Shchbooks.ru

Электронные книги Books
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Получение материнского капитала по доверенности в 2021 году: образец

Получение материнского капитала по доверенности в 2021 году: образец

Доверенность на получение материнского капитала — бумага, имеющая официальный характер, выдаваемая для получения единовременной государственной помощи при рождении ребенка другим человеком. При наличии такого документа доверенное лицо вправе прийти в уполномоченный орган и забрать маткапитал вместо доверителя. Главным условием при составлении бумаги является согласие сторон сделки. В чем тонкости оформления доверенности? Какие сведения необходимо отразить в документе? Что из бумаг потребуется для оформления?Тонкости составления доверенностиЕсли мать новорожденного малыша по разным причинам не может забрать положенную сумму, она пишет доверенность на другого человека. Последний должен быть дееспособным и готовым к выполнению поручения. В роли доверенной стороны может выступать любое лицо, будь это сестра, брат, мать или отец, а также субъект, который не состоит с женщиной в родственных отношениях. Причины оформления доверенности могут быть различны: Переезд в другой населенный пункт. Занятость. Нежелание тратить время на оформление документов. После составления доверенность на маткапитал оформляется и остается в нотариальном органе. При себе должен быть паспорт и сведения о лице, которому предоставляются дополнительные полномочия. В частности, ФИО, данные о городе и дате рождения, место прописки и гражданство. Какие бумаги потребуются?Как только доверенность получена, можно приступать к сбору документации для оформления матпомощи. Здесь потребуется: Паспорт заявителя (во внимание берется место регистрации и графа с информацией о детях). Нотариальная доверенность, позволяющая получить матпомощь. Свидетельство на лиц, не достигших совершеннолетия. Паспорт получателя (доверенной стороны). Свидетельство о бракосочетании. Судебное решение, подтверждающее факт усыновления (при наличии такового). Свидетельства по пенсионному страхованию для членов семьи (детей и родителей). Если в роли получателя выступает один из детей, потребуется свидетельство о смерти или судебное решение с указанием факта лишения прав или противозаконных действий уголовного характера. Что писать в доверенности?Отдельного внимания заслуживает вопрос заполнения доверенности (лучше использовать образец). В бумаге должны быть такие сведения: Наименование города, где живет семейство. День оформления. ФИО женщины и полные сведения из паспорта. ФИО доверенной стороны и паспортные данные. Информация о рожденном ребенке (мальчике, девочке). Факт передачи права получения (применения) маткапитала. Период действия бумаги (как правило, выдается на 1 или 3 года), а также подпись доверителя. После оформления доверенности у нотариуса важно прийти в ПФР и передать заявление с указанием доверенной стороны. Цена услуги может различаться в зависимости от условий нотариального органа. Тонкости заполнения заявленияПосле появления на свет малыша женщина должна прийти в удобный для себя день в ПФ РФ и внести в анкету следующие сведения: Полное ФИО. Данные о гражданстве, дне и городе рождения. Пол. Данные из паспорта, реквизиты документа. СНИЛС. Фактическое место проживания. Сведения о месте и дне рождения доверенной стороны. Также указывается ФИО человека и данные паспорта. Реквизиты выданной нотариальной доверенности. После указания упомянутых сведений заполняется таблица, где прописываются данные по отношению ко всем лицам до 18 лет. Начинать необходимо с наиболее взрослого и переходить к меньшим детям. При рассмотрении учитываются такие факторы: Получение маткапитала на прошлых детей. Факт совершения уголовных преступлений ранее. Решения, касающиеся лишения родительских прав. При заполнении документа женщина вправе указать способ получения сертификата. Здесь имеется два варианта — по почте или самостоятельно. В нижней части анкеты прописан перечень передаваемых бумаг, стоит подпись доверителя и день оформления документа. Далее в ПФР выдается расписка доверенной стороне. Именно она используется для получения матпомощи. Скачать образец доверенности на получение материнского капитала. Какие права имеет доверенное лицо?Для распоряжения капиталом человек, на которого выписана доверенность, идет в ПФР и пишет заявление на получение средств. Деньги перечисляются в срок до 10 суток со дня оформления анкеты. Отправка денег на личный счет противозаконна. Средства могут поступать на счет застройщика, учебного учреждения, банка или человека, который продает недвижимость многодетному семейству. Деньги могут быть потрачены на: Улучшение условий жизни. Реабилитацию малыша (при наличии болезни). Оплату обучения ребенка женщины, которая передоверила свои права. Инвестирование денег в накопительную пенсию матери. Кроме того, маткапитал разрешено пускать на возведение нового и восстановление старого дома, оплату ипотечного кредита и долевого строительства. Доверенность позволяет сэкономить время матери и передать ряд полномочий другому человеку. Главное — заранее уточнить условия и стоимость предоставления услуги.

Образец и правила оформления доверенности на получение материнского капитала

Оформление доверенности на распоряжение материнским капиталом: образец

Получение материнского капитала – это очень важное событие, в котором должны принимать участие самые близкие для ребёнка лица, его законные представители. Как правило, ими является мать или отец.

И часто бывают ситуации, когда ни тот, ни другой родитель или иной законный представитель не может принять участие в получении денежных средств.

Возможно, это связано с болезнью, с работой, или же просто удалённостью от отделения Пенсионного фонда, где происходит оформление всей процедуры. В этом случае, нелишней будет помощь доверенного лица.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-93. Это быстро и бесплатно !

Получение сертификата МК по доверенности?

Принцип получения сертификата МК по доверенности практически ничем не отличается от стандартного способа. Единственная разница – необходимость предоставление оригинала доверенности и паспорта доверенного лица. Помимо них необходимо также предоставить:

  • паспорт и СНИЛС будущего владельца сертификата;
  • свидетельства о рождении детей и их СНИЛСы;
  • свидетельство о браке или разводе.

В паспорте и свидетельствах о рождении детей должна стоять отметка о гражданстве. Без нее в выдаче сертификата может быть отказано.

При усыновлении ребенка к вышеуказанному перечню документов также нужно добавить решение суда.

Читайте так же:
Договор займа между физическими лицами образец бесплатно

Что нужно для оформления сертификата

С текущего года сумма маткапитала составляет 483 881 рубль на первого ребенка и 639 431 на второго. Поэтому, составляя доверенность на получение и распоряжение этими средствами, нужно всецело полагаться не только на необходимость действия, но и на само доверенное лицо.

Чтобы этими средствами можно было распорядиться, необходимо оформить сертификат, дающий право на семейный капитал и подтвердить свои права на расходование денег.

Для этого в любой удобный для получателя срок нужно обратиться в ПФР, заполнить образец заявления и отдать его сотруднику ПФ.

Претендентами на сертификат могут выступать мать, отец, в том числе усыновители второго и последующего ребенка. В ПФР нужно выполнить следующие действия:

  • подать и зарегистрировать заявление (получить расписку-уведомление о том, что документ принят). Отдать копии документов, заверенные нотариусом, если заявитель не присутствует лично;
  • получить письменное заключение о решении ПФР о выдаче сертификата. В организации рассматривают дело в течение 30 дней (есть предложения законно уменьшить срок ожидания до 15 дней). В срок не более 5 дней ПФ РФ должен уведомить получателя о своем решении. При отказе указывается причина, весь пакет документов возвращается заявителю.

Все эти шаги доступны как непосредственно держателю сертификата, так и его доверенному лицу. По сути, последний на время становится этим человеком или исполнителем его воли.

Не имеют прав обращаться за материнским капиталом как лично, так и через поверенного – лица, имеющие судимость по «тяжелым» статьям УК в отношении детей, те, кто был лишен родительских прав и нерезиденты РФ.

Заявление на оформление денежной выплаты при доверии прав

Женщина в любой день после рождения (усыновления) сына (дочери) обращается в пенсионный орган с анкетой, где указывает в именительном падеже:

Затем идет таблица со сведениями обо всех несовершеннолетних в семье от самого старшего к младшему.

Значение будет иметь:

  • был ли капитал получен на предыдущих несовершеннолетних;
  • факт совершения женщиной уголовных деяний;
  • факт лишения материнских прав.

Мать вправе указать, как она хочет получить сертификат: лично либо почтой. Внизу анкеты идет список всех предъявленных документов, подпись заявительницы и дата составления. Пенсионный фонд выдает расписку на руки поверенному лицу, на основании которой он получит единовременную сумму.

Документы на оформление материнского пособия по доверенности

Итак, для оформления сертификата, который будет подтверждать право на получение государственного материнского пособия, необходимо предоставить следующий перечень документов:

  1. Заявление.
  2. Документ, который подтверждает личность, а также непосредственное место проживание заявителя. В качестве данного документа можно предоставить паспорт гражданина РФ.
  3. Свидетельство о рождении ребенка, в пользу которого оформляется материнский капитал.
  4. Документ, подтверждающий усыновление ребенка, в пользу которого оформляется материнский капитал.
  5. Подтверждение того, что ребенок рожден на территории РФ и является ее гражданином;
  6. СНИЛС заявителя.
  7. Доверенность представителя, которая была заверена у нотариуса в установленном порядке.

Документы для доверенности на получение материнского капитала

Прежде чем искать доверенное лицо, нужно собрать документы и заполнить все бумаги. Потом останется только принести все это к нотариусу. Специалист поможет правильно составить условия доверенности, а также заполнить бланк, где указываются все сведения, касающиеся сторон сделки.

В первую очередь, доверитель и доверенный должны взять паспорта. Причем желательно чтобы это были оригиналы документов, а не копии. С ними тоже нужно обратиться к нотариусу, который поможет составить доверенность на оформление материнского капитала, поставит свою подпись и печать, тем самым делая эту бумажку законной.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Дальнейшая процедура следующая. Нужно оформить сертификат, подтверждающий право на получение государственной материальной помощи. Для этого потребуется собрать немного больше документов:

  • Заявление;
  • Документы, подтверждающие личность и указывающие где именно заявитель на данный момент проживает. В качестве этого документа подойдет паспорт, где указывается вся запрашиваемая информация;
  • Свидетельство рождения ребенка, на которого оформляется материнский капитал;
  • Свидетельство о заключении брака, если муж и жена официально оформили отношения;
  • Если материнский капитал оформлен на родителей, которые усыновили ребенка, то нужно принести документы, подтверждающие усыновление;
  • Документы, которые подтверждают, что ребенок является гражданином РФ, и был здесь рожден;
  • СНИЛС заявителя;
  • Доверенность на оформление материнского капитала, заверенная у нотариуса согласно установленному порядку.

Сертификат выдается в ближайшем Пенсионном Фонде, после того как представитель предъявит там все вышеперечисленные документы. Кстати, требуется, чтобы у каждого документа было как минимум ещё две ксерокопии.

Теперь документ и услуги нотариуса не нужны

В большом пакете поправок к программе материнского капитала есть и пункт об отмене нотариального обязательства. С 12 марта 2020 года такой документ больше не нужно прикладывать к заявлению о направлении маткапитала на улучшение жилищных условий.

Если где-то в МФЦ или пенсионном фонде у вас все равно будут требовать документ от нотариуса, ссылайтесь на такие нормы:

  1. Отмену подп. 4 п. 1.1 ст. 10 ФЗ о маткапитале — раньше там шла речь о письменном обязательстве оформить доли.
  2. Новую редакцию ч. 4 ст. 10 — теперь там указано, что владелец сертификата должен оформить жилье на всех членов семьи, то есть обязательство просто сделали нормой закона.
  3. Федеральный закон № 35-ФЗ от 01.03.2020 — он и внес все эти изменения.

А потребовать документ запросто могут — несмотря на изменения в законе. Например, с 2012 года при направлении маткапитала на образование детей не нужна лицензия и свидетельство об аккредитации — только договор. Но эти документы все равно просят. В таких случаях спасают ссылки на нормативку. Поэтому сохраните статью в закладки, чтобы иметь эти ссылки под рукой, если решите потратить маткапитал на жилье.

Читайте так же:
Возраст молодая семья

Порядок приема документа

При обращении в ПФР, сотрудники проверяют правильность заполнения заявления и полноту документов. Если гражданин обратился в отделение ПФР — лично, то гражданину выдают расписку-уведомление, иначе расписку высылают почтой.

Сотрудники ПФР в течение 5 рабочих дней проверяют правильность и достоверность полученной информации и документов, в течение следующих 5 рабочих дней принимается решение — одобрить или отказать. Если данные верны, а целевое назначение не противоречит закону, то ПФР переведет деньги на счет продавца или кредитной организации.

Материнский капитал

Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки семей, имеющих детей. которая о существляется с 2007 года при рождении (усыновлении) второго, (третьего или последующего — только. если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки) ребёнка в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2021 года, имеющего российское гражданство.

Неизвестно как долго продлится эта государственная программа поддержки рождаемости в стране, поэтому не стоит откладывать приобретение недвижимости и использование сертификата в долгий ящик. Тем более, что большая часть сделок на рынке недвижимости сейчас происходит либо с использованием ипотеки либо материнского капитала.

Вы можете сэкономить себе массу времени, если будете знать какие именно объекты недвижимости вы не сможете приобрести на материнский капитал:

  • Земельные участки
  • Жилье за пределами населенных пунктов
  • Квартира или дом, не соответствующие жилым и санитарным нормам (СанПиН)
  • Нежилое помещение, в том числе дачу, которая не имеет статуса жилого помещения, нежилое цокольное или подвальное помещение
  • Жилой объект свыше трех этажей
  • Вторичное жилье, износ которого превышает 50%;
  • Недвижимость, продавец которой не может подтвердить свое право собственности выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Кроме того, невозможно купить долю в квартире либо комнату в коммунальной квартире, если она не является отдельным самостоятельным объектом недвижимости. Комната в коммуналке должна быть обладать собственным правом собственности (в старом формате учета недвижимости) и быть отдельным обособленным объектом недвижимости.

Предусмотрена ли ответственность за неисполнение обязательств?

Гражданин, обладающий обязательством по материнскому капиталу, в соответствии с общепринятыми правилами, обязан исполнить свое обещание в течение полугода. Это регламентированный срок, обозначенный на законодательном уровне. Однако в некоторых случаях, оформление жилой площади в долевую собственность может занять больше времени.

Для того чтобы избежать привлечение к ответственности, в обязательстве необходимо прописать условие, при котором полугодичный срок начнет официально действовать:

  • снятие кредитного обременения;
  • оплата паевого взноса в полном объеме в ЖСК;
  • дом, в котором была приобретена площадь, вводится в эксплуатацию.

На сегодняшний день, на законодательном уровне не существует определенного ответа, чем грозит неисполнение обязательств по материнскому капиталу. Соответствующим нарушением может заинтересоваться служба прокуратуры, ПФР или орган опеки и попечительства. Написать претензию вправе те граждане, относительно которых было оформлено обязательство на материнский капитал.

В ходе судебных разбирательств, суд может либо признать оформленную сделку недействительной, в этом случае покупателю возвращают денежные средства, а продавцу недвижимость. Или же гражданина могут обязать в принудительном порядке выделить долю каждому ближайшему родственнику.

Банковская доверенность на распоряжение вкладом: для чего понадобится и как ее оформить?

Банковская доверенность на распоряжение вкладом: для чего понадобится и как ее оформить?

Открывая текущий или накопительный счет в банке, вы получаете исключительное право единолично им распоряжаться. Без вашего ведома никто не вправе получить доступ даже к информации о сумме, хранящейся на счету, не говоря о возможности проводить какие-либо операции с вашими сбережениями. Однако бывают ситуации, когда собственник счета не в состоянии лично обратиться в банк, к примеру, для того чтобы закрыть вклад или продлить его. В таких ситуациях может потребоваться доверенность. Причем в некоторых случаях намного проще и выгоднее оформить именно банковскую доверенность. О том, как ее оформить и какие есть нюансы, разберем детальнее.

Что такое банковская доверенность?

Доверенность – это письменное разрешение, оформленное на доверенное лицо, с целью передачи ему полномочий на осуществление каких-либо операция с имуществом доверителя. Доверенность необходима для предоставления ее третьей стороне с целью подтверждения полномочий представителя, полученных от доверителя.

В свою очередь банковская доверенность – это документ, заверенный сотрудником банка, подтверждающий право доверенного лица осуществлять банковские операции с вкладами и счетами доверителя, находящимися на балансе этого банка.

Доверенность может оформляться как на одно доверенное лицо, так и на несколько одновременно. Причем родство совершенно не играет роли при оформлении документа.

Доверенность может быть выдана на проведение конкретной единовременной операции, к примеру, для снятия денег со счета в указанном размере, или для осуществления любых операций со счетами доверителя на длительный срок.

При каких обстоятельствах может потребоваться?

Чаще всего банковская доверенность оформляется для свободного распоряжения текущими счетами или вкладами. Причинами для оформления таких разрешительных документов может быть множество факторов:

  • доверитель может находиться в отъезде или на стационарном лечении;
  • у доверителя может быть инвалидность, которая не позволяет самостоятельно обратиться в банк;
  • доверитель отбывает наказание в колонии или находится на военной службе;
  • доверитель не может лично обратиться в банк для проведения какой-либо операции в нужный день из-за работы или другой занятости;
  • доверенности часто оформляют пенсионеры, которые не в состоянии самостоятельно посещать банк лично.

Обратите внимание! Законным представителем пенсионера может выступать социальный работник.

По сути, причин может быть множество, и банку не так важно, почему владелец счета составил доверенность, как правильность оформления документа и срок его действия. Важно внимательно сверить вносимые данные поверенного, так как ошибка даже в одной букве или цифре сделает доверенность недействительной.

Для каких банковских операций можно оформить банковскую доверенность?

Банковская доверенность может предоставить как полный доступ к счетам доверителя, так и частичный. Если доверитель дал право на проведение всех банковских операций, тогда в доверенности будет указано, что поверенный может свободно распоряжаться счетами доверителя, осуществляя все возможные банковские операции.

Читайте так же:
Введение, Основания и правовые последствия прекращения брака

Однако доверенность может предоставлять ограниченные права, к примеру, на пополнение счета или снятие ежемесячных процентов. В таком случае документ должен оговаривать конкретные полномочия доверенного:

В большинстве случаев пополнение вклада можно осуществлять даже без доверенности.

При этом доверенность может быть двух видов:

  1. Разовая , дающая право один раз, осуществить указанную операцию со счетом;
  2. Специальная , для длительного распоряжения счетами доверителя в рамках оговоренных документом полномочий.

Что должно быть указано в доверенности?

Право на передачу полномочий для управления вкладом третьей стороне доверителю дает 185 ст. ГК РФ. Единого шаблона по оформлению доверенности не предусмотрено. Однако предусмотрен обязательный набор информации, которая должна быть представлена в документе.

Обязательные пункты:

  1. Данные доверителя и доверенного лица: ФИО, паспортные данные, ИНН, место регистрации и фактического проживания;
  2. Срок, на который предоставляются полномочия;
  3. Наименование банка, номер счета по которому предоставляются полномочия;
  4. Копия договора вклада, на который дано разрешение для распоряжения (для сверки предоставленных банковских данных);
  5. Список операций, которые может осуществлять доверенное лицо;
  6. Дата составления доверенности;
  7. Подписи сторон доверителя, доверенного лица и заверяющего.

Стоит обратить внимание, что подписи сторон должны соответствовать подписям в договоре вклада и в паспорте.

Как оформить банковскую доверенность?

Для оформления доверенности на распоряжение вкладом доверитель обращается в банк вместе с доверенным лицом лично. Чаще всего доверенность оформляется бесплатно или за символическую плату, в зависимости от условий банка, где оформлен вклад.

При оформлении банковской доверенности личное присутствие обеих сторон необходимо для сверки подписи и составления документа. Доверителю необходимо предоставить такой пакет документов: паспорта или копии обеих сторон, ИНН, копию договора вклада и другие документы при необходимости. Иногда присутствие доверенного лица необязательно – главное, чтобы его данные были внесены правильно.

Некоторые банки вообще не оформляют собственные доверенности и требуют документ, заверенный нотариально.

При составлении доверенности вкладчик заполняет письменное разрешение в двух экземплярах, после чего его передают заведующему отделением для заверения документа. Затем операционист вносит доверенность в базу, после чего ее можно сверять с выданным документом во время обращения доверенного лица.

Важно! Оформленная доверенность действует только в период действия вклада, затем она автоматически аннулируется.

Образец банковской доверенности на распоряжение вкладом

В целом доверенность должна иметь примерно одинаковый вид независимо от места ее оформления. В сети достаточно примеров как готовых доверенностей, так и шаблонов. Если в вашем банке разрешена банковская доверенность, тогда образец ее заполнения можно будет найти на официальном сайте финансового учреждения.

Для наглядности предлагаем несколько примеров оформления доверенности.

Доверенность на получение материнского капитала

Здравствуйте. В настоящий момент я проживаю за границей. Могу ли я дать доверенность на использование материнского капитала на покупку жилья доверенному лицу? Как и куда писать заявление на получение доверенности на оформление материнского капитала? Каковы сроки использования материнского капитала? Ребенку уже 5 лет. Спасибо.

возможно действовать «через» представителя, но доверенность на него должна быть нотариально удостоверена.

Примерный текст (нотариус обычно имеет свою форму):
Я, гражданка Российской Федерации ____________ФИО доверителя, «ХХ» месяц ХХХХ года рождения, паспорт серия ХХ № ХХХХ, выданный «ХХ» месяц ХХХХ г., орган, выдавший паспорт: _______, зарегистрированный по адресу: адрес регистрации, настоящей доверенностью уполномочиваю
________ Российской Федерации ФИО, «ХХ» месяц ХХХХ года рождения, паспорт серия ХХ № ХХХХ, выданный «ХХ» месяц ХХХХ г., орган, выдавший паспорт: ___________, зарегистрированный по адресу: адрес регистрации,
быть моим представителем во всех государственных учреждениях и организациях по вопросу оформления документов и получения сертификата на материнский (семейный) капитал, написания заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (направлении использования средств материнского (семейного) капитала), для чего предоставляю право производить необходимые юридические и иные действия, связанные с представлением моих интересов, включая, но не ограничиваясь правом подписывать, подавать и получать необходимые заявления, письма, справки, уведомления, другие необходимые документы, расписываться за меня и совершать все иные законные действия, связанные с исполнением настоящего поручения. Доверенность выдана сроком__________
Доверитель: ________________ / фамилия, имя, отчество доверителя
с уважением,

памятки по использованию материнского капитала:

Добрый день, Елена!

Согласно статье 185 Гражданского кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

2. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 182. Представительство
1. Сделка, совершенная одним лицом
(представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу
полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте
уполномоченного на то государственного органа или органа местного
самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает
гражданские права и обязанности представляемого.

Таким образом, законодательство не содержит каких-либо ограничений относительно возможности совершения действий по распоряжению материнским капиталом, либо покупке жилья представителем на основании доверенности.

Стоит учесть также следующие положения гражданского кодекса:

Статья 186. Срок доверенности
1. Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

Покупка дома под материнский капитал

Предварительный договор купли продажи у несовершеннолетнего

Покупка дома под материнский капитал вполне реальна.

Материнский капитал на 2021 год проиндексирован.
Размер материнского капитала в 2021 г. составил 483 882 руб. на первого ребенка, 639 432 руб. на второго ребенка, если на первого семья не получала материнский капитал.
Размер доплаты на второго ребенка, если семья получала материнский капитала на первого ребенка, составит 155 550 руб.

Покупка дома под материнский капитал требует выполнения обязательных условий.
Разберемся подробнее в процедуре такой сделки.
И нужен ли нотариус и дополнительные большие расходы на его услуги?

Читайте так же:
Имущество полученное в аренду проводки

Статья обновлена: 11.06.2021 года

Содержание статьи подробное:

Покупка дома под материнский капитал

Покупка дома под материнский капитал требует строгого соблюдения требований Пенсионного фонда.

Важно: Использование средств Материнского(семейного) капитала на покупку жилья, без использования ипотеки, разрешается по достижению ребенком 3-х лет и только на жилые помещения,
Оплатить этими средствами земельный участок под строительство жилого дома нельзя.

Покупка дома под материнский капитал, требования Пенсионного фонда

Материнский капитал разрешается использовать на покупку жилья.

Если Вы хотите купить дом, то он должен быть:

  • Пригодным для жилья. Вам необходимо будет это подтвердить справкой об износе дома ( если ПФР это потребует).
    Пенсионный фонд может самостоятельно запросить дополнительные сведения об объекте недвижимости в рамках межведомственного электронного документооборота.
  • Дом должен иметь юридический статус — жилой дом.

Важно:
Деньги Материнского капитала НЕ разрешается использовать на покупку земельного участка. Ведь земельный участок — это нежилой объект недвижимости.

Как документально оформить сделку

Для подготовки к сделке Вам требуется время. Ведь необходимо заказать выписку из Пенсионного фонда о наличии денег на лицевом счете мамы. Сейчас этот документ легко получить через портал Госуслуг.
Допустить ошибку, прописывая размер средств материнского капитала в договоре купли-продажи, даже в копейках нельзя!
Нет, конечно, меньшую сумму вы можете использовать.
Если вы используете меньшую сумму и НЕ ЗАКРОЕТЕ лицевой счет мамы, средства маткапитала будут продолжать индексироваться (как на полную сумму).

Для того чтобы Ваши договоренности с Продавцом дома о цене и прочих условиях сделки закрепить в обязательном порядке составьте и подпишите:

После получения выписки из Пенсионного фонда — ознакомьте с ним Продавца дома, в доказательство наличия у Вас средств для покупки.

Оформление договора купли-продажи за счет средств МСК

Ваша сделка может оформляться в простой письменной форме или в нотариальной форме.

Первое — это зависит от формы зарегистрированного права у продавца:

1.Основной договор купли-продажи вам будет оформлять нотариус , если:
-выбранный объект жилой недвижимости принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному продавцу:
-если вы за средства маткапитала выкупаете последнюю долю в праве на квартиру, дом или комнату

2. Если жилое помещение принадлежит единственному продавцу на праве единоличной собственности или принадлежит супругам на праве совместной собственности, или у продавцов оформлена долевая собственность, но при этом они все участвуют в сделке — то договор купли-продажи не требует удостоверения у нотариуса и сразу после подписания сторонами подается в Росреестр для перевода права собственности на Покупателей.

Второе — форма сделки ( простая письменная или нотариальная) зависит от способа оформления долевой собственности на всех членов семьи:

  • без выделения общей супружеской доли, например, матери, отцу и детям по 14, либо матери 3/8, отцу 3/8, детям по 18.
    Налицо признаки раздела совместно нажитого имущества — значит сделка нотариальная или нужен нотариальный брачный договор
  • с выделением общей супружеской доли, например 1/2 — родителям в общую совместную собственность и детям и родителям по 18 доли каждому ( доли приобретенные за счет средств государственной субсидии, имеющей целевое назначение — материнский капитал)
    Простая письменная форма сделки, так как сохраняется законный режим собственности супругов на совместно нажитую долю.
Нужно ли оформлять долевую собственность при покупке дома на мат капитал?

В соответствии с п.4, ст. 10 фз-256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жильё должно быть оформлено в общую собственность, с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, регистрация общей долевой собственности на всех членов семьи — это необходимое условие для перечисления средств материнского капитала в счет оплаты.

На практике, в случае использования не только средств государственной субсидии , но и совместно нажитых, это можно реализовать следующим образом:

  1. В полной семье — оформить покупку в простой письменной форме в совместную собственность супругов или единоличную собственность одного из них, а затем выделить доли детям в простой письменной форме (то есть без нотариуса). Такая форма сделки подходит для ипотечных сделок, ведь не все банки выделяют доли детям. После погашения ипотеки — соглашением без нотариуса оформляется долевая собственность на всех членов семьи;
  2. В полной семье — сразу оформляется долевая собственность на всех членов семьи, с обязательной общей долей на супругов, приобретенной на совместно нажитые деньги.
  3. В неполной семье(с одним из родителей) сразу оформляется долевая собственность на всех (без нотариуса)

ВНИМАНИЕ!
До сих пор бывают необоснованные приостановки при регистрации общей супружеской доли, а продавцу и так придется долго денег ждать, приостановка регистрации может затянуть сделку.

С 15 апреля 2020 года НЕТ необходимости предоставлять в ПФР нотариальное обязательство о наделении детей долями в праве собственности в жилье, приобретенном за счет средств Материнского (семейного) капитала. Достаточно заявления о распоряжениями средствами и документов, подтверждающих целевое их использование.
Основание -Федеральный закон от 01.03.2020 года N 35-ФЗ » О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам, связанные с распоряжением средствами материнского ( семейного) капитала:.
В частности в ст. 10 Ф.З. N 256 исчезла информация про необходимость оформления такого обязательства.
ОДНАКО ЭТО НЕ ОСВОБОЖДАЕТ РОДИТЕЛЕЙ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ по выделению долей детям ( всем членам семьи).

Если для оплаты жилья вы используете только средства материнского капитала — оформляется сразу долевая собственность на всех членов семьи даже в полной семье, так как согласно п. 2, ст. 34 Семейного кодекса РФ, средства государственной субсидии, имеющей целевое назначение не являются совместно нажитыми в браке.

Брачный договор на покупку за материнский капитал

Брачный договор на покупку за материнский капитал — это пустая трата денег в 90% случаев. Ведь брачным договором происходит раздел совместно нажитого имущества.
Ни какого обязательного требования о разделе совместно нажитого имущества в связи с применением средств материнского капитала для оплаты жилья НЕТ.

Читайте так же:
Дополнительный отпуск чернобыльцам в 2022 году

И здравого смысла тоже в этом нет. Государство помогает семье, а раздел совместно нажитого имущества только ослабляет семью.

Но к сожалению, нотариус не станет отговаривать от составления этого документа. Это просто заработок для него.

Покупка дома под материнский капитал — это нотариальная сделка?

Согласно Семейного кодекса РФ ст.33-35 единственным законным режимом собственности супругов является общая совместная собственность.
Но при использовании средств МСК требуется оформление долевой собственности на всех членов семьи.

Теперь, на основании изменений в Правилах ведения ЕГРН можно зарегистрировать долевую собственность на всех членов семьи и при этом сохранить общую супружескую долю, оплаченную совместно нажитыми средствами:

90.1. При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов: сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве; в отношении вида права в записи о праве указываются слова «общая долевая собственность»; после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова «в совместной собственности». (п. 90.1 введен Приказом Минэкономразвития России ). Изменения вступили в силу 01.07.2018 года

Покупка дома под материнский капитал. Обременение в пользу Продавца

Если продавца сильно смущает долгое ожидание полного расчета — предложите ему зарегистрировать обременение в его пользу по договору купли-продажи и пропишите об этом в предварительном и основном договоре.

-Что значит: «Обременение в пользу Продавца»?

-Это означает, что в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена запись: «ипотека в силу договора» с указанием фио продавца..
То есть не смотря на то, что на Вас будет переведено право собственности, отчуждать (продать, подарить, заложить) дом вы не сможете, до полной оплаты Продавцу.

Запись об ипотеке(залоге) в пользу продавца будет внесена в ЕГРН на основании заявления всех участников сделки.

Прекращение записи об обременении так же произойдет на основании заявления всех участников сделки, то есть без заявления продавца снять обременение невозможно.
Для исключения разногласий по срокам посещения МФЦ для подачи заявления о снятии обременения, обязательно пропишите об этом в Договоре купли-продажи.
Подать эти заявления участники сделки могут независимо друг от друга и даже из другого города.

Все регистрационные действия и записи в ЕГРН производит Росреестр . Подать документы в Росреестр можно через МФЦ.
По межрегиональным сделкам, в некоторых местностях) подача документов на регистрацию происходит пока только через офис Росреестра.

Покупка дома под материнский капитал. Договор купли-продажи

Форма договора купли-продажи (простая или нотариальная) зависит от формы зарегистрированного права собственности на объект недвижимости у продавца.

  1. Обязательная нотариальная сделка — если дом и земельный участок (или даже один из них) находится:
  • в общей долевой собственности, но отчуждаются не все доли разом, а например вы так же являетесь собственником и выкупаете последнюю долю (это нотариальная сделка);
  • принадлежит ( целиком или только доля в праве) несовершеннолетнему или недееспособному собственнику.

Если собственность на дом(земельный участок) общая совместная, единоличная или долевая ( и отчуждаются все доли разом) договор купли-продажи составляется в простой письменной форме и подается в Росреестр для регистрации права на покупателей.

Но есть еще одна причина для нотариальной сделки — регистрация отдельных долей на совместно нажитое имущество супругов (ст.38 СК РФ).
Поэтому , чтобы исключить нотариальную сделку, нужно выделить отдельные доли всем членам семьи и оформить общую супружескую долю в рамках оплаты совместно нажитыми средствами. Например всем членам семьи из 4 человек по 1/10 доли и общая супружеская 6/10.

Покупка дома под материнский капитал. Пакет документов для Пенсионного фонда

Сразу после получения зарегистрированных документов из Росреестра — вы подаете заявление в Пенсионный фонд о перечислении денег продавцу.
Денежные средства перечисляются ему на банковский счет, поэтому в договоре купли-продажи необходимо указать полные банковские реквизиты продавца.

К заявлению об использовании средств маткапитала в счет оплаты за жилое помещение, вы должны приложить копии следующих документов на жилое помещение:

  • Выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию права собственности (Свидетельство о государственной регистрации права с 15.07.2016 года не выдается);
  • Договор купли-продажи с регистрационной надписью;
  • Возможно потребуется справка об износе дома ( уточните об этом заранее);
  • Полные банковские реквизиты ( с печатью банка) и ИНН продавца;

Оригиналы документов имейте при себе для сверки!

Как использовать материнский капитал при электронной форме перехода права собственности?
При использовании материнского капитала в качестве погашения основного долга и уплаты процентов по ипотечному кредиту, в Пенсионном фонде РФ необходимо иметь следующий пакет
документов:
На основании постановления правительства РФ от 12.12.2007 №862 ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ п.13.
 кредитный договор и копию;
 паспорт лица и супруги лица, получившего сертификат;
 свидетельство о браке;
 справку кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом;
 в отдельных случаях: СНИЛС, сертификат на материнский капитал, нотариальное обязательство на приобретение жилого помещения для детей.
В случае если лицо, получившее сертификат, при подаче заявления не представило по собственной инициативе выписку из ЕГРН, Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы запрашивают
эти документы в органах, предоставляющих государственные и муниципальные услуги.
При отказе в принятия документов в Пенсионном фонде РФ, требуйте официальный отказ с
указанием ФИО и должности должностного лица. Отсканированный отказ необходимо
отправить по адресу: onreg@sberned.ru для дальнейшей эскалации вопроса в вышестоящие инстанции.

Важно! На покупку земельного участка, на котором расположен дом составьте отдельный договор на земельный участок, либо его стоимость пропишите отдельной строкой в общем договоре.
Иначе в перечислении денег откажут!
Ведь средства материнского капитала НЕЛЬЗЯ использовать на покупку земельного участка.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector