Shchbooks.ru

Электронные книги Books
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Информационный портал «диБит»

Дополнительные условия договора

Дополнительные условия договора

2013, May 26
Станислав

Раздел «Дополнительные условия договора» включает в себя такие условия, которые не обязательно предусматривать в договоре, но которые могут влиять на права и обязанности сторон и порядок их выполнения.

3.1. Срок действия договора

Срок действия договора лучше указывать всегда, даже в тех случаях, когда для сторон указанны сроки выполнения обязательств. Это необходимо делать, чтобы знать, когда заканчивается договор и можно будет предъявить притязания к контрагенту за отказ от выполнения договора.

3.2. Ответственность сторон

Это условие договора определяет обязанности сторон на случай нарушения ими условий договора. Обычно здесь указываются она различные санкций в виде неустойки (пени или штрафа), которая выплачивает сторона, которая не исполнила своих обязательств. Хорошей практикой является: для каждой обязанности стороны необходимо предусмотреть ее ответственность (обычна неустойка в виде штрафа).

3.3. Способы обеспечения обязательств

Для успешной сделки недостаточно только заключить выгодный договор. Успешная сделка — это успешно выполненный выгодный договор. Имущественное влияние на виновную сторону является эффективным способом обеспечения обязательств.

3.4. Основания досрочного расторжения договора в одностороннем порядке и порядок действий сторон при одностороннем расторжении договора

Как показывает судебная практика, односторонние расторжения договора бывают не редко. В таких случаях всегда возникают споры касательно возвращения предоплаты и авансовых платежей.

Здесь необходимо указать, что при одностороннем расторжении все предоплаты должны быть возращены и в какие сроки.

3.5. Условия о конфиденциальности информации по договору

Стороны договорились, что вся информация, связанная с исполнением настоящего Договора, считается конфиденциальной и не подлежит разглашению третьим лицам, за исключением государственных органов, имеющих соответствующие полномочия.

3.6. Порядок решения споров между сторонами по договору

Обычно споры между сторонами решаются в арбитражном суде независимо от наличия этого условия в договоре. Однако стороны вправе установить, чтобы споры решались в третейском суде. В некоторых случая очень важно указать местонахождение суда, например:

При отсутствии обоюдного решения по возникшим спорам и разногласиям, стороны вправе обратиться в арбитражный суд по месту нахождения Исполнителя.

Поиск ответа

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как верно: договор-оферта или договор оферты?

Ответ справочной службы русского языка

В гражданском законодательстве: договор, заключенный на основании оферты. Кратко (и в разговорной речи): договор оферты.

Вопрос № 292715

Подскажите, пожалуйста, как правильно: заключенный или заключённый? Где ударение, если это прилагательное от глагола «заключить»?

Ответ справочной службы русского языка

Верное ударение во всех значениях: заключЁнный.

Вопрос № 291896

Добрый день! Уже направляла вам указанный вопрос, но ответ не был опубликован. Подскажите, пожалуйста, ставятся ли указанные в скобках запятые в данном случае: На рассмотрение предоставлен договор № . от . заключенный . (далее – Залогодержатель) (,) в лице директора . (,) и ООО «. » (далее – Залогодатель) (,) в лице генерального директора . Интересует только указанная формулировка. Знаю, что «в лице . » запятыми не выделяется, но влияет ли наличие сокращения, введенного перед оборотом, на постановку запятых?

Ответ справочной службы русского языка

Вопрос № 291509

Подскажите, пожалуйста, можно ли использовать слово «совершенный» по отношению к международным договорам? (Денонсировать Соглашение о создании Комиссии по содействию…, совершенное; Протокол между…., совершенный в…; Об изменении конвенции…, измененной Протоколом, совершенным в Гааге). Спасибо.

Ответ справочной службы русского языка

В текстах международных договоров это слово используется. Но вне таких текстов принято: заключить договор, подписать соглашение (соответственно, заключенный договор, подписанное соглашение).

Вопрос № 286494

скажите, пожалуйста, как правильно писать: «Договор, заключенный учреждением, с ИП Иванов И.И.»? или «Договор, заключенный учреждением, с ИП Ивановым И.И.»?

Ответ справочной службы русского языка

Грамматически правилен второй вариант. Если речь идет о договоре между учреждением и И. И. Ивановым, то вторая запятая не нужна, или, если предложение продолжается, она должна стоять после И. И.: Договор, заключенный учреждением с ИП Ивановым И. И., был передан.

Вопрос № 276253

Ответ справочной службы русского языка

Произносится: заключ ё нный контракт, но на письме ё факультативно (можно написать заключенный контракт ).

Вопрос № 274159

Ответ справочной службы русского языка

Вопрос № 246937

Ответ справочной службы русского языка

Правильно: элдэпээровец . Общепринятые сокращения: з. к. и з/к .

Изменение заключенного договора 2021 г.

В том случае, если был выбран исполнитель, но он не в силах соблюдать всех условий, которые предусматриваются на основании контракта. Тогда необходимо будет расторгнуть контракт при наличии согласия у двух сторон и приступить к осуществлению торгов еще раз.

Читайте так же:
Договор займа под залог автомобиля между физическими лицами образец

Заказчику запрещается вносить изменения в сам предмет контракта в одностороннем порядке. При этом предмет контракта будет выступать в качестве важного требования, которое указывается в самом соглашении, его нельзя менять, так как это может повлечь за собой комплексный пересмотр требований по осуществлению поставки. Спецификации исполнения работ и итоговой цены договора, что невозможно. Но на основании ст 95 под номером 44 ФЗ происходит внесение правок в само содержание контракта согласно с 44 ФЗ, в данной статье также отмечается при каких ситуациях может осуществляться внесение изменений.

  • Итоговая цена сделки по договору;
  • Стоимость за 1 ед товар или предоставления услуг и исполнения работ;
  • Число и объем ТРУ.

2. Порядок изменения заключенного договора

  • Когда закупка осуществляется у одного поставщика, то в данном случае возможно снизить итоговую цену контракта при сохранении объемов поставок товаров и услуг, но при условии, что будут сохранено их надлежащее качество;
  • В том случае, если в самом контракте предполагается внесение корректировок в две стороны объема поставок ТРУ по имеющейся инициативе у заказчика, но не больше 10%.
    , данное действие может предполагаться при заключении контрактов на долгосрочную перспективу, но только если их стоимость будет больше установленных федеральных, региональных и муниципальных органов власти. При этом правовая норма может вступить в свое действие, когда невозможно внесение изменений в условия договора по независящим причинам, на которые никак не могут повлиять стороны;
  • Если происходит внесение правок в само содержание контракта согласно с госзакупками, данная процедура также возможна, если она имеет зависимость от определенных на уровне законодательства и регулируемых им цен на ТРУ. На основании этого происходит корректировка тарифов.

Корректировка объема услуг, которые оказываются и их стоимости может осуществляться при наличии заключенного контракта с иностранной организацией, на основании него осуществляется лечение граждан России при наличии медицинских показаний.

Какие-либо другие варианты по изменению уже заключенного контракта не указаны в 44 ФЗ.

Пройдите регистрацию у нас на сайте и наши специалисты с вами свяжутся!

3. Как внести изменения в заключенный договор

В обязанности поставщика входит отправка заказчику протокола разногласий, который будет отмечать надобность изменения и основания для этого. Когда закупка осуществляется в электронной форме, то необходимо направить протокол разногласий с помощью программно-технических средств оператора ЭТП. В том случае, если заказчику понадобится внести изменения, которые будут относиться к несущественным, то с помощью функционала ЭТП можно отозвать договор на внесение правок и еще раз отправить участнику уже исправленный вид.

Тот протокол разногласий, который отправляется или в уже измененный контракт, с ним нужно будет ознакомиться и определить будут ли эти изменения существенными или же нет.

Если стороны уже находятся на стадии исполнения контракта, то все этапы будут аналогичными, как и на этапах заключения контракта. То есть сначала будет происходить оповещение, затем будут осуществляться оценка предложений по внесению изменений и на последнем этапе будет проводиться формирование доп соглашения с отметкой нужных характеристик.

4. Видео-инструкция как изменить контракт и заставить заплатить больше, можно ли изменить контракт?

Для гарантированного результата в тендерных закупках Вы можете обратиться за консультацией к экспертам Центра Поддержки Предпринимательства. Если ваша организация относится к субъектам малого предпринимательства, Вы можете получить целый ряд преимуществ: авансирование по гос контрактам, короткие сроки расчетов, заключение прямых договоров и субподрядов без тендера. Оформите заявку и работайте только по выгодным контрактам с минимальной конкуренцией!

Дополнительное соглашение к трудовому договору. Образец 2021 года

Как оформить дополнительные условия в трудовой договор

В содержании трудового договора стороны могут внести помимо существенных еще и дополнительные условия. Стоит отметить, что эти параметры позволяют индивидуализировать соглашение, но не могут ухудшать положение сотрудника в сравнении с законодательством, коллективным договором и иными локальными актами. Они могут быть разнообразными и порой становятся обязательными, несмотря на то, что не включены в перечень ст. 57 ТК РФ. Что это такое и как оформить дополнительные условия в трудовой договор вы узнаете, прочитав данную статью.

Конкретизация места работы или рабочего места

С одной стороны определить в договоре данные понятия достаточно полезно, в случае если сотруднику необходимо находиться на единственном постоянном месте для выполнения работ. То есть, если подчиненный будет отсутствовать, то к нему можно применить меры дисциплинарной ответственности. С другой стороны, работодателю может выйти боком указание точного рабочего места, поскольку при необходимости перемещения сотрудника на другое рабочее место потребуется оформлять не перемещение, а перевод и получать на это согласие от подчиненного. Если не конкретизировать условие о рабочем месте, то работодатель вправе переместить сотрудника.

Читайте так же:
Договор на оказание строительно монтажных работ

Например, уточнить место работы в договоре можно так:

«Работник принимается на должность ведущего менеджера в отдел управления продажами торгового эквайринга».

Установление испытания

Установление испытания

Проверить готовность кандидата к поручаемой работе наниматель может с помощью испытательного срока. Если этого условия в договоре не будет, то это означает, что сотрудник может приступать к выполнению трудовых обязанностей сразу.

Если испытать сотрудника все же необходимо, то данное условие обязательно следует включить в договор. Так как именно этот документ является основанием для издания Приказа, важно установить условие об испытании именно в договоре, поскольку в Приказе предусмотреть этот параметр уже нельзя.

Безусловно, если такая ситуация складывается на практике, то чаще всего это приводит к тому, что трудовой договор не заключается. Однако важно напомнить, что нельзя установить испытание следующим лицам:

  • избранным по конкурсу в порядке замещения; и матерям, которые имеют детей до полутора лет; ;
  • избранным на выборную должность на оплачиваемой основе;
  • приглашенным в порядке перевода, если работодатели согласовали между собой данный вопрос;
  • тем, кто трудоустраивается по договору сроком меньше 2 месяцев;
  • лицам, которые имеют диплом о начальном, среднем или высшем профессиональном образовании аккредитованного учебного заведения и впервые трудоустраиваются в течение 1 года с момента окончания учебы по данной специальности.

Вам также будет интересно:

Неразглашение сведений, охраняемых законодательством

При включении такого условия в договор, работодатель обязывает сотрудника сохранять в конфиденциальность сведения, которые составляют коммерческую или другую тайну, охраняемую положения закона. Нарушив данное условие, к сотруднику может быть применено увольнение согласно п. 6 ч. 1 ст. 81 ТК РФ.

В случае оспаривания уволенным сотрудником расторжения договора в суде, работодателю придется обеспечить наличие всех необходимых доказательств произошедшего нарушения и убедить в том, что такие сведения, которые не должны быть разглашены, были доступны сотруднику в рамках его обязанностей.

Виды сведений, которые охраняются законом:

Дополнительное страхование

Дополнительное страхование

Часто в объявлениях о вакансии работодатели указывают, что предоставляют социальный пакет. На сегодняшний день в него стало входить ДМС, с помощью которого можно привлечь и удержать сотрудников с высокой квалификацией.

Работодатель определяет, какие категории сотрудников будут обладать правом на ДМС и закрепляет данный перечень в локальном акте или коллективном договоре. Таким образом, на момент трудоустройства кандидат может быть уверен в том, что в перспективе он будет защищен социально.

Сотрудник также может перечислять дополнительные взносы в ПФР, что должно быть отражено в расчетном листке. При такой оплате работодатель может добавлять из бюджета организации определенные суммы в счет накопительной части пенсии, оформив при этом отдельное Распоряжение или Приказ, либо прописать это условие в коллективном или трудовом договоре.

Срок обязательной отработки в случае оплаты обучения работодателем

Такое условие можно включить в сам трудовой договор при приеме на работу, так и в ходе трудовой деятельности путем оформления допсоглашения. При этом важно, чтобы средства за обучение были реально внесены работодателем, и этот факт мог быть подтвержден документально.

Сотрудник, который был направлен на учебу за счет средств нанимателя, несет материальную ответственность за возмещение затрат в случае нарушения факультативных условий договора. При расторжении договора ранее установленного сторонами срока без уважительных на то причин, сотруднику придется возместить затраты, которые рассчитываются пропорционально количеству фактически отработанного после обучения времени. В расчет берутся все расходы: стипендии, затраты на содержание и оплата непосредственного обучения. Если сотрудник, окончив обучение, так и не приступи к работе, имея на то уважительные причины, то от возмещения расходов он освобождается.

Социально-бытовые условия для сотрудника и его семьи

Социально-бытовые условия для сотрудника и его семьи

К примеру, одно из таких условий – предоставление служебного жилья. Такое жилое помещение может быть предоставлено:

  • государственным органом власти;
  • органами местного самоуправления;
  • государственным унитарным предприятием;
  • государственным или муниципальным учреждением.

Кому может полагаться такое жилье:

Помимо обеспечения жильем, сотрудникам и членам их семей может предоставляться возможность лечения в санаторно-курортных учреждениях.

Права и обязанности сторон

В трудовом договоре не обязательно прописывать все права и обязанности, принадлежащие сторонам, поскольку данные условия установлены в ТК РФ и сохраняются независимо от их наличия или отсутствия в трудовом договоре. Переписывать их в полном объеме нецелесообразно ввиду ст. 57 ТК РФ.

Читайте так же:
Как выписать человека из муниципальной квартиры, если он не проживает

Конкретные условия работы или прав и обязанностей сторон

Права и обязанности сотрудника и работодателя зачастую закреплены в регламенте или должностной инструкции, но могут быть перенесены и в трудовой договор, к примеру, это может быть условие:

  • о выплате дополнительной компенсации при расторжении договора в зависимости от определенного основания;
  • о перечислении зарплаты на банковский счет сотрудника;
  • о возможности направления в служебные поездки и командировки.

Образец допсоглашения

В подведении итогов

На сегодняшний день в трудовой договор стороны вправе включить факультативные условия, если это отвечает их совместным интересам. Такие уточнения позволяют дополнительно раскрыть содержание договора. Так как на практике достаточно часто приходится включать такие условия в контракты, и сотрудник и работодатель должны быть заинтересованы в понимании данного вопроса и его особенностей.

Дополнительное соглашение к договору

Подписание документа юристом

Дополнительное соглашение позволяет участникам гражданского оборота изменить, отменить, дополнить или иным образом скорректировать ранее заключенный договор. Однако в процессе его корректировки важно учитывать, какое влияние оказывает дополнительное соглашение на договор и как оно с ним соотносится.

Предмет дополнительного соглашения

Дополнительное соглашение может предусматривать изменение тех или иных договорных условий, исключение их из договора, дополнение его новыми положениями, а также расторжение. Дополнительное соглашение можно заключить к одному или сразу к нескольким договорам, а также имплементировать его в другой договор, в том числе и в тот, который предметно с ним не связан (п. 3 ст. 421 ГК РФ), что позволит в рамках одного документа урегулировать весь блок вопросов, составляющих предмет общей договоренности сторон.

Заключенное сторонами дополнительное соглашение в соответствующей части корректирует первоначальный договор, который с даты заключения соглашения действует уже с учетом внесенных изменений и дополнений. Однако при применении введенных дополнительным соглашением условий следует учитывать, что они вступают в силу с момента его заключения и на ранее возникшие отношения сторон распространяются только в случае, если самим соглашением это прямо предусмотрено.

В частности, установленная соглашением неустойка за нарушение срока внесения арендной платы действует с даты его заключения и не применяется за нарушения, допущенные арендатором ранее, если только в соглашении не будет указано иное в соответствии с п. 2 ст. 425 ГК РФ.

Дополнительное соглашение корректирует только те условия договора, которые в нем прямо указаны. Все иные договорные положения, не затронутые дополнительным соглашением, сохраняют свою силу даже без специальной оговорки об этом.

Если, например, договор заключался с условием об автоматической пролонгации, к нему было подписано дополнительное соглашение об установлении срока действия договора до определенной даты, то при отсутствии в указанном соглашении положений об ином первоначально согласованное условие об автоматической пролонгации сохраняет свою силу, поскольку дополнительное соглашение его прямо не отменило и не изменило (Постановление ФАС СЗО от 06.09.2010 по делу N А56-66321/2009).

Это связано с тем, что дополнительное соглашение регулирует более узкий круг вопросов, в отличие от основного договора, который сохраняет свою силу в части, не скорректированной дополнительным соглашением.

Так, в одном деле, возлагая на абонента обязанность оплачивать тепловые потери в сетях, суд отклонил его довод о том, что данная обязанность не была предусмотрена дополнительным соглашением к договору поставки тепловой энергии в горячей воде. Данное соглашение лишь предусматривало возможность технического проведения расчетов с использованием единых информационно-расчетных центров, не затрагивая иные обязательства сторон.

Иными словами, поскольку дополнительное соглашение не изменяло и не отменяло соответствующее условие основного договора об обязанности абонента оплатить тепловые потери в сетях, то следовало руководствоваться положениями основного договора (Постановление ФАС МО от 19.04.2010 N КГ-А40/1173-10).

Специфика правового регулирования

Заключенное дополнительное соглашение о предоставлении должнику отсрочки или рассрочки погашения долга не отменяет допущенные им ранее нарушения, которые имели место в период, когда основной договор действовал в первоначальной редакции.

Так, с целью определения добросовестности поведения арендатора для решения вопроса о наличии у него преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок дополнительное соглашение о продлении сроков внесения арендных платежей не учитывается, если ранее арендатором допускались нарушения. Если в дополнительном соглашении прямо не указано на освобождение арендатора от ответственности за допущенные нарушения, то сам по себе факт его заключения указанные нарушения не отменяет.

Читайте так же:
ВСЕЛЕНИЕ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ КВАРТИРУ

Дополнительное соглашение может быть ограничено конкретным сроком действия, отличным от срока основного договора в связи с определенными нуждами сторон: например, при возникновении у арендатора тяжелой финансовой ситуации и нежелании сторон расторгать договор аренды они могут заключить к нему дополнительное соглашение о временном приостановлении срока основного договора на определенный период или снизить на определенное время размер арендной платы, что не противоречит закону.

Если сторонами заключается последовательно несколько дополнительных соглашений с одним и тем же предметом (например, повышение размера арендной платы), то приоритет из них имеет самое последнее по дате, которое без особого упоминания об этом отменяет все ранее заключенные дополнительные соглашения с таким же предметом, если условия пересекаются и не могут действовать независимо друг от друга (Постановление ФАС ЗСО от 30.09.2013 по делу N А45-28208/2012). При продлении срока основного договора автоматически с ним продлеваются и условия дополнительного соглашения, поскольку оно является неотъемлемой частью договора (Постановление ФАС СКО от 11.07.2010 по делу N А32-22080/2009).

Однако при последовательном заключении дополнительных соглашений с одним и тем же предметом (например, увеличение перечня работ и договорной цены по договору подряда) стороны должны указать статус всех ранее подписанных дополнительных соглашений, поскольку при отсутствии указания об ином в каждом последующем дополнительном соглашении все предыдущие соглашения также сохраняют свою силу (Постановление ФАС ЦО от 26.12.2012 по делу N А09-4032/2010).

Стороны свободны в заключении дополнительных соглашений к своим договорам и могут отказаться от их заключения, поскольку они не вправе понуждать своих контрагентов. Даже при наличии в договоре указания на возможность изменения тех или иных условий (например, на увеличение цены) путем заключения дополнительного соглашения у сторон нет права требовать его заключения, поскольку оно осуществляется на добровольной основе (ст. ст. 153, 420 ГК РФ), и соответствующая сторона вправе отказаться от заключения дополнительного соглашения, если оно не отвечает ее интересам.

Поэтому возможность пересмотра цены лучше привязывать к направлению уведомления получателем платежей, что будет считаться исполнением согласованного договорного условия и позволит оперативно скорректировать цену.

Трехстороннее дополнительное соглашение

Сторонами дополнительного соглашения могут быть не только участники первоначального договора, но и третьи лица <1>. Так, стороны договора аренды вправе заключить дополнительное соглашение к нему об изменении его отдельных условий и включить в состав также третье лицо (покупателя арендуемого имущества), с которым в рамках дополнительного соглашения будут оговорены условия дальнейшего сотрудничества с арендатором после покупки имущества у арендодателя. Поскольку стороны могут заключить любой договор с любыми не противоречащими закону условиями, допустимость заключения подобного дополнительного соглашения вытекает из принципа свободы договора (п. 2 ст. 1, ч. 1 п. 1 ст. 8, ст. ст. 9 и 421 ГК РФ).
———————————
<1> Дружинин А. Заключаем трехстороннее соглашение // ЭЖ-Юрист. 2015. N 10.

На дополнительное соглашение распространяются те же самые требования, что и на основной договор или договоры, к которым оно заключается, — простая письменная или нотариальная форма, государственная регистрация и др. (Постановление ФАС УО от 13.08.2007 по делу N Ф09-6325/07-С6). Если дополнительное соглашение заключается между несколькими лицами, то отсутствие подписи одного из них не лишает такое соглашение силы в отношениях между иными сторонами при условии, что из его существа не следует, что оно могло быть заключено только между всеми лицами.

В приведенном выше примере отсутствие подписи покупателя в дополнительном соглашении к договору аренды не лишает его силы в отношениях между арендодателем и арендатором, а вот отсутствие подписи одной из сторон договора аренды делает беспредметной договоренность второй стороны с покупателем, поскольку без достижения договоренности между всеми сторонами договора аренды внесение в него изменений и дополнений недопустимо.

В дополнительном соглашении необходимо предусмотреть его предмет (ст. 432 ГК РФ), то есть какие именно условия договора изменяются, отменяются или дополняются, какой договор расторгается и др. Если заключается трехстороннее дополнительное соглашение к двустороннему договору, то в интересах третьей стороны, которая в нем не участвовала, предусмотреть не внесение изменений в конкретные пункты, а условия общего характера, меняющего первоначальный договор, поскольку два его контрагента могут договориться об изменении своего двустороннего договора в ущерб его интересам.

Например, к договору магазина и курьерской службы на доставку товара может быть заключено трехстороннее соглашение с участием финансовой компании, которая по отдельному договору займа финансирует магазин, а выданные займы забирает у курьерской службы, которая собранные наложенные платежи переводит в пользу финансовой компании.

Читайте так же:
Как определить границы придомовой территории многоквартирного дома

В дополнительном соглашении можно указать, что изменения вносятся в конкретные пункты договора перевозки об оплате, однако в интересах финансовой компании будет просто указать, что стороны договорились о конкретном порядке расчетов, который имеет приоритет перед первоначальным договором. В такой ситуации вычитывать весь договор не требуется, поскольку соответствующие условия, противоречащие дополнительному соглашению, не будут подлежать применению.

Самостоятельная сделка

Дополнительные соглашения могут быть как зависимыми от основного договора, так и самостоятельными. В первом случае заключенное соглашение вновь принятые условия имплементирует в основной договор и становится с ним единым целым, а во втором случае соглашение дополняет договор, но при этом сохраняет по отношению к нему автономный характер.

Дополнительное соглашение следует отличать от таких соглашений, которые хотя и принимаются во исполнение основного договора и связаны с ним общей целью, но при этом имеют самостоятельное значение и могут рассматриваться как отдельные сделки. Так, отдельные соглашения, заключаемые во исполнение рамочного договора (договора с открытыми условиями) с целью конкретизации тех или иных коммерческих положений, действуют вместе с его условиями (п. 9 Обзора судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными, утв. информационным письмом Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165), но при этом имеют характер самостоятельных сделок (ст. 429.1 ГК РФ).

Разграничение зависимых и самостоятельных дополнительных соглашений имеет значение при применении правил о недействительных сделках. Самостоятельные дополнительные соглашения в отличие от зависимых могут быть признаны при наличии к тому достаточных оснований недействительными. Зависимые же соглашения в самостоятельном порядке опорочить нельзя, можно только поставить вопрос о недействительности основного договора, частью которого дополнительное соглашение стало после его заключения.

Если дополнительное соглашение об изменении ранее одобренного договора является самостоятельной сделкой, то оно также нуждается в новом одобрении, если влечет изменение основных условий ранее одобренной сделки, и без корпоративного одобрения такое дополнительное соглашение может быть признано недействительным по иску владельцев компании, если только такое дополнительное соглашение не влечет очевидно выгодные последствия для такой компании (Определение ВС РФ от 21.04.2015 по делу N 307-ЭС14-8324, А66-10302/2013).

Недействительным на основании ст. 168 ГК РФ будет дополнительное соглашение о продлении срока действия договора аренды государственного или муниципального имущества, поскольку для распоряжения таким активом требуется обязательное проведение публичных торгов. Если они не проводились, то предоставление имущества на основании соглашения (по сути, нового договора аренды) создает необоснованные преимущества арендатору, который без торгов получает возможность пользоваться имуществом (Постановление ФАС ВВО от 06.06.2012 по делу N А43-16441/2011).

Однако нельзя будет признать недействительным дополнительное соглашение к договору аренды между обычными коммерсантами об изменении отдельных его условий, если оно никаких самостоятельных прав и обязанностей у его сторон не порождает. Это связано с тем, что заключенное дополнительное соглашение существует уже как неотъемлемая часть основного договора, на изменение или дополнение условий которого оно было направлено.

В данном случае применение последствий недействительности дополнительного соглашения в виде возврата арендуемого имущества арендодателю невозможно, поскольку имущество передавалось по сделке — договору аренды, который никем не оспорен и не признан недействительным, и даже в случае признания недействительным дополнительного соглашения договор аренды может быть признан возобновленным на неопределенный срок в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ (Постановление ФАС УО от 24.05.2013 N Ф09-3660/13). В связи с этим оспаривать нужно сам договор, а не дополнительное соглашение к нему.

При этом, если права заинтересованного лица нарушаются договором только с момента заключения к нему дополнительного соглашения, срок исковой давности следует исчислять с даты заключения указанного соглашения, поскольку именно с этого момента оно узнает или должно узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В случае признания недействительным основного договора все заключенные к нему дополнительные соглашения также являются недействительными (кроме самостоятельных соглашений), даже если этот вопрос в судебном решении не получил отражения, поскольку как неотъемлемые части первоначального договора дополнительные соглашения следуют его судьбе и прекращаются вместе с ним.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector