Shchbooks.ru

Электронные книги Books
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Может ли сожитель претендовать на недвижимость

Может ли сожитель претендовать на недвижимость?

Многие люди предпочитают проживать совместно без официальной регистрации отношений. Они проживают в гражданском браке, причем нередко мужчина переезжает в квартиру женщины, в результате чего становится ее сожителем.

Он может оформить прописку в этой квартире, но не может претендовать на жилье по современному законодательству. Но имеются некоторые ситуации, когда после смерти женщины сожитель может претендовать на жилье, становясь наследником.

Когда квартира переходит сожителю, а не другим наследникам

Но в некоторых ситуациях мужчина может получить в собственность данное жилье. Он может становиться обязательным наследником или указываться в завещании. Дополнительно сюда относится ситуация, когда мужчина официально оформляет уход за женщиной.

Оформление ухода за сожительницей

Люди, состоящие в гражданском браке, могут оформить договор пожизненной ренты. При таких условиях мужчина ухаживает за женщиной, покупает ей продукты и содержит ее финансово. После ее смерти он становится владельцем квартиры.

Нотариус ответила на вопросы о наследстве в этом видео:

Для реализации такой схемы важно, чтобы мужчина справлялся со своими обязанностями на основании имеющегося договора. Он должен покупать лекарства и продукты, а также материально обеспечивать женщину.

Особенностью такого способа является то, что квартира переходит мужчине после формирования акта приемки жилья и регистрации перехода права в Росреестре.

Обычно информация открывается уже после смерти женщины. В практике имеется пример, когда суд подтвердил право сожителя на жилплощадь на основании соглашения ренты, составленного за несколько дней до смерти владелицы жилья.

Сожитель является обязательным наследником

Если женщина не оставляет при жизни завещание, то ее имущество переходит наследникам на основании требований законодательства. При этом учитываются права обязательных наследников, к которым нередко причисляются сожители.

Какие условия существуют

Для этого должны удовлетворяться следующие требования:

  • граждане проживали совместно в одной квартире больше одного года до кончины владелицы недвижимости;
  • мужчина находился на иждивении у женщины, поэтому у него не должно иметься собственных доходов или его заработок должен быть меньше, чем у собственника жилья;
  • сожитель официально является нетрудоспособным, например, является пенсионером или обладает определенной группой инвалидности.

Даже если он не будет указан в завещании, он сможет через суд получить некоторую часть жилья. Тут вы узнаете, как и кого могут отстранить от наследства.

Когда сожитель может получить наследство? Фото: 12aprelya.ru

Мужчина прописывается в завещании

Женщина, являющаяся владельцем квартиры, может в любой момент времени составить завещание, в котором прописываются все люди, выступающие ее наследниками. Указывать можно не только родственников, но и совершенно посторонних лиц и сожителей.

Если мужчина, проживавший с женщиной до ее смерти, прописан в завещании, то он сможет получить имущество, указанное в этом документе. Оспорить официальное распоряжение практически невозможно даже в суде.

В России принять наследство становится проще – здесь можно узнать всю информацию по этой новости.

Нередкими являются вовсе ситуации, когда по завещанию сожитель получает абсолютно все имущество женщины, поэтому ее дети или другие наследники не могут претендовать даже на часть имущества.

Заключение

Сожитель может претендовать на недвижимость, принадлежащую гражданской жене, для чего он может составить с ней договор ренты или может доказать, что является обязательным наследником.

Если женщина перед смертью составила завещание, в котором указан сожитель, то оспорить такой документ практически невозможно.

Раздел имущества гражданских супругов после смерти одного из них подробно рассмотрен тут:

Какие права на наследство имеет гражданская жена?

Когда наследники вступают в свои права, это означает осуществление конкретной правовой процедуры. От ее результатов зависит распределение имущества между ними: кто будет являться наследником и получит все ему причитающееся по закону, а кто лишиться этого права. Рассмотрим в статье права на наследство гражданской жены, а также основы наследования для лиц, не состоящих в официальных брачных отношениях.

Гражданский брак

С развитием этого неофициального института у судов прибавилось проблем. Гражданская жена имеет ли право на наследство? Этим вопросом задаются многие, не имеющие желания регистрировать свои отношения. Гражданский брак по своей сути – это проживание мужчины и женщины, осуществляемой совместно с ведением общего хозяйства. Но эти люди не расписаны официально в органах ЗАГСа.

Гражданский брак

Причины на это могут быть разными, все зависит от конкретного случая. Для того чтобы понять имеет ли право на наследство гражданская жена, обратимся к нормам ГК России. Кодекс говорит о том, что в России по закону существует очередность наследования. Очереди формируются по принадлежности претендентов к наследодателю и по степеням родства с ним.

Нигде гражданская жена или супруг, увы, не упоминаются. Поэтому права гражданской жены на наследство мужа не существует по закону. Исключения составляют случаи, когда жена является нетрудоспособной и жила все время отношений на иждивении своего гражданского мужа. Тогда к ней можно применить 8 очередь наследования, о которой упоминает Кодекс. Какие права на наследство имеет гражданская жена по закону? Получается, что никаких.

Читайте так же:
Задолженность в банке — можно ли уменьшить сумму

Особенности составления завещания

Иная ситуация складывается при написании завещания. Может ли гражданская жена претендовать на наследство в этом случае? Ответ утвердительный. Дело в том, что завещание выступает документом, который фиксирует факт волеизъявления гражданина. Документ составляется им самостоятельно, но при участии нотариуса, который обязан удостоверить правосубъектностью лица.

Завещание

Поскольку в завещании указана его свободная воля, это говорит о том, что свое имущество гражданин может передать тому, кому хочет в случае летального исхода. Исключения составляют наследники по обязательной доле и иждивенцы.

Принцип свободы завещания зафиксирован в законном порядке, в частности, нормой 1119. Права на наследство гражданской жены в этом случае обретает основание. И это – завещание. Таким образом, гражданская жена имеет право на наследство, если владелец имущества распорядился им в пользу своей второй половины и указал это в завещании.

Кроме жены, он может указать и иных лиц в завещании. Одним из частых вариантов распределения имущества между наследниками является перечисление в документе получателей, которым должно достаться имущество. В этой ситуации можно указать, что вся масса наследства должна делиться между участниками этих отношений поровну. Но вещи, которые достанутся наследникам, а такие их состав определяются ими в индивидуальном порядке.

Должна быть в этом отношении достигнута договоренность Если этого не произошло, стороны имеют право обращения с иском в судебный орган, включая и гражданскую жену наследодателя. Суд определяет состав их долей в натуральному соотношении. Права гражданской жены на наследство мужа в случае написания завещания, где она указана, не подлежат никакому сомнению.

Права гражданской жены на наследство мужа

В принципе, наследодатель может облегчить жизнь тем людям, которым он желает оставить свое имущество. Это выражается в указании долей, в точном соответствии с которыми собственность распределяется между указанными лицами. В этой ситуации начинает действовать порядок определения состава конкретной доли.

А чтобы избежать ненужных споров, связанных с наследством гражданской жены, а также для определения того, кому из поручателей что достанется, завещатель может указать порядок распределения своих активов между зафиксированными в завещании получателями.

Как избежать проблем с вступлением в права наследства?

Несмотря на распространенность гражданских отношений, по закону они не считаются официальными. И много проблем имеет один из пары в случае летального исхода второго супруга. Чтобы обезопасить своего партнера в будущем, конечно, рекомендовано составления завещания. Если закон дает «добро» на свободу распоряжение своим имуществом, что юридически означает, что наследник может быть, и не связан кровными узами с наследодателями, значит, необходимо пользоваться этой возможностью.

Наследство мужа гражданской жене

Исходя из этого, получается, что при наличии письменного распоряжения от собственника (гражданского супруга или супруги) о порядке распределения своего имущества после его смерти в качестве получателя может выступать второй супруг гражданского брака. Закон это разрешает. В этом случае вопрос о том, имеет ли право на наследство гражданская жена, решается в интересах последней.

Тем не менее, судебных дел, в которых гражданская жена отстаивает свое право на получение имущества, немало. В случае с иском она должна относиться к иждивенцам в отсутствии трудоспособности.

Срок, в течение которого она находилась на иждивении у умершего супруга, должен составлять не менее 12 месяцев до дня летального исхода наследодателя.

Раздел имущества при смерти одного из супругов

Раздел имущества при смерти одного из супругов происходит по правилам наследования, закрепленным в гражданском кодексе РФ. Даже если умерший оставил завещание, то не всегда его воля может быть исполнена в полном объеме, за определенными категориями граждан закрепляются права на обязательную часть в наследстве. И эта норма закона имеет большую юридическую силу, чем условия завещания. Касательно супругов это правило еще жестче, ведь их имущество имеет статус совместного.

Наследования по закону

После смерти одного из супругов сначала происходит раздел совместной собственности. Второй супруг получает половину того, что принадлежало им обоим. А уже оставшаяся половина делится между всеми наследниками, заявившим о своих правах. Поскольку наследование происходит в порядке очередности, а супруг является наследником первой очереди, то и наследство после смерти будут разделено только между представителями первой очереди. Законом сюда отнесены еще родители и дети. Таким образом, оставшаяся половина имущества умершего будет разделена в равных частях между всеми наследниками из первой очереди, которые заявили о своих прах.

От наследования могут быть отстранены недостойные наследники, к которым причисляют:

  • граждан, которые пытались получить наследство, осуществляя противоправные действия;
  • родителей, которых лишили родительских прав по отношению к наследованию имущества своих детей;
  • граждан, которые уклонялись от своих обязательств по содержанию наследодателя.
Читайте так же:
Должностная инструкция заведующего производством

Кроме этого, не допускаются к наследованию лица, совершившие преступление против здоровья и жизни наследодателя.

Наследование по завещанию

Умерший не мог в полной мере распоряжаться совместным имуществом, поэтому если в завещании указано, что имущество, принадлежащее обоим супругом, переходит в полном объеме, например, к ребенку, не может быть выполнено полностью. Тут, как и при наследовании по закону, сначала выделяется доля каждого из супругов, и только половина умершего супруга передается по наследству согласно его волеизъявлению. Вторая же половина сразу же отходит к оставшемуся в живых супругу.

Раздел имущества при смерти одного из супругов вообще не происходит, если по завещанию все имущество и так отписано жене или мужу.

Раздел имущества при смерти одного из супругов в натуре

Раздел имущества при смерти одного из супругов - помощь адвоката Мурзаковой Е. М.

По закону все совместное имущество супругов разделено между ними в равных долях, а это значит, что каждому из них принадлежит по половине от квартиры, машины, телевизора. А в случае с наследованием такой половины сразу несколькими лицами, положение еще больше усугубиться. Оставшейся жене может отойти по 3/5 или 9/11 всего имущества. Нотариус в свидетельстве укажет только долю в наследстве после смерти мужа, а наследникам будет предложено самим попытаться определиться с выделением своих долей в натуре. Если это у них выйдет, то достигнутые договоренности можно закрепить в соглашении. Если же возникнет спор, тогда право на раздел имущества после смерти супруга и выделение долей в натуре отходит к суду.

Раздел имущества при смерти одного из супругов

Общее имущество, нажитое за годы супружеской жизни, делят по правилам наследования (СК, ГК), если только между мужем и женой не был подписан договор о разделе имущества.

Что считается общей собственностью и подлежит наследованию:

  • совместные доходы от бизнеса, работы;
  • финансовые поступления – пенсии, материальная помощь от государства, различные выплаты;
  • недвижимость и движимое имущество, купленное за годы брака – жильё, машины и т. д., причём независимо от того, на чьё имя оно было приобретено;
  • доли, паевые вклады, акции, купленные во время брака.

Какое имущество не считается общим:

  • ценные бумаги, квартиры, дома, автомобили, доставшиеся по наследству;
  • имущество, полученное по договору дарения, или дарственной;
  • вещи индивидуального пользования в соответствии со статьей 36 СК, исключением являются предметы роскоши (драгоценные изделия, драгоценные камни подлежат наследованию).

Раздел имущества при смерти одного из супругов: как получить наследство?

1. Было ли составлено завещание?

Согласно гражданскому законодательству (ст. 118-1119) при наличии завещания права на имущество, нажитое за годы брака, подлежит передаче тем лицам, кому завещал наследодатель.

Однако существует правило об обязательной доле в наследовании. Что оно подразумевает? В соответствии с этим правилом завещатель не может намеренно лишить имущества своих детей, нетрудоспособных или не достигших совершеннолетия, а также нетрудоспособных родителей, супруга и всех лиц, находящихся у него на иждивении. В любом случае, даже если в завещании о них не будет упомянуто ни слова, они вправе претендовать на наследство.

2. Если не было составлено завещание, раздел имущества при смерти одного из супругов осуществляется по закону:

  • правопреемники определяются в порядке очерёдности;
  • если нет правопреемников первой очереди (муж/ жена, дети, родители), на получение претендуют наследники следующей очереди (родные братья и сёстры, бабушки, дедушки, затем – тёти, дяди).

3. Как принять наследство?

Обратитесь к нотариусу и напишите заявление с требованием о праве наследования (ст.1153 ГК). Нотариуса выбирают территориально – по месту открытия наследства.

Заявлять о своих правах по закону необходимо не позднее шести месяцев после смерти наследодателя. В случае просрочки срок можно восстановить или обратиться в суд с иском о признании своих прав на долю в квартире и другом имуществе. Адвокат Екатерина Михайловна Мурзакова защитит ваши интересы в судебных и других органах государственной власти.

Право жены. Когда сожительница получает права законной супруги

<p>Фото © Shutterstock</p>

Как правило, на официальном оформлении отношений обычно настаивают именно женщины. И это понятно: если случится непредвиденная ситуация, именно официальный штамп загса даёт женщине дополнительные права и возможности. Например, право на наследство. Если брак официальный, то переживший партнёра супруг в любом случае получит свою долю, даже если есть другие наследники. А вот если отношения между мужчиной и женщиной существовали без штампа в паспорте, проблем не избежать. Если не знать несколько секретов.

Даже если прожить вместе десять или двадцать лет, с точки зрения закона имущество общим не станет, а значит, о законном наследстве гражданских супругов речи не идёт. Но это в общем случае. На самом деле существует несколько нюансов, позволяющих и гражданскому супругу претендовать на долю или даже на всё наследство.

Читайте так же:
Земельный налог для кфх

С точки зрения закона длительное совместное проживание мужчины и женщины это и есть фактические брачные отношения, даже если они официально не регистрировались. Но, увы, доказывать это придётся в суде. Согласно сложившейся практике, именно суд может признать право на наследство за гражданскими супругами.

Жена-иждевенец

Фото © Shutterstock

Самыми распространёнными являются ситуации, когда часть имущества покойного супруга передаётся иждивенцам, которые были на попечении умершего (п. 2 ст. 1148 ГК РФ), среди таких иждивенцев нередко фигурируют женщины, которые находились в фактических брачных отношениях. Например, в конце июня 2020 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ вынесла определение № 5-КГ20-66-К2 по наследственному спору между сожительницей покойного мужчины и Департаментом городского имущества города Москвы. В данном решении судом (при определённых условиях) допускается возможность наследования сожителями имущества умерших, если они являются нетрудоспособными иждивенцами. При этом суд разъясняет, что иждивение предполагает как полное содержание лица умершим, так и получение от него содержания, являвшегося для этого лица основным, но не единственным источником средств к существованию.

Мечты сдуваются. Убытки в Европе "Газпром" покроет за счёт россиян

Совместный ребёнок

Ещё одна ситуация, которая позволяет гражданскому супругу опосредованно претендовать на некую долю в наследстве, связана с наличием общего ребёнка, не достигшего возраста 18 лет. В данном случае считается, что мать выступает как представитель несовершеннолетнего, поэтому ей может быть предоставлено право распоряжаться собственностью покойного мужа в рамках доли, положенной по закону их ребёнку. Как правило, суды такое право подтверждают.

Как доказать брачные отношения

Прежде чем претендовать на наследство, придётся доказывать наличие фактических брачных отношений между умершим и претендующим на очередь в наследстве гражданским супругом. Как правило, для суда главным аргументом в пользу признания брачных отношений является подтверждение совместного ведения быта сроком не менее 12 месяцев.

Для того чтобы суд удостоверился в этом, могут потребоваться как документы (например, справка из МФЦ или паспортного стола с пропиской в доме покойного), так и свидетельские показания (например, соседей), а также общие фото, видео за длительный период. Гражданскому супругу придётся в суде восстановить полную хронологию фактических семейных отношений с большим количеством однозначных подтверждений.

Как не остаться без наследства

Фото © Shutterstock

Существует немало вариантов, чтобы получить своё даже без штампа в паспорте. Но в любом случае потребуется содействие супруга.

Во-первых, тем, кто живёт в гражданском браке, имеет смысл задуматься, на кого оформлять имущество. Ведь в официальном браке всё имущество общее, а если нет печати загса, то оно принадлежит тому, на кого оформлено. Если квартиру покупали на общие деньги, можно сразу оформить её в долевую собственность, но нужно понимать, что доля одного гражданского супруга не войдёт в наследственную массу другого. Вклады тоже будут у каждого свои.

Во-вторых, если гражданский супруг заболел, он может заранее переоформить имущество по договору дарения на того, кому хочет его оставить. В этом случае оно вообще не войдёт в состав наследства и из него не выделят обязательную долю, положенную другим. И для оформления такого договора можно не идти к нотариусу.

Неуязвимый. Сколько Лукашенко может потерять от европейских санкций

Ещё один вариант возникает, когда наследодатель хочет оставить имущество не гражданскому супругу, а совместным и другим детям. Тогда следует подписать наследственный договор (закон от 19.07.2018 № 217-ФЗ). Это такой документ, который чем-то похож на завещание, его заключают при жизни владельца имущества с будущим наследником, которому должны достаться квартира, машина, дача или деньги на вкладе. При этом наследник в курсе, что именно и на каких условиях ему достанется, он соглашается с этим, подписывает документ и заранее знает, чего ждать (ст. 1140.1 ГК РФ). То есть, например, в договоре будет указано: «Этот наследник получает квартиру, этот — дом, а этот — машину и вклад, но за это наследники должны выплачивать вот этой женщине по 20 тысяч рублей в месяц, а она может жить в квартире”.

И, конечно, самый железный способ — это завещание. Согласно закону любой человек может в завещании указать кого угодно (ст. 1119 ГК РФ), само собой, и гражданского супруга. В этом случае оставшееся после смерти человека имущество будет унаследовано полностью, если нет обязательства по выделению обязательной доли кому-либо из родственников.

Вступление в наследство

Вступление в наследство является долгим и сложным процессом, связанным со сбором и подачей нотариусу необходимых документов.

Способы наследования:

1. По завещанию (Задокументированная воля наследодателя);

2. По закону (отсутствует завещание и наследуют только супруги и родственники);

3. По наследственному договору (договор между наследником и наследодателем) согласно ст. 2 ФЗ от 19.07.2018 г. № 217-ФЗ «О внесении изменений в статью 256 части 1 и 2 ГПК РФ»;

Читайте так же:
Исковое заявление о взыскании ущерба с виновника ДТП

4. По уставу наследственного фонда (предприятие переходит новому собственнику, наследникам выплачивается компенсация).

Наследование по завещанию

Документ, в котором завещатель указывает наследников и имущество, которое им должно перейти после смерти наследодателя. Завещание вступает в юридическую силу, только после смерти наследодателя, может изменяться завещателем без ограничений, но только в период жизни. Также наследодатель в праве отменить свое завещание, подав в нотариальную контору распоряжение об отмене.

Виды завещания

1. Нотариальное завещание

Составляется у нотариуса в 2 экземплярах, сведения об этом вносятся в Единый реестр. Один экземпляр передается наследодателю, другой остается у нотариуса, на случай если понадобится дубликат документа при утрате оригинала.

Важно знать!
Если в завещании указана только часть имущества, то на остальную часть имущества распространятся правило наследования по закону

2. Закрытое завещание

Данный документ составляется лично наследодателем и запечатывается в конверт. Конверт передается нотариусу и помещается им в нотариальный конверт, который не вскрывается до момента смерти завещателя. Содержание знает только завещатель.

3. Совместное завещание

Данный вид ввели в 2018 г., он позволяет составить общее завещание супругам, состоящим в браке. Позволяет не делить совместно нажитое имущество между пережившим супругом или супругой и другими родственниками. Дает возможность определить порядок раздела имущества на момент смерти одного из супругов или их обоих. Изменение данного завещания возможно супругами только вместе. После смерти одного из супругов доля имущества умершего супруга переходит другому супругу. Он может распоряжаться данным имуществом или переписать завещание на новое.

4. Завещание, составленное в чрезвычайной ситуации

Ситуации, в которых жизни и здоровью лица угрожает опасность признаются чрезвычайными. В период данных ситуаций лицо без обращения к нотариусу имеет право собственноручно написать завещание в присутствии двух совершеннолетних и дееспособных свидетелей, которые подписывают данный документ. Если лицо, которое написало завещание, погибает, наследники обязаны обратиться с суд для признания данной ситуации чрезвычайной, а завещания имеющим юридическую силу. Если завещатель не погиб, то в течение 30 дней он обязан обратиться к нотариусу для составления нотариального завещания.

Важно знать!
Законодательно не установлены ситуации, которые признаются чрезвычайными, данный факт устанавливается судом.

Обязательная доля в наследстве

Это доля, которая наследуется независимо от содержания завещания (даже если данные лица не наследуют по завещанию), следующими категориями:

2. Лица, достигшие пенсионного возраста или инвалиды;

3. Лица, находившиеся на иждивении у наследодателя.

Важно знать!
Наследованию подлежит не менее 1/2 от той доли, которая полагалась по закону

Наследование по закону

Данный вид наследования применяется, если наследодатель после своей смерти не оставил завещание. Согласно Гражданскому кодексу РФ, существуют семь очередей наследования по закону.

Первая очередь

  • Супруг или супруга, с которым официально был заключен брак; родители; дети, а также усыновленные дети (если свидетельство об усыновлении не было отменено в судебном порядке до достижения ребенком 18 летнего возраста).
  • Так же переживший супруг имеет право на выделение из наследуемого имущества супружеской доли, которая равна 1/2 от совместно нажитого имущества. Для этого необходимо обратиться к нотариусу для того что бы была выделена обязательная супружеская доля имущества. Но это не лишает супруга права на получение своей доли по наследованию по закону.
  • Внуки наследуют долю своих родителей, которые умерли раньше бабушки или дедушки.

Вторая очередь

  • Бабушки и дедушки, если они записаны в документах родителя. Также бабушки и дедушки наследуют, если родители лишены родительских прав.
  • Братья и сестры, единокровные и единоутробные, должны быть официально признаны.
  • Племянники и племянницы наследуют долю своих родителей, если те погибли раньше наследодателя.

Третья очередь

  • Тётя и дядя которые являются родными наследодателю;
  • Двоюродные братья и сестры, наследуют по праву преставления, деля долю умершего родителя.

Четвёртая очередь

  • Прабабушка и прадедушка.

Пятая очередь

  • Дети племянников и племянниц;
  • Родные и сводные братья и сестры бабушек и дедушек.

Шестая очередь

  • Двоюродные правнуки и правнучки;
  • Двоюродные дяди и тёти;
  • Двоюродные племянники и племянницы.

Седьмая очередь

  • Мачеха или отчим, если воспитывали ребенка более 5 лет и не должны привлекаться за причинение вреда ребенку.
  • Падчерица или пасынок, если прожили одной семьей более 5 лет.

Наследования лиц, находящихся на иждивении

К ним относятся:

1. Родственники умершего в возрасте от 0 до 17 лет, инвалиды или пенсионеры, которые были на содержании не менее 1 года.

2. Лица, которые совместно проживали с умершим не менее 1 года и вели с ним совместное хозяйство и находились у него на содержании.

Лица, которые получали алименты от умершего, считаются иждивенцами, следовательно, имеют право на такую же долю в имуществе не зависимо от очереди наследования.

Читайте так же:
Как написать ответ на уведомление в налоговую

Наследственный договор

Особый вид завещания, который заключается при жизни наследодателя с наследником. В договоре указываются условия, на которых одна сторона соглашается передать, а другая получить наследуемое имущество. Заключается только с согласия наследника, тем самым отличается от завещания. Договор не может быть изменен завещателем в отличии от завещания. Изменение договора возможно только с согласия обеих сторон. Заключенный договор подлежит нотариальной регистрации и заверению у нотариуса. Составляется в трех экземплярах (наследнику, наследодателя и нотариусу).

Изменение или расторжение наследственного договора возможно только в судебном порядке.

Наследственный фонд

Данный вид завещания позволяет не включать активы умершего в наследственную массу и не переходить в собственность наследникам, а принадлежать Фонду, который будет заниматься управлением.

Наследственный фонд актуален если наследованию подлежат имущественные комплексы – предприятия.

К кому обратиться для вступления в наследство

После смерти родственника, необходимо узнать, открывалось ли им наследство. Это можно сделать путем обращения в нотариальную контору в которой нотариус скажет открывалось ли наследство, у какого нотариуса открывалось наследство и куда обраться чтобы его принять.

Также можно узнать об открытии наследства через реестр наследственных дел на сайте Федеральной налоговой палаты, но информация предоставляется в неполном виде.

Порядок вступления в наследство

На практике существуют два способа вступления в наследство.

Фактический способ

Данный временной период действует в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Наследник в праве пользоваться имуществом, оплакивать коммунальные услуги и т.д. Также наследник в праве хранить имущество у себя до вступления в наследство.

Нотариальный способ

Получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса, позволяет наследнику стать официальным владельцем наследуемого имущества.

Свидетельство о праве на наследство позволяет переоформить документы на наследника, однако, сейчас нотариусами не выдается свидетельство о собственности, также данное свидетельство не выдается многофункциональными центрами. Документом, подтверждающим право собственности, является выписка ЕГРН, в которой указан собственник недвижимого имущества.

Документы необходимые для открытия наследственного дела

У наследников есть 6 месяцев с момента смерти завещателя для открытия наследственного дела и вступления в наследство.

Важно знать!
Если лицо признано умершим на основании решения суда, то срок начинает течь со дня вступления решения в законную силу. Если судом устанавливается дата смерти, то срок исчисляется с этой даты.

Документы для нотариуса:

1. Заявление о принятии наследства;

2. Свидетельство о смерти;

3. Документы подтверждающие родственные отношения;

4. Копию паспорта;

5. Справка о последнем месте жительства умершего;

6. Если наследованию подлежит автомобиль, необходима оценка на момент смерти;

8. Документы, устанавливающие право на наследуемое имущество;

9. Выписка ЕГРН, если имущество недвижимое;

10. Справка о кадастровой стоимости недвижимого имущества;

11. Документы СТС или ПТС, если имущество движимое;

12. Документы о оценке движимого имущества.

Проведение оценки наследуемого имущества, является обязательным этапом, так как от цены имущества складывается государственная пошлина. Существует два вида оценки имущества:

1. Кадастровая

Данную справку можно получить через МФЦ или заказать на сайте Росреестра;

2. Рыночная

Оценка имущества проводится оценочной компанией, которая предоставляет заключение о рыночной цене имущества. Оценочная организация должна иметь лицензию на осуществление оценочной деятельности.

Узнать о цене нотариальных услуг можно на сайте Федеральной налоговой палаты:

Оформление имущества в собственность

Для того чтобы приобрести права собственности и свободно распоряжаться имуществом, полученным в наследство, необходимо зарегистрировать свои права в специальном государственном органе.

  • Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется через МФЦ или Росреестр;
  • Регистрация прав на движимое имущество (ТС) осуществляется через ГИБДД;
  • Регистрация прав на акции осуществляется через реестродержателя акций;

Если был пропущен срок на вступление в наследство

Его можно восстановить в добровольном порядке (обратиться к наследникам, которые вступили в наследство и вместе с ними обратиться к нотариусу для выделения доли еще одному наследнику). Также возможно восстановление срока в судебном порядке.

При получении имущества по наследству, не редко с ним могут переходить и долги умершего, чтобы избежать такой проблемы, необходимо:

1. Подать запрос в бюро кредитных историй;

2. Проверить, нет ли возбужденных исполнительных производств у судебных приставов;

3. Запросить выписку ЕГРН о наличии / отсутствии ареста или обременения на имущество.

Следует помнить, что кредиторы не могут взыскать сумму больше суммы полученного имущества.

Оформление наследства и вступление в него можно осуществить через представителя, так как наследуемое имущество может быть в другом городе. Так как открытие наследства возможно только в том городе, где проживал наследодатель и находится наследуемое имущество необходимо обратиться к адвокатам и юристам, которые помогут избежать эксцессов и сопроводят процесс вступления в наследство

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector