и покидать жилье, приводит к необходимости обращения в суд.

Суд всегда принимает решение в пользу нанимателя при отсутствии дополнительных обстоятельств дела. При отсутствие у женщины по объективным причинам возможности выселиться из квартиры (нехватка средств на съем жилья, болезнь и т.д.) может стать основанием для предоставления ей срока на поиск нового жилья.

Обычно суд предоставляет ответчице около 6-12 месяцев, но в каждом конкретном случае срок рассчитываются исходя из множества факторов (возможность совместного проживания бывших супругов, перспективы решения жилищного вопроса у женщины, наличие иждивенцев и т.д.). Вместе с матерью право на временное проживание на служебной квартире получают и общие дети.

Выписываем из муниципальной квартиры

Бывшая жена имеет право проживать в муниципальной квартире даже после расторжения брака. Выписать ее можно через суд при наличии неопровержимых доказательств ее проживания в другом месте и отсутствия потребности в данном жилье.

Если женщина продолжает проживать в муниципальной квартире, при этом содержит жилье в порядке и вносит своевременно свою часть платежей за коммунальные услуги, то выселить ее через суд не получится. В этом случае решить вопрос супругам можно только мирным путем, договорившись между собой.

Видео: Выселение бывшей жены из муниципальной квартиры

Горячая линия с юристом.

Как выписать из приватизированной квартиры или частного дома

Возможность выписки бывшей жены из приватизированной квартиры зависит от времени и условий оформления приватизации:

  • Приватизация квартиры произведена мужчиной до вступления в брак. В этом случае собственник имеет полное право выписать бывшую родственницу со своей жилплощади;
  • Приватизация производилась в браке, но женщина в ней не участвовала, так как уже имела долю в другой собственности, то прав на квартиру у нее нет;
  • Наличие брачного контракта между бывшими супругами дает возможность определить мирным путем порядок распоряжения совместной собственностью после развода.

Подтвержденный факт безвозмездного получения мужчиной квартиры в результате дарения или получения в наследство гарантирует ему возможность распоряжения имуществом по своему усмотрению.

Если жилье было оформлено в собственность уже в браке и женщина имеет долю в этой приватизации, то выписать ее нельзя. Добровольный отказ супруги от своей доли в пользу мужа или ребенка во время приватизации квартиры, полученной в браке, также, не позволяет выписать ее из квартиры.

При игнорировании законных прав женщины или при ее несогласии покинуть незаконно занимаемую жилплощадь возникает необходимость обращения в суд. В результате судебного разбирательства будет вынесено постановление относительно права проживания бывшей жены.

Читайте так же:
Задание 6. Расчет платежей и составление графика погашения кредита

Как выписать супругу если я собственник

Выписать бывшую жену без ее согласия можно только через суд при наличии на это оснований. В ряде случаев осуществить процедуру выселения не получится. При этом большое значение имеет, к какой форме собственности относится квартира.

Как выписать бывшую жену из квартиры если я собственник

Что бы выписать без согласия бывшую жену через суд необходимо:

  1. Составить исковое заявление в районный суд, по месту нахождения спорной квартиры;
  2. К заявлению необходимо прикрепить документальное основание для выписки бывшей жены после развода: свидетельство о разводе и дополнительные документы (для муниципальной, например, неуплату коммунальных платежей, или угрозы зафиксированные на видео или аудио носитель, показания жильцов и др.);
  3. Дождаться решение суда. При документально подтвержденном основании для выписки, суд обяжет УФМС выписать бывшую жену без ее согласия.

Видео: Как выписать бывшего супруга из собственной квартиры?

Когда бывшую жену нельзя выписать после развода

  • Участие супруги в приватизации полученной недвижимости во время брака и наличие у нее доли в собственности;
  • Добровольный отказ супруги от своей доли в пользу мужа или ребенка во время приватизации квартиры, полученной в браке. Отказ от своей доли в пользу другого родственника позволяет человеку пожизненно проживать на жилплощади по прописке;
  • Приобретение жилья в период супружества;
  • Заверенный нотариально брачный договор, в котором указывается право женщины на проживание в квартире после развода, является законным препятствием для ее выписки;
  • Постановление суда об отсрочке выписки в связи с необходимостью решения женщиной вопроса со своим будущим жильем;
  • Проживание в муниципальной квартире, на которую оба супруга имеют одинаковые права.

Как выписать бывшую жену и ее ребенка

Что делать если есть общие дети

Выписать бывшую супругу и несовершеннолетнего ребенка из квартиры представляет определенную сложность.

Ребенок после развода родителей не теряет родственной связи с отцом, а по закону несовершеннолетние дети могут быть прописаны в жилье с любым из родителей.

Закон тщательно охраняет права детей, не достигших возраста 18 лет. Вопрос прописки детей решается при участии органов опеки и попечительства даже при наличии согласия на выписку обоих родителей.

Часто мужчина может выписать только бывшую супругу, но дети остаются зарегистрированными в его квартире до момента наступления их совершеннолетия. Положительное решение относительно выписки детей может быть принято при наличии подходящей альтернативы, когда новое место прописки не уступает по всем параметрам старому жилью.

Если ребенок не только прописан в квартире, но и владеет долей собственности, то не только выписка, но и продажа или размен жилья становятся затруднительными.

Особым случаем считается, когда дети бывшей жены не приходятся детьми бывшему супругу. В этом случае мужчина не является родственником детей и не обязан обеспечивать их жилплощадью.

Основанием для выписки бывшую жену и ее детей может стать документальное подтверждение постоянного проживания ребенка с матерью в другой квартире. Данный факт позволяет бывшему мужу подать иск в суд о выписке ребенка с его жилплощади.

Выписка при расторжении гражданского брака

Гражданский брак является неофициальным союзом. С точки зрения закона такой формы правовых отношений между мужчиной и женщиной не существует. По этой причине расторжение отношений в паре приводит к тому, что собственник жилья может беспрепятственно выписать бывшую гражданскую жену без согласия.

Обращение в суд позволит женщине лишь отсрочить выселение до тех пор, пока она не решит проблему прописки в новом жилье. Срок отсрочки определяется судом, исходя из обстоятельств конкретного дела.

Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия

Моя старшая сестра развелась около трех месяцев назад. При этом бывший муж не собирается уходить из квартиры, обосновывая это разными причинами. Чтобы решить проблему и выписать этого человека без его согласия, мы решили обратиться в суд. Дело пока рассматривается, но нас уверили, что решение гарантированно будет положительным. Если для вас актуальна подобная проблема, изучите информацию в данной статье. Здесь вы получите ответы на такие вопросы:

  • Можно ли выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры;
  • Выписка супруга из муниципального жилья;
  • Как выписать мужчину, если собственница жена?
  • Что делать, если мужчина имеет долю в недвижимости?
  • Как поступить, если в жилом помещении прописаны дети мужа?

Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия?

Основания и главные причины для выписки

Самым простым способом выписки мужчины из квартиры является обычное устное соглашение и договоренность между супругами. В большинстве случаев связанная с выпиской проблема решается именно так. Если же решить вопрос мирно не получается, придется использовать более жесткие меры, то есть действовать через суд.

Основанием для выписки и для последующего выселения является не только факт расторжения брака, но другие, не менее важные факторы:

  • Супруг не платит счета по коммунальным услугам;
  • Мужчина достаточно долгое время проживает в ином месте;
  • Бывшая жена является официальным собственником дома или квартиры;
  • Присутствует желание зарегистрировать право собственности, но уже без участия гражданина;
  • Муж находится в тюрьме;
  • Супруг дает плохой пример для несовершеннолетних и угрожает жизни и здоровью проживающих рядом;
  • Мужчина злоупотребляет алкоголем или принимает наркотики.

Бывшего супруга разрешается выписать исключительно после подачи иска в суд. Судья должен посчитать это желание обоснованным и после этого удовлетворяет иск жены.

Как выписать бывшего мужа?

Если женщина является прямой собственницей приватизированной квартиры, выселить мужа после развода, не являющегося собственником, можно в суде – ст. 31 ЖК РФ.

Чтобы добиться выписки без получения согласия от супруга, потребуется действовать по следующей схеме:

  1. Подготавливаются требуемые документы.
  2. Оплачивается налог.
  3. Пишется исковое заявление с просьбой выписать мужчину.
  4. Принимается участие в запланированных слушаниях.
  5. Получается официальное постановление судьи.

Как выписать бывшего мужа?

Далее останется только подождать постановления судьи и проследить за тем, чтобы оно было исполнено. Если иск не был удовлетворен, необходимо подать на апелляцию. Чтобы заявление суд удовлетворил, к иску потребуется приложить следующие документы, квитанции и справки:

  • Гражданский паспорт заявителя;
  • Свидетельство об аннулировании брака;
  • Официальные документы на жилье, откуда требуется выписать мужа;
  • Выписка из домовой книги;
  • Квитанция по оплате госпошлины – 300 руб;
  • Копия ФЛС;
  • Справка из ЕИРЦ.
Читайте так же:
Дарственная на квартиру при разводе ребенка

Чтобы ускорить процесс выписки и последующего выселения, желательно приложить к иску доказательства непристойного поведения мужчины. Это могут быть показания свидетелей, копии жалоб в разные учреждения.

Обычно дело рассматривается на протяжении месяца. Вынесенное судьей решение должно реализуется в течение 10 дней.

Исковое заявление

Для получения в результате разбирательства быстрого положительного решения, следует правильно составлять иск в суд. В документе должна присутствовать следующая информация:

  • Наименования судебной инстанции;
  • ФИО ответчика, которого требуется выселить из дома или квартиры;
  • Причины снятия с регистрации;
  • Ссылка на законодательные акты;
  • Перечисление ранее предпринятых мер для выселения;
  • Список приложенных документов;
  • Дата и подпись заявителя.

Документы и иск должны быть предоставлены в трех комплектах. Пакет с бумагами должна получить каждая сторона судебного разбирательства.

Исковое заявление

Операция по выписке через суд будет осуществляться по особой схеме. Особенности процесса будут напрямую зависеть от статуса недвижимости и от того, кто выступает собственником.

Бывший муж владелец жилья

Если право собственности оформлено на мужчину, выписать невозможно за исключением пары случаев. Здесь есть два варианта действия – через суд и минуя его. Без судебного разбирательства процесс можно осуществить при наличии таких факторов, как:

  1. Ошибки при приватизации жилья.
  2. Кончина собственника или признание его таким из-за длительного отсутствия.
  3. Собственник осужден и находится в тюрьме.

Не обойтись без суда в следующих ситуациях:

  • Использование жилья в качестве служебного или коммерческого помещения;
  • Перепланировка без получения соответствующего разрешения;
  • Задолженность по платежам;
  • Муж, являющийся собственником, представляет серьезную угрозу для жены, детей и родственников.

Бывший муж владелец жилья

Во всех перечисленных выше случаях мужчину можно выписать после развода без его согласия. Но обязательным условием является предоставление доказательств. Повлиять на принятие решения позволят квитанции, подтверждающие наличие задолженности по коммунальным платежам, чеки и протоколы из полицейского участка.

Собственником является жена

Если объект жилой недвижимости был приобретен женщиной до вступления в официальные отношения, она автоматически является ее официальной собственностью. Супруг в подобном случае не может претендовать на недвижимость. Соответственно выписать его будет несложно, но все равно через суд.

Если собственником объекта является жена, прямым основанием для аннулирования регистрации и выселения мужчины будет являться официальный развод.

Если человек не имеет дополнительной жилплощади, если съехать после выписки ему некуда, суд позволит проживать в прежней квартире до нахождения подходящего варианта.

Обычно мужчине дается полгода, но этот срок может быть, как больше, так и меньше. Если установленное время полностью закончилось, но супруг не выехал, придется привлекать полицию.

Полиция может выселить на основании официального постановления суда, предназначенного для УФМС.

Супруг, официально снимающийся с учета, обязан оформить постоянную или временную прописку. Необходимо помнить, что проживание без установленного места жительства наказывается штрафными санкциями.

Выселение из государственного муниципального жилья

Современные муниципальные квартиры находятся в государственной собственности. Соответственно, без согласия мужчины выписать его будет разрешено только через судебные разбирательства. Манипуляция по выписке супруга осуществляется по определенному порядку действий:

  1. После развода женщина подает письменную претензию в организацию муниципалитета.
  2. Сотрудник организации посетит указанную в запросе квартиру и проведет опрос соседей, чтобы обосновать выселение.
  3. Изначально мужчине дается устное предупреждение.
  4. Если результата не наблюдается, можно смело обращаться в суд и выписывать супруга.

Если мужа нужно выписать из муниципального жилья, можно использовать один из двух дополнительных способов для разрешения ситуации. Рекомендуется обратиться в муниципальный центр, обозначив просьбу обменять помещение на две квартиры, но меньшие по площади. Одновременно с этим всегда можно разделить лицевые счета.

Выселение из государственного муниципального жилья

Из муниципальной квартиры разрешается выписать без получения предварительного согласия в следующих случаях:

  • Отсутствие помощи в оплате услуг на протяжении 6 полных месяцев;
  • Мужчина не проживает по прописке более года;
  • Факт порчи муниципального имущества;
  • Ненадлежащее поведение – дебош, шум по ночам и по вечерам, предоставление угрозы для соседей;
  • Использование жилья в ненадлежащих целях.

В особо сложных случаях за наличие данных факторов могут выселить не одного мужа, но всю семью.

Выселение супруга из приватизированной квартиры

Значительно проще выписать нежелательного мужчину без его одобрения, если жилье в свое время было приватизировано. Важным правилом является то, чтобы приватизация была осуществлена до брака. В данной ситуации мужчина не имеет на жилье права.

Для решения проблемы нужно составить иск, приложить к нему копию официальной бумаги, подтверждающей право собственности на жилье и отправить в суд.

Если недвижимость приобретена или приватизирована после свадьбы, мужа выписать и тем более выселить не получится.

Выселение супруга из приватизированной квартиры

Здесь оба супруга наделены равными правами. Соответственно никого не оставят без крыши над головой. Проблему такого плана можно решить разными способами:

  • Выкуп доли мужа;
  • Выявление серьезных нарушений — долги по платежам, опасность для живущих;
  • Оформление договора дарения на третье лицо. Этот человек позже через суд выселит кого нужно.

Иных возможностей не предусмотрено. Если муж является собственником, без согласия аннулировать его регистрацию не получится.

Муж имеет собственную долю

Если человек является владельцем небольшой доли недвижимости, по закону он также является полноправным ее владельцем. Даже если за выписку будут выступать все проживающие рядом люди, пока мужчина не даст согласия, выписать его представится возможным.

Достигнуть подобной цели можно после судебного разбирательства. Для обращения в суд должны присутствовать веские обстоятельства. Среди них можно отметить:

  • Злоупотребление правом владения жилым помещением;
  • Создание угрозы физическому существованию квартиры.

Несмотря на подобные достаточно серьезные факторы, суд не всегда обязывает УФМС выписать ответчика. Если ситуация требует срочного решения, действовать придется следующим образом:

  1. Продажа квартиры и разделение полученных средств в соответствии с долями.
  2. Выкуп доли.

Разведенные довольно часто прибегают к первому варианту действий. Продают, делят деньги и потом разъезжаются. Этот вариант позволяет сэкономить нервы и деньги.

Читайте так же:
За что выселяют из муниципальных и приватизированных квартир

Если квартира расположена в плохом районе, если она сама по себе относится к категории неликвидных, стоит пойти путем выкупа доли. Иного варианта здесь не предусмотрено, так как если продать такое жилье, вырученных денег не хватит для покупки двух квартир или комнат.

В квартире прописаны дети мужа

Довольно часто встречаются случаи, когда муж в период брака, прописал в квартире жены своих детей. Для осуществления данного процесса согласия собственницы не требуется. Несовершеннолетние дети автоматически прописываются там, где регистрируется их родитель.

Это правило прописано в современном ЖК. Его главным назначением является защита прав несовершеннолетних.

Детей никто не может выставить на улицу и оставить без жилья, вне зависимости от того, что произошло с родителями.

Если собственник взрослый человек или достигший совершеннолетия ребенок, проблем с выпиской не возникнет. С несовершеннолетними детьми будет все сложнее. Выписать их в принудительном порядке нельзя. За таких детей тут же вступится комиссия по защите прав несовершеннолетних. Сотрудники данной организации просто пропишут детей обратно.

В квартире прописаны дети мужа

На основании этого можно сделать вывод, что прописанные в квартире дети бывшего мужа сохраняют свою регистрацию. Они могут пользоваться квартирой по полному праву. Выписать детей сможет только отец и строго при условии, что они тут же будут прописаны по иному адресу.

Несмотря на подобные достаточно строгие правила, есть редкие исключения, когда суд дает распоряжение выписать детей в принудительном порядке. Это случай, когда дети довольно длительное время не проживают по прописке. То есть по факту они не пользовались положенным им правом.

Точных сроков отсутствия в квартире не установлено. Каждый случай суд рассматривает в индивидуальном порядке. Здесь имеет значение множество разных дополнительных факторов.
Еще одним исключением является переезд мужа вместе с детьми в отдельное жилье.

Если они выехал и устроился, но не спешит выписываться, данный процесс можно будет осуществить через суд. Главное доказать, что бывший муж вместе с детьми проживает в условиях, не уступающих тем, в которых они были ранее прописаны.

Как Выписать Бывшую Жену из Частного Дома

Ссылки на законы РФ так же полезны для дела. Статья 31 п. 4 Жилищного кодекса РФ гласит, что после развода бывший супруг должен покинуть жилое помещение, принадлежащее второму супругу если квартира была получена тем до брака.

Как Выписать Бывшую Жену из Частного Дома

Если мужчина – собственник квартиры, из которой он хочет выписать бывшую жену, он должен составить и подать иск в суд, приложить к нему копии документов (выписку из домовой, свидетельство о праве на собственность квартиры, свидетельство о разводе).

Хорошо, если бывшая супруга выписывается из квартиры в добровольном порядке или посредством соглашения при разделе совместно нажитого имущества. В противном случае, когда она не соглашается на выписку из квартиры, мужчине приходится стать инициатором судебного процесса и выписать супругу через решение суда.

Для того, чтобы выписать бывшую жену через суд, необходимы такие документы:

Справа в углу листа укажите наименование суда, вашу фамилию, имя, отчество, адрес проживания. Напишите данные вашей бывшей супруги: фамилию, имя, отчество, адрес проживания.

Имеет значение и когда ваша бывшая жена была зарегистрирована в квартире. Если она не имеет права собственности на квартиру и была зарегистрирована в квартире после того как право собственности перешло к вам, это хорошее основание для ее беспроблемной выписки.

Как выписать бывшую жену через суд. Порядок действий

Приложение к иску о выселении бывшей жены

Если у бывшей жены не имеется другого места проживания

  1. свидетельство о разводе супругов;
  2. свидетельство о праве собственности на квартиру.

Если бывший супруг/супруга согласен на добровольную выписку, тогда документально все можно оформить в государственных органах.

Как Выписать Бывшую Жену из Частного Дома

  1. исковое заявление;
  2. квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  3. свидетельство о расторжении брака;
  4. документы, подтверждающие право собственности на имущество;
  5. документы, подтверждающие ваши основания, по которым супруга необходимо выписать.
  1. паспорт;
  2. свидетельство о разводе;
  3. заявление супруга;
  4. домовую книгу;
  5. адресный лист убытия.

Обращение в суд

Согласно жилищному кодексу, выписать «экс-половинку» можно, заключив устное мирное соглашение.

Когда жилье муниципальное и бывшая супруга/ супруг продолжает там жить, при этом не нарушая правил проживания (ничего не ломает, оплачивает коммунальные услуги), тогда выписать бывшую «половинку» не сможет даже суд.

Необходимые документы

Об урегулировании по соглашению при разводе

Основания для выписки

  • квартира, из которой выписывают, была куплена одним из супругов до заключения брака;
  • супругу подарили жилье;
  • нарушение общественного порядка супругом;
  • коммунальные услуги не оплачиваются;
  • невозможность проживания супруга из-за зависимости (алкоголизм, наркомания).
  • Длительное проживание в другом месте;
  • Длительное невнесение платежей;
  • Нарушение порядка проживания.

Как Выписать Бывшую Жену из Частного Дома

  • Отсутствие у супруга права собственности на жилое помещение, в котором он прописан.
  • Систематическое неправомерное поведение, мешающее не только остальным лицам, проживающим с ним, но и соседям.
  • Невнесение платы за коммунальные платежи.
  • Наличие другой собственности, в которой супруг может проживать на законных основаниях.

Закон гласит, что выписать супруга(у) из жилого помещения можно через доверенное лицо. Для этого необходимо оформить доверенность. Доверенность должна быть составлена у нотариуса и быть заверена в установленной законом процедуре.

Сбор документов

Прекращение брачных отношений является основанием не только для прекращения действия семейных прав и обязанностей супругов, но и некоторых гражданских прав, например проживание супруга в квартире, принадлежащей второму супруга на правах собственности.

Для того, что бы выписать супруга или супругу из муниципальной квартиры недостаточно наличия факта развода.

Алгоритм действий в различных ситуациях

  • Получить документ о разводе;
  • Попросить выписаться добровольно, направили уведомление о выселении;
  • Написать исковое заявление в случае отказа в выселении;
  • После получения решения суда, направить его в УМВД по вопросам миграционной политики для выписки жильца на основании судебного решения.

Законы, регулирующие вопрос

Как выписать из приватизированной квартиры или из частного дома

  • Развод, в соответствии с которым семейные отношения между двумя лицами прекращены;
  • Отсутствие права собственности на дом, а также отказ от участия в приватизации квартиры.

Развод признается главной предпосылкой выписки бывшей супруги из жилья. В некоторых ситуациях человек может использовать дополнительные аргументы в свою пользу. Шансы избавиться от нежелательных сожителей возрастают, если:

Как Выписать Бывшую Жену из Частного Дома

Если экс-супруга отказалась добровольно переехать в другой дом, заставить женщину изменить адрес без ее согласия законным путем довольно непросто. Наиболее удачным решением в такой ситуации станет обращение за квалифицированной юридической помощью. Обычному гражданину трудно сориентироваться во всех тонкостях составления процессуальных документов и формирования доказательной базы. Только профессиональный правозащитник способен учесть индивидуальные особенности конкретного дела. А таких нюансов на практике возникает немало.

Выдворить бывшую супругу из муниципальной жилплощади удастся лишь при условии согласования с государственной или региональной хозяйствующей структурой. Жильцы таких объектов не являются владельцами недвижимости, которой они пользуются. Соответственно, в квартиросъемщиков отсутствуют имущественные полномочия на распоряжение жильем.

Несовершеннолетние иждивенцы

Любые действия по выписке детей осуществляются под контролем органов опеки и попечительства. Если несовершеннолетний владеет долей квартиры, то выселить маленького члена семьи или осуществить отчуждение такой недвижимости практически невозможно.

Снятие с регистрации по месту жительства не вызывает вопросов, если процедура проходит добровольно. Однако при бракоразводном процессе стороны часто предъявляют взаимные претензии. Чтобы осуществить принудительную выписку бывшей жены из квартиры, понадобится собрать необходимую документацию и подготовить исковое заявление. Если семья проживала на жилплощади мужчины, то вполне естественно, что после развода экс-супруг постарается прекратить постороннее пользование своей недвижимостью. Добиться успеха в этом деле можно, действуя с учетом всех законных нюансов.

Неуплата счетов за коммуслуги

Муниципальные и приватизированные квартиры

Особенности принудительной выписки
Если истец заявляет, что жена владеет другой жилой недвижимостью, это следует обязательно доказать документально. С этой целью можно представить выписку из Росреестра или ходатайствовать в судебном заседании об истребовании такого документа путем направления соответствующего запроса.

Как выписать из квартиры бывшую жену – законные пути

Если вы хотите выписать из квартиры бывшую жену, это нужно делать в соответствии с определенными правилами. Согласитесь, не каждый день приходится решать подобные вопросы. И чтобы все сделать так, как требуется, давайте попробуем вместе разобраться в процедуре выписки.

Законодательные вопросы

В соответствии с положениями ЖК РФ, бывшая супруга теряет право на проживание в жилом помещении, если им владеет супруг. Расторжение брака является главным доказательством, которое может быть использовано вами для выписки бывшей жены из квартиры. Оно регистрируется в органах ЗАГСа на основании решения суда или совместного заявления супругов. Таким образом, установлено, что после расторжения брака бывшая жена обязана выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета. Хорошо, если она сделает это добровольно. Но как быть, если этого не происходит? Обращайтесь в суд с исковым заявлением об утрате права на жилое помещение со стороны бывшей супруги. В этом случае основанием для снятия с регистрационного учета станет исполнительный лист и судебное решение.

Особенности выписки бывшей жены из квартиры

Итак, как выписать из квартиры бывшую жену?

Из приватизированной квартиры выписка супруги легко осуществить в случае, если жилье приобреталось до заключения брака. По статье 31 ЖК РФ, после развода право пользования жильем у бывшей супруги прекращается, если ее супруг является собственником квартиры. Так что, стоит ссылаться на часть 4 статьи 31 ЖК РФ, составляя иск в суд.

Если, пребывая в браке, вы получили квартиру по договору дарения, и ваша бывшая жена в ней сейчас прописана, ориентируйтесь на положения статьи 292 ГК РФ и требуйте ее выписки.

Также основанием для принудительной выписки супруги из квартиры может стать ее непорядочное поведение (пьянство, драки). Но сначала нужно подать соответствующую жалобу собственнику жилья (здесь речь идет о муниципальной квартире) с просьбой вынести предупреждение нарушительнице. Если далее ситуация повторяется, выселить бывшую жену становится предельно просто.

Этапы выселения

Составляем исковое заявление.

Оплачиваем государственную пошлину (без нее ваш иск не примут).

Подаем исковое заявление в суд, приложив все доказательства права собственности на жилье, свидетельство о расторжении брака и другие документы, перечень которых стоит уточнять индивидуально.

После рассмотрения дела суд выдаст исполнительный лист и решение с отметкой о вступлении его в силу.

Кстати, обратиться в суд с требованием о выписке бывшей жены из квартиры вы можете в любое время после того, как брак был расторгнут.

Кодексы РФ

Арбитражный процессуальный кодекс РФ
Бюджетный кодекс РФ
Водный кодекс РФ
Воздушный кодекс РФ
Градостроительный кодекс РФ
Гражданский кодекс РФ
Гражданский процессуальный кодекс РФ
Жилищный кодекс РФ
Земельный кодекс РФ
Кодекс внутреннего водного транспорта РФ
Кодекс врачебной этики
Кодекс об административных нарушениях
Кодекс профессиональной этики адвоката РФ
Кодекс этики аудиторов РФ
Конституция РФ
Лесной кодекс РФ
Налоговый кодекс РФ
Семейный кодекс РФ
Таможенный кодекс
Трудовой кодекс РФ
Уголовно-исполнительный кодекс РФ
Уголовно-процессуальный кодекс РФ
Уголовный кодекс РФ

Законодательство РФ

Закон РФ «О защите прав потребителей»
Закон РФ «Об авторском праве и смежных правах»
Закон РФ «Об образовании»
Закон РФ «Об обжаловании в суд»
Закон РФ «О вывозе и ввозе культурных ценностей»
Закон РФ «О медицинском страховании граждан»
Закон РФ «О милиции»
Закон РФ «О потребительской кооперации»
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»
Закон РФ «О налогах на имущество физических лиц»
Закон РФ «О плате за землю»
ФЗ «О банках и банковской деятельности»
ФЗ «О бухгалтерском учете»
ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле»
ФЗ «О ветеранах»
ФЗ «О гражданстве Российской Федерации»
ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»
ФЗ «О землеустройстве»
ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»
ФЗ «О некоммерческих организациях»
ФЗ «Об акционерных обществах» (АО)
Закон РФ «О беженцах»
Закон РФ «О безопасном обращении с пестицидами»
Закон РФ «О безопасности дорожного движения»
Закон РФ «О бюджете фонда социального страхования»
Закон РФ «О ведомственной охране»
Закон РФ «О ветеринарии»
Все законы РФ

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector