Shchbooks.ru

Электронные книги Books
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как поделить комнату при разводе

Как поделить комнату при разводе

9 видов имущества не подлежащих разделу при разводе

Как мы уже говорили, не все имущество подлежит разделу между экс-супругам, которые некогда составляли единую, так сказать, «ячейку общества». Недостаточная юридическая подкованность в вопросе раздела имущества неминуемо приводит к значительным финансовым потерям. Хотя откуда этой самой подкованности взяться, если раньше с этим не сталкивался? А если уж сталкивался, то не поздно ли хвататься за голову?

Для того чтобы база знаний по вопросам имущества и того, куда оно девается после развода, была хотя бы начальной, следует для начала знать, какие виды имущества однозначно останутся с вами после развода.

Акт как поделить комнату при разводе если судом будет

Чтобы их выиграть, нужно приложить усилия. Денис и впрямь хочет помочь. Если такое соглашение отсутствует или же заявление на развод ст 81 и 83, что оно нарушает интересы детей или одного из супругов, то разрешение соответствующих вопросов возлагается на суд.

Разумеется, что люблинский районный суд заявление на развод расходы и расходы на услуги адвоката граждане Украины, не зарегистрированные в Германии, могут возместить, оформив пособие по судебным издержкам.

квартира тоже делится с ним как имущество.

Впервые как поделить комнату при разводе если она в ипотеке добавляли

Органы загса не выясняют причин расторжения брака, не требуют доказательств невозможности сохранения семьи, не принимают меры к примирению супругов, т. Если имеющиеся у ликвидируемого юридического лица денежные средства недостаточны для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия осуществляет продажу имущества юридического лица с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

исправление фамилии в сберкнижке А в договоре.

Как поделить комнату при разводе

Раздел частного домовладения происходит, если на него имеют право собственности оба супруга. При этом не имеет значение, кто является владельцем недвижимости. Заявление в суд на раздел может подать как один супруг, так и оба. Согласно статье 39 СК РФ недвижимое имущество будут делить по принципу равенства, если у бывшей семьи нет несовершеннолетних детей. Поделить дом можно через суд, либо подписав мировое соглашение.

Как правило, квартира относится к неделимым вещам и не подлежит разделу.

Как поделить комнаты в общежитии при разводе

Как при разводе будет разделено имущество супругов,приобретенное в браке. Хочу купить комнату в общежитии на площадью 12 метров. Все это, однако, не требует, что достаточно безответственные оглядки всегда равнодушны к устройствам о них со обложки окружающей их главной среды. В многомерных случаях он даже не требует вновь полюбить наяву, чтобы избежать прямого крушения надежд.

В браке мы купили комнату в общежитии 12 м2,т.

Как поделить смежные комнаты при разводе были выявлены

Ряд список документов на расторжение брака принял в 1978 г. Защищая родственников, находившаяся в комнате 13-летняя девочка схватила нож и ударила им в спину Ларенкова, после чего последний прекратил свои действия и скрылся с места происшествия.

В какой суд обращаться с иском о разводе ,местонахождение мужа (иностранного нужно ли свидетельство о разводе если поменял паспорт неизвестно.

Новости челябинска

Челябинцев призывают не доводить дело до суда. Для решения гражданских споров открылась первая в городе комната примирения. Воспользоваться услугами так называемых медиаторов можно в Калининском районном суде.

Здесь ждут тех, кто разводится, спорит из-за кредита или не может поделить наследство. Медиаторы — юристы и психологи в одном лице, должны сподвигнуть стороны на самостоятельный поиск решения.

Развод, делим квартиру

Развод супругов — мероприятие хлопотное . Если в семье есть малолетние дети, то просто в РАГСе не разведут: нужно будет обращаться в суд. Каким бы образом не осуществлялся развод квартира и прочее имущество, которое было приобретено в браке нужно будет поделить. А это едва ли не сложнее, чем развестись.

Как таковой раздел квартиры при разводе не осуществляется.

Раздел имущества при разводе

Развод – это не просто юридическое действие, а распад семьи. Очень редко бывшие супруги расходятся мирно, почти всегда развод сопровождается взаимными обидами, укорами, злостью, а то и ненавистью.

В таких ситуациях проявляются негативные черты характера, особенно при разделе имущества. Бывшие муж и жена готовы поделить все: от жилья до столовой посуды. И у каждого своя точка зрения. Недорогие бытовые предметы разделить не сложно, в отличие от жилого помещения.

Как будет поделено имущество супругов при их разводе по суду (муж не согласен на развод и раздел имущества в добровольном порядке)

Заявительница Ш-ина проживает с мужем, двумя детьми и внуком в 2-х комнатной квартире, которая приватизирована в равных долях по 1/5 доли на каждого из проживающих. Муж пьет и дерется, по словам заявительницы, жить с ним невозможно. Ш-ина обращалась в полицию в 2011 г., но никакие меры правоохранительные органы не предприняли, также она вызывала врачей, но те забирать в поликлинику его отказались.

В 2010 г. году совместными усилиями с мужем купили комнату–студию за 725 тыс. рублей, которую оформили на мужа, а в 2011 г. купили комнату в общежитии, которую оформили на 25 летнего сына. Кроме того, в собственности супругов имеются огород и гараж. Муж угрожает ей, что в случае развода все имущество достанется ему, а не жене.

Читайте так же:
Адвокат по гражданским и административным делам

Ш-ина предлагала мужу переехать полностью в комнату-студию, а взамен отдать ей 1/5 долю в 2-х комнатной квартире, но тот на это не соглашается.

Вопрос заявительницы: Как будет поделено имущество между супругами в случае расторжения брака?

Ответ юриста.

Согласно п. 1. ст. 256 Гражданского кодекса РФ, п.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено (ч. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 г. (в ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, безвозмездно полученная 2-х комнатная квартира, в которой проживает Ш-ина с мужем, 2-мя детьми и внуком, не относится к совместно нажитому в браке, поэтому при разводе супругов не подлежит разделу.

В то же время под режим совместной собственности подпадает комната в общежитии, оформленная на сына (при этом непонятно, принимал ли сын какое–либо финансовое участие в приобретении данной комнаты), а также комната-студия, которая документально оформлена на мужа, а также огород и гараж.

Учитывая, что сын Ш-иной является совершеннолетним, при разделе имущества эти обстоятельства должным быть учтены в полной мере.

В связи с тем, что комната в общежитии была приобретена на совместные средства Ш-иной и ее мужа без оформления сыну договора дарения, она подпадает под режим совместной собственности супругов, поэтому она подлежит разделу в равных долях по 1/2, в соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ.

Таким образом, при расторжении брака Ш-ина сможет претендовать на 1/2 доли комнаты в общежитии и 1/2 доли комнаты-студии, а также на 1/2 доли в гараже и огороде, поскольку они подпадают под режим совместной собственности. Поскольку 2-х комнатная квартира была получена безвозмездно в результате приватизации, в ней определены доли по 1/5 на каждого проживающего.

При этом, в связи с неадекватным поведением ее мужа развод и раздел имущества придется делать в судебном порядке, так как на развод через ЗАГс и раздел имущества в добровольном порядке муж не согласен.

Скворцов Алексей Валерьевич, консультант правового отдела ФСС по УР, 8-950-175-32-59

Как поделить квартиру при разводе?

Как поделить квартиру при разводе?

Многие знают, что при разводе все имущество, нажитое в браке, делится пополам. Однако о том, что часть квартиры, купленной до свадьбы, также может отойти бывшему супругу, пожалуй, не догадывается никто. Поэтому давайте разбираться в тонкостях и нюансах данного процесса.

Статус жилья

Любая недвижимость имеет определенный правовой статус. От этого зависит, как будет происходить раздел имущества при разводе. Итак, закон определяет три варианта собственности.

Самая простая ситуация. Какой долей владеет каждый из супругов, такая ему и достанется. Обычно квартира делится пополам, если нет детей, или они не являются собственниками.

Как поделить квартиру при разводе?

Личная мужа или жены.

Речь идет о том, когда квартира куплена до брака или унаследована, подарена, завещана. По закону, такая собственность не делится при разводе. Однако в период совместного проживания недвижимость может быть переоборудована, отремонтирована, благодаря чему ее рыночная стоимость ощутимо возрастает. При этом расходы оплачивают оба супруга. Поэтому если муж или жена докажет в суде, что он/она внесли свой вклад в качественное улучшение жилья, ему выделят долю в квартире, которую по факту он не покупал. В качестве доказательства можно приложить выписку из банковского счета, договор на оказание услуг с ремонтной организацией и чеки на покупку стройматериалов.

Здесь сначала придется каждому выделить доли через нотариуса и только потом приступать к разделу недвижимости.

Важные моменты

При разделе квартиры существует множество факторов, которые могут повлиять как на процедуру, так и конечный результат.

Например, квартира принадлежит одному из супругов, но появилась она в жизни семьи во время брака, допустим, была подарена, унаследована, либо приобретена на его личные средства (банковские вклады, имевшиеся ранее; средства от продажи другого имущества и т.д.). В этих случаях ему нужно доказать, что квартира была подарена лично ему, а не семейной паре (дарственная на недвижимость), либо предоставить все выписки по вкладам. Иначе недвижимость будет признана совместной и ее придется делить. Отговорка, что жена находилась в декрете и не работала, судом не принимается. Хотя, если один из супругов растрачивал семейный бюджет впустую, например, проигрывал или пропивал, тогда он может лишиться своей доли и остаться ни с чем.

Читайте так же:
Имеет ли право полицейский остановить машину

Как поделить квартиру при разводе? Как поделить квартиру при разводе? Как поделить квартиру при разводе?

Касательно детей. По семейному кодексу, родители не могут претендовать на их собственность, точно также, как и дети на имущество родителей. Поэтому если ребенок наделен долей в квартире, то при разделе имущества она перейдет тому из супругов, с кем он останется. Если несовершеннолетний просто прописан в квартире, но не является одним из собственников, за ним сохраняется право пользования жильем после развода.

Много вопросов возникает при разделе имущества, когда квартира куплена в ипотеку. Особенно, если приобрел ее один из супругов до брака, но второй тоже принимает участие в выплатах, что легко отследить по выпискам из банка. В таком случае суд вправе признать жилье общим имуществом.

Распорядиться ипотечной квартирой можно по-разному. Например, выплатить кредит, продать ее и поделить деньги. Либо переоформить ипотеку на одного из супругов, но в этом случае второму придется выплатить компенсацию. Продать квартиру, за которую еще не выплачен кредит, также можно, но с согласия банка. Вырученные деньги пойдут на то, чтобы закрыть долг, а остаток они поделят между собой.

Грамотный подход

Разделить имущество можно тремя способами. Первые два предполагают мирное решение проблемы: заключить добровольное соглашение либо составить брачный договор, где прописать, что именно из общего имущества, кому и в каких долях должно перейти. Например, один из супругов передает жилье в собственность жене или мужу взамен на другое совместное и равноценное имущество, например, автомобиль. Только имейте в виду, суд вправе признать недействительным брачный договор, который ставит одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Поэтому договор, по которому всё имущество становится личной собственностью мужа, а жена остаётся ни с чем, — очень сомнителен. Таких перекосов в документе быть не должно.

Договор или соглашение нужно сохранить. Он понадобится при регистрации права собственности на квартиру, а потом и при её продаже.

Как поделить квартиру при разводе? Как поделить квартиру при разводе? Как поделить квартиру при разводе?

Риэлторы при разводе всегда советуют супругам объединиться. Так будет выгодно каждой из сторон. Лучше продать квартиру целиком и уже после поделить деньги. Иначе можно сильно проиграть в цене. Стоимость доли на 30-40% ниже той суммы, которую супруги могли бы получить при реализации полноценного жилья.

Если же договориться не получается, придется обращаться в суд, что достаточно затратно и по расходам, и по времени. При этом не факт, что суд примет нужное решение. Он может разделить квартиру по долям, может по комнатам, если позволяет их количество, и определить порядок пользования кухней. Бывают и другие решения. Например, квартира передается в собственность одному супругу, который второму выплачивает денежную либо имущественную компенсацию.

В некоторых случаях суд наделяет одну из сторон большей долей. Например, при наличии малолетних детей либо совершеннолетних недееспособных членов семьи; при отсутствии у одного из супругов иного жилья при низком уровне доходов последнего; при тяжелом заболевании; при значительном увеличении стоимости квартиры за счет личных средств мужа или жены.

Раздел квартиры при разводе супругов — основы и нюансы

Согласно статистике, в 2013 году количество разводов составило 80% от всех браков, тогда как в 90-х годах около 60%. Соответственно, увеличилось количество бракоразводных процессов, споров об имуществе. Раздел квартиры при разводе супругов – не простая, но вынужденная процедура.

Возьмите на заметку

Сразу обратите внимание, что не подлежит разделу квартира, которая:

  • была куплена до заключения брака
  • была им получена в течение брака в дар, наследство или приватизирована
  • была приобретена для ребенка

Также не забывайте: при разделе абсолютно любого жилья бывший супруг имеет право временно (срок устанавливается судом) проживать в квартире другого супруга, на которую он не имеет права владения и проживания, в случае если не может переехать сразу. По истечении этого срока право на временное проживание заканчивается, и он должен освободить жилплощадь. Обращаясь к ст. 38 Семейного Кодекса, делить имущество можно в течение брака, во время и по окончании процесса развода.

Как разделить квартиру?

Теперь перейдем непосредственно к сути вопроса. Существует несколько альтернатив раздела.

  • Брачный договор

о разделе квартиры в брачном договоре в брачном договоре

Особенно просто разделить имущество, когда муж с женой заранее обо всем договорились. Если у вас имеется брачный договор, в котором прописаны все условия раздела жилья при разводе, то не придется спорить и ругаться с бывшим мужем – все уже распределено и юридически зарегистрировано. Если в вашем брачном договоре прописаны одни условия, а разойтись вы хотите на других, то можно (с согласия мужа и жены) изменить их. Оспорить брачный договор очень сложно, это возможно лишь при определенных условиях.

  • По обоюдному согласию

Здесь все ясно. Муж с женой договорились об условиях раздела – необходимо записать их в виде соглашения и заверить у нотариуса. Можно разделить квартиру не поровну и даже полностью пожертвовать ее друг другу.

  • Через суд

По ч. 7 ст. 38 Семейного Кодекса, супруг может подать иск в суд о разделе имущества в течение трех лет после расторжения брака.

Читайте так же:
Должностная инструкция инженера основные положения и обязанности

Неприватизированная квартира

Раздел неприватизированной квартиры при разводе

Прежде всего, нужно сказать, что делить квартиру, не являющуюся вашей собственностью, — нельзя. Муниципальная, служебная, социальная, а тем более арендная и съемная квартиры не подлежат разделу. Сейчас отменили возможность раздела лицевых счетов, чтобы искоренить коммунальные квартиры. Но есть другие варианты:

  1. Обмен одной на несколько. Например, обменять трехкомнатную на две однокомнатные.
  2. Доплатить необходимые деньги, чтобы купить две различные квартиры.
  3. Приватизировать квартиру и произвести ее раздел (см. раздел приватизированного жилья)

Муниципальная квартира

Допустим, вы проживаете в муниципальной квартире. Тогда ваши права на нее зависят от прописки.

  • если один супруг не прописан в квартире, то с расторжением брака заканчивается и его право проживать в ней.
  • если прописаны и муж и жена, то оба имеют право проживать на своих квадратных метрах, оба обязаны платить за квартиру (ст. 69. ч. 4 Семейного кодекса). Приватизировать такую комнату без согласия всех жильцов нельзя.

Если вы получили жилье по договору социального найма — стоит переоформить документ, так как оба супруга, если они включены в договор социального найма, имеют право на пользование жильем, даже если не они наниматели.

Служебная квартира

Служащий имеет право жить в полученной от работы квартире и может выселить мужа( жену) в случае развода. Не забывайте только о праве на временное проживание при отсутствии другого жилья у экс-супруга (и его детей). Если же он покидает должность, то его бывшая семья теряет права на пользование жильем, даже если больше им негде жить.

Приватизированная квартира

раздел квартиры при разводе

Есть несколько способов, как сделать раздел приватизированной квартиры при разводе супругов:

  1. Мирным путем, разменяв квартиру на несколько.
  2. Раздел денег после продажи. Это возможно как по-мирному, так и в судебном порядке.
  3. Раздел в натуре (возвести новые стены, сделать отдельные выходы)

При разделении однокомнатной квартиры придется определить (мирно или в суде) доли каждого из супругов. Продать её и на основании долей поделить деньги. В случае если жилье находится в собственности одного супруга, то второй лишается права проживания в ней и права владения. Есть статья, по которой супруга могут обязать предоставить жилье его бывшей семье, если он выплачивает кому-то из них алименты. «Бывшие» могут заявить о своем требовании в суде. Если квартира состоит в собственности обоих, то необходимо определить доли (обычно 50/50), и на их основе одним из выше предложенных вариантов разделить её.

Определение долей

Квартира в общей собственности, как правило, делится судом поровну. Но и тут есть исключения, по которым размер долей может быть изменен:

  1. Если один из супругов не получал доход по неуважительным причинам (при этом ведение домашнего хозяйства/воспитание детей/нетрудоспособность является уважительной причиной).
  2. Если вместе с мужем или женой остается несовершеннолетний ребенок
  3. Если супруг нерационально использовал семейные средства

Ипотечная квартира

Обязательно нужно согласовать свои действия с банком и изменить ипотечный договор. Можно:

  • разделить ипотеку на супругов

Банки неохотно идут на этот шаг: им во многих отношениях удобнее иметь сразу двух заемщиков на один кредит. Банк сам решает, разделять кредит или нет, он не обязан идти вам навстречу. Если же банк согласится, то по установленным долям будет разделены и жилье, и счета по ипотеке. При этом если у одного из супругов нет возможности оплачивать все 50%, то можно поделить кредит по-другому. Но тогда жилая площадь будет разделена в соответствии с долями.

  • оформить кредит на одного из супругов

Тогда выплаты ипотеки и недвижимость получает один из супругов. Другой не может проживать в этой квартире.

  • досрочно погасить ипотеку, продать ее и разделить вырученные деньги

Обратите свое внимание на тот факт, что, если до брака человек взял ипотеку, а выплачивалась она из семейного бюджета, то недвижимость останется в собственности супруга, а его бывшей паре выплачиваются издержки и затраты.

Учитывая интересы ребенка, суд может сделать долю супруга, с которым остается ребенок, больше. Это четко прописано в статье 38 Семейного кодекса РФ:

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей.

Если несовершеннолетний ребенок имеет доли в квартире, то от его лица может выступать родитель. Тогда доли родителя и ребенка складываются, и, соответственно, они получат больше жилых квадратных метров.

Если ребенок тоже собственник квартиры, то вам не дадут просто так продать его долю. Органы опеки должны быть уверены, что за ребенком сохранится его жилье. Даже закон запрещает несовершеннолетнему отказываться в пользу другого лица от своей доли, как могут это сделать взрослые.

Продать квартиру, собственник которой (или ее части) ребенок, — можно. Но это требует затрат времени и сил. Есть обязательное условие, что новая квартира должна быть не хуже, чем предыдущая, и доля ребенка в квартире должна остаться такой же, как раньше. Например: ребенок имел долю ½ в предыдущей квартире площадью 60 кв.м. Выходит в его собственности 30 кв.м. При покупке новой квартиры площадью 70 метров доля ребенка остается такой же. То есть половина от 70 м, равно 35 м.

В заключение остается пожелать вам терпения с этим нелегким процессом. Будет лучше, если вы обратитесь к юристу нужной вам специализации. В этом случае вы сохраните себе нервы и большое количество времени. По данным статистики, средняя продолжительность бракоразводного процесса – 2 месяца. В зависимости от разногласий между супругами эта цифра может колебаться от 1 месяца до года, а то и больше.

Читайте так же:
Если соок обжалования судебного приказа прошел что можно сделать

Все, что нужно знать о разделе имущества при разводе: юрист объясняет все тонкости на примерах

Все, что нужно знать о разделе имущества при разводе: юрист объясняет все тонкости на примерах

При расторжении брака у бывших супругов возникает необходимость в разделе имущества. Каким образом будет происходить этот раздел, зависит от того, какой режим имущества выбрали супруги при заключении брака.

Понятие совместной собственности супругов

Перед тем, как разобраться с видами режима совместного имущества супругов, необходимо понимать, что такое совместная собственность супругов.

В соответствии с ч.1 ст. 34 СК РФ совместной собственностью супругов признается имущество, нажитое ими во время брака.

Какое именно имущество, нажитое во время брака, законодатель признает совместным (ч. 2 ст. 34 СК РФ)?

  • любые доходы (от трудовой деятельности, интеллектуальной и предпринимательской)
  • пенсии, пособия и иные выплаты , не имеющие целевого назначения (например, материнский капитал является целевой выплатой и разделу не подлежит);
  • движимые и недвижимые вещи;
  • ценные бумаги , паи, доли в капитале кредитных учреждений и иных коммерческих организаций;
  • иное имущество , приобретенное во время брака, не зависимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено и/или кем из супругов внесены денежные средства.

Личное имущество супругов

К личному имуществу каждого из супругов относится (ст. 36 СК РФ):

  • имущество, полученное в собственность до вступления в брак;
  • имущество, полученное по безвозмездным сделкам (дарение, наследование и пр.)
  • вещи индивидуального пользования (кроме предметов роскоши);
  • право на результат интеллектуальной деятельности, если один из супругов является его автором.

Виды режимов совместного имущества

Уже упоминалось выше, что порядок раздела имущества определяется совместным режимом имущества.

Выделяют законный режим имущества (Гл. 7 СК РФ) и договорной режим имущества (Гл.8 СК РФ). Разделить совместно нажитое имущество можно как во время брака, так и после его расторжения.

Законный режим имущества супругов

Этот режим действует не только при разделе имущества после прекращения брачных отношений, но и во время брака. Данный режим определяет порядок владения, пользования и распоряжения совместной собственностью, какое имущество считается совместной собственностью, а какое – нет, в соответствии с законом.

При разделе доли супругов во всей массе имущества признаются равными, и все совместно нажитое имущество просто делится пополам (ч.1 ст. 39 СК РФ).

Закон позволяет отойти от равенства долей в супружеском имуществе при следующих обстоятельствах (ч.2 ст. 39 СК РФ):

  • если этого требуют интересы несовершеннолетних детей;
  • если один из супругов не имел доходов по неуважительным причинам;
  • если один из супругов расходовал общее имущество вопреки интересам семьи.

Выдел долей и раздел имущества при законном режиме осуществляет суд (Ст. 38 СК РФ).

Договорной режим имущества супругов

Как понятно из названия, такой режим действует при наличии соглашения между супругами. То есть порядок регулирования режима совместной собственности, имущественные права и обязанности в браке, и при его расторжении определяются брачным договором.

Брачный договор должен быть составлен в письменной форме и нотариально удостоверен. Он может быть заключен до регистрации брака и в любое время брака. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося имущества, так и в отношении будущей собственности (ст.41 СК РФ).

Этот документ может устанавливать (ст. 42 СК РФ):

  • режим совместной, долевой или раздельной собственности супругов;
  • режим всей собственности супругов и/или только ее части и/или отдельных видов собственности;
  • режим собственности каждого из супругов;
  • порядок взаимного содержания;
  • способы участия в доходах друг друга;
  • порядок несения расходов каждым из супругов;

При этом, устанавливаемые брачным договором права и обязанности могут ограничиваться сроками, либо ставиться в зависимость от наступления и/или ненаступления определенных условий.

После расторжения брака супруги могут заключить соглашение о разделе имущества, если ранее они не заключили брачный договор. Такое соглашение по своей сути будет похоже на брачный договор практически по всем характеристикам, кроме возможности урегулировать вопросы собственности на будущее время.

Раздел имущества супругов на примере конкретной ситуации

Теперь от теории перейдем к практике и разберем на конкретном примере, как происходит раздел имущества супругов.

Предположим, супруги, у которых есть частный дом и земельный участок расторгли брак и после этого решили разделить имущество. Если между супругами был заключен брачный договор, то тогда раздел имущества происходит в соответствии с условиями этого договора.

Если брачный договор не заключен, то возможны два варианта:

  • заключить соглашение о разделе имущества и прописать условия, которые устраивают обе стороны;
  • обратиться в суд , если договориться о разделе имущества не получилось.

Есть еще один вариант – продать имеющиеся имущество и разделить деньги пополам. Это самый простой и быстрый способ поставить точку в вопросе раздела совместно нажитого имущества, если его немного.

Заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества

Допустим, наши гипотетические бывшие супруги решили заключить соглашение о разделе имущества. Прежде чем обратиться к нотариусу, (нотариальная форма для этого соглашения обязательна) необходимо обговорить условия будущего соглашения хотя бы в общих чертах (например, дом и земельный участок переходят к супруге, а она выплачивает определенную сумму в качестве компенсации своему бывшему мужу) и как распределяются расходы по оформлению сделки (супруги оплачивают оформление пополам или кто-то один).

Читайте так же:
Действителен ли договор займа без расписки

Бывшим супругам необходимо представить нотариусу:

  • паспорта;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • СНИЛС (если нотариус будет регистрировать переход права собственности);
  • документы на земельный участок и дом (в нашем примере именно это имущество является совместно нажитым) – это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и/или выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество.

Каждый нотариус вправе затребовать дополнительные документы, поэтому следует заранее подготовиться к оформлению соглашения – выбрать нотариуса, предварительно позвонить или направить копии документов на электронную почту для предварительной консультации (сейчас практически все нотариусы практикуют консультации онлайн). Нотариус изучит документы, желаемые условия и тогда озвучит, нужно ли еще что-то дополнительно представить или нет, а также рассчитает стоимость оформления соглашения. Стоимость зависит от цены договора. Взимаемая нотариусом плата состоит из двух частей: государственная пошлина (сейчас она составляет 500 рублей) плюс техническая и юридическая работа – 0,5 % от стоимости договора, не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Таким образом, оформление соглашения обойдется супругам не более, чем в 20 500 рублей. Сюда также стоит приплюсовать расходы по уплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности. Ее размер зависит от категории земельного участка и долей, переходящих к новому собственнику – не более 4000 рублей.

Раздел имущества в судебном порядке

Если супругам не удалось прийти к соглашению, и возник спор, то в этом случае раздел будет производить суд.

Один из супругов (бывших супругов) подает исковое заявление в суд, в котором указывает свой желаемый вариант раздела совместной собственности. И тут снова можно найти компромисс и заключить мировое соглашение.

Предположим, супруги договорились и заключили мировое соглашение. В этом случае, если его условия соответствуют закону, то суд утверждает это соглашение и производство по делу прекращает. Условия соглашения содержатся в определении суда, которое, конечно, тоже является судебным актом, поэтому его необходимо исполнить. Это значит, что если один из супругов решит не соблюдать условия соглашения, то второй может обратиться в суд за выдачей исполнительного листа и в службу судебных приставов для принудительного исполнения условий мирового соглашения, закрепленных в судебном акте.

Какие финансовые издержки ждут стороны при таком варианте?

Тот супруг, который подал исковое заявление, заплатил госпошлину за судебное рассмотрение. Ее размер зависит от суммы иска (ст.ст. 333.19 Налогового кодекса РФ). Обычно при подаче искового заявления ориентируются на кадастровую стоимость имущества, и от этой суммы высчитывается размер госпошлины. Максимально возможная сумма госпошлины – 60 000 рублей. Также стороны могли понести расходы по оплате юридических услуг. При заключении мирового соглашения обычно судебные издержки сторонами друг другу не возмещаются, но этот момент тоже можно обговорить, и разделить пополам.

Если был получен исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство, при этом должник по исполнительному производству не выполнил условия соглашения в указанный приставом срок (обычно 5 суток), с него будет взыскан исполнительский сбор в размере 7% от суммы иска.

Однако наши супруги могли не договориться и продолжить судебное разбирательство. В этом случае, для вынесения решения понадобится оценить имущество, и суд назначит соответствующую экспертизу.

Стороны могут попытаться убедить суд отступить от равенства долей, хотя именно так подлежит разделу имущество в соответствии с законом. Сделать это достаточно сложно, хотя закон допускает отступление от равенства долей, однако суды, в большинстве своем, отказывают в таких требованиях.

Какие судебные издержки понесут стороны при этом варианте?

  • оплата госпошлины истцом;
  • если ответчик подаст встречное исковое заявление (свой вариант раздела имущества), то тоже будет оплачивать госпошлину, но в меньшем размере (ст. 333.20 НК РФ);
  • оплата юридических услуг (составление документов и представительство в суде);
  • оплата госпошлины за регистрационные действия при оформлении раздела имущества в Росреестре.

Итак, судебное разбирательство закончилось, каждому из супругов досталось по 1/2 доли в собственности на дом и на земельный участок.

То есть, только на бумаге произошел раздел. В реальной жизни уже чужие люди вынуждены «делить» недвижимость. Если дом, достаточно большой и планировка позволяет, то можно определить порядок пользования и домом, и земельным участком (в случае спора – снова в суд). Несложно представить, какой будет жизнь бок о бок с бывшей «второй половиной».

Выбор варианта раздела имущества

Приведенный выше пример возможных вариантов раздела имущества наглядно показывает, что самый выгодный вариант – это любой компромисс.

Безусловно, хорошо, если люди смогли договориться при заключении брака и оформили брачный договор. Конечно, это не панацея. Брачный договор тоже можно оспорить, если один из супругов посчитает, что условия в изменившейся ситуации для него больше не выгодны.

Судебные разбирательства – это долго, дорого и не всегда приносит удовлетворение. Даже бывшие супруги могут договориться и обойтись без арбитра в лице судебной власти, а решить все самостоятельно и прийти именно к тому результату, который устроит обе стороны.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector