Shchbooks.ru

Электронные книги Books
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как отсудить долю в квартире у бывшего мужа, жены

Как отсудить долю в квартире у бывшего мужа, жены

Как отсудить часть своей доли в квартире у бывшего супруга — один из самых часто задаваемых вопросов. Подобная недвижимость очень часто приобретается в ипотеку супругами, что упрощает процесс доказывания за вами права на долю.

Часто стороны конфликта не приходят к соглашению и возникает необходимость обращения с иском о разделе в суд. Суд не будет отдавать приоритет одному из супругов, а будет выносить решение о разделе исключительно в соответствии с законом.

Из материалов нашего сайта вы уже знаете какие требования должны быть к иску и правила подачи искового заявления. Но на этапе подготовки к судебному разбирательству, необходимо определить, нажитое это имущество в браке в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса или нет, а так же иные обстоятельства. Для получения части вашей доли должны быть законные основания, дающие право на получение доли.

Квартира при разводе: самая распространенная проблема

Обратимся к статье 34 Семейного кодекса РФ. Из данной статьи следует, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака относятся:

  • доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;
  • полученные ими пенсии, пособия;
  • иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы,выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие);
  • приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи;
  • ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале;
  • внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

*Помимо вышеизложенного, право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Исходя из данной статьи легко определить, если вы, или один из супругов приобретали недвижимость в виде квартиры и иного недвижимого имущества, оно должно быть поделено на равные доли между супругами. Но стоит оговориться, что имущество должно быть зарегистрировано на супруга, это очень важно!

Дополнительно

  1. Необходимо знать, кто на момент раздела является собственником имущества, а кто являлся на момент приобретения. Если на момент приобретения это был ваш супруг, а на момент раздела квартира не принадлежит ему на правах собственности, тогда ситуация усложняется, так как обстоятельствами отчуждения могли послужить различные обстоятельства и возможно, вы и вовсе утратили право на данную долю.
  2. Посмотрите на приобретенное имущество со стороны ст. 34 Семейного кодекса и определите, имеете ли вы право на часть имущества?
  3. Далее попробуйте урегулировать спор в досудебном порядке, направьте письмо в виде мирного соглашения о распределении долей в вашей квартире, на адрес регистрации супруга.
  4. Если досудебное урегулирование не поможет, необходимо составить исковое заявление (выше вы найдете ссылки на информационные статьи о том как составить и подать иск в суд)
  5. Подаете иск в суд в соответствии с положениями ГПК РФ.

Внимание! Не забывайте о том, что если ваши права были нарушены, виновная сторона, в случае установления судом данных обстоятельств, взыщет ваши документально подтвержденные расходы, в том числе услуг юриста.

Доля в квартире: решение вопроса через суд

Юридические вопросы

Необходимость отсудить долю в квартире чаще всего возникает в трёх случаях: свою часть квартиры желает получить супруг или супруга после развода, дети пытаются отсудить у родителей (родителя) часть жилой площади, на долю претендуют другие родственники (брат, сестра). Эти ситуации изначально конфликтные и их разрешение производится через обращение в суд.

Читайте так же:
Аккредитация участника электронного аукциона осуществляется сроком на

Разделить квартиру помогает определение размера каждой отдельной доли. При этом нужно знать о механизме выделения доли из общей долевой собственности. Обычно практикуется равномерное и справедливое разделение, если нет других уважительных причин для выделения одному из собственников большей или меньшей части квартиры. Например, суд остаётся на стороне разведённой женщины, воспитывающей несовершеннолетних детей – её доля будет больше, чем у бывшего супруга.

В судебной практике известен случай, когда мужчина истец получил всего лишь восьмую часть трёхкомнатной квартиры в Москве, а остальная её часть (7/8) достались ответчице – его бывшей супруге

Документы

Для обращения в суд понадобятся следующие документы:

  • Грамотно составленный иск (предпочтительно обратиться к юристу, так как ошибки в этом документе повлекут за собой возвращение иска на доработку или отказ в его приёме).

План архитектора

Также предоставляются копии:

  • свидетельства, подтверждающего право собственности; ;
  • свидетельства о браке или его расторжении;
  • паспорта (двух страниц: первой и со штампом о регистрации).

Обязательно предъявляется квитанция об уплате государственной пошлины. Её размер зависит от цены иска (это стоимость доли, на которую претендует истец).

Формирование цены не всегда требует услуг оценщиков

Оптимальный вариант – указание реальной рыночной стоимости. Если она не устраивает конфликтующие стороны, к оцениванию привлекаются соответствующие специалисты. Оценку также может назначить суд по ходатайству любой из сторон (истца или ответчика).

Алгоритм действий

Папка с документами

Стоит напомнить, что лучшим вариантом решения вопроса будет договорённость между родственниками. Но на практике к соглашению приходит достаточно малый процент людей, ведущих спор о праве на собственность.

  • Первым делом следует определить стоимость доли с помощью оценщиков либо расчёта реальной рыночной цены.
  • Затем собираются все копии требующихся для суда документов.
  • Если есть обоснования для неравномерного распределения, они тоже предъявляются в суде. Например, свидетельства о рождении детей, как подтверждение их несовершеннолетия.
  • Проводится техническая экспертиза, устанавливающая можно ли по факту выделить часть жилой площади.
  • С помощью юриста составляется исковое заявление и определяется стоимость иска.
  • В зависимости от этой стоимости уплачивается пошлина в государственную казну. В суд предоставляются оригиналы иска и квитанции об уплате. Суд по ходатайству истца может разрешить выплату пошлины в рассрочку, отсрочить её на некоторое время или уменьшить размер.
  • Если иск будет принят к рассмотрению, истца оповестят об этом в письменном виде. Он обязан присутствовать на всех заседаниях и отстаивать свои права. Результатом процесса будет выделение жилой площади либо денежная компенсация в случае невозможности её предоставления.

Согласно ст. 333.19 НК РФ цена иска может составлять:

  • 4% (не меньше 400 р.) при стоимости доли до 20 000 р.;
  • 3% плюс 800 р. – от 20 001 до 100 000 р.;
  • 2% + 3 200 р. – от 100 001 до 200 000 р.;
  • 1% + 5 200 р. – от 200 001 до 1 млн р.;
  • 0,5% + 13 200 р. (не больше 60 000 р.) – от 1 млн рублей.

Оплата пошлины производится истцом. Техническая экспертиза должна оплачиваться ответчиком. Но в случае отказа последнего её оплата может быть произведена истцом. Судебные издержки оплачивает проигравшая в суде сторона. В сумму включается оплата адвоката, консультационные услуги.

Размеры суммы во многом зависят от количества заседаний и экспертиз (например, 22 000 за пять заседаний)

Каковы шансы выигрыша

Договор

При обращении в суд следует учитывать, что родители не имеют никаких прав на доли своих детей. Точно так же и дети не имеют прав на долю родителей. Но они могут проживать в квартире, принадлежащей отцу, до совершеннолетия (ст. 60 СК РФ).

Прописка в жилом помещении не даёт права на собственность, то есть, получить долю благодаря регистрации в квартире не удастся.

Как было сказано выше, при рассмотрении дел суд встаёт на сторону бывших жён (особенно воспитывающих несовершеннолетних детей). Выступив в качестве истца, разведённая женщина имеет все шансы выиграть дело в суде – закон целиком на её стороне. Также в выигрыше останутся дети, имеющие свою долю собственности, зафиксированную документально.

до скольки можно шуметь в квартиреПосле развода многих женщин часто интересует вопрос, как выселить бывшего мужа из квартиры.

В большинстве стран шуметь в квартире можно до 22:00-23:00. Подробнее об этом вопросе читайте здесь.

Вам интересно, что такое дачная амнистия и зачем она нужна? тогда читайте статью по https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/dachnaya-amnistiya.html ссылке.

Судебная практика

Приобретение недвижимости

К сожалению, универсального решения проблемы с получением доли через суд не существует. Основная задача – доказать, что другие собственники не могут пользоваться жилой площадью истца по своему усмотрению. Особенно это касается незначительной части квартиры (например, однокомнатной). В этом случае суд принуждает ответчика выплатить цену доли в связи с невозможностью предоставления жилой площади для проживания (так называемое проживание в натуре).

Читайте так же:
Договор на очистку сточных вод

Как правило, супруге после развода полагается половина квартиры, если жильё было куплено за годы совместной жизни.

Ребёнок, имеющий долю, вправе претендовать на треть жилой площади. Например, в случае с трёхкомнатной квартирой по суду выделяется одна комната в качестве доли. Её можно выставить на продажу и если предложением не заинтересуются другие собственники (родители) владелец вправе продать комнату третьему лицу или сдать её квартирантам.

Попытки бывших супругов отсудить часть квартиры не так успешны. Женщина, купившая квартиру в Москве, после развода получила 13 частей из 14 возможных. Бывшему супругу досталась доля в 1/14 – по факту 3,8 кв. метра. Впоследствии доля была передана сыну, а затем новой жене. Попытка собственника с большей долей принудить новую совладелицу отказаться от незначительной доли была успешна – суд постановил выплатить компенсацию. После чего квартира стала собственностью одного владельца – женщины, купившей эту квартиру.

Как отсудить долю в квартире у родителей?

Можно ли отсудить долю в приватизированной квартире?

Если право собственности на квартиру зарегистрировано на одного человека, при определенных обстоятельствах для другого возможно выделение доли в квартире через суд. … Любой спор грамотные граждане решают в суде. Вполне возможно отсудить долю у собственника даже для приватизированного жилья.

Можно ли отсудить долю в квартире?

Отсудить долю в квартире у ее собственника вполне реально. Для обращения в суд требуются основания. Если они есть, выигрыш дела будет зависеть от правильности действий, наличия доказательств вашей правоты и профессионализма адвокатов в ходе судебных заседаний.

Можно ли отсудить часть квартиры у мужа?

252 ГК РФ). Если жилье делится между супругами, жена вправе отсудить часть квартиры у мужа, и наоборот. Разводящимся нужно определить доли каждого из них – по ½ или в неравных пропорциях (п. … 1149 ГК РФ).

Какую долю имеет ребенок в квартире?

Согласно п. 1 ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы независимо от содержания завещания наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Кто может претендовать на долю в квартире?

Кроме родителей, детей и супругов право на обязательную наследственную долю имеют нетрудоспособные лица, которые входят в число наследников по закону. Это братья, сестры, бабушки, дедушки, племянники, дядя и тети, прабабушки и прадедушки, пасынки, мачехи и отчимы. Главное условие — их нетрудоспособность.

Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Как законно можно лишить собственника его доли? Лишить доли в собственности можно только через суд. Согласно Гражданскому законодательству, сделать это можно, если доказать, что доля собственника малозначительна и он ей не пользуется по прямому назначению.

Кто имеет право на долю в приватизированной квартире?

Грищук В. — Любая приватизированная квартира является общей собственностью лиц, принявших участие в приватизации. Каждому принадлежит доля, соразмерная внесенным каждым из них в приватизацию жилья денежным средствам и (или) жилищной квоте.

Можно ли лишить доли в квартире за неуплату?

158 ЖК РФ). Прекратить право на долю в праве собственности на квартиры и выселить за неуплату коммунальных платежей имеет получиться вряд ли. … Таким образом, лишить собственника доли в праве собственности на квартиру за долги по коммунальным услугам практически невозможно.

Читайте так же:
Как написать жалобу в Министерство образования РФ

Что такое общая долевая собственность?

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Что не делится при разводе Украина?

Поэтому раздел такого имущества при разводе в Украине не допускается. Не могут делиться и корпоративные права (кроме акций), например, доля в ООО, ЧП и т. … Иными словами, второй из супругов не сможет признать за собой право собственности на долю в ООО, ЧП и т. п.

Как будет делится наследство по завещанию?

Наследники первой очереди, наследуют после смерти наследодателя в первую очередь и делят имущество в равных долях. То есть получается, что изменить законный порядок наследования, можно только завещанием, если есть завещание, то наследование происходит только согласно завещанию, а если его нет, то в законном порядке.

Как переписать свою долю в квартире на ребенка?

  1. обратиться в Росреестр для снятия обременения в связи с погашением долга по ипотечному договору;
  2. получить новую выписку из ЕГРН;
  3. оформить соглашение о выделении долей членам семьи либо договор дарения;
  4. повторно обратиться в Росреестр для регистрации выделенных долей;

Когда ребенок имеет право на долю в квартире?

У ребенка также есть право наследования по закону. Таким образом, ребенок имеет право проживать в квартире, принадлежащей его отцу. Ребенок может также претендовать на долю в квартире, в случае если его права при приватизации были нарушены, либо в случае смерти отца.

Тема: Может ли мой отец отсудить у меня долю в моей квартире

Может ли мой отец отсудить у меня долю в моей квартире

Добрый день!
Скажите пожалуйста имеет ли мой отец возможность отсудить у меня долю в нашей квартире или отсудить деньги?
Описание ситуации:
1. Мы с отцом(неработающий пенсионер, 75 лет) имели в долевой собственности квартиру: 3/4 доли моих(2/4 наследованные от мамы и брата) и 1/4 его. Он был разведен с моей мамой.
2. Мы ее продали. Взамен этой квартиры мы купили новую. Она оформлена в собственность на моего мужа. Отец там прописан. В качестве жилья мы предоставили ему нашу прежнюю 2.кв.квартиру, в которой мы жили с мужем. Такова была наша договоренность с моим отцом. Квартиру мы купили рядом, чтобы была удобная возможность заботиться о нем.
3. Теперь отец требует стоимость 1/4 проданной квартиры деньгами. Это примерно 1100000руб.
Второй вариант его требований: 1/2 доли в нашей квартире, где он сейчас живет.
4. Возможно полезные детали:
А. Последние 20лет он живет на даче в ЛО. Но сейчас на зиму перебрался в квартиру.
Б. Мы с мужем купили квартиру частично в кредит, у нас потребительский кредит на 1 млн. р.
В. Мой умерший брат, который оставил мне долю в нашей старой квартире не был моему отцу родным сыном. Никто из моих родственников не оставлял завещание.
Г. Я не работаю 10 лет по причине болезней. Но я лечусь самостоятельно или с помощью частных врачей. Мой муж работает, но у нас постоянно кредиты.
Д. Получается что у нас 2 квартиры в собственности: наша двухкомнатная где мы живем и еще одна где живет мой отец. Обе квартиры записаны на моего мужа.
Е. На даче мой отец имеет 2 дома. Ни один из них не находится в собственности, как и сам участок.
Ж. Причина по которой он решил обратиться в суд на меня: я перестала оплачивать дорогостоящие операции его собаки. Раньше я это делала на протяжении многих лет. Собака часто дерется и в среднем операция и лечение стоят 20-25 т.р. Он считает это несправедливым и хочет отомстить мне, подав на меня в суд.
З. Также он обещал подать на меня в суд на алименты. Я также хотела бы узнать есть ли у меня возможность избежать алиментов?
И. Отец пьющий уже более 30 лет, денег я ему раньше старалась не давать, потому что это его провоцирует на запои. Я старалась помогать продуктами для него и собаки.
К. Он был неоднократно арестован то ли за пьянство то ли за хулиганство.
Л. Он не инвалид и не имеет хронических болезней.

Буду очень благодарна за ответ!

Читайте так же:
Доверенность на авто нотариальная
  • Просмотр профиля
  • Сообщения на форуме
  • Личное сообщение

Сообщение от nelll

Добрый день!
Скажите пожалуйста имеет ли мой отец возможность отсудить у меня долю в нашей квартире или отсудить деньги?
Описание ситуации:
1. Мы с отцом(неработающий пенсионер, 75 лет) имели в долевой собственности квартиру: 3/4 доли моих(2/4 наследованные от мамы и брата) и 1/4 его. Он был разведен с моей мамой.
2. Мы ее продали. Взамен этой квартиры мы купили новую. Она оформлена в собственность на моего мужа. Отец там прописан. В качестве жилья мы предоставили ему нашу прежнюю 2.кв.квартиру, в которой мы жили с мужем. Такова была наша договоренность с моим отцом. Квартиру мы купили рядом, чтобы была удобная возможность заботиться о нем.
3. Теперь отец требует стоимость 1/4 проданной квартиры деньгами. Это примерно 1100000руб.
Второй вариант его требований: 1/2 доли в нашей квартире, где он сейчас живет.
4. Возможно полезные детали:
А. Последние 20лет он живет на даче в ЛО. Но сейчас на зиму перебрался в квартиру.
Б. Мы с мужем купили квартиру частично в кредит, у нас потребительский кредит на 1 млн. р.
В. Мой умерший брат, который оставил мне долю в нашей старой квартире не был моему отцу родным сыном. Никто из моих родственников не оставлял завещание.
Г. Я не работаю 10 лет по причине болезней. Но я лечусь самостоятельно или с помощью частных врачей. Мой муж работает, но у нас постоянно кредиты.
Д. Получается что у нас 2 квартиры в собственности: наша двухкомнатная где мы живем и еще одна где живет мой отец. Обе квартиры записаны на моего мужа.
Е. На даче мой отец имеет 2 дома. Ни один из них не находится в собственности, как и сам участок.
Ж. Причина по которой он решил обратиться в суд на меня: я перестала оплачивать дорогостоящие операции его собаки. Раньше я это делала на протяжении многих лет. Собака часто дерется и в среднем операция и лечение стоят 20-25 т.р. Он считает это несправедливым и хочет отомстить мне, подав на меня в суд.
З. Также он обещал подать на меня в суд на алименты. Я также хотела бы узнать есть ли у меня возможность избежать алиментов?
И. Отец пьющий уже более 30 лет, денег я ему раньше старалась не давать, потому что это его провоцирует на запои. Я старалась помогать продуктами для него и собаки.
К. Он был неоднократно арестован то ли за пьянство то ли за хулиганство.
Л. Он не инвалид и не имеет хронических болезней.

Буду очень благодарна за ответ!

Когда ветра морские
будут крепко дуть,
я постараюсь сразу лечь
и уснуть, я это так давно
и навсегда решил.

вы же знаете, что есть люди, которые сами понимают, что их могут пытать, и люди, которые были бы глубоко возмущены, если б такая мысль кому-нибудь пришла в голову. Пытают всегда по молчаливому соглашению сторон.("Наш человек в Гаване" Грэм Грин)

Читайте так же:
Законопроект об увеличении выслуги лет в уис

Как отсудить долю у собственника?

Обладатель доли в жилой недвижимости имеет все права собственника, а именно права владения, пользования и распоряжения. Однако реализовать эти права без согласования с другими собственниками невозможно. … «Долевая собственность — это ограниченное пользование.

Можно ли лишить собственника доли в квартире?

Лишить собственника доли в квартире можно путем ее принудительного выкупа. Подобные вопросы решаются в судебном порядке. В случаях, когда доля собственника незначительна, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Можно ли через суд заставить продать квартиру?

Верховный суд поясняет

252 ГК РФ, где говорится, что собственника незначительной доли можно заставить её продать по рыночной стоимости. Согласие не требуется. Незначительной долей признаётся та, на которую нельзя выделить отдельное помещение.

Как можно поделить квартиру на доли?

Выдел доли из общего имущества может быть осуществлен двумя способами:

  1. через выделение части имущества в натуре соразмерно идеальной доле, которая представляет собой выражение в квадратных метрах или дроби, которые будут принадлежать собственнику доли;
  2. через выплату денежной компенсации (стоимости) доли.

Как отсудить долю в квартире у бывшего мужа?

Можно ли отсудить долю в квартире у собственника?

  1. Один из способов решить проблему – предложить выкуп доли по ее рыночной стоимости. …
  2. Если жилье делится между супругами, жена вправе отсудить часть квартиры у мужа, и наоборот. …
  3. Случается, что в суд обращаются и наследники.

Какая доля является незначительной?

Незначительной долей в квартире считается доля, которая меньше одной четверти площади и самой маленькой изолированной комнаты. Доля, соответствующая такой комнате, уже является значительной.

Как делится квартира если два собственника?

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников (согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ). Каждый собственник владеет и пользуется частью общего имущества и несет расходы на его содержание соразмерной своей доле.

Можно ли пересмотреть доли в квартире?

Если раздел долей уже произведен, то пересмотреть его возможно лишь путем оспаривания в судебном порядке соглашения, которым уже этот раздел был произведен (это соглашение может входить в договор приватизации квартиры, или может быть выполнено в виде отдельного соглашения).

Кто может лишить человека права собственности?

Лишить человека квартиры может только суд. Причем в соответствии со статьей 293 ГК РФ исковое заявление о продаже жилья с торгов подают исключительно местные органы власти. То есть управляющая компания и соседи иск направить не могут. И если соседи подадут заявление, то судья откажется удовлетворить требования.

Какая доля в наследстве считается незначительной?

Незначительной считается доля, которая меньше одной четверти площади. Ведь фактически собственники не смогут использовать эту долю без нарушения прав собственников, имеющих большую долю.

Как лишить дольщика доли в квартире?

Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

  1. Добровольное согласие дольщика. За столом переговоров можно постараться найти компромиссное решение, которое устроит всех долевых собственников.
  2. Лишение права собственности на основания решения суда. …
  3. Принудительный выкуп малозначительной доли.

Можно ли продать квартиру если один из собственников не согласен?

В случае отказа другого собственника продавать свою долю, посетить нотариуса и подтвердить проведение сделки. После заверения у нотариуса отправиться в Росреестр или МФЦ, где необходимо произвести регистрацию сделки и отметить, что право собственности переходит к другому владельцу.

Что нужно для того чтобы продать свою часть в квартире Украина?

Порядок продажи доли в квартире

Согласно ст. 362 Гражданского кодекса Украины владелец обязан сначала предложить покупку своей доли другим совладельцам. Об этом он должен уведомить их письменно, указав все условия продажи (цену, сроки и прочее). Если они отказались, продавец может заключать договор с другими людьми.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector