Shchbooks.ru

Электронные книги Books
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Внезапные наследники» после покупки жилья. Что нужно сделать, чтобы никогда с ними не столкнуться

«Внезапные наследники» после покупки жилья. Что нужно сделать, чтобы никогда с ними не столкнуться?

Мы уже рассказывали историю, когда к добросовестной покупательнице квартиры явился доселе не известный родственник предыдущей владелицы и заявил на нее свои права. Суд присудил квартиру ему, а девушка после долгих тяжб получила компенсацию от государства – миллион рублей. Что, конечно, было гораздо меньше суммы, за которую она ее купила.

В спорных ситуациях для суда важны нюансы. Фото: Мир Квартир

И такие истории не столь редки, как хотелось бы. Всплывают «неучтенные» жены-мужья, обделенные наследством дети и т.д. Как не попасть в такую ситуацию, что предусмотреть, какие документы получить, чтобы на вашем пороге не появились потом внезапные наследники? По нашей просьбе историю прокомментировал адвокат Тимур Маршани.

Ура, увеличили компенсацию от государства!

1 января 2020 года вступила в силу статья 68.1, внесены изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Согласно им, добросовестный приобретатель имеет право на компенсацию за утраченную недвижимость в размере кадастровой стоимости или в размере причиненного ущерба. Раньше гарантированная сумма компенсации была не более одного миллиона рублей.

Так что в вашей истории Ольга получила бы всю стоимость свой квартиры, указанную в договоре купли-продажи, если бы дело происходило в этом году!

Если объявился «внезапный наследник», то здесь поможет только суд. Нужно тщательно собирать доказательства, что новый собственник – добросовестный приобретатель, а не самозванец. Даже если суд встает на сторону наследника, в законодательстве прописаны меры поддержки для такой категории покупателей. Добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со ст. 302 ГК РФ, имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.

Документы лишними не бывают. Фото: people.onliner.by

Как перестраховаться на случай мошенничества

Еще до сделки покупатель должен выяснить следующие вещи:

  1. Обязательно выяснить в УК, ЖЭУ, ДЭЗе или у соседей состав семьи продавца. Кто был зарегистрирован в этой квартире и в каких родственных отношения состоял с продавцом или с наследодателем. Также необходимо заказать архивную выписку из домовой книги.
  2. Если квартира досталась продавцу по завещанию, ознакомиться с текстом этого завещания. Ведь существует вероятность, что в нем, в соответствии со ст. 1137 ГК РФ, содержится завещательный отказ. Это значит, что завещатель мог обязать наследника предоставить пожизненное право пользования жильем какому-либо лицу. При этом смена владельца жилья не влияет на такое право.
  3. Запросить в МФЦ или Росреестре расширенную выписку из ЕГРН. Проверить сведения о правах на квартиру и наличие обременений.

Не занижайте сумму договора

За продажу жилья, в соответствии с требованиями Налогового кодекса, продавец должен заплатить НДФЛ. И часто продавец предлагает покупателю занизить стоимость квартиры в документах. Но ни в коем случае, и особенно при покупке унаследованной квартиры, этого делать нельзя! Нужно обязательно прописывать всю сумму целиком исходя из цены договора, поскольку существуют случаи мошеннических действий со стороны продавцов квартир, доставшихся по наследству.

Если вы занизите сумму покупки, при расторжении сделки вы не получите всех денег обратно. Фото: kakprosto.ru

Рекомендуется указывать в договоре полную сумму, за которую вы приобретаете квартиру. Если вдруг сделку расторгнут, только в этом случае возможна полная компенсация ее стоимости.

Специалисты рекомендуют покупать унаследованную недвижимость только после того, как пройдет год с момента оформления наследником титула на собственность.

Один год – срок исковой давности по оспоримой сделке. Чтобы обезопасить себя, сделайте все официально, обратитесь к нотариусу для оформления сделки.

Советуем быть осторожнее с продавцами, которые предлагают квартиру по слишком заниженной цене, либо четко не отвечают на вопросы о своих родственниках и не внушают вам доверия.

Что происходит с бизнесом после смерти предпринимателя

Елена Мехоношина

🔚 Что будет с ИП и ООО после смерти предпринимателя.

👤 Как с помощью завещания и наследственного договора оставить бизнес выбранному человеку.

Раздел V части 3 Гражданского кодекса «Наследственное право»

Кому достанется бизнес без завещания: наследники по закону

Наследование бывает по закону, завещанию и наследственному договору.

Если человек при жизни не выбрал наследника, за него это сделает закон.

Наследники — это родственники, которые встают в очередь на наследство по степени родства. Среди родственников нет гражданских мужа и жены. Это значит, без завещания им ничего не полагается.

Всего есть восемь очередей. Каждая следующая очередь подходит, только когда нет ни одного человека из предыдущей.

  • Первая очередь — супруг, дети и родители. Важно, что к детям относится зачатый, но ещё не родившийся ребёнок. Для раздела наследства ждут его появления.
  • Вторая очередь — родные братья и сёстры с двумя или одним общим родителем, дедушки и бабушки.
  • Третья очередь — дяди и тёти.
  • Следующие очереди — более дальние родственники.

Наследство одинокого человека получит государство.

Наследники одной очереди получают наследство поровну. Но сначала выделяют так называемую супружескую долю и отдают супругу. Это половина от наследства, которое появилось в браке.

Читайте так же:
Имущество детей при разводе: управление имуществом ребенка родителями

Наследники бывают недостойные — они ничего не получат. К ним относят:

  • Близких, которые угрозами или побоями заставляли человека написать завещание, если случай дошёл до суда.
  • Лишённых прав родителей.
  • Неплательщиков алиментов и детей, которые не заботились о родителях в старости.

Что будет с ИП и ООО после смерти предпринимателя

Бизнес — это собственность человека, которая после смерти переходит к наследникам так же, как квартира и машина. Что достанется наследникам, зависит от формы бизнеса — ИП или ООО.

Представим, что у человека был магазин. Помещение в аренде, есть товар на продажу, деньги на счёте, продавцы в найме и зарегистрирован товарный знак. Наследниками являются жена и три сына.

Если человек вёл бизнес как ИП

Статус ИП прекращается со смертью человека.

Налоговая выписывает предпринимателя из реестра. Наследники не получают статус ИП в наследство. Юридически бизнес закрывается. По наследству переходят только активы. Если жена и дети хотят продолжить дело, надо открывать своё ИП или ООО.

Договор аренды прекратится по ст. 418 ГК РФ. Для продолжения торговли нужно заключать новый договор с арендодателем.

Товар и деньги на счёте перейдут к наследникам в равных долях.

С продавцами трудовой договор прекратится по п. б ст. 83 ТК РФ. Долг по зарплате обязаны погасить наследники, которые забрали товар и деньги. Иначе это заставит сделать суд как в деле № 33-2497/2017. Наследники могут нанять работников заново в своё ИП или ООО.

Товарный знак переходит по наследству. В течение года наследник может продать его или оформить на своё ИП. После на товарный знак прекращается правовая охрана. Так сказано в п. 85 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9.

Если человек был участником ООО

После смерти участника ООО продолжает работать. Договор аренды действует, товар остаётся на балансе, а деньги на счёте, продавцы работают, товарный знак в силе.

Наследники не имеют прав на активы ООО. К наследникам переходит доля умершего. Это значит, теперь они управляют ООО и получают прибыль.

Есть разница, был ли партнёр по бизнесу.

Когда человек работал с партнёром, порядок входа в ООО надо смотреть в уставе. Может оказаться, что наследники входят в бизнес с его согласия.

Если партнёр не хочет работать вместе, он выкупает у наследников долю по рыночной цене. Сам бизнес наследники не получат. Захочет — даёт согласие и наследники регистрируется как участники ООО.

Например, умер участник с долей 51 % уставного капитала.

Долю покупал будучи женат. Сейчас его наследники — жена и три сына. Партнёр согласился взять в бизнес всех четверых.

Доля поделятся так. Сначала жена получит супружескую половину — 25,5 %. Оставшиеся 25,5 % поделятся поровну между сыновьями и женой по 6,375 %. Сыновья получат по 6,375 %, а жена 31,875 % (25,5 % + 6,375 %).

Если человек владел ООО один, его доля в 100 % перейдёт к наследникам. Арифметика долей будет как в предыдущем примере. Наследники зарегистрируются в налоговой и без проблем продолжат торговлю в магазине.

Что будет с кредитами и долгами

Кредиты и дебиторка предпринимателя переходят наследникам. Но только в пределах стоимости полученного наследства. Стоимость считают общую — и бизнес, и квартиры с машинами.

К примеру, если человеку достался товар из магазина умершего на 1000 000 ₽ и долг по кредиту на 2000 000 ₽, то отдать нужно только миллион.

В жизни это значит, что наследникам придётся платить банкам, поставщикам и арендодателям. При этом наследники не обязаны возвращать кредит досрочно. Есть график платежей — по нему и платят. Это правило из п. 59 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9.

Единственный способ не получить долги — отказаться от наследства. Забрать квартиру, но отказаться от доли ООО нельзя, только от всего наследства целиком. Отказ оформляют у нотариуса.

Опасность: бизнес раздробится между наследниками

Если наследников несколько, бизнес распадётся на кусочки. Между родственниками возникнет так называемая общая долевая собственность.

Наследники могут переделить наследство как хотят. Например, отдать бизнес тому, кто разбирается. Для этого оформляют соглашение. Если один забирает бизнес, он отдает что-то другое из наследства или платит компенсацию.

Совсем не факт, что наследники договорятся. Бизнес может так и остаться в нескольких руках. И здесь часто возникают две проблемы. Первая — наследники не умеют вести дела. Вторая — наследники будут спорить, как надо вести бизнес. Итог один — бизнес погибнет.

Как передать бизнес выбранному человеку

Завещание и наследственный договор отменяют наследование по закону. Имущество человека получают не родственники, а выбранный наследник.

Завещание

Завещанием удобно назначить наследника, которому предприниматель готов оставить своё дело. Сообщать о выборе ему самому и родственникам необязательно. Получать чьё-то разрешение тоже не нужно. После смерти наследника найдёт нотариус и позовёт оформлять наследство.

Если бизнес в форме ООО, завещают долю. ИП завещает активы, но не статус.

Назначить наследником можно кого угодно: сына, гражданскую жену, делового партнёра или благотворительный фонд. (Кота, если что, нельзя). Выбрать можно сразу несколько наследников и каждому завещать что-то. Например, сыну долю ООО, а жене квартиру.

Читайте так же:
Единственный участник и директор совпадают: необходимость заключения трудового договора

Принцип «завещаю, кому захочу» ограничен правилом обязательной доли. Несовершеннолетние дети и родители на пенсии получают наследство, даже когда в завещании о них ни слова. Их доля — половина того, что полагалось бы без завещания.

Чтобы обязательную долю не отрезали от бизнеса, нужно оставить семье другое имущество.

Завещание составляют у нотариуса. Но когда человек при смерти в больнице, можно позвать главврача — он заверит завещание и передаст нотариусу. Кто ещё заменяет нотариуса, написано в ст. 1127, 1129 ГК РФ.

В общем, завещание — это свободный выбор наследника. И у него есть другие полезные опции:

Подназначить наследника на случай, если первый тоже умрёт или откажется от бизнеса.

Завещать актив или целый бизнес, которого ещё нет, но вдруг появится.

Лишить наследства конкретного родственника (нельзя только лишить обязательной доли).

Переписать или отменить завещание в любой момент.

Назначить исполнителя завещания — человека, который проследит за переоформлением бизнеса.

Наследственный договор

В России наследственные договоры заключают с 1 июня 2019 года.

Наследственным договором человек выбирает наследника, который обязан что-то сделать взамен. Наследник в курсе, что он получит наследство. Звонок нотариуса не станет сюрпризом.

Договор подойдёт, когда предприниматель хочет оставить бизнес на условиях. Например, долю ООО получает партнёр. Взамен он обязан половину прибыли отдавать сыну или взять на работу жену умершего.

Встречная обязанность отличает договор от завещания. Наследник по завещанию ничем не обязан, кроме кредитов и долгов.

Условия договора ограничены обязательной долей. Поэтому маленьким детям и родителям на пенсии хорошо оставить часть наследства. Иначе от бизнеса отщипнут несмотря на договор.

Наследственный договор оформляют у нотариуса, куда предприниматель и наследник приходят вместе. В больнице или где-то ещё, если смерть близко, нельзя.

У договора тоже есть интересные опции:

С каждым наследником можно заключить отдельный договор. Сообщать одному о другом не обязательно.

Предприниматель может отменить договор, если передумал. Но когда наследник успел что-то заплатить, всё придётся вернуть.

Предприниматель может спокойно продать, подарить или закрыть обещанный наследнику бизнес. Запрет в договоре не сработает.

Статья актуальна на 03.02.2021

Получайте новости и обновления Эльбы

Подписываясь на рассылку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и получение информационных сообщений от компании СКБ Контур

Когда наследство получает тот, кто не указан в завещании?

Приоритетным документом при передаче имущества по наследству является завещание. При этом наследником может стать родственник первой или второй очереди, либо человек, не имеющий родственных связей.

Однако бывают ситуации, при которых человек, не указанный в завещании, может получить наследство.

Обязательные наследники

В категорию обязательных наследников входят:

    ;
  1. Недееспособные дети;
  2. Нетрудоспособные иждивенцы;
  3. Недееспособные супруги или родители (усыновители).

Родственники получают половину имущества (или более), даже если на момент смерти завещателя не проживали вместе с ним.

Доля обязательного наследования выделяется из незавещанной части, даже если приводит к ущемлению прав законных наследователей. Если этой доли имущества недостаточно, вступает в силу имущество по завещанию.

Если в обязательную часть входит имущество, которое не используется обязательным наследником, но, которое представляет собой источник дохода или место проживания наследника по документу, суд может рассмотреть вариант частичного наследования или установить полный отказ в обязательном наследовании.

Доли наследников в завещании подробно разобраны в этом видео:

Суд также вправе корректировать размер обязательного наследия в случае, если оно превышает объем средств, необходимых для поддержания уровня жизни наследника. Учитываются потребности родственника, наличие задолженностей, расходы, уровень жизни до вступления в наследство.

Обязанности наследников общие, как для всех:

  • Ответственность за траты, связанные со смертью завещателя;
  • Оплата распределения и охраны долей;
  • Оплата задолженностей наследодателя.

Особые случаи наследования

Умирает наследник по завещанию

Период после оглашения завещания до вступления в наследники составляет 6 месяцев. Если в этот промежуток времени наследник по завещанию умирает, то завещанное переходит его наследникам:

  • Законным (первой очереди);
  • По завещанию.

Отказ от наследства

Согласно статье 1157 ГК РФ наследник имеет право оформить отказ от завещанного имущества. Когда пережившему супругу не достанется наследство можно узнать тут.

Когда можно отказаться от наследства? Фото: pexels.com

С момента смерти завещателя у наследника есть 6 месяцев для принятия решения об отказе. После отказа нельзя изменить решение и снова вступить в права.

Существует 2 вида отказа:

  • Безусловный (наследство переходит далее по завещанию или по закону);
  • Направленный (наследник при отказе вправе выбрать того, кому достанется имущество).

В случае безусловного отказа от наследства, имущество переходит:

  1. Наследнику по закону, если иные лица не обозначены в завещании;
  2. Наследникам по завещанию, при этом распределяется в равных долях.

Направленный отказ нельзя совершить в пользу:

  1. Лиц, которые не указаны в завещании при его наличии;
  2. Лиц, которые не являются законными наследниками при отсутствии завещания;
  3. Недостойным наследникам.

Как по незнанию закона наследники теряют наследство – смотрите тут:

Когда отказ невозможен

Отказ невозможен в случае:

  • Обязательного наследства;
  • Завещательного отказа;
  • Подназначенного наследника (лицо, указанное в завещании наследодателем).

Права на иное имущество, не указанное в завещании

Все имущество, указанное в завещании, распределяется согласно документу. Если в нем не обозначено право на наследование другого имущество, имеющегося в собственности завещателя на момент смерти, то оно переходит родственникам 1 очереди:

  1. Дети;
  2. Супруги умершего;
  3. Родители.
Читайте так же:
Вступление в наследство после шести месяцев

Здесь можно узнать, получить квартиру в наследство или по дарственной – как выгоднее?

Заключение

При определении наследников приоритетным является составленное завещание. Однако, существует ряд ситуаций, при которых имущество переходит другим лицам: наличие обязательных наследников, отказ наследника по завещанию, смерть наследника и имущество, не указанное в документе.

Признание недостойным наследником

Как признать наследника недостойным?

Недостойные наследники – это физические лица, которые в силу родственных связей с умершим наследодателем или же в силу других причин претендующие на часть или полный объем наследства, но отстраненные от его получения в связи с совершением незаконных действий как в отношении наследодателя, так и в отношении прочих лиц, претендующих на получение наследства.

Ст. 1117 Гражданского кодекса РФ регулирует основные положения об отстранении наследников от наследования и гласит, что противоправными действиями, достаточными для лишения права наследования, будут считаться действия, направленные как против иных наследников, так и против самого наследодателя. В том числе такие действия могут быть выражены в виде воспрепятствования воли наследодателя или же в виде совершения действий, направленных на увеличение полагающейся наследникам доли. Все подобные факты должны быть подтверждены через суд.

Основания для признания наследников недостойными

Основаниями, которые могут послужить поводом для признания наследника недостойным и отстранения его от получения наследства, полагающегося по закону или завещанию, будут:

  • Совершение умышленных действий в отношении наследодателя, которые прямо или косвенно способствовали его скорейшей смерти;
  • Совершение заведомо незаконных действий, направленных на уничтожение завещания, сокрытие наследственного имущества, искажение последней воли умершего или создание препятствий для ее исполнения, уничтожение или фальсификация документов на наследственное имущество и т.д.
  • Умышленное сокрытие от нотариуса сведений об иных наследниках, также претендующих на оставшееся наследство;
  • Лишение родительских прав в случае, если наследодателем является сын или дочь наследника;
  • Уклонение от обязанности по содержанию и уходу за наследодателем, если таковая обязанность имела место быть в силу норм закона, судебного акта или договорных обязательств.

Любой из указанных фактов должен быть подтвержден в судебном порядке. Формальное установление любого из перечисленных фактов нотариусом или другими наследниками не допускается.

Признание недостойным наследником

ВАЖНО: Если наследник, указанный в завещании, совершает перечисленные выше действия еще при жизни наследодателя, то он также может быть отстранен от наследования даже до момента смерти наследодателя. Кроме того, если наследодатель уже после признания гражданина недостойным наследником завещает ему все или часть имущества, то это не лишает его права на наследование данного имущества.

Порядок признания наследника недостойным

Как уже сказано выше и прописано в п. 2 ст. 1117 ГК РФ, наследник может быть отстранен от наследства лишь на основании решения суда. Такое решение выносится по заявлению любого заинтересованного в отстранении наследника лица, в числе которых:

  • Другие наследники;
  • Сам наследодатель (если незаконные действия совершены при его жизни);
  • Иные заинтересованные лица, например — опекуны наследодателя или других наследников;
  • Прокурор – если защищаемое им лицо не может самостоятельно отстаивать свои интересы в силу возраста, беспомощного состояния, несовершеннолетия и т.д.

Составление заявления в суд

Иск в суд о признании наследника недостойным составляется в строгом соответствии с положениями статей 131-132 ГПК РФ, в которых прописаны требования к форме и содержанию данного документа, в частности:

  1. Наименование суда, в который подается иск;
  2. Наименование (ФИО) сторон, адреса их регистрации и проживания, контактные данные;
  3. Описываются обстоятельства дела – данные о наследодателе, наследственном имуществе, основаниях и наличии на него права у лица, которое требуется признать недостойным наследником;
  4. Указывается на заинтересованность заявителя в признании ответчика недостойным наследником, его близость с наследодателем;
  5. Излагаются факты, которые, по мнению заявителя являются поводом для отстранения наследника от наследства;
  6. Приводятся доказательства этих фактов, ссылки на них и нормы закона;
  7. Формулируется просьба к суду о лишении наследника права на все наследство в целом или же конкретную его часть.
  8. Перечисляются приложения к иску, ставится дата и подпись.

Исковое заявление подается по месту нахождения ответчика или же, если в роли наследства выступает недвижимое имущество, по месту расположения жилого дома, земельного участка, квартиры и т.д., согласно положениям ст. 30 ГПК РФ. Ответчиком по такому иску будет лицо, отстраняемое от наследования. В роли третьих лиц будут выступать другие наследники, если их права и обязанности могут быть затронуты вынесенным решением. Суд по своей инициативе вправе привлечь третьих лиц, в том числе после получения ответа от нотариуса о наличии других наследников.

Иск оплачивается пошлиной в размере, предусмотренном п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ для исков, не подлежащих оценке – в размере 300 рублей.

Последствия признания наследника недостойным

Если судом будет вынесено положительное решение указанному выше иску и ответчик будет лишен права на наследство, то он будет не вправе претендовать на причитающуюся ему по завещанию или закону долю во всей массе наследственного имущества.

Если же наследство на момент вынесения решения суда уже было фактически получено человеком, отстраненным от наследования, то в соответствии с ч. 3 ст. 1117 ГК РФ, все полученное им по наследству имущество должно быть возвращено в полном объеме.

Читайте так же:
Как получить выплаты по ОСАГО после ДТП — подробная инструкция

В силу большого объема работы по подготовке такого рода исков, а также ряда сложностей в доказывании своей позиции по делу, настоятельно рекомендуется заблаговременно обратиться за юридической помощью к адвокату. Адвокат Коченков В.В. имеет большой опыт ведения дел в сфере наследования и без проблем справится как с задачей по подготовке иска о признании наследника недостойным, так и с полным представительством ваших интересов по данной категории дел.

Кому переходит наследство если от него отказались

Кому переходит наследство если от него отказались

Наследство – это обязательная правовая процедура, связанная с распределением имущества умершего гражданина на законных основаниях или согласно завещанию.

Претендентами на наследственное имущество могут выступать близкие родственники покойного или третьи лица, указанные в завещательном документе. Каждый из участников наследования имеет законное право выбора: отказаться от полагающегося ему имущества или принять.

Вопрос о наследовании имущества гражданина может быть поднят и открыт только после официально подтвержденной смерти собственника. После этого у каждого из претендентов есть полгода, в течение которых они должны определиться с принятием решения в пользу принятия или отказа.

По истечение шести месяцев поменять или отменить решение будет уже нельзя, свидетельство о принятии или отказе от наследования не имеет обратной силы. В дальнейшем вопрос можно будет решить только в судебном порядке. Предоставив при этом весомые аргументы и доказательства.

Причины для отказа от наследства

Наследство – это не всегда приобретение материальных благ в виде движимого или недвижимого имущества, или иных ценностей. Часто возникают ситуации, когда вместе с имуществом человеку переходят обязательства и долги усопшего, и иногда суммы таких обязательств могут быть намного выше, чем само наследство.

Законодательство позволяет гражданину добровольно решать, что ему делать с наследуемым имуществом и обязательством. Причины для отказа от наследства могут быть самые разные.

Самые распространенные из них, это:

  • денежные обязательства перед третьими лицами в особо крупных размерах;
  • большая сумма расходов, которую нужно истратить для переоформления наследственного имущества;
  • неликвидное состояние наследуемого имущества;
  • неудобное расположение принимаемого имущества;
  • невозможность принять часть наследства.

В пользу кого можно отказаться от наследства

Отказаться от положенной наследственной доли можно как в пользу определенных лиц, так и без указания последних. Какая форма отказа возможна в каждом конкретном случае, нужно рассматривать индивидуально, так как есть ряд своих особенностей у каждой ситуации. Так, необходимо учитывать, как распределяется наследство: по закону или по завещанию.

Если имущество наследуется по закону, то оно распределяется между близкими родственниками покойного согласно очередности. Отказ в таком случае можно совершить как в пользу определенного преемника, так и без указания последнего. В этом случае имущество отказавшегося наследника распределяется между остальными участниками наследования в равных пропорциях согласно очереди вступления.

Если покойный при жизни составил завещание, в котором указал претендентов на имущество, то в распределении участвуют только те лица, которые там упомянуты. Нельзя отказаться от имущества в пользу лиц, которые не указаны в завещании.

В случае отказа без указания конкретного преемника, имущество распределяется пропорционально между всеми остальными участниками наследования, указанными в завещании, при этом участники по закону в распределении не принимают участия.

В ряде случаев, отказ от наследства в пользу других лиц невозможен, а именно:

  • если все имущество распределяется исключительно по завещательному документу;
  • нельзя отказаться в пользу определенного лица, если это обязательная доля наследования;
  • если наследодатель установил в завещании определенные условия, которых должны придерживаться участники наследования в случае отказа.

Способы отказа от наследства

Отказаться от наследства можно несколькими способами, все зависит от ситуации и предпочтений наследника. Претендент на наследуемое имущество может прийти лично к нотариусу, который ведет дело о наследстве, составить заявление об отказе самостоятельно или с его помощью и заверить его.

Наследник может также обратиться в любую другую нотариальную контору для составления отказного заявления, например, в том случае, если он живет в другом городе или стране.

Там он его соответственно оформляет и заверяет, а затем направляет нужному нотариусу с курьером или заказными письмом. Также, у наследника есть возможность возложить все вопросы, касаемо наследования, на другого человека – доверенное лицо или представителя.

Для этого ему нужно выписать полную доверенность на такого гражданина представлять свои интересы, в частности в вопросах наследования (этот пункт должен быть прописан отдельно). Доверенность заверяется нотариально, и после этого, представитель может решать все вопросы без участия наследника.

Если наследник является несовершеннолетним или недееспособным гражданином, то его интересы по вопросам отказа защищает представитель от органов опеки и попечительства. Такому официальному представителю не нужна доверенность, он выступает на стороне преемника от имени государства, защищая и отстаивая его интересы.

Заявление на отказ от наследства

Заявление на отказа от наследства является типовым и составляется по определенному образцу. Образец заявления всегда можно получить у нотариуса или найти в интернете. Если у наследника возникают проблемы с самостоятельным заполнением такого заявления, то он может попросить нотариуса или юриста заполнить его совместно.

Есть определенные пункты, которые должны быть отражены в заявлении на отказ от наследства в обязательном порядке:

  • шапка заявления. Содержит полное наименование нотариальной конторы, ведущей дело о наследовании, фактический и юридический адрес, ФИО и адрес проживания заявителя;
  • официальное название документа. Звучит оно следующим образом: «Заявление об отказе от наследства»;
  • основной текст заявления. В основном параграфе указываются пожелания наследника относительно имущества, которое переходит ему по закону или по завещанию, данные наследодателя, его последнее место жительства, степень родства, дата смерти;
  • дата составления документа;
  • подпись заявителя с расшифровкой.
Читайте так же:
Cамозахват земли — ответственность 2022 год

В последствии, заверенное заявление об отказе от наследства не может быть отменено, за исключением ряда случаев, которые решаются уже в судебном порядке. Так, если на наследника было оказано влияние третьих лиц, которые ввели его в заблуждение или скрыли часть информации о наследстве, если на него было оказано давление или применена физическая сила или угрозы, если он был не способен принимать самостоятельные осознанные решения на момент подписания заявления, оно будет признано судом недействительным.

Для этого наследнику необходимо обратиться в судебный орган с хорошей доказательной базой, которая позволит ему убедить судью в опрометчивости и незаконности принятого решения об отказе. Ранее принятое решение об отказе может быть оспорено в суде в течение полугода после его подписания у нотариуса.

Как показывает практика, отказаться от наследования после подписания заявления достаточно энергоемкая и тяжелая процедура, так как заявителю необходимо иметь весомые обоснования, чтобы судья принял положительное решение.

Кроме этого, на таких заседаниях, заявителю приходится бороться за свои права в одиночку, так как другие наследники часто выступают ответчиками и защищают свои права, а нотариус приглашается в качестве третьего лица, и также не имеет интереса защищать или поддерживать истца, ведь таким образом он покажет свою некомпетентность в профессиональной сфере.

Кто наследует выморочное имущество

Выморочным имуществом, согласно законодательству Российской Федерации, считается то имущество, которое отказалось непринятым ни одним из наследников после смерти гражданина. Таким имуществом, в силу определенных обстоятельств, может быть как все наследное имущество, так и его часть.

Наследником выморочного имущества по закону выступает государство, это может быть муниципальное образование или любой другой субъект, на территории которого это имущество располагается. Отказаться от такого имущества государство не имеет права, и обязано принять его вместе со всеми долгами и обязательствами, полностью их удовлетворив.

Как составить заявление о вступлении в наследство?

О наследстве в гражданском браке, читайте тут.

Наследное имущество может стать выморочным в силу следующих факторов:

  • если нет наследников, которым имущество может быть передано по закону;
  • если нет преемников, которым имущество может отойти согласно завещанию;
  • если претенденты на имущество не могут его принять, так как отстранены от этого по закону или завещанию;
  • если наследники отказались от имущества усопшего в силу определенных причин и обстоятельств;
  • если никто из участников не принял наследство.

В этом случае государство несет определенные обязательства перед таким имуществом, а именно:

  • государство не вправе отказаться от принятия выморочного имущества;
  • у государственных структур нет права на выражение волеизъявления относительно наследства;
  • для оформления выморочного имущества выпускается соответствующий акт или закон, где указывается орган, который должен стать преемником имущества.

Что касается порядка принятия такого имущества, то здесь действуют те же правила, что и с остальными преемниками. Для начала необходимо обратиться к нотариусу для подтверждения смерти наследодателя и убедиться, что наследство было открыто. Затем необходимо подтвердить статус наследника, предоставив все необходимые документы.

Когда пройдет полгода с момента смерти наследодателя, необходимо получить свидетельство о выморочном имуществе (без уплаты государственной пошлины). После этого, имущество регистрируется в пользу государства в соответствующем акте.

За регистрацию выморочного имущества отвечает Росимущество и управление Росреестра, в муниципалитетах таким правом обладают местные отделения департамента по управлению городским имуществом, администрация и другие уполномоченные органы.

Иногда для того, чтобы имущество перешло в пользу государства, достаточно решения суда, которое выносится по решению прокурора или налогового органа. Нотариус, в свою очередь, должен передать в налоговую службу перечень передаваемого государству имущества, который обязан отвечать за его сохранность до вступления обязательств в полную силу.

Если в процессе передачи выморочного имущества часть его была потеряна или утрачена, то нотариус отвечает за такое имущество финансово, и налоговый орган вправе запросить материальную компенсацию, соответствующую стоимости утерянного наследства, которая отходит в бюджет Российской Федерации. После этого имущество оценивается независимыми экспертами и выставляется на торги, где оно реализуется.

В торгах вправе принимать участие все граждане Российской Федерации совершеннолетнего возраста. Сумма, вырученная в процессе торгов, отходит в пользу государственного бюджета. Есть ряд случаев, когда выморочное имущество должно быть передано обратно наследникам.

Например, если свидетельство о наследовании будет признано судом недействительным и у имущества появится законный наследник, то оно отходит к такому преемнику и перестает быть выморочным.

То же самое правило действует, если по каким-то причинам судебное решение о назначении имущества выморочным было отменено. Если имущество уже было реализовано в рамках торгов, то наследникам возвращается из государственного бюджета полная стоимость, которая была назначена независимыми оценщиками.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector