Shchbooks.ru

Электронные книги Books
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий

Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий

Статья 47 Градостроительного кодекса запрещает приступать к возведению капитального объекта или его реконструкции без предварительных инженерных изысканий. Они должны обосновать:

  • возможность проведения работ на выбранном земельном участке;
  • выбор конструктивных решений;
  • вид фундамента;
  • потенциальное влияние на окружающую среду и меры по ее охране.

В ходе оценки документов проверяется соответствие представленных документов требованиям Техрегламента о безопасности зданий и сооружений, СНИПам и стандартам, перечисленным в Постановлении Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 и приказе Федерального агентства по техрегулированию и метрологии от 30.03.2015 г. N 365.

Прохождение экспертизы проектной документации станет подтверждением того, что строительство этого объекта на запланированной территории возможно без опасных последствий.

Какая проектная документация подлежит государственной экспертизе

В общих случаях заказчик сам выбирает, кто будет проводить экспертную оценку – орган исполнительной власти или частная фирма, имеющая допуск СРО. Но есть случаи, когда обязательно должны подключаться госэксперты:

  • достоверность сметных расчетов подвергается сомнению;
  • строительство планируется в зоне с особыми условиями использования или на особо охраняемых территориях;
  • объект относится к культурному наследию региона или страны, обороне, безопасности, транспортной инфраструктуре;
  • он располагается на территории более чем одного субъекта РФ;
  • строительство составляет гостайну;
  • строение особо опасен или технически сложен;
  • размеры конструкции нестандартны (высота более 100 м, подземная глубина более 15 м).

Подробнее перечень таких случаев можно уточнить в Главгосэкспертизе России.

Как получить заключение экспертизы проектной документации

Порядок организации этого мероприятия описан в Постановлении №145 от 5 марта 2007 года. Для проведения оценки заявитель должен подготовить пакет документов, который включает:

  • заявление с указанием адреса и технико-экономических показателей капитального объекта от имени застройщика, технического заказчика, уполномоченного лица;
  • саму ПД или задание на проектирование;
  • результаты инженерных изысканий или задание на их проведение;
  • выписку из ЕГРЮЛ.

Образец заявления

В частных случаях эксперт может запросить дополнительные бумаги, например, положительное заключение о соответствии экологическим требованиям.

Подать документы можно в бумажном виде (особенно важно это для объектов, содержащих сведения, являющиеся гостайной), а также в электронном виде — в том числе на сайте Госуслуг и на сайте Главгосэкспертизы).

После этого нужно заключить договор на оказание экспертных услуг, оплатить услуги — и ждать результатов.

Сроки проведения государственной экспертизы проектной документации не превышают 45 дней. Частные компании имеют право заниматься ею на 15 дней больше.

Что делать, если результат — отрицательный

Только положительное заключение государственной экспертизы проектной документации дает право утвердить ее и начинать работы. Если же проверяющие пришли к выводу о несоответствии, есть три пути:

  • переделать ПД и подать заявку повторно;
  • обжаловать через профильную комиссию при Минстрое;
  • в случае отрицательного решения комиссии оспорить его в судебном порядке.

Если экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий проводится во второй и последующие разы ,проверке подвергают только те разделы ПД, в которых содержались несоответствия нормам.

Каков срок действия экспертизы проектной документации на строительство

Законодательно он не ограничен. Однако стоит учитывать необходимость внесения изменений. Если они имеют место, то придется пройти проверку на соответствие повторно. Это требуется при:

  • обновлении технических решений, от которых зависит безопасность объекта;
  • кардинальных изменениях, влияющих на его конструктивную надежность;
  • пересмотре сметы.

Тогда государственная или негосударственная экспертиза проектной документации осуществляется повторно.

Государственная экспертиза проектной документации

ГрК РФ от 07.05.98 определял, что государственная экспертиза проектной документации должна проводиться во всех без исключения случаях. ГрК РФ от 29.12.04 говорит, что не во всех, и впервые делает исключения (см. перечень объектов, содержащихся в ч. ч. 2, 3 ст. 49). Оказывается, ответить на поставленный вопрос нельзя, не ответив предварительно на другой, тоже важный вопрос — об имущественной ответственности органа государственной экспертизы проектной документации. Последний возникает как логическое следствие нижеследующих положений.

1. Государственная экспертиза — это один из многих видов проверки, который отличается от других только тем, что проверку осуществляют не частные лица, а уполномоченный государственный орган. Суть проверки в этом случае, как, впрочем, и во всех других, заключается в том, чтобы подтвердить соответствие проектной документации установленным требованиям.

2. Если соответствие подтверждено, то выдается разрешение на строительство, производится строительство, построенные объекты используются по назначению. Но предположим, что в процессе строительства или в ходе эксплуатации объекта произошло его обрушение, и расследование показало, что причиной является некачественная проектная документация, ее несоответствие установленным требованиям безопасности, хотя на эту документацию было предоставлено положительное заключение государственной экспертизы.

Читайте так же:
Где менять страховое медицинское

Этот факт означает, что государственный орган не выполнил свои обязанности или выполнил их некачественно. С правовой точки зрения второе равнозначно первому. 3. Должен ли уполномоченный государственный орган нести ответственность за неисполнение своих обязанностей? Безусловно — по той очевидной причине, что не может быть не отвечающего за свою деятельность государственного органа. В то же время об ответственности — уголовной ли, административной, имущественной или дисциплинарной — можно говорить только с учетом определенных условий и обстоятельств. В контексте обсуждаемой темы для нас важнее всего разобрать вопрос об имущественной ответственности.

Итак, должен ли уполномоченный государственный орган нести имущественную ответственность за неисполнение своих обязанностей? В поисках ответа на вопрос нам предстоит рассмотреть все возможные схемы — как практикуемые, так и гипотетические, но сначала необходимо зафиксировать главные положения, определяющие содержание имущественной ответственности проверяющих лиц за качество проектной документации. Во-первых, имущественная ответственность любого лица в обсуждаемом случае означает обязанность из своих средств компенсировать стоимость утраченного имущества, выплатить компенсации лицам, пострадавшим от обрушения объекта недвижимости, произошедшего по причине некачественной проектной документации. Во-вторых, если выполнялась экспертиза, то выплачиваться может только часть компенсаций. Почему только часть?

Потому, что эксперты не могут нести основное обязательство вследствие причинения вреда. Ведь экспертиза по природе своей — это посредничество между разработчиком проектной документации и органом власти, которому эта документация предоставляется для получения разрешения на строительство. Смысл экспертизы в том, чтобы предоставить разработчику «помощь со стороны». Именно разработчик в процессе подготовки проектной документации должен обеспечить ее соответствие установленным требованиям, поэтому основное обязательство вследствие причинения вреда всегда будет нести он. Если экспертиза не проводится, разработчик может быть единственным ответственным лицом, в противном случае дополнительную ответственность несет орган экспертизы.

В-третьих, в случае установления вины уполномоченного органа государственной экспертизы денежные средства в счет причинения ущерба выплачиваются не этим органом непосредственно, а из средств соответствующего бюджета. В-четвертых, есть два способа распределения ответственности между ответственными лицами, в данном случае разработчиком проектной документации и органом государственной экспертизы проектной документации (таких лиц может быть и больше, например, может появиться третье ответственное лицо, выполнившее негосударственную экспертизу). Это солидарная ответственность и субсидиарная ответственность. При солидарной имущественной ответственности иск о возмещении ущерба может быть по выбору истца направлен в адрес любого из ответственных лиц, например в адрес органа государственной экспертизы.

Лицо, которому направлен такой иск, должно в полном объеме возместить ущерб пострадавшим. В свою очередь, это лицо может в регрессном порядке востребовать от другого ответственного лица компенсации полностью или частично ущерба пострадавшим лицам. При субсидиарной имущественной ответственности разработчик проектной документации должен в полном объеме возместить ущерб, а в случае нехватки у него средств недостающий объем компенсаций должен быть выплачен из соответствующего бюджета — в порядке обеспечения ответственности органа государственной экспертизы.

В-пятых, в связи с рисками значительного причинения вреда система ответственности при проектировании должна поддерживаться дополнительными инструментами. Можно выделить два таких инструмента: страхование ответственности разработчиков проектной документации (обязательного или добровольного) и создание саморегулируемых организаций указанных лиц с формированием у таких организаций компенсационных фондов. Ни то ни другое по состоянию на 2007 год в России не создано. Проект ГрК РФ от 29.12.04, принятый 10 июня 2004 года Государственной Думой в первом чтении, содержал соответствующие нормы, ориентированные на создание системы саморегулируемых организаций, но по разным причинам федеральным законодателем они были исключены из окончательного текста Кодекса. Таким образом, предложенное ГрК от 29.12.04 решение этой критически важной задачи фактически оказалось отодвинутым на более поздний срок.

Теперь можно зафиксировать основные схемы организации государственной экспертизы проектной документации и обсудить их с точки зрения ответа на поставленный выше вопрос, а именно во всех ли без исключения случаях государство должно проводить государственную экспертизу проектной документации. По признаку наличия и обеспечения имущественной ответственности могут быть выделены три гипотетические схемы: «без ответственности», «с максимальной ответственностью» и «с частичной ответственностью». Наша задача — понять, какие схемы должны остаться гипотетическими, а какие должны быть реализованы в практикуемые схемы посредством закрепления законодательными нормами. Схема 1: «без ответственности» — орган государственной экспертизы проектной документации имущественной ответственности не несет. Такая схема существовала до введения в действие ГрК РФ от 29.12.04. При ней в случае причинения вреда по причине того, что объект был выстроен в соответствии с проектной документацией, в которой имелся брак, не обнаруженный органом государственной экспертизы:

Читайте так же:
Ежегодный отпуск: кто имеет право на отпуск и какой продолжительности

1) соответствующие должностные лица органа государственной экспертизы будут привлечены к административной либо к уголовной ответственности — в зависимости от размера причинения вреда и тяжести последствий;
2) компенсации за причинение вреда жизни, здоровью и имуществу пострадавшим лицам со стороны государства не произойдет;
3) компенсацию за причинение вреда жизни, здоровью и имуществу пострадавшим лицам должен будет обеспечить в полном объеме разработчик проектной документации, но, скорее всего, он будет не в состоянии такую компенсацию предоставить;
4) фактически государство участвует, но ни за что не отвечает, перелагая имущественную ответственность на других участников и не заботясь о пострадавших, в том числе и по его вине.

Очевидно, что такая схема сомнительна в этическом отношении и не может существовать в государстве, которое хочет, чтобы его граждане его уважали. Отныне такая схема благодаря ГрК РФ от 29.12.04 в России не будет применяться. Схема 2: «с максимальной ответственностью» — государственная экспертиза проводится применительно к проектной документации всех без исключения объектов строительства. Целесообразность такой схемы должна быть оценена с двух позиций. Во-первых, государственная экспертиза — это «страховка разработчика» со стороны государства в форме проверки, которую разработчик уже провел сам или обеспечил (например, путем привлечения частного эксперта). То есть экспертиза — это всегда дублирование.

Понятно, что такое дублирование нужно не всегда, в ряде случаев достаточно выполнить одно действие и не повторять его дважды. Во-вторых, если государственная экспертиза проводится применительно к проектной документации всех без исключения объектов строительства, то государство берет на себя обязательство своим бюджетом. При этом государство как бы говорит, что оно не доверяет проектировщикам и будет тотально контролировать всех, что бы они ни делали. Имея в виду первое и второе положения, можно с уверенностью сказать, что обсуждаемая схема несостоятельна по причине ее очевидной избыточности. Государство не должно претендовать на то, чтобы обеспечивать государственную экспертизу проектной документации всех без исключения объектов. Можно говорить лишь о некоторой части объектов, то есть возможна только схема «с частичной ответственностью».

Схема 3: «с частичной ответственностью» — ранее отсутствовала и была введена ГрК РФ от 29.12.04. Напомним, что согласно ч. ч. 2, 3 ст. 49 ГрК РФ от 29.12.04 не должна проводиться государственная экспертиза применительно к следующим семи видам объектов капитального строительства:
1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трех, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
2) жилые дома с количеством этажей не более трех, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
3) многоквартирные дома с количеством этажей не более трех, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четырех, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;
4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более двух, общая площадь которых составляет не более1500 кв. ми которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности;
5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более двух, общая площадь которых составляет не более1500 кв. м, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или такое установление требуется в пределах границ земельных участков, где расположены такие объекты;
6) объекты капитального строительства, для строительства, реконструкции, капитального ремонта которых не требуется получать разрешение на строительство;
7) объекты капитального строительства, в отношении проектной документации которых имеется положительное заключение государственной экспертизы и данная проектная документация применяется повторно (типовая проектная документация) или модифицирована, но при этом не затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства. Теперь, применительно к схеме «с частичной ответственностью», ныне зафиксированной ГрК РФ от 29.12.04, поговорим о том, где с точки зрения перспектив развития законодательства могла бы или должна проходить та граница, которая определит сферу деятельности органа государственной экспертизы проектной документации. Имеются два варианта.

Читайте так же:
Если нет наследства нужно ли в него вступать

Вариант 1: под государственную экспертизу подпадает проектная документация применительно к двум видам объектов — объектам особо опасным, технически сложным и уникальным и объектам, не являющимся особо опасными, технически сложными и уникальными, за исключением тех, что поименованы в ч. ч. 2, 3 ст. 49 ГрК РФ от 29.12.04. Это именно тот вариант, который определен ГрК РФ от 29.12.04. Вариант 2: под государственную экспертизу подпадает проектная документация применительно только к одному виду объектов — объектам особо опасным, технически сложным и уникальным. Второй вариант был предложен в проекте ГрК РФ от 29.12.04, но не принят федеральным законодателем.

Между тем в нем отражен простой и ясный принцип участия государства в проведении государственной экспертизы проектной документации. Суть его в том, что государство должно «помогать» частным лицам в проверке подготовленной ими проектной документации посредством государственной экспертизы только в особых случаях, а именно когда речь идет о строительстве особых объектов, то есть особо опасных, технически сложных и уникальных, притом что государство будет нести субсидиарную ответственность за результаты проверки проектной документации.

На текущий момент в ГрК РФ от 29.12.04 внесены изменения, инициированные Федеральными законами от 31 декабря 2005 года N 210-ФЗ и от 18 декабря 2006 года N 232-ФЗ и свидетельствующие о постепенном движении в сторону второго варианта. Российская Федерация оставила за собой проведение государственной экспертизы проектной документации особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, а проведение экспертизы по другим объектам делегировала субъектам РФ. На повестке дня остается вопрос о полном переходе ко второму варианту организации государственной экспертизы проектной документации, а также не решенная еще задача введения механизмов саморегулирования и страхования имущественной ответственности в проектировании и строительстве.

Объекты, подлежащие государственной экспертизе проектной документации

Картинка Объекты, подлежащие государственной экспертизе проектной документации

Градостроительный кодекс, определяющий порядок проведения экспертизы проектов строительства, предоставляет заявителям выбор между исполнителями данной процедуры. В роли инициатора проекта может выступать застройщик либо технический заказчик строительных работ. Согласно п.1 ст. 49 данного нормативного документа он может самостоятельно выбирать тип экспертизы своего объекта. Это может быть как государственная, так и негосударственная экспертиза.

Градостроительный кодекс, определяющий порядок проведения экспертизы проектов строительства, предоставляет заявителям выбор между исполнителями данной процедуры. В роли инициатора проекта может выступать застройщик либо технический заказчик строительных работ. Согласно п.1 ст. 49 данного нормативного документа он может самостоятельно выбирать тип экспертизы своего объекта. Это может быть как государственная, так и негосударственная. Однако в некоторых случаях возможность такого выбора исключается.

Государственная экспертиза проектной документации особо опасных объектов и других проектов

Объекты особого характера могут проходить экспертизу только в государственных учреждениях. Такое требование определяется необходимостью госконтроля качества выполняемых работ. Чтобы выяснить, какие объекты подлежат проведению проверки на государственном уровне, следует обратиться к п. 3.4 ст. 49 ГрК РФ. В нем указывается, что данный вид контроля осуществляется в отношении объектов, удовлетворяющих следующим условиям:

  • охват территории двух или более регионов;
  • строительство на землях, подчиненных Российской Федерации за границей, например, на территории посольств;
  • строительство на особой экономической территории;
  • строительство на морских акваториях;
  • принадлежность к сфере обеспечения охраны и безопасности;
  • принадлежность к области, составляющей государственную тайну;
  • принадлежность к категории автодорог, имеющих федеральное значение;
  • принадлежность к группе объектов, составляющих культурное наследие страны;
  • принадлежность к категории объектов, представляющих особую опасность для населения и состояния окружающей среды. Например, актуальное законодательство в большинстве случаев предусматривает обязательную государственную экспертизу проектной документации линейных объектов. Полный список опасных объектов, подлежащих госэкспертизе, приведен в ст. 48.1 ГрК РФ;
  • работа с отходами, отнесенными к I-V классам опасности;
  • строительство с привлечением средств бюджета;
  • другие условия, определенные специальными нормативными документами.
Читайте так же:
Договор подряда строительных работ: образец, бланк, скачать

Правила проведения

В соответствии со ст. 49 ГрК РФ проведение экспертизы документации по проекту требует также анализа итогов инженерных исследований. Основной целью этой процедуры является определение практической возможности реализации разработанного проекта в реальных условиях. Анализ проекта и инженерных исследований может проводиться одновременно или в разные временные промежутки. Данная услуга является платной. Стоимость ее оказания определяется сложностью объекта, подлежащего анализу. Госэкспертиза объектов капитального строительства и иных сооружений проводится в соответствии со специальным нормативным документом. Его роль выполняет постановление Правительства № 145.

Государственная экспертиза проектной документации и/или результатов инженерных изысканий

Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненные для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе проектной документации, за исключением случаев, указанных в частях 2, 3, 3.1, 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Предметом государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий является оценка соответствия проектной документации и результатов инженерных изысканий установленным требованиям, проверки достоверности определения сметной стоимости строительства объектов капитального строительства в случаях, установленных частью 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий осуществляется без проведения проверки достоверности определения сметной стоимости, либо включая проверку достоверности определения сметной стоимости или в части проведения проверки достоверности определения сметной стоимости, в случаях, установленных частью 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в форме экспертного сопровождения в случаях, установленных частью 3.10 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

АУ РБ «Госэкспертиза РБ» проводит государственную экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, в отношении объектов капитального строительства, строительство, реконструкция, капитальный ремонт которых осуществляется на территории Республики Бурятия;

Порядок подачи документов

  • Документы на государственную экспертизу предоставляются в электронной форме.
  • Требования к формату документов, представляемых в электронной форме, утверждаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

После регистрации Вы сможете отслеживать статус рассмотрения документов в личном кабинете.

Стоимость услуги определяется при заключении договора. Предварительно можно узнать примерную стоимость услуги по телефону в Производственно-договорном отделе.

Это примерный расчет, он может не соответствовать фактической стоимости услуг.

Получить экспертное заключение в бумажном виде можно в часы работы Учреждения в Производственно-договорном отделе.

Cрок проведения государственной экспертизы: 30 календарных дней (с возможностью продления не более чем на 20 рабочих дней).

Выдача заключения государственной экспертизы осуществляется на руки заявителю. Положительное заключение государственной экспертизы выдается в 4-х экземплярах.

В случае утраты заключения государственной экспертизы заявитель вправе получить в организации по проведению государственной экспертизы дубликат этого заключения. Выдача дубликата осуществляется бесплатно в течение 10 дней с даты получения указанной организацией письменного обращения.

Экспертиза результатов инженерных изысканий — полное руководство

Экспертиза результатов инженерных изысканий — полное руководство

Результаты изысканий используются в качестве основы для составления проектной документации. В некоторых случаях (установленных ст. 49 ГрК) требуется обязательное проведение экспертизы изыскательских работ.

Экспертиза может быть как государственной, так и негосударственной — по выбору заказчика. Однако в некоторых случаях требуется обязательное проведение госпроверки. Также может потребоваться внешний аудит изыскательских исследований с целью оценки полноты результатов и соответствия нормативным документам.

Что проверяют в ходе экспертизы?

Проверка заключается в комплексном анализе данных, полученных в ходе геодезических, экологических, геологических и прочих видов исследований. Экспертизе подлежат результаты каждого этапа испытаний, от подготовки до полевых и камеральных работ.

В результате подготавливается заключение, где значится факт их соответствия или же несоответствия техотчета требованиям нормативной документации. Сложность заключается в том, что не всегда удается пройти проверку с первого раза. Это связано с неполнотой данных, ошибками и неточностями в отчете.

Часто возникают вопросы:

когда не требуется экспертиза результатов изысканий;

надо ли предоставлять результаты на госэкспертизу и пр.

Рассмотрим подробно, в каком случае требуется обязательное проведение проверки. Когда нужно обращаться в госорганы, а когда можно воспользоваться услугами частной организации.

Когда требуется экспертиза, а когда нет

Результаты изысканий, документация проекта подлежат прохождению экспертизы, за исключением некоторых случаев. Проверка может проводиться в форме госэкспертизы или с привлечением частной организации, а иногда только в формате госэкспертизы.

Так, в пункте 2 ст. 49 Градостроительного кодекса перечислен ряд случаев, в которых экспертиза документации проекта не проводится.

Читайте так же:
Запрос приставам о ходе исполнительного производства

Такое правило касается:

Объектов ИЖС, садовых домов.

Некоторых жилых домов. Количество этажей — не > 3, количество блоков — менее 10. Каждый из них рассчитан на проживание одной семьи. Имеет общую стену без проемов смежными блоками. Относятся к блокированной застройке (имеют выход на общую территорию). Строятся без привлечения средств госбюджета.

Объектов капстроительства, строящихся отдельно. Количество этажей — до 2. Общая площадь — до 1500 кв.м. Не ориентированы на производство и проживание. За исключением объектов с опасностью, сложностью, уникальностью (ст. 48.1 Градостроительного кодекса).

Объектов капстроительства, строящихся отдельно. Количество этажей — до 2. Площадь — до 1500 кв.м. Предназначены для производства, но не требуют установления санитарно-защитных зон. За исключением объектов, перечисленных в ст. 48.1 ГрК

Буровых скважин, предусмотренных техпроектом по разработке месторождений или прочей документацией на работы с использованием недр (утвержденной законодательством РФ).

Важно знать!

Если реконструкцию, строительство указанных в пунктах 2-5 объектов производят в границах охранных зон трубопроводов, экспертиза является обязательной. Это правило также актуально в том случае, если они относятся к объектам массового нахождения граждан. Это устанавливает федеральный орган исполнительной власти в области архитектуры, строительства, градостроительства.

Также проверка не осуществляется, если на проведение работ (реконструкция, строительство) не нужно разрешение. Кроме того, экспертиза не нужна для разделов документации, которые подготовлены с целью проведения капремонта объектов капстроительства.

Обязательное проведение экспертизы (гос- или частной) требуется во всех остальных случаях. Это касается всех объектов, не предусмотренных частями 2, 3, 3.1 и 3.8 настоящей статьи.

Проверка также осуществляется, если:

проводится оценка достоверности расчета сметной стоимости;

Теперь вы знаете основные положения, когда не требуется экспертиза результатов изысканий, а когда требуется. Изучить детальную информацию можно в ст. 49 ГрК.

Проверка при изменении документации

По решению застройщика, экспертиза может не проводиться касательно изменений, внесенных в проект, ранее получивший положительный ответ.

не относятся к несущим строительным конструкциям;

не меняют категорию, класс или первоначально установленные показатели линейных объектов;

не приводят к нарушениям техрегламентов, требований;

соответствуют ТЗ заказчика, результатам изысканий;

не корректируют бюджетное финансирование.

Все данные условия должны выполняться одновременно.

Надо ли на госэкспертизу предоставлять результаты инженерных изысканий

В некоторых случаях требуется проведение проверки именно со стороны государственных органов. В данном случае недопустимо привлечение частных лицензированных организаций.

объектов культурного наследия;

зданий, сооружений, находящихся в пределах охраняемых природных территорий;

объектов обезвреживания, размещения отходов;

застройки, расположенной на территории 2-х и более субъектов РФ.

Кроме того, проведение госэкспертизы необходимо в том случае, если сметная стоимость запланированных работ подлежит проверке на достоверность расчета.

Исключением являются линейные объекты, в отношении которых производятся работы по подключению к сетям газораспределения.

Также госэкспертиза в обязательном порядке выполняется для зданий, указанных в п.5.1 части 1 статьи 6 ГрК.

В прочих случаях заказчик может обратиться за проведением проверки в частную организацию. При этом нужно обратить внимание на наличие специальной лицензии.

Первичный аудит результатов изысканий

Иногда по инициативе застройщика или генподрядчика может проводиться первичный дополнительный аудит данных, полученных в ходе изыскательских работ. Часто потребность возникает для контроля подрядных организаций с целью проверки корректности их работы.

“Эксперты Гектар Групп производят первичный аудит результатов изыскательских работ. В ходе анализа мы проверяем полноту данных, наличие допусков, соответствие документации нормативным требованиям, пр. При возникновении неточностей, ошибок и упущений даем рекомендации по их устранению с целью минимизации рисков для заказчика.”.

Анатолий Щипанов, руководитель отдела инженерных изысканий Гектар Групп

Это осуществляется перед проведением гос- или частной экспертизы и позволяет:

минимизировать ошибки, переделки в ходе проектирования и строительства;

снизить риски, исключить срывы сроков, простой техники и бригад, финансовые затраты;

ускорить процесс прохождения экспертизы (устранить недочеты, корректировки заранее).

Теперь вы знаете, когда проводится экспертиза инженерных изысканий. В большинстве случаев требуется обязательное прохождение государственной или частной проверки. Однако есть свои исключения. Так, в некоторых случаях проводится только проверка со стороны госорганов, а иногда она не требуется вовсе.

Возникли вопросы? Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, чтобы получить бесплатную консультацию инженера!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector