Shchbooks.ru

Электронные книги Books
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как вступить в наследство если нет документов на имущество

Как вступить в наследство если нет документов на имущество?

При отсутствии у наследника необходимых для получения наследства документов он может попытаться восстановить их с помощью нотариуса или через суд. Поскольку за последствия совершенных нотариальных действий специалист отвечает всем своим имуществом, при оценке представленных бумаг он может быть излишне скрупулезен.

Как вступить в права наследства если нет документов на квартиру?

Итак, если нет документов на наследуемое недвижимое имущество (квартиру, дом, землю), в любом случае для начала нужно подать нотариусу заявление о вступлении в наследство, чтобы не пропустить срок для принятия наследства, который составляет 6 месяцев, с момента смерти наследодателя.

Можно ли вступить в наследство без свидетельства о смерти?

Чтобы открыть дело, нужен только ваш паспорт. Если у вас нет свидетельства о смерти наследодателя, нотариус сам запросит его в ЗАГСе.

Как вступить в наследство если нет документов на землю?

Прежде всего, даже если нет документов о собственности или иных правах наследодателя на земельный участок, надо подать заявление о вступлении в наследство, чтобы не пропустить отведенный законом для этого срок. Это нужно сделать не позднее 6 месяцев с даты смерти наследодателя.

Можно ли вступить в наследство без документов на дом?

Лица имеющие право на наследство по закону, в порядке очереди, не могут быть лишены данного права никак иначе в случае волеизъявления наследодателя. Отсутствие документов при наследовании квартиры не является помехой для вступления в наследство. . Необходимо наличие права на наследство.

Можно ли получить наследство без нотариуса?

Наследство можно принять и не лично, а через представителя, но у того должна быть на это доверенность. Для законного представителя доверенности не требуется. Второй — совершение так называемых конклюдентных действий — мероприятий, свидетельствующих о том, что человек фактически намерен принять наследство.

Что делать если нет документов на квартиру?

  1. паспорт гражданина РФ
  2. копии утраченных бумаг (если есть)
  3. квитанцию об оплате госпошлины.

Можно ли составить завещание без документов на квартиру?

Не имея под рукой документов, сделать это будет сложно. Гражданин может в любой момент отменить или изменить завещание. Для этого у нотариуса составляется специальный документ об отмене завещания, либо новое завещание, содержание которого будет изменять содержание предыдущего.

Что делать если нет свидетельства о смерти?

  1. Паспорт заявителя
  2. Заполненное заявление (по форме #23)
  3. Квиток оплаты госпошлины (350 руб.)
  4. Копия утерянного свидетельства (если имеется)
  5. Документы, подтверждающие родство умершего и заявителя (человека, обратившегося за восстановлением)

Как вступить в наследство без свидетельства о рождении?

  1. Документ, удостоверяющий смерть вашего родственника.
  2. Ваш паспорт;
  3. Документ, который подтверждает родство человека, который хочет получить наследство и того, после кого оно осталось
  4. Документы, удостоверяющие проживание личности в наследуемой недвижимости.

Как вступить в наследство если я живу в другом городе?

Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации граждане, находящиеся в другом городе, для предъявления своих прав на наследство могут: Обратиться в нотариальную контору по месту своего проживания и заверить там заявление о желании принять наследство.

Как сделать документы на земельный участок?

  1. паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  2. план межевания;
  3. кадастровый паспорт;
  4. договор о покупке земли;
  5. подтверждение оплаты госпошлины (2000 руб.).

Сколько стоит вступить в наследство на земельный участок?

За регистрацию права собственности на земельный участок, за исключением земель сельхозназначения, взимается госпошлина для физических лиц — 2000 рублей (регистрация права собственности на земельные участки сельхозназначения — 350 рублей), для юридических лиц (наследников по завещанию) — 22 000 рублей.

Где найти документы на земельный участок?

Если ваши права на участок зарегистрированы Росреестром и зафиксированы в ЕГРП, то вы можете в любой момент обратиться в Росреестр или МФЦ и получить дубликат документа. Возможно, вы не помните, каким именно органом выдано свидетельство о вашем праве на землю.

Как восстановить документы на квартиру при утере: пошаговая инструкция, порядок и сроки оформления

В статье рассмотрим, как восстановить документы на квартиру.

Гражданин, имеющий в собственности дом или квартиру, имеет на данную недвижимость определенные документы. Если хотя бы один из них был утерян, нужно своевременно восстановить его. Проводить процедуру восстановления потерянных бумаг на недвижимость нужно в той организации, в которой гражданин их получал. В число этих документов входят:

  • свидетельство на наследство;
  • кадастровые или технические документы;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности;
  • договор о купле-продаже;
  • бумаги на квартиру, полученные по соглашению социального найма.

Как восстановить документы на квартиру при утере, расскажем ниже.

как восстановить документы на квартиру

Классификация бумаг на недвижимость

Понятно, что документы, которые должны быть у любого собственника недвижимости, не так часто используются, несмотря на то, что находятся на руках. Совсем другое дело – идентификационный код или личный паспорт, которые многие граждане должны предъявлять практически каждый день. Именно поэтому довольно трудно запомнить, какие именно акты, договоры и свидетельства должны содержаться в полном пакете на свою недвижимость. Все документы, касающиеся прав собственности на жилье, специалистами подразделяются условно на три вида:

  • Правоустанавливающие. В их число входят свидетельства на получение наследства, договоры дарения, купли-продажи, мены, аренды и т.д., на основании которых данная недвижимость была передана непосредственно в собственность гражданина.
  • Технические. В данную категорию входят документы, выдающиеся БТИ и содержащие различные характеристики недвижимости, описывающие ее техническую специфику.
  • Правоудостоверяющие. Такой тип документации получают в государственной организации регистрации права собственности, в которой выдают соответствующее свидетельство.

Итак, разберемся, как восстановить документы на квартиру.

Процедура восстановления документов на недвижимость

Собственник квартиры в большинстве случаев собирает такие документы при восстановлении:

  • заявление, в котором просит восстановить потерянную бумагу;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • при наличии копию потерянного договора или свидетельства;
  • паспорт;
  • другие документы, что зависит от потери.
Читайте так же:
Доверенность для закрытия ип образец

Чтобы соблюсти все меры предосторожности, нужно обратиться сразу же в полицию и сообщить в регистрационный орган об утере. Помимо прочего, необходимо обратиться в суд, где пишется заявление о запрете проведения любой сделки с жильем. Такие действия гарантирую снижение вероятности того, что кто-то сумеет воспользоваться потерянным документом на недвижимость в корыстных целях.

Как восстановить документы на квартиру, должен знать каждый.

как восстановить документы на квартиру при утере

Пошаговая инструкция восстановления, порядок и сроки оформления

Как можно заметить, весь восстановительный процесс определяется хронологическим порядком. Таким образом, если гражданин потерял весь пакет, в первую очередь нужно получить дубликат документов, на основании которых может быть выдано повторно право собственности. Лишь после этого становится возможным восстановление правоустанавливающих бумаг на квартиру. Теперь можно обращаться за остальными документами в БТИ. Если же не хватает только технических документов, естественно, значительно упрощается задача, поскольку такие бумаги в любом случае время от времени желательно менять.

Как восстановить правоустанавливающие документы на квартиру, в частности свидетельство на собственность?

Процедура восстановления утраченного свидетельства

Одним из значимых документов является регистрационное свидетельство. При его потере нужно обратиться в ту регистрационную службу, где он был получен. В этом месте нужно написать заявление, прося восстановления свидетельства, и указать, по какой причине оно утеряно.

можно ли восстановить документы на квартиру

Кроме того, необходимо предоставить правоустанавливающую бумагу – это может быть договор купли-продажи или дарения, свидетельство о вступлении в права наследства и др. Дубликат регистрационного свидетельства оформляется на протяжении месяца. При его выдаче в Едином реестре прав делается соответствующая отметка.

Что указано в дубликате?

В дубликате регистрационного свидетельства перечисляются все сведения, содержавшиеся в потерянном оригинале. Наверху этой бумаги ставится указание: <взамен утраченного>. Внизу же делается удостоверительная надпись, где проставляются номер и дата выдачи утраченного свидетельства, информация о собственности, причина получения дубликата и другие важные сведения.

Еще как восстановить свидетельство на квартиру?

Если требуется восстановление регистрационного свидетельства, подтверждающего право долевой собственности, порядок действий будет тем же самым. Отличие лишь в том, что всем собственникам нужно обратиться в единую регистрационную службу.

Можно ли восстановить документы на квартиру? Этот вопрос волнует многих.

как восстановить свидетельство на квартиру

Восстановление договора купли-продажи

В такой ситуации есть три способа восстановления. Определяется это оформлением договора купли-продажи недвижимости:

  • При оформлении договора в обычной письменной форме, которая допускается с января 2006 года без удостоверения ее подписью нотариуса, необходимо отправиться в государственную регистрационную службу, поскольку в архиве учреждения находится копия соглашения купли-продажи, которая была туда передана после регистрации права на недвижимость. После выплаты госпошлины гражданину будет выдан заверенный печатью дубликат.
  • Когда договор купли-продажи на недвижимость, потерянный гражданином, заключался в нотариальной конторе, владелец в этом случае должен обратиться с заявлением о потере к нотариусу. Заявитель после оплаты услуг нотариуса получит дубликат документа.
  • Сделать копию утраченного соглашения купли-продажи можно со второго экземпляра, имеющегося у продавца. При заключении договора в простой письменной форме в период времени от 1996 до 1998 года, в который было отменено обязательное нотариальное удостоверение, и не действовал закон о единой регистрации, восстановить договор купли-продажи можно было лишь при получении у продавца ксерокопии. Если найти его не получилось, то нельзя восстановить договор.

утеряны документы на квартиру как восстановить

Собственнику, утратившему договор купли-продажи, в таком случае необходимо обратиться с заявлением в БТИ, где ему выдадут справку, которая подтверждает владельца недвижимости. Справку также можно взять в налоговой инспекции, где подтверждается уплата налога на недвижимость этим владельцем. В налоговой службе могут подтвердить, что в определенное время этот заявитель является налогоплательщиком, поскольку в этом учреждении фиксируют смену собственника жилья.

Как восстановить документы на собственность квартиры, можно уточнить в БТИ.

Восстановление прочих документов на недвижимость

При потере свидетельства на наследство жилья или договора дарения для их восстановления можно обратиться с заявлением в регистрационную службу или нотариальную контору. Обращаясь в одно из этих учреждений, необходимо взять с собой паспорт и квитанцию о выплате госпошлины для получения дубликата или ксерокопии.

Когда был потерян какой-либо технический документ или кадастровый паспорт, восстанавливают их в БТИ. Однако, если прошло больше пяти лет после оформления данных документов, собственнику нужно будет вызвать работников БТИ в квартиру, конечно же, оплатив их услуги. Лишь после этого будут переоформлены бумаги и даны необходимые справки.

как восстановить документы на квартиру при утере

Документация социального найма

При потере документации социального найма для его восстановления требуется обращение в жилищный отдел администрации района. В этом учреждении будет выдан дубликат. Помимо прочего, ксерокопия соглашения социального найма может быть получена в регистрационной территориальной службе, поскольку в данном органе регистрируют договоры на жилье.

Когда утеряны документы на квартиру, как восстановить их, лучше выяснить заранее.

Что делать при потере всей документации

Когда были утеряны все документы на недвижимость, оформленные в обычных письменных договорах купли-продажи, мены или дарения, то в Федеральной регистрационной службе гражданин может получить копии документов, поскольку они есть в архиве. Затем эти копии нужно заверить нотариально. В том же архиве имеются сведения о соглашении долевого участия и о приватизации жилья.

При перешедшей по наследству квартире необходимо обратиться в ту же самую нотариальную контору, где были оформлены документы. Специалист выдаст копию свидетельства о праве гражданина на наследство.

При получении квартиры в собственность вследствие вступления человека в жилищно-строительный кооператив, чтобы восстановить бумаги, нужно взять копию справки, подтверждающей внесение первоначального взноса, а также обратиться в кооперативное управление. Потерянный документ здесь помогут восстановить.

При потере документации после 1998 года все сделки с жильем с этого времени стали вноситься в Росреестр. Можно в таком случае беспроблемно оформить в Федеральной регистрационной службе дубликаты.

Если были выданы бумаги до 1998 года, для их восстановления необходимо обратиться к нотариусу, где были оформлены бумаги. Эта нотариальная контора должна иметь архив с нужными сведениями. Не лишним будет обращение в БТИ, где можно получить справку, которая определяет владельца жилья.

Чтобы защититься от утраты важной документации, нужно заверить их копии у нотариуса и положить в ячейку банка. Благодаря этому гражданин избавится от разных сложностей.

Восстановление приватизационных документов

Каким образом восстанавливаются бумаги о приватизации? Где можно восстановить документы на квартиру?

как восстановить свидетельство на квартиру

Дубликаты этих документов можно заказать в БТИ, оплатив услугу, поскольку в данной организации содержатся сведения о всей приватизированной недвижимости. Срок получения – не более двух-трех недель. Единственный документом, требуемым для восстановления, является паспорт собственника квартиры. Параллельно для экономии времени можно делать запрос на восстановление вместе с подачей заявки на получение дубликата соглашения основания. Нужно учитывать только одно: если жилье принадлежит не одному собственнику, для восстановления бумаг понадобится или личное присутствие всех, или доверенность, полученная от каждого владельца.

Что делать, если потеряны документы на квартиру? Как восстановить их? Теперь подобные вопросы не вызывают паническую реакцию.

Подводя итоги

При потере документов на недвижимость нельзя отчаиваться, поскольку их восстановление не настолько сложное, как может показаться на первый взгляд. Все необходимые сведения о статусе квартиры и владельце имеются в регистрационных органах государства, и их дубликаты можно получить, если иметь личные документы на руках и определенную денежную сумму для официальной оплаты услуг определенного учреждения. Также нужно понимать, что утерянные бумаги должны быть обязательно восстановлены, поскольку без них собственник не сможет распоряжаться недвижимостью.

Что делать, если утрачены документы на наследуемое имущество?

К документам на наследуемое имущество могут относиться (ч. 1 — 2 ст. 14, ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ):

  • акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
  • договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
  • акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
  • свидетельства о праве на наследство;
  • вступившие в законную силу судебные акты;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное до 15.07.2016, либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 — ЕГРП);
  • иные документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество.

Сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости предоставляются, в частности, лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону (п. 7 ч. 13 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).

Правоустанавливающие документы — это документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав.

При утрате документов на наследуемое имущество рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Обратитесь к нотариусу, открывшему наследство, и сообщите о том, что документы на наследуемое имущество утрачены

В течение трех рабочих дней со дня вашего обращения нотариус самостоятельно запросит сведения из ЕГРН, содержащие, в частности, данные о правах наследодателя на наследственное имущество.

Нотариус не вправе требовать, чтобы вы или ваш представитель обращались за сведениями, содержащимися в ЕГРН (ст. 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 14 ст. 62 Закона N 218-ФЗ). Однако вы вправе самостоятельно получить сведения из ЕГРН (п. 30 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968), представив запрос в виде:

  • бумажного документа при личном обращении в Росреестр или МФЦ либо путем его отправки по почте;
  • в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте и Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) либо отправив электронный документ с использованием веб-сервисов.

Если право собственности на объект жилищного фонда возникло до 31.01.1998 и впоследствии не было зарегистрировано в ЕГРН, вы можете запросить соответствующий документ в уполномоченной организации. Так, в г. Москве возможно получить следующие документы (п. 2.1.2 Административного регламента, утв. Постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 N 521-ПП):

1) справку (расширенную справку) о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 правах на объект жилищного фонда;

2) справку о правах отдельного лица на объекты жилищного фонда по состоянию на 31.01.1998;

3) справку о переходе прав на объект жилищного фонда до 31.01.1998;

4) справку об участии до 31.01.1998 в приватизации объекта жилищного фонда;

5) справку о лицах, получивших сведения об объекте жилищного фонда с 11.03.2005;

6) архивную копию или дубликат правоустанавливающего документа о зарегистрированных до 31.01.1998 правах на объекты жилищного фонда.

Шаг 2. Обратитесь в организацию, занимавшуюся регистрацией прав на объекты недвижимости до 31.01.1998 (если требуется)

В г. Москве такой организацией является Департамент городского имущества г. Москвы. В других регионах эти функции могут быть возложены на БТИ, местную администрацию, земельные комитеты, а также архивы этих организаций.

Для получения расширенной справки о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 правах на объект жилищного фонда (с указанием реквизитов правоустанавливающих документов) или справки о правах отдельного лица на объекты жилищного фонда по состоянию на 31.01.1998 наследникам необходимо иметь запрос нотариуса. Обратиться в Департамент городского имущества г. Москвы можно лично через МФЦ, а также в электронной форме через Интернет. Для этого потребуется подготовить следующие документы (п. п. 2.4.1.3.2, 2.5.1.1 Регламента):

1) запрос (заявление) на предоставление государственной услуги;

3) доверенность (оригинал) — при обращении уполномоченного представителя;

4) запрос нотариуса на предоставление сведений об имуществе наследодателя (оригинал).

При получении сведений в электронном виде оригинал доверенности представителя и оригинал справки от нотариуса нужно представить в момент получения запрашиваемых документов в МФЦ (п. 2.5.4 Регламента).

Сведения предоставляются бесплатно, в течение 14 рабочих дней (п. п. 2.7.1, 2.12 Регламента).

Шаг 3. Получите запрошенные документы и представьте их нотариусу либо дождитесь получения нотариусом документов из ЕГРН

На основании представленных вами или полученных нотариусом самостоятельно документов нотариус, у которого открыто наследственное дело, оформляет свидетельство о праве на наследство (п. 1 ст. 1162 ГК РФ).

За выдачу свидетельства о праве на наследство необходимо уплатить госпошлину (или нотариальный тариф — при обращении к частному нотариусу) (ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).

Размер госпошлины (нотариального тарифа) за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство:

— родным и усыновленным детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб.;

— другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб.

От уплаты госпошлины освобождаются, в частности, наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица при наследовании квартиры, если они проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать в этой квартире после его смерти ( пп. 22 п. 1 ст. 333.24 , п. 5 ст. 333.38 НК РФ).

Как принять наследство? Узнать →

Как получить свидетельство о праве на наследство и нужно ли его регистрировать? Узнать →

Пошаговая инструкция по восстановлению документов на дом и квартиру: 4 основных варианта

Потеря каких-либо правоустанавлива ющих документов на недвижимость – это серьезная проблема для владельца, так как он лишается возможности распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56 . Это быстро и бесплатно !

Поэтому, если вдруг обнаружилась утрата или порча необходимых бумаг (в случае кражи, пожара, после смерти родственники или по другим причинам), следует как можно скорее их восстановить.

Как восстановить уничтоженные или похищенные документы?

Первым делом нужно обратиться:

  • с заявлением в полицию о том, что документы уничтожены или похищены;
  • в орган, выдавший необходимый документ, с просьбой выдать дубликат;
  • в суд с просьбой наложить запрет на любые операции с недвижимостью, документы на которую были похищены или уничтожены.

После того, как компетентные органы будут уведомлены об утрате документов, необходимо приступить к их восстановлению.

Подтверждать факт владения квартирой или домом могут два типа документов:

  1. Документы, устанавливающие право на собственность (договор купли/продажи, дарения, обмена, свидетельство наследования, решение суда и т.д.).
  2. Документы, закрепляющие права на собственность (свидетельство о праве собственности на жилье или выписка из ЕГРП).

В зависимости от того, какой из этих типов документов был утрачен, процедура их восстановления будет немного отличаться.

Как встать на очередь на получение жилья и есть ли в этом смысл? Информация по ссылке.

Восстановление свидетельства о праве собственности на жилье

Это один из основных документов, дающих право владеть и распоряжаться недвижимостью. Оформлением свидетельства о государственной регистрации занималось Управление Федеральной Регистрационной службы.

С 15 июля 2016 года в силу вступил новый закон, согласно которому выдача свидетельств о праве собственности прекращается.

То же касается и повторной выдачи — дубликата. Регистрацию возникновения и перехода прав на жилье теперь можно будет подтвердить только выпиской из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП).

Выписка эта говорит о том факте, что в органах государственного реестра присутствует запись о регистрации права собственности, а также указывается срок владения объектом недвижимости на момент выдачи справки.

Сколько стоит ремонт в квартире в новостройке? На какую сумму примерно рассчитывать вы узнаете из этой статьи.

Запрашивать этот документ целесообразно именно во время подготовки к процедуре покупки или продажи квартиры/дома. Так как данные актуальны только на момент выдачи справки (в течение 30 дней, но чем справка «свежее», тем лучше).

Собственник может получить выписку о своих правах, отправив запрос в Росреестр.

Сделать это можно двумя способами: обратиться в МФЦ (многофункционал ьный центр) или отправить запрос в электронном виде на сайте ЕГРП. Рассмотрим оба варианта.

Свидетельство о регистрации права собственности.

Свидетельство о регистрации права собственности.

Личное обращение в органы регистрации

  1. Обратиться в МФЦ или территориальное отделение Росреестра, предъявив паспорт и указав адрес недвижимости.
  2. Подписать заявление, оформленное работником службы.
  3. Предъявить квитанцию об оплате госпошлины (получить бланк и оплатить можно в кассе в этом же заведении).
  4. Получить на руки расписку, где перечислены все принятые у заявителя документы и указан срок выдачи готовой выписки.
  5. Забрать готовый документ в день, указанный в расписке. Предъявить паспорт и расписку.

Получить готовую выписку можно в течение 5 дней. Стоимость услуги – от 200 р.

Как правильно составить договор служебного найма жилья? Правила и подробности по ссылке.

Получение выписки онлайн

  1. Зайти на сайт ЕГРП и оформить бланк запроса.
  2. В бланке необходимо указать:
  • данные о недвижимости (кадастровый номер и/или адрес);
  • сведения о заявителе;
  • приложить документы (если имеются в электронном виде).
  1. Записать номер запроса, сгенерированный системой.
  2. На странице проверки запроса введите полученный номер и нажмите «проверить».
  3. В открывшемся окне:
  • нажмите «укажите код платежа»;
  • введите код, присланный на вашу электронную почту;
  • нажмите «перейти к оплате».
  1. Выберите способ оплаты и оплатите услугу.
  2. Готовый документ можно получить выбранным ранее в бланке способом.

Выписка будет готова в течение 5 рабочих дней. Стоимость услуги – от 150 р.

Как восстановить правоустанавлива ющие документы на жилье?

Восстановить эти документы несколько сложнее, но тоже возможно. Куда обращаться в случае необходимости восстановления договора купли-продажи:

  1. Если договор был заключен в письменной форме, обращаться за его дубликатом можно в тот орган, который занимался регистрацией и постановкой на учет приобретенной недвижимости. После оплаты пошлины можно получить дубликат необходимых копий документов.
  2. Если договор был зарегистрирован через нотариуса, то обратившись к нему и, оплатив услуги, также можно получить дубликат необходимого документа.
  3. Можно обратиться за помощью также к продавцу и взять у него копию договора.
  4. Если сделка проводилась до 1998 года, получить дубликаты документов будет невозможно. В таком случае следует сразу идти в БТИ и просить выдать документ, подтверждающий владение квартирой.
  5. Для получения документов, подтверждающих факт купли-продажи и статус налогоплательщик а за свою недвижимость, можно еще обратиться в налоговую. Здесь должны храниться данные о выплате налога продавцом недвижимости и новым владельцем.

Нужно ли согласие супруга при продаже недвижимости? Ответ есть в этой статье.

Для восстановления договора дарения, свидетельства о получении наследства или иных документов можно обратиться:

  1. К нотариусу, который регистрировал документы.
  2. В территориальный регистрационный орган.
  3. В БТИ.
  4. В отдел жилищной политики районной администрации.

Передаточный акт.

Что делать при утере документов на дом или квартиру?

Если владелец недвижимости по каким-либо причинам потерял документы, которые могут подтверждать его право владения, лучше не затягивать с их восстановлением.

В ситуации с утерей документов процедура получения дубликата будет такой же, как описывалось выше:

  1. Сообщить в полицию о пропаже (возможно, владельцу дома или квартиры повезет, и бумаги найдутся довольно быстро, что избавит от необходимости обивать пороги различных инстанций, пытаясь получить дубликаты).
  2. Обратиться в регистрирующие органы и попросить восстановить экземпляры утерянных документов. Особого внимания требуют бумаги, устанавливающие право собственности. Если был потерян один из таких документов, то начинать процедуру восстановления нужно с него. Получение дубликатов правоустанавлива ющих документов происходит, как описано выше.

Какие документы нужны для оформления временной регистрации? Полный список можно посмотреть по ссылке.

Технический паспорт на квартиру.

Технический паспорт на квартиру.

Как восстановить документы после смерти собственника?

Иногда требуется восстановить документы, принадлежавшие умершему родственнику, чтобы оформить наследство.

В таком случае можно обратиться к нотариусу и вытребовать документы, подтверждающие право наследования (обращаться необходимо к государственному нотариусу, который оформлял эти бумаги).

Имея на руках бумаги о наследовании, можно уже обращаться в Регистрационную палату за выдачей необходимых экземпляров правоустанавлива ющих документов.

Документы, которые могут понадобиться в процессе:

  • свидетельство о смерти;
  • документы, подтверждающие родство.

Оформить вступление в наследство можно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. В противном случае процедуру можно будет пройти только через суд.

Правила сдачи квартиры в аренду и советы по составлению договора ищите в этой публикации.

Чтобы избежать лишних хлопот по восстановлению потерянных документов, лучше заранее позаботиться о том, чтобы на руках всегда были копии. Хранить их лучше отдельно от оригиналов.

О том, как происходит восстановление документов на квартиру вы узнаете из этого видео:

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

6 thoughts on “ Пошаговая инструкция по восстановлению документов на дом и квартиру: 4 основных варианта ”

  1. Галина, Вологда 09.07.2017 at 01:24

Здравствуйте, права на дом и землю зарегистрированы моим мужем, но я потеррялавыписки из Егрп. КАк их можно восстановить.

что нужно для восстановления документов на частную собственность?

Из дома потерялись документы свидетельство о собственности как мне их восстановить ?

Добрый день, подскажите пожалуйста, документы на дом, расположенный в России, похищены в Луганске.Заявление в полицию нужно подавать в России или в Украине?

умерла мать ,квартира приватизирована, прописана одна , завещание написала на племянницу , документов на квартиру не нашли , племянница не претендует на квартиру и документов якобы не видела, единственный сын является инвалидом 2 группы,взрослый. Какие действия предпринять сыну по восстановлению документов на квартиру и по завещанию

здравствуйте!! У меня к вам вот какой вопрос , Мы с мужем построили дом документами занимался мой муж так он говорил но документы он всегда от меня прятал боялся что я дом буду делить , Год назад муж умер и оказалось документов на дом нету что делать ?? с чего тачать оформлять документы на дом??

Какие документы нужны для вступления в наследство

Вступление в права наследования потребует сбора необходимых документов, подтверждающих законность претензий на имущество покойного. Чаще всего по наследству передается недвижимое имущество. При наследовании квартиры помимо стандартного пакета документов необходимо предоставить правоустанавливающую и техническую документацию на нее.

Общий пакет документов

Общий пакет документов при оформлении наследства.

Документы, необходимые для вступления в наследство на квартиру, зависят от основания наследования: по закону или по завещанию. Наследственное дело в обоих случаях открывается после предъявления нотариусу свидетельства о смерти наследодателя и подачи заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме свидетельства о смерти в качестве подтверждающего документа может выступать решение суда, который констатировал гибель наследодателя.

Перед визитом к нотариусу наследникам стоит позаботиться о получении справки из паспортного стола о последнем месте жительства покойного. Именно оно будет являться местом открытия наследства.

В стандартный перечень документов непременно входит паспорт заявителя. Также до получения свидетельства о наследстве всем законным претендентам необходимо заплатить госпошлину за нотариальные действия. Она рассчитывается в процентном отношении от оценочной стоимости квартиры (по тарифу 0,3% для ближайших родственников и 0,6% — для остальных). В подтверждение факта оплаты госпошлины необходимо предъявить нотариусу квитанцию с отметкой банка о том, что платеж исполнен.

Некоторые категории обладают льготами при оплате госпошлины. Это ветераны, Герои СССР и России, инвалиды; совместно проживающие с наследодателем родственники и пр. Если наследник относится к одной из указанных здесь категорий, то он должен предоставить дополнительную документацию, подтверждающую его право на льготы. Это может быть выписка из домовой книги, указывающая на совместное проживание, удостоверение ветерана и пр.

Для вступления в наследство по закону требуется предоставить доказательство родства с умершим. Наследственная масса в данном случае распределяется между родственниками покойного. Приоритет принадлежит его родителям, детям, супругам, входящим в 1 очередь претендентов. От наследников по закону требуется предоставить документы, подтверждающие родство: свидетельство о рождении, заключении брака, установлении отцовства.

Если документы были утрачены, то их можно восстановить через ЗАГС. Подать запрос на восстановление архивных сведений может сам нотариус.

В некоторых случаях потребуется обратиться в суд с иском о признании родства. Судом будут учитываться данные ДНК-экспертизы, показания свидетелей, фотографии, автобиографические очерки и пр.

Если у наследодателя нет близких, они отказались от наследства или признаны недостойными наследниками, то на имущество вправе претендовать нетрудоспособные иждивенцы. Они должны документально подтвердить, что находились на иждивении умершего последний год и проживали с ним совместно.

В качестве наследника последней очереди выступает государство. Ему нет необходимости заявлять о своих правах на наследственную массу: она переходит в его пользу автоматически без возможности отказаться.

Гражданам не нужно подтверждать родство и собирать соответствующие документы для вступления в наследство по завещанию. В России действует свобода волеизъявления и наследодатель вправе отписать свое имуществу в пользу любого физического и юридического лица. Документы, подтверждающие правомерность их претензий на имущество покойного, это паспорт и завещание.

При вступлении в права наследования несовершеннолетних и недееспособных граждан они обязаны предоставить письменное согласие родителей и опекунов на получение наследства.

Какие документы нужны оформляя наследуемую квартиру

Какие документы нужны оформляя наследуемую квартиру.

Помимо стандартной документации в нотариальной конторе запросят сведения о наследуемом жилье. Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру потребуются нотариусу? Это:

  • свидетельство о праве собственности на имя наследователя;
  • справка о доле наследователя в квартире (если наследодатель — не единственный ее владелец);
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие обременений;
  • техническая документация из БТИ (кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликация квартиры);
  • официальный документ, подтверждающий оценочную стоимость квартиры.

Оценка квартиры служит официальным документом, необходимым для расчета госпошлины. Квартира может быть оценена по инвентаризационной, рыночной и кадастровой стоимости. В первом случае необходимо обратиться за справкой в БТИ.

Кадастровую стоимость можно запросить в Росреестре. Рыночная стоимость определяется независимыми оценщиками на основании представленных документов на квартиру. Обычно оценка производится удаленно с учетом информации, представленной наследником.

Если наследник вступил в права наследования не через обращение к нотариусу, а путем фактического принятия имущества, то он должен подтвердить свои расходы на содержание квартиры. В числе таких подтверждающих документов могут выступать: оплаченный квитанции коммунальных служб, имущественного налога, чеки на покупку стройматериалов, договор на подключение квартиры к охранной сигнализации и пр.

После получения необходимых документов и их проверки нотариус оформляет в адрес каждого наследника свидетельство о праве на наследство. Оно выдается не раньше чем через полгода после смерти наследодателя.

Каждый наследник получит равные доли в квартире, либо те, которые были указаны в завещании. Но также наследники вправе заключить соглашение о разделе квартиры. В нем они могут распределить доли в произвольном порядке. Соглашение можно составить в простой письменной форме, оно не требует нотариального заверения, но только оформляется только после получения свидетельства на наследство.

Видео: Какие документы необходимы для вступления в наследство.

Документы для вступления в наследство на неприватизированную квартиру

Документы для вступления в наследство на неприватизированную квартиру.

Неприватизированная квартира не входит в перечень имущества, которое допускается передавать по наследству. Связано это с тем, что наследодатель не являлся ее собственником, а принадлежит она муниципалитету.

При этом статья 672 ГК РФ предписывает учитывать права всех прописанных граждан на проживание в квартире. Родственникам необходимо переоформить договор социального найма на свое имя. Согласно ст.82 Жилищного кодекса один из членов семьи покойного вправе стать новым ответственным нанимателем. Для этого подаются документы в специализированный государственный комитет (департамент жилищной политики).

Это паспорт, техническая документация из БТИ, ордер на жилье, справка о составе семьи, выписка из лицевого счета, договор найма жилого помещения, свидетельство о смерти нанимателя.

Если договор социального найма вовремя не переоформить, то квартира отойдет в пользу муниципалитета.

В дальнейшем квартиру можно приватизировать и оформить собственность на свое имя. Для этого нужно предоставить в Росреестр:

  • паспорт;
  • заявление;
  • документ из БТИ;
  • ордер на квартиру;
  • договор социального найма на наследника;
  • справка из паспортного стола о составе семьи.

Если наследник еще при жизни инициировал процедуру приватизации, но не успел ее завершить, то такая квартира может быть передана по наследству.

Получение свидетельства о собственности

Получение свидетельства о собственности после оформления наследства на квартиру.

Приватизированная квартира подлежит переоформлению в свою собственность. За эту процедуру в России отвечает Росреестр. В уполномоченный орган необходимо подать следующие документы:

  • заявление;
  • паспорта наследников и свидетельства о праве наследство на каждого претендента;
  • квитанция с оплаченной госпошлиной;
  • техническая документация на квартиру из БТИ;
  • правоустанавливающая документация;
  • выписка из домовой книги (выдается в паспортном столе).

На основании принятых документов специалист Росреестра выдаст расписку с их подробным перечнем, а также укажет дату получения свидетельства на новых собственности.

Сроки оформления документов о праве собственности на наследника составляют 10 дней.

Стоит отметить, что рассмотренный пакет документов является ориентировочным. В некоторых случаях может быть запрошена дополнительная документация.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector