Shchbooks.ru

Электронные книги Books
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Порядок наследования при отсутствии завещания

Порядок наследования при отсутствии завещания

Дата размещения16 июля 2015г. 4 9590

До сих пор большинство российских граждан даже не задумываются о том, чтобы оформить надлежащим образом завещание. По этой самой причине родственникам усопшего приходится вступать в права наследования по закону, а не по завещанию.

И именно по этой причине в российском законодательстве досконально описаны все процедуры, связанные с оформлением прав собственности на имущество усопшего его наследниками.

Порядок распределения наследства между родственниками описан в статьях 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Правом на наследство обладают ближайшие родственники покойного, а если таковых нет, тогда разыскиваются более дальние. Отсюда возникает определение очередей наследования.

Очередность наследования

Все родственники умершего по закону делятся на несколько групп. В каждую группу входят родственники, обладающие большими или меньшими правами на имущество усопшего. Всего в законе предусмотрено 7 очередей наследования. Если наследство по любой причине не может быть распределено между наследниками первой очереди, тогда призываются родственники второй очереди. И так далее по очередности.

Если наследников одной очереди несколько, тогда наследство делится между ними поровну.

Наследство

В первую очередь входят супруг, дети и родители усопшего. Если кто-то из наследников первой очереди умирает ранее, чем открылось наследство, тогда его право переходит к его потомкам. Кто из родственников в какую очередь входит, подробнейшим образом изложено в ГК РФ.

Распределение наследства между родственниками подчиняется двум ключевым принципам:

  • Не существует исключений в правиле делить все наследство в рамках одной очереди между наследниками поровну. Никто из родственников не может претендовать на большую долю, нежели остальные.
  • Наследники последующей очереди могут быть призваны только тогда, когда нет никого из предыдущей очереди, чтобы принять права наследования.

Особенности наследования без завещания

Есть ряд особенностей, которые необходимо знать тому, кто не планирует оставлять завещание. К их числу относится правило, закрепленное в законе: усыновленные дети усопшего, а также усыновители усопшего имеют права на наследство, как кровные родственники, то есть они являются наследниками первой очереди.

Если семейные узы между мужчиной и женщиной не были оформлены надлежащим образом в виде законного брака, тогда после смерти любого из них второй не обладает никакими правами на наследство.

Нетрудоспособные родственники, находившиеся на попечении наследодателя не менее года до момента его смерти, обладают после его кончины правом на получение обязательной доли наследства, вне зависимости от того, в какую бы из очередей наследования они бы попали без этого обстоятельства. Если же иждивенцы не являются родственниками усопшего, тогда им придется доказать факт совместного проживания с наследодателем, а также подтвердить соответствующим постановлением суда факт нахождения на иждивении.

Суд может лишить любого из наследников его права на долю в наследстве, если будет неопровержимо доказано, что это лицо оказывало давление или угрожало другим наследникам, чтобы заставить их отказаться от наследства в его пользу.

С 01.03.2002 г. вступил в силу закон, согласно которому некоторые лица, из числа наследников, проживающие совместно с наследодателем, обладают преимущественное право на определенные вещи из обстановки, обихода. Если таковые вещи являются неделимыми, тогда они переходят этим лицам полностью, но остальным наследникам они обязаны возместить разницу в стоимости, чтобы компенсировать уменьшение их доли в наследстве.

Обязательная доля в наследстве

Статья 1149 ГК РФ определяет понятие обязательной доли в наследстве. Эта доля определена законом и не зависит от завещания наследодателя.

Если по завещанию, например, дом достается одному единственному наследнику, обладающий правом на обязательную долю в наследстве, невзирая на завещание, имеет возможность заявить о своем праве и истребовать свою долю наследства. К числу таких лиц относятся:

  • Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети;
  • Нетрудоспособный супруг и родители;
  • Нетрудоспособные иждивенцы.

Если завещание есть, тогда обязательная доля будет сначала выделяться из незавещанной части наследства. Если же незавещанной части недостаточно, тогда доля будет выделяться из завещанного имущества. Обязательная доля равна 1/2 доли по закону. При этом суд обладает правом уменьшить размер обязательной доли, если того потребует соблюдение прав наследника по завещанию.

Речь идет о случаях, когда жилье завещано одному наследнику, проживающему в нем, и оно является его единственным жильем, а другой наследник имеет право на обязательную долю. В такой ситуации обязательная доля по усмотрению судьи может быть уменьшена или даже отменена.

Разобраться в хитросплетениях отечественного законодательства, касающихся вступления в наследство, не просто даже опытному юристу. В каждом конкретном случае судом могут быть приняты в случае возникновения наследственного спора самые различные обстоятельства. Вот почему помощь квалифицированного наследственного юриста так необходима при возникновении спорных ситуаций.

Кому достанется квартира, если нет завещания и как вступить в свои права наследнику?

Вопросы разделения наследства, с юридической точки зрения, однозначны – есть обязательные наследники по закону, и есть завещание, которое, в некотором смысле отменяет очередность наследования и доли – все так, как решил завещатель.

Читайте так же:
Как отразить ндс с процентов в декларации по ндс

Наличие завещания значительно упрощает наследственные проволочки, так как уже все решено. Отсутствие такого документа подразумевает то, что раздел имущества будет осуществляться по закону. И в этом случае распрей становится зачастую гораздо больше, и, как ни странно, между родными людьми.

Далее рассмотрим вопрос относительно того, кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания, кто такие обязательные наследники и как вступить в свои права вовремя.

Правовые нюансы наследования

Если завещание не составлено, или же оно было признано недействительным по ряду обстоятельств, наследование имущества осуществляется согласно статье 63 ГК РФ. Согласно этому нормативно-правовому акту, существует такое понятие, как очередность наследования, а также обязательная доля.

Наследственная масса распределяется в равных долях между всеми наследниками. Каждая последующая очередь наследников может вступить в свои права только в том случае, если нет предыдущей или же наследники признаны недостойными, своевременно не вступили в свои права и не продлили сроки в судебном порядке.

Очереди наследников формируются исходя из степени родства лица с умершим:

  • Первая – дети и супруг/супруги, родители умершего.
  • Вторая – родные братья и сестры, бабушки и дедушки.
  • Третья очередь – дяди и тети.
  • Четвертая – прадедушки и прабабушки.
  • Пятая – двоюродные дедушки и бабушки.
  • Шестая – двоюродные тети, дяди, племянники и так далее.

доля в квартире по наследству

Однако, как по закону, так и по завещанию, существует такое понятие, как обязательные наследники.

Обязательная доля

Вне зависимости от текста завещания или очередности наследников, есть круг лиц, которые имеют право на получение не менее 0,5 части доли имущества от той, которой они могли бы владеть по закону. К таким лицам относятся:

  • Несовершеннолетние дети.
  • Иждивенцы, которые проживали с умершим на одной территории, находились на попечении не менее года.
  • Недееспособные кровные родственники.

Изменить размер обязательной доли или же вовсе отменить такое право, можно только по решению суда.

Обратите внимание, что согласно Семейному Кодексу усыновленные и родные дети равны в своих правах, а потому первые являются наследниками первой очереди.

Сроки вступления в наследство

Вступить в права наследства нужно в течение шести месяцев после даты смерти наследодателя. Если по каким-то причинам срок оформления наследства был пропущен, то восстановить свои права можно только в судебном порядке. Само собой разумеется, что суду нужно будет предоставить доказательства того, что причина была веской.

Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга

После смерти супруга наследником первой очереди является его жена. Если речь идет о квартире, которая является совместно нажитым имуществом, то половина отходит супруге, а вторая половина в равных долях делится между наследниками первой очереди, если они есть – дети, родители умершего.

В случае сожительства

Если официального брака не было, то есть имело место сожительство, а не гражданский брак (последнее как раз является официально зарегистрированным), то доказать свои права на квартиру или хотя бы ее часть будет сложно.

Вопросы такого характера решаются только в судебном порядке – нужно будет доказать в суде факт совместного проживания, совместного ведения хозяйства, возможно материального содержания умершего. Не факт, что даже при таком раскладе сожительница/сожитель получат ½ квартиры.

Если никто не заявит свои права

В том случае, если наследников нет вообще, то согласно статье 1151 ГК РФ наследство признается выморочным и переходит в собственность муниципалитета. Это же происходит в том случае, когда наследники отказались от имущества или не вступили в свои права – квартира переходит в руки государства со всеми обременениями, если они есть.

Как делится приватизированная квартира по завещанию?

продажа квартиры после вступления в наследство

Приватизированная квартира делится в соответствии с тем, как это прописано в завещании, но не забывая об обязательной доле для наследников, которые не могут быть исключены из списка как по закону, так и по завещанию.

Родственники, которые считают, что их права ущемлены и они имеют право на наследство по закону, могут быть подать иск в суд и потребовать оспорить завещание.

Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания делится между наследниками в порядке очередности, как это прописано в законе.

Как получить наследство?

Кому переходит квартира после смерти собственника выяснили, а как получить право на распоряжение наследственным имуществом? Нужно вступить в свои права, и на основании этого оформить право собственности.

Куда обращаться?

Для открытия наследственного дела нужно обратиться в нотариальную контору по месту жительства умершего – как правило, наследственное дело хранится там. Если же такового нет, то можно обратиться в Нотариальную Палату и узнать, в какой конторе находится дело.

В случае, если имеется завещание, то один экземпляр хранится у умершего, а второй у нотариуса. Вполне вероятно, что нотариус сам уведомит наследников об этом факте, если о такой воле не были в курсе последние.

Читайте так же:
Возврат (возвращение) прав после лишения за пьянку

Необходимые документы

Для того, чтобы приватизированная квартира после смерти владельца без завещания перешла в собственность наследников, последним при обращении в нотариальную контору нужно собрать такой пакет документов:

  • Личный паспорт.
  • Завещание, если есть.
  • Документы, которые подтверждают родство с умершим. на квартиру.
  • Справка с последнего места жительства умершего.
  • Справка о количестве прописанных на наследственной квартире.
  • Заявление на вступление в права наследства.

Также может понадобится:

  • Выписка из ЕГРН.
  • Справка из БТИ об оценочной стоимости жилья.
  • Выписка из лицевых счетов об состоянии коммунальных платежей.

После того, как все документы собраны, нотариус проверяет их достоверность, и открывает наследственное дело.

  • Устанавливает имущество в составе наследства.
  • Определяет, есть ли другие наследники.
  • Устанавливает, на каком основании происходит вступление в наследство.

Если с документами все в порядке, то по истечению 6 месяцев с даты смерти наследодателя выдается Свидетельство о праве вступления в наследство.

Важно понимать следующее: данное свидетельство не является правоустанавливающим документом, на основании него нужно обратиться в Росреестр и оформить право собственности на недвижимость или ее часть.

Налогообложение

наследование доли в квартире

Налог на недвижимость, полученную в наследство, не уплачивается. Исключение составляют только те случаи, когда наследник помимо квартиры также пользуется доходами от авторской или иной интеллектуальной деятельности умершего. В таком случае нужно уплатить НДФЛ – 13% от оценочной стоимости недвижимости.

Госпошлина

При оформлении наследства наследникам первой очереди нужно уплатить 0,3% от рыночной стоимости квартиры, а наследникам второй и последующих очередей 0,6% от стоимости недвижимости.

Кроме того, существует категория граждан, которые освобождены от уплаты налогов:

  • Ветераны войны.
  • Герои РФ и СССР.
  • Полные кавалеры ордена Славы.

Каждый наследник уплачивает государственную пошлину отдельно – сам за себя.

Подведем итоги

Кто наследует квартиру после смерти собственника? По закону – наследники первой очереди, и каждой последующей, если нет прямых приемников. По завещанию – лица, указанные в документе. Но, не следует забывать о том, что существует обязательная категория наследников, которая получает часть имущества в любом случае.

Срок оформления наследства составляет 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Если сроки упущены, нужно обращаться в суд для продления. Если наследников нет или они отказались от имущества, оно признается выморочным и переходит в собственность государства. Налогом такой вид получения недвижимости не облагается, но нужно уплатить государственную пошлину.

Как делится наследство если нет завещания

Тема того, как распределяется наследство без завещания между родственниками, является животрепещущей для многих семей. Мой отец неожиданно ушел из жизни по причине автомобильной катастрофы. Соответственно никто не мог предвидеть последствия подобного рода, и завещания у нас не было. Автоматически возник вопрос, связанный с тем, как правильно с юридической точки зрения делить наследство. Разобраться в этом мне помог опытный юрист.

наследство

В данной статье я расскажу о правилах наследования в ситуациях, когда погибший родственник не оставил завещание. Также акцент будет сделан на сроках, на протяжении которых нужно успеть унаследовать имущественные объекты. Кроме того, я объясню, как определяются доли наследства для каждого из родственников. Еще будет рассказано о распределении наследства в случаях, когда завещание все же имеется и какие сложности при этом могут возникнуть.

Как делится наследство, если нет завещания

Иногда физические лица по различным причинам умирают неожиданно. Соответственно завещаний они не оставляют, а распределять наследство близким людям все же нужно. В связи с этим на законодательном уровне были утверждены правила наследования без завещания. Закон гласит о том, что существует семь специальных очередей. Первая из них в приоритете и так по нарастающей последовательности.

Практика показывает, что родственники, находящейся в седьмой линии очереди, наследство получают довольно редко. Например, если физическое лицо умерло, то все его имущество переходит к близким людям из первой очереди, даже несмотря на то, что есть родственники во второй, третьей, четвертой и других очередях. Однако существуют ситуации, когда в наследство вступают физические лица из других очередей.

В первую очередь это происходит, когда родственников из предыдущих очередей попросту нет. Также сюда относят и случаи, в которых физические лица решили отказаться от своего права на наследование. Кроме того, если наследники не соблюли сроки получения имущественных объектов, то права на них автоматически переходят к наследникам из низших линий.

Для супругов умершего человека утвержден особый порядок наследования. Им полагается наследственная доля + пятьдесят процентов супружеской собственности.

Сроки и доли наследования

Некоторые физические лица так радуются получению наследства от дальних родственников, что совершенно забывают о сроках, на протяжении которых это необходимо сделать. Закон гласит о том, что имущественные объекты на нового владельца должны быть переоформлены на протяжении первых шести месяцев после смерти родственника, который оставил наследство.

Читайте так же:
Имеют ли право уволить на испытательном сроке

разделение наследства

Если в течение данного промежутка времени процесс оформления так и не был реализован, то право на наследство передается близким людям из последующей очереди. Однако для них уже выделяются более сжатые сроки, которые составляют ровно три календарных месяца.Что касается долей, в которых происходит получение наследства, то в случае отсутствия завещания в силу вступают строго установленные правила. Все решает очередь.

Если физические лица, являющиеся наследниками, состоят в одной и той же очереди, то имущество распределяется поровну. Для наглядности предлагаю рассмотреть конкретный пример. Умер отец двоих детей. В данной ситуации в первую линию будет входить как один, так и второй ребенок. Вся остальная родня будет числиться в следующих линиях. Соответственно наследство будет поделено в равных долях между детьми. Первому ребенку и второму ребенку достанется по пятьдесят процентов имущества.

Наследование по завещанию

Если же умерший человек заранее позаботился о судьбе своих близких людей и составил завещание, то здесь все гораздо проще. Наследство делится именно так, как указано в документе. Физическое лицо, которое ушло из жизни, могло распорядиться своим имуществом как угодно.

Бывают ситуации, когда родственников из первой очереди оставляют в тени и все наследство завещают абсолютно посторонним людям. Если умерший человек по каким-то причинам захотел так сделать, то его воля должна быть выполнена. Однако даже в случаях наличия завещания существуют свои сложности и нюансы, которые состоят в следующем:

  • Могут быть претенденты на обязательную долю. Если существуют физические лица, являющиеся претендентами на обязательную долю, то распределение унаследованного имущества должно происходить с учетом их интересов. Для того чтобы узнать, что это за люди, необходимо ознакомиться с законодательным актом под номером 1149 из Гражданского кодекса. В первую очередь это несовершеннолетние дети умершего человека, а также недееспособные дети. Помимо того, сюда же относят мужей/жен, матерей/отцов, являющихся недееспособными. Если усопший взял на попечение недееспособного человека (в течение последнего года до смерти), то он также является наследником на обязательную долю;
  • Может быть неделимое имущество. Иногда некоторые имущественные объекты разделить довольно сложно. Кроме того, право на получение неделимого объекта в завещании может быть предоставлено одновременно нескольким родственникам. Термин неделимость относится к тем объектов, осуществление разделения которых не может произойти без утраты их стоимости. Например, сюда относят ювелирные изделия. В случаях подобного рода производить деление должен нотариус. В момент предоставления наследства он должен озвучить, какая доля, какому родственнику полагается.

Еще одним из вариантов поделить неделимую вещь является утверждение соответствующего порядка эксплуатации. Воплотить в жизнь данную процедуру можно различными способами. Например, обратиться к нотариусу или в судебную инстанцию. Также наследники могут самостоятельно заключить соглашение, в котором будет указано, каким образом, они решили разделить определенный имущественный объект.

Бывает и так, что некоторые физические лица имеют больше прав на вещь, чем остальные наследники. К примеру, это те люди, которые ее использовали совместно с усопшим (жили в одном доме, квартире, ездили на одном и том же автомобиле и тому подобное). То же самое касается и случаев, когда наследник еще при жизни умершего человека на постоянной основе пользовался тем или иным объектом.

наследство по завещанию

Если же родственники все же решили составить договор, то разделить доли они могут как угодно. Однако при этом следует не забывать о том, что необходимо соблюсти законодательные нормы и нельзя нарушать права остальных родственников.

В документе обязательно должны быть поочередно прописаны основные сведения о каждом из наследников. Это фамилия, полное имя, отчество, год рождения, а также адрес проживания и кем приходилось данное физическое лицо для умершего человека. Если в права наследования вступает физическое лицо, которому еще нет восемнадцати лет, то договор от его имени должен заключать законный представитель ребенка (например, мать или отец).

Что касается получения обязательных долей, то здесь также не все так просто. Близкий человек должен документально подтвердить то, что он все же имеет право подобного рода. Потребуются документы, свидетельствующие о недееспособности физического лица. Как правило, это медицинские справки, а также специальное решение, согласно которому человеку был официально присвоен статус недееспособного. Еще понадобится паспорт. В некоторых случаях необходимо будет предоставить пенсионное удостоверение.

Как делится наследство если есть завещание

Смерть близкого человека – потеря, оправляться от которой придется долго. Между тем, как это ни банально, жизнь продолжается, она требует от нас в том числе ряда действий по оформлению документов, необходимых для подтверждения права распоряжаться имуществом, оставшимся после кончины родственника. Речь идет о том, как вступить в наследство.

Читайте так же:
Как вернуть мебель надлежащего качества

Подача заявления об открытии наследства осуществляется у нотариуса.

Как делится наследство между детьми

Смерть родственника — событие грустное. Но после этого события непременно встает вопрос о разделе наследства. Причем вопрос о наследовании один из самых насущных. Люди часто интересуются, как делится наследство между детьми: есть ли разница между детьми от разных браков, между родными и усыновленными детьми? И, наконец, если один ребенок всю взрослую жизнь заботился о родителе, а второй нет — неужели наследство будет все равно разделено в равных долях? Поговорим о наследовании по закону, когда завещание не было составлено.

Если наследодатель не оставил завещания, то право наследовать имеют все его дети.

Как делится наследство между лицами первой очереди наследования? (страница 1)

1.1. У разі смерті одного з подружжя свідоцтво про право власності на частку в їх спільному майні видається нотаріусом на підставі письмової заяви другого з подружжя з подальшим повідомленням спадкоємців померлого, які прийняли спадщину. Таке свідоцтво може бути видано на половину спільного майна.

1.2. У повідомленні, що надсилається спадкоємцям померлого, які прийняли спадщину, зазначається склад спільного майна подружжя, на частку якого другий із подружжя, що є живим, просить видати свідоцтво про право власності, а також роз’яснюється право звернення до суду у випадку оспорювання спадкоємцями майнових вимог того з подружжя, що залишився живим.

Как делится наследство по закону и завещанию?

Если человек является единственным наследником в семье, то ему повезло, и проблем с распределением наследуемого имущества не будет. Но что делать, когда таких наследников несколько? Давайте разберемся в этом вопросе более подробно…

Установлено, что наследники по закону должны призываться к наследованию в порядке очередности, которая регламентируется статьями 1145 и 1148 ГК РФ. Известно 7 очередей наследников:

Далее, если наследники первой, второй и третьей очереди отсутствуют, то, согласно статьям 1142-1144 ГК РФ, право наследования по закону получают наследники из четвертой и пятой степени родства, распределенные по очередям следующим образом:

Наследники каждой следующей очереди получают право на наследство, если наследники из предыдущих очередей отсутствуют.

Как делить наследство?

По закону при отсутствии завещания наследство делится в порядке очереди. Сначала дети, супруг или супруга, затем родители. Все они являются наследниками первой очереди и имеют равные права. Тут может возникнуть резонный вопрос: а как его делить? Всем ли наследникам полагаются равные доли?

Действительно, все движимое или недвижимое имущество делится на одинаковые части и распределяется между претендентами на наследство.

Как происходит наследование, когда нет завещания

Для вступления в наследование без завещания, не позже чем через 6 месяцев от установления факта смерти лица, оставившего наследство, наследник должен подать письменное заявление в нотариальную контору о желании вступить в наследование. Если он этого не сделает, тогда отсутствие такого заявления будет расценено, как отказ от наследства. И соответственно его доля делится между другими наследниками.

Может возникнуть ситуация, когда срок подачи заявления могут продлить в судом.

Как распределяется наследство

Наследство может быть поделено по завещанию или в случае его отсутствия по закону. Любой человек волен самостоятельно распоряжаться своим наследством и решать, кому оно достанется после его смерти. Он вправе исключить из состава наследников тех, кто имеет право на наследство по закону, кроме тех, кто является обязательным наследником. К таковым относятся его несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособный супруг и родители, а также проживающие вместе с ним не менее года лица, находящиеся на его иждивении.

Как распределяется наследство?

Распределение наследства зависит от того, каким образом оно досталось наследнику. Существуют различия между распределением наследства по закону и по завещанию.

Как распределяется наследство по закону. Родственники наследодателя отнесены к 7 очередям. Всего очередей – 8, последнюю из очередей составляют нетрудоспособные иждивенцы. Первоначально к наследованию призываются родственники первой очереди, в которую входят:

Если квартира досталась по наследству по завещанию делится ли она при разводе? Имеет ли значение куплено жилье до или в браке?

Как поделить наследство при разводе?

Расторжение брака при наличии общего имущества приводит к необходимости его разделить. Однако не всякое имущество, которым пользовались оба супруга, является общим, и не каждое имущество, которым пользовался один супруг, является его личным.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Кому достанется при разводе?

Самая ценная составляющая супружеского имущества в большинстве семей — недвижимость. Если квартира была получена одним из супругов по наследству, она не относится к совместной собственности и супругов и разделу не подлежит.

Читайте так же:
Возврат или обмен мультиварки Могу ли потребовать возврат денег

Разумеется, если кто-то из родственников завещал недвижимость обоим супругам, в этом случае она оказывается в общей собственности, правда, не совместной а долевой, но это довольно редкий случай. Если же муж (жена) наследует имущество от родителя без завещания, то невестка (зять) права на наследство не имеет.

Подаренная квартира также не будет общей собственностью. Поскольку дарение это безвозмездный переход, то собственником будет только тот, кто записан в договор дарения, а жена (муж) не становится собственником, потому что ничего не вкладывала в приобретение.

Если у мужа (жены) одна квартира появилась по наследству, а вторую семья купила в браке, может возникнуть иллюзия, что нужно делить их так: наследственную — наследнику, а общую — жене (мужу).

Квартира куплена до союза

Если квартира куплена до брака, наследство как происходит? Второй супруг прав на неё не имеет. Однако если ипотечный договор подписывался до брака, а платежи по кредиту вносились уже после регистрации брака, оплаченная после регистрации брака часть квартиры считается совместной собственностью и подлежит разводу.

Если до официального оформления брака будущие супруги совместно покупали квартиру, но зарегистрирована она была только на одного, другому супругу, который претендует на долю в ней при разводе, необходимо доказать, что он также внёс деньги для покупки этой квартиры.

После развода бывший член семьи может получить от хозяина жилья требование выехать. К сожалению, это требование законно. Единственное, что можно попросить у судьи (это предусмотрено в законе), несколько месяцев на поиск нового жилья.

Но даже если поиск жилья не увенчается успехом, по истечении этих нескольких месяцев придётся съехать. Даже оплата коммунальных счетов не порождает права собственности и пользования квартирой.

Недвижимость приобретенная в браке

Собственность, купленная в браке по возмездным основаниям, является совместной и подлежит дележу при разводе, даже если записана на имя только одного супруга. Исключения из этого правила возможны.

Например, если муж или жена продаёт добрачную недвижимость и покупает новую, не дороже той, что была продана, у него есть основания считать, что собственность по-прежнему за ним, просто его добрачное имущество изменило форму. Несмотря на то, что эта позиция разумна и обоснованна, её, как правило, приходится доказывать в суде.

Право на квартиру в наследство в браке имеет и тот супруг, который не работал по уважительным причинам (вёл домашнее хозяйство, сидел с детьми). И напротив, если один из супругов формально зарабатывал, но фактически разорял семью своими нездоровыми увлечениями (алкоголь, наркотики, азартные игры), он по суду может быть лишён права на долю в общей собственности.

По умолчанию доли супругов в квартире признаются равными. Но если один из супругов не вносил своих доходов в благосостояние по неуважительным причинам (см. выше), его доля может быть уменьшена.

Подавать иск о разделе имущества допустимо и в браке, и после его расторжения. Существует миф, будто разделить собственность можно только в течение трёх лет после развода. Это не так. Трёхлетний срок исковой давности начинает течь с момента, когда человек узнал о нарушении своих прав.

Что можно сделать с жильем, которое стало долевой собственность?

Продолжать пользоваться совместно. Каждый супруг живёт в своей комнате, а кухней и др. пользуются сообща.

Можно продать долю, но найти покупателя на долю, а не на целую квартиру трудно.

Проще всего продать квартиру и разделить деньги. Договор купли-продажи нужно подписывать вдвоём.

Если квартира стоит на земле (дом на 2-4 хозяев), можно попытаться разделить её в натуре на две независимых.

Если квартира досталась по наследству, делится ли она при разводе?

Как мы уже отмечали выше, недвижимость, которую один супруг получил в наследство, не входит в объём совместной собственности. Тем не менее, в период семейной жизни супруги могут оформить её в долевую собственность.

После этого жильё, как и любое другое общее имущество в случае развода подлежит дележу: переоформление недвижимости в общую собственность создаёт для другого супруга такие же права, как и для того, который изначально её наследовал.

В большинстве случаев статус квартиры, в которой жили супруги, на момент развода достаточно ясен: она либо подлежит, либо не подлежит разделу.

Если супруги купили её в браке, она делится. По договорённости один супруг может оставить её за собой, а другому выплатить отступное — половину стоимости квартиры.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector