Shchbooks.ru

Электронные книги Books
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Назначение и правила получения расширенной выписки из ЕГРН

Назначение и правила получения расширенной выписки из ЕГРН

Расширенная выписка из ЕГРН

С недавних пор был создан Единый Госреестр недвижимости, хранящий сведения обо всём имуществе, расположенном в РФ.

В некоторых ситуациях гражданину требуется получить реестровую выписку. Существует простая и расширенная форма данного документа.

О том, в чём различия между этими видами справки, для чего нужна расширенная версия и кто может её получить, рассказывается в данной статье.

Где можно оформить

Запросить эту выписку можно:

  • В МФЦ.
  • Росреестре.
  • На портале Госуслуг.

Образец расширенной выписки из ЕГРН

Образец расширенной выписки из ЕГРН

Законодательное регулирование

Данный Закон установил, что владельцы недвижимости и иные лица могут запросить выписку из Единого Госреестра о любом имуществе.

Она является правоустанавливающим документом, подтверждающим приватизацию и регистрацию объекта недвижимости в собственность. Расширенная же выдаётся в нескольких формах и только по запросу владельца недвижимости – в качестве правоустанавливающего документа.

Действуют и другие нормативные акты:

Законы о правилах выдачи расширенной выписки из ЕГРН

  • Положения ГК РФ, касающиеся заключения сделок и договоров, касающихся недвижимого имущества.
  • ЗК РФ, который определил процедуру приватизации и регистрации прав на земельные наделы любого вида разрешённого пользования.
  • Приказы Минэкономразвития, согласно которым граждане могут заказать справку со сведениями из реестра по интересующему их объекту недвижимости. Они определили размер оплаты за данную услугу, формы выписок и указанные в них сведения. Простая форма является общедоступная, расширенную получить могут только правообладатели имущества. Также данные акты регулируют деятельность компаний, специализирующихся на заказе правоустанавливающей документации.
  • ФЗ № 210 О предоставлении госуслуг.

Виды документа

Есть всего несколько форм расширенной выписки:

Виды расширенной выписки из ЕГРН

  • Содержащая сведения об объекте недвижимости, его характеристиках и изменении статуса.
  • Подтверждающая имеющуюся правоустанавливающую документацию. В ней указано основание, согласно которому нынешний собственник оформил свои права на недвижимость. Она также подтверждает права гражданина на данное имущество и его дееспособность/недееспособность.
  • Документ, в котором указаны иные зарегистрированные собственники данной недвижимости (как юридические, так и физические лица). Это же касается и прошлых собственников, что позволяет отследить переход имущества к другим владельцам и убедиться, что после проведения сделки ни один из прошлых владельцев не объявится и не начнёт судебное разбирательство.

Назначение

Прежде всего выписка ЕГРН потребуется собственнику в качестве подтверждения правоустанавливающего документа в сделках с данной недвижимостью, на которую она выдана. Данный документ позволяет удостовериться, что гражданин действительно является правообладателем имущества, а также узнать о примерной стоимости объекта, его характеристиках и правовом статусе.

Для чего нужна расширенная выписка из ЕГРН

Расширенный вариант понадобится и во время судебных разбирательств – при имущественных спорах и т.п.

Форма и содержание

Помимо основных сведений об объекте недвижимости, она содержит персональные данные владельца и прочую информацию, которая не должна быть доступна для общего пользования. В ней также есть:

Какая информация содержится в расширенной выписке из ЕГРН

  1. Сведения о технических характеристиках объекта недвижимости (есть и в обычной справке).
  2. Номер имущества по кадастру, его точный адрес, а также указание об обременении, аресте и прочих условиях (тоже есть в простой форме).
  3. Информация о самом правообладателе недвижимого имущества – подтверждение его дееспособности, изменение правового статуса (выступает как единоличный владелец, совладелец или как участник долевого владения), основание, благодаря которому он приватизировал землю или дом и пр.
  4. Указания на подразделение, которое выдало документ (со ссылкой на запрос о получении документа и данными заказчика).

Содержание выдаваемой справки зависит от конкретного объекта недвижимости:

  • Земельного участка.
  • Жилого или нежилого помещения.

Правила получения

Независимо от того, каким путём будет отправлена заявка, заявителю нужно будет подтвердить, что он действительно является собственником недвижимости и может получить расширенную справку.

Онлайн

Правила получения расширенной выписки из ЕГРН

Электронную выписку можно заказать на сайте Росреестра, Госуслуг, а также других ресурсах, специализирующихся на заказе и работе с документами.

Вы можете сделать заказ как электронной, так и бумажной версии (можно и обе сразу). Для этого на любой из сайтов нужно заполнить анкету, указать личные и контактные данные и дождаться письма, которое отправят на e-mail обратившегося.

Электронная форма выдаётся не только быстрее, но и дешевле. Сумма госпошлины снижается на 50% (в зависимости от вида документа). Оплату можно также можно произвести онлайн-переводом – с банковской карточки или электронного кошелька.

Личное обращение

Сделать заказ бумажного документа можно в ближайшем подразделении МФЦ или Росреестра. Для этого пишется заявление и подаётся требуемая документация.

Затем в течение нескольких дней заявка будет рассмотрена, а заявителю направят извещение о том, что можно забрать документ. Получить его можно будет после предъявления паспорта и копии заявления.

Сроки и стоимость

Госпошлина за расширенную выписку больше, чем при заказе простой:

Сроки и стоимость получения расширенной выписки из ЕГРН

  • Для физических лиц – 750 рублей за бумажную и 300 рублей за электронную.
  • Для юридических – 2200 рублей на бумажном носителе и 600 в электронном виде.

Сроки те же, что и при заказе простой формы справки:

  • Если подать документы самостоятельно через МФЦ или Росреестр – 5 и 3 дня соответственно.
  • Сделав заказ онлайн – 3 дня.
  • При попытке получить в ускоренном темпе (написав дополнительное прошение или заказав услугу у посреднической компании) – от 1 дня до нескольких часов.
Читайте так же:
Вид на жительство иностранного гражданина в рф

Действует расширенная выписка ЕГРН 30 дней. Если данный срок истёк, то, в случае необходимости, нужно заказывать новую справку.

О правилах получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости смотрите в следующем видеосюжете:

Заказываем выписку из ЕГРН за 4 руб. с сайта Росреестра (инструкция)

Да, действительно, одна выписка из ЕГРН на официальном сайте Росреестра стоит 4 рубля. Ноооо. Росреестру не выгодно проводить тысячи платежей по 4 рубля каждый день. Больше уйдет на расходы банкам за переводы. Поэтому, Росреестр предлагает купить выписки оптом. Расценки такие:

Тарифы на выписку из ЕГРН

Оптом, обычно, покупают кадастровые инженеры, риелторы или юристы по недвижимости.

Если вам нужна только 1 или 2 выписки из ЕГРН, то заказывать через сайт Росреестра невыгодно, так как минимальная сумма заказа составит 400 рублей.

В этом случае, можно заказать выписку из ЕГРН за 100 рублей на сайте «Земсовет» по ссылке.

Но, если вы постоянно сталкиваетесь с необходимостью получения сведений о недвижимости, то обязательно изучите инструкцию ниже. Первое время, возможно, не сразу получится освоить сайт Росреестра. Могут быть трудности по оплате, получению выписки, переводу ее в человекочитаемый вид, но со временем, будете заказывать закрытыми глазами.

Ниже дан пошаговый план заказа выписки из ЕГРН с официального сайта Росреестра на любой объект недвижимости:

  1. Заходим на официальный сайт «Росреестр» — служба государственной регистрации https://rosreestr.ru

Выписка из ЕГРН за 4 рубля

2. Нажимаем на кнопку «Личный кабинет»

Заказать выписку из ЕГРН на земельный участок

3. Вход в Личный кабинет будет осуществлен через Госуслуги. Поэтому вводим логин/пароль и нажимаем «Войти»

Заказать выписку из ЕГРН на земельный участок

4. Далее попадаем в Личный кабинет на сайте Росреестра. Главная страница выглядит так:

Заказать выписку из ЕГРН на земельный участок

5. Нажимаем на кнопку «Мои ключи».

Заказать выписку из ЕГРН

6. Нажимаем на кнопку «Сформировать ключ доступа»

Заказать выписку из ЕГРН

7. После сформируется личный ключ доступа. Пример ниже:

Заказать выписку из ЕГРН

8. Далее переходим в «Мой баланс».

Мой баланс (выписка из ЕГРН)

9. Откроется раздел «Мой баланс». Здесь нужно выбрать «Предоставление сведений ЕГРН».

Предоставление сведений ЕГРН

10. Нажимаем на кнопку «Внести оплату».

Выписка из ЕГРН на сайте Росреестра

11. Выбираем количество выписок и нажимаем на кнопку «Заказать»

Выписка из ЕГРН на сайте Росреестра (оплата)

12. Самый быстрый вариант оплаты через банковскую карту или со счета мобильного телефона.

Оплата через госуслуги выпис

При оплате данными способами может возникнуть такая ошибка:

Код платежа не найден

В этом случае, нужно просто немного подождать и повторить попытку.

13. После оплаты, в разделе «Мой баланс» появится информация о поступлении платежа. Далее переходим в раздел «Мои ключи»

Заказать выписку из ЕГРН

14. Копируем ключ доступа.

Ключ доступа на сайте Росреестра

15. Переходим по ссылке в раздел «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» и вставляем ключ доступа.

запрос посредством доступа к фгис егрн

16. Выбираем «Поиск объектов недвижимости»

запрос посредством доступа к фгис егрн

17. Вводим кадастровый номер земельного участка объекта недвижимости и наименование субъекта РФ. Если нет информации о кадастровом номере, то нужно вводить все данные об адресе объекта. После ввода данных, нажимаем кнопку «Найти»

запрос посредством доступа к фгис егрн

18. После обнаружения объекта в реестре, нажимаем на найденный объект.

запрос посредством доступа к фгис егрн

19. Далее откроется окно и нужно прокрутить страницу вниз и выбрать вид выписки, ввести текст с картинки и нажать кнопку «Оправить запрос»

запрос посредством доступа к фгис егрн

запрос посредством доступа к фгис егрн

20. После отправки запроса, всплывет окно с информацией о регистрации. Нажимаем «Продолжить работу» и ждем пока запрос будет обработан и предоставлена выписка из ЕГРН.

21. Информация о готовности выписки из ЕГРН, поступит на электронную почту, адрес которой указан в Госуслугах.

Выписка из ЕГРН на земельный участок

22. Для получения выписки, повторно заходим в раздел «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» и выбираем «Мои заявки».

запрос посредством доступа к фгис егрн

23. На этой страницы указана информация о всех запросах. Если, выписка готова к скачиванию, то к графе «Статус» указано «Завершена». Для скачивания нажимаем на значок «Архива».

запрос посредством доступа к фгис егрн

24. После скачивания архива, нужно извлечь из него файлы с форматами .sig и .xml

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН

25. Чтобы перевести эти файлы в формат читаемый формат, переходим на сервис «Проверка электронного документа». В первой строчке выбираем файл (загружаем) с форматом .xml, а во второй строчке с форматом .sig. Вводим текст с картинки и нажимаем «Проверить».

Проверка электронного документа

Должно получиться так:

Проверка электронного документа

26. Далее нажимаем на ссылку «Показать в человекочитаемом формате»

Показать в человекочитаемом формате

27. В отдельном окне откроется выписка в читаемом формате. Чтобы сохранить ее в этом читаемом формате, нажмите на правую кнопку мыши, а затем на «Сохранить страницу как. «

Показать в человекочитаемом формате

28. Выбираем Тип файла «Сохранить как PDF (*.pdf)».

Показать в человекочитаемом формате

29. ГОТОВО! Выписка из Единого государственного реестра недвижимости получена!.

Заказать через интернет

Заказать через интернет

В зависимости от типа информации, которую вам требуется получить для ознакомления, различают два вида выписки из ЕГРН: обычную и расширенную.

Раньше такой документ именовался выпиской изи не содержал информации из сферы кадастрового учета. Сегодня же за такими данными обращаются в объединенную ней можно получить обобщенную информацию о м и кадастровом учете.

Оформить заявку на рау в Рогут только правообладатели этой недвижимости или их законные представители по доверенности.

Разница между

Для получения обычной выписки о будет составить письмеаявление от собственного имени или от имени доверенного лица.

Читайте так же:
Заявдение приставам по месту жительства или регистрации

Получение обычной версии выптупно абсолютно любому гражданину, а при заказе справки через сервис, вам не потребуется паспорт.

Но таким методомоступные сведения:

  • Спраая информация — назначение недвижимости, ее адрес, номер и этаж помещения, общая площадь и кад
  • Споолучения права собственности и дата его регистрации;
  • чевека, запросившо выдачу .

Кроме общих данных, эта справка вке, дающие ответы на тпросы:

  • Наложено л обременение на недвижимость;
  • Кто может вдвинуть их-либо лиц на нее в порядке судопроизводства.

Для многих грждан подобной информации будет достачно. Но собственнку при совершении сделки с объектоматься расенная выписка из , отобажающая последовательность всех переходов права собственности на недвижимость

Получи такой документ, выточно узнаете о том, кто ранее ялялся правооблаателем недвижимости, подтвердите свое право соости и смжете понять, кто имеет право претендовать на

Обычно при сдеках купли-продажи достаточно будет предоставить выписку обычного плана, но в некоторых случаях требуется расширенный вриант выписки, если имеется информация о многоразовой передаче прав собственности.

Как заказать раыписку из варианты

Действующее конодательство предусматривает возможность получения вписки из Единого государственного реестра недвижимости как на бумажном носителе, так и в электронном виде. При этом оба варианта документ имеют одинаковую юридическую силу.

Для получения с подписью и печатью, следуйте рекомендациям:

  • обратитесь лично в региональное подразделение , подав в часы, отведенные для приема граждан;
  • с таким же заявлением обратитесь в многофункциональный центр предоставления государственных услуг, если такой имеется по месту вашего жительства;
  • отправьте с запросом в указанные органы доверенное лицо, имеющее нотариально удостоверенную доверенность;
  • отправьте запрос по почте, предварительно удостоверив подлинность документов у нотариуса;
  • запросите выписку через о, предварительно зарегистрировавшись на данных сайтах.

Если воспользоваться онлайн-сервисом, то документ будет готов в течение недели. Это объясняется тем, что запрос предварительно фиксируется, а затем отправляется на исполнение ответственному лицу.

После изготовления документа, на адрес электронной почты заявителя придет сообщение о готовности документа и о возможности его получения в подразделении в рабочее время.

Для заказа документа в электронном варианте, подлинность которого подтверждается электронной подписью ответственного сотрудника, воспользуйтесь онлайн-сервисом

При этом электронный вариант документа поступит на адрес электронной почты заказчика в течение нескольких часов. Данная услуга доступна для использования круглосуточно в любой день недели, выходные и праздничные дни.

Такую же услугу предоставляют . Государственная пошлина за выдачу выписки из не платится.

Однако установлена плата за предоставленную услугу, которая составляет:

  • за предоставление электронного варианта обычного документа необходимо уплатить 2250 рублей. Оплата происходит сразу же после оформления заказа с помощью пластиковой карты;
  • за предоставление электронного варианта расширенной выписки следует заплатить 10000 рублей.

, изложенная в варианте, обладает такой же силой, как и выписка, изготовленная на бумажном носителе с подпись и печатью, так как она удостоверяется электронной цифровой подписью исполнителя.

Электронную выписку принимают к рассмотрению не только любые государственные органы в качестве юридически значимого документа, но и суды.

Следует иметь в виду, что информация, которая отражена в выписке из в или виде, имеет актуальность на дату ее выдачи.

Это объясняется тем, что после заказа документа, в Рореестр могут быть внесены различные дополнения или изменения, которые касаются объекта недвижимого имущества. Поэтому рекомендуется заказывать данный документ за несколько дней до совершения сделки или же прямо в день совершения сделки.

Для заказа расширенной выписки из можно обратиться:

  • на сай, где имеются свои требования для заказа документа;
  • на сайт сервиса, который отличается и требует приложения минимума усилий.

Как получить расширенную выписку через Росреестр:

Для того чтобы воспользоваться сайтом, перейдите по ссылке. На открывшейся странице внизу откройте раздел «Электронные услуги с помощью мышки выберите иконку.

Для получения расширенной выписки из пролистайте страницу сайта вниз и нажмите на наименование.

После чего заполните таблицу. Следует иметь в виду, что все поля заявки должны быть заполнены, особенно те, которые помечены восклицательными знаками, размещенными в белых кружочках.

В первой части таблицы-заявки укажите почтовый адрес объекта недвижимого имущества и адрес электронной почты заявителя. После чего введите цифры с картинки в расположенное для этого рядом поле и нажмите.

После открытия второй части заявки, внесите фамилию, имя, отчество заявителя, серию и номер паспорта или другого документа, входящего в прилагаемый список, согласно которому можно идентифицировать личность заявителя.

Для продолжения формирования запроса на запрашиваемую информацию, поставьте галочку о том, что вы согласны с обработкой Росреестром указанной персональной информации и нажмите на иконку «Перейти к прилагаемым к запросу документам».

В третьей части заявки загрузите необходимые приложения, а также нотариальную доверенность, если заявка оформляется доверенным лицом. После того, как прилагаемые документы будут загружены, нажмите «Перейти к проверке данных».

В четвертой части запроса проверьте правильность внесенной информации, после чего нажмите на иконку «Отправить запрос».

Читайте так же:
Договор дарения квартиры переходят ли долги

Для того чтобы заявка на предоставление выписки из ЕГРН была исполнена, оплатите услуги сервиса, так как государственная пошлина за выдачу данного документа не платится. Оплата услуг сложности не представляет, просто следуйте инструкции.

После оплаты услуг сервиса на указанный адрес электронной почты заявителя поступит информация о готовности запрашиваемого документа.

Для того чтобы сервис сформировал запрашиваемый документ, потребуется определенное количество времени, которое может длиться порядка.

Подготовленный документ может прийти на электронную почту в формате, который является совершенно непригодным для того, чтобы его прочитать. Если попробовать такой документ конвертировать в другой формат, то можно потерять.

Долгое время альтернативы указанным. Но теперь выход найден. К услугам лиц, заинтересованных в получении сведений из, предоставлен простой, быстрый и конфиденциальный сайт. Он лишен указанных минусов и, вместе с тем, обладает рядом дополнительных преимуществ.

В качестве достоинств сервиса следует отметить:

  • скорость обработки данных и понятный дизайн, которые позволяют оперативно загружать необходимые страницы, не теряя времени на обновление одного и того же окна;
  • за пользование услугами данного сервиса плата с заявителя не берется. То есть заказчик оплачивает только услуги Росреестра в установленном размере;
  • готовый документ хорошо читаем, предоставлен в, который себя хорошо зарекомендовал во всех браузерах и без особых затруднений открывающийся в тестовых редакторах всех существующих операционных систем. Если , который содержит, заверенную отдельным , то документ будет иметь электронную цифровую подпись;
  • документ поступит на электронную почту в течение . Бывает, что заявка выполняется значительно быстрее, проходит до пяти минут, и документ уже у заказчика. Конечно, бывает, что серверы Росреестра перегружены, в таких случаях, выписка придет. Редко документ приходится ожидать в течение

Для того чтобы воспользоваться услугами онлайн-сервиса:

Зайдите на сайт сервиса путем нажатия на ссылку или введя в адресную строку браузера название сайта.

На главной странице сайта внесите необходимые данные во вкладку и проверив правильность и достоверность указанных сведений, нажмите на зеленую кнопку.

В открывшемся окне системы появится цифровое обозначение кадастрового номера объекта недвижимого имущества. После перепую кнопку «Выбрать объект».

В открывшемся окне пометьо переходе прав на недвижимость. В таком случае, ставим отметку у второго варианта, за который необходимо будет уплатить 10000 рублей, и нажимаем «Далее».

В окошке укажите свой адрес электронной почты и нажмите «Далее».

После выбора варианта по оплате заявки, нажмите на кнопку «Оплатить» и в появившемся окне произведите оплату. Удобнее всего за услуги расплачиваться пластиковой картой, поэтому можно выбрать данный пункт.

В специальном окошке введите точныластиковой карты и кликните «Оплатить».

Если вам подходит оплата заявки на выписку путем списания средств со счета телефона мобильного оператора или с электронного конкт и нажмите .

В открывшемся окне будут предоставлены все доступные вариантами оплаты. Укажите удобный способ и произведите оплату заказа.

Активация личного кабинета

Для того чтобы закончить регистрацию на сайте, зайдите в свой почтовый ящик и откройте сообщение от . Иногда письмо может поступить не в папку

В письме указаны логин и паажмите на ссылку ».

Если по каким-то причинам сообщение с сайта не поступило, необходимо сообщить об этом на почтовый ящик

После того как вы перешли по ссылке, появится окно:

Зайдя на сайт, пройдите авторизацию, используя логин и пароль, которые были указаны в письме. Для этого вверху справа нажмите на ссылку и введите логин и пароль, щелкнув мышкой на .

После этого будет открыт доступ к информия заказа на предоставление выписки из Росреестра.

Как только заявка будет выполнена, то рачать по ссылке, которая придет в электронном письме на почтовый ящик. Кромрать другой вариантдокумента, который будет указан в личном кабинете.

Выписка из обычно поступает на электронную почту заявителя не позднее получаса с момента, когда была оформлена заявка.

Сервис предоставляет возможность Срования о готовности документа. Для этого следует указать номер мобильного телефона в своем профиле личного кабинета.

Выписку изожно распечатать прямо из личного кабинета, для этого нажмите на иконку с изображением принтера.

Кроме того, документ можно скачать на персональный компьютер и распечатать по мере необходимости. Для скачивания выписки выберите среднюю кнопку, на которой изображена стрелка, направленная вниз.

Ктотам.про предоставляет также возможность скачать на свой компьюттратора. Для этого нажмите на кнопку с надписью ».

Полученный электронный варыписка к другому.

Выписка имеет вид одноавообладатели, как бывшие, так и настоящие, указаны в подразделах пункта 2 по возрастанию.

С образцом готовой выписки из Единого государственного реестра недвижимости можно ознакомиться ниже.

Что такое расширенная выписка из ЕГРН и как ее запросить?

Сегодня мы поговорим о том, что такое расширенная выписка из ЕГРН. Детально рассмотрим процедуру ее заказа и получения, а также важные нюансы, связанные с этим.

Что такое расширенная выписка из ЕГРН

Понятие и нормативное закрепление

С января 2017 г. для осуществления сделок с недвижимостью необходимо получение сведений из ЕГРН. Законодательная база, устанавливающая процедуру выдачи выписок из единого реестра недвижимости, кроме закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г., также включает в себя приказы Минэкономразвития о процедурных нюансах ведения реестра, формах выписок, предоставлении сведений, размерах сбора за получение сведений и т.д. Полный перечень юридических документов перечислен на официальном сайте Росреестра.

Читайте так же:
В какую инстанцию написать жалобу на мосэнергосбыт

Приказом Минэкономразвития (от 20.06.2016 N 378) утверждена форма выписок из ЕГРН на недвижимость. То, что в простонародье называют расширенной выпиской, является форма выписки из ЕГРН о переходе прав на недвижимость. Стандартная выписка, не указывая историю чередования владельцев, предоставляет объемную информацию об объекте недвижимости, такую как:

  • реквизиты недвижимости: вид, кадастровый номер, адрес;
  • площадь;
  • наименование;
  • назначение;
  • этаж;
  • стоимость по кадастру;
  • основание права собственности;
  • обременения и т.д.

В то время как обсуждаемая нами расширенная выписка перечисляет бывших и настоящих собственников недвижимости и содержит в себе следующую информацию:

  • название регистрирующего органа, выдающего выписку
  • дату, номер
  • ссылку на поступивший запрос/заявление о получении выписки
  • реквизиты недвижимости: вид, кадастровый номер, адрес
  • список владельцев с указанием права, даты и номера регистрации права и юридического основания;
  • данные о заказчике выписки;
  • предупреждение сотрудников ЕГРН об ответственности за ненадлежащее использование сведений;
  • подпись, расшифровка подписи и должность уполномоченного лица, печать (последние три пункта указываются во всех выписках из ЕГРН).

Бланк формы выписки здесь.

Ее предназначение

Желание получить сведения о бывших владельцах недвижимости возникает у потенциального покупателя с целью принять осведомленное решение о покупке. Часто меняющиеся владельцы недвижимости вызывают сомнения и подозрения.

Давайте разберемся, какие еще формы выписок существуют. Согласно вышеуказанному приказу Минэкономразвития №378 они бывают следующими:

  • т.н. стандартная – о существенных спецификациях и учете прав на недвижимость, включающая в себя:
    • существенные параметры;
    • учтенные права;
    • расположение земельного участка;
    • расположение недвижимости;
    • план на этаже;

    Сведения, имеющиеся в реестре недвижимости, считаются открытыми и предоставляются по запросу любому заинтересованному физическому или юридическому лицу, за исключением ограниченной информации, например о недееспособности лица. Такая информация будет доступна только по надлежаще оформленному запросу от правоохранительных органов.

    Как получить такой документ

    Обратиться за сведениями в ЕГРН можно лично или через представителя. В последнем случае необходима нотариально удостоверенная доверенность, прикладываемая к запросу. Перечислим способы получения расширенных сведений из ЕГРН в 2017 году.

    1. Классический способ получения документа – в офисе профильного органа – территориального управления Росреестра и кадастровой палаты. Адреса доступны на веб-сайте Росреестра;
    2. Редко используемый, но не менее классический способ – отправление пакета документов и получение ответа по почте. Рекомендуется отправлять запрос заказным письмом с уведомлением о вручении адресату;
    3. Новый способ – в многофункциональном центре, действующем по принципу «одно окно». Примечательно, что офисы МФЦ предоставляют консультации и работают без территориальной привязки, т.е. вы можете получить выписку в любом офисе.
    4. Другой способ приобретающий популярность – оформление документов посредством сети Интернет на официальном веб-сайте Росреестра или портале государственных услуг. Для того, чтобы воспользоваться этим способом у заявителя должна быть электронная подпись, получаемая лично в аккредитованных центрах Минкомсвязи. Адреса имеются на официальном сайте организации, заявителю при себе необходимо иметь паспорт и СНИЛС.
    5. Государство также предлагает оформление документов с помощью выездного обслуживания. Отдельной категории граждан эта услуга предоставляется бесплатно, например участникам ВОВ.

    Для того чтобы получить выписку понадобятся паспорт (также ИНН и СНИЛС), технические сведения о недвижимости, заявление и квитанция об уплате стоимости услуги, о размерах которой мы поговорим далее.

    Стоимость услуги

    Стоимость получения расширенной выписки в бумажном виде для граждан составляет 400 рублей, а в электронном – 250 рублей, а для юридических – 1100 рублей и 500 рублей соответственно. Вся информация о стоимости различных форм выписок содержится на сайте Росреестра.

    Резюмируя вышесказанное, отметим следующее. Расширенная выписка из ЕГРН отличается от обычной перечислением бывших владельцев недвижимости. Ее утвержденная форма прилагается в статье. Получают ее по различным причинам имеющимся у заявителя из государственного реестра. Сумма сбора установлена в том же размере, как и для других форм выписок о недвижимости. Получить ее можно различными способами. При наличии электронной подписи самый экономный, быстрый и удобный способ – электронный, посредством всемирной сети на сайте Росреестра или портале госуслуг. Ответ на запрос придет по желанию заявителя, на электронную почту, физический адрес и т.д.

    Бесплатная выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости и ее бесплатное получение описаны в видео ниже:

    Что такое расширенная выписка из ЕГРН. Правила ее получения

    Расширенная выписка из ЕГРН

    Все выписки из ЕГРН разделяются на два основных вида: общедоступные и содержащие конфиденциальную информацию, для закрытого круга заявителей.

    К первому виду относятся: выписки на объект, а также о кадастровой стоимости и переходе прав на него.

    Все остальные ко второй группе.

    Но в простонародье часто можно услышать еще и такое сочетание как «расширенная выписка». На самом деле такого названия официально нет, некоторые так называют документ, содержащий сведения обо всех правообладателях, права которых когда-либо были зарегистрированы на объект недвижимости, то есть выписку о переходе прав. Раньше эта информация относилась ко второй группе, получить эти сведения могли лица, указанные специально в законе. Теперь же они относятся к общедоступным.

    Зачем она может понадобиться?

    Для чего нужна расширенная выписка из ЕГРН

    Таким образом, если вы увидите, что, например, квартиру очень часто перепродавали, 2 – 3 раза подряд в течение недолгого времени, это должно вызвать у вас сомнения и еще раз задуматься о приобретении данной недвижимости. Возможно в самом объекте есть какие-то недостатки, либо такая перепродажа может быть связана с мошенническими действиями.

    Обратите внимание, в такой выписке будут содержаться сведения только о тех правообладателях, которые приобретали права на объект уже во время существования реестра недвижимости. Информация о том, что было до этого хранится в архивах БТИ, Департаментах недвижимости.

    Кроме того, при проверке сделки было бы неплохо запросить также сведения и о признании правообладателя недееспособным, либо ограниченно дееспособным. Но это уже информация, относящаяся к конфиденциальной.

    Законодательное регулирование вопроса

    Порядок выдачи сведений Росреестром урегулирован главой 8 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также Приказами Минэкономразвития, более детально описывающими форму и содержание всех выписок в целом и по отдельности, размер платы за их выдачу, порядок выдачи сведений из ЕГРН и уведомления заявителей об этом.

    Законы о расширенной выписки из ЕГРН

    Так, например, порядок выдачи описывает Приказ от 23.12.2015 г. №968, а форму и содержание каждого выдаваемого документа – Приказы от 25.12.2015 г. № 975, от 20.06.2016 г. № 378.

    Содержащаяся информация

    В частности, в ней вы увидите следующие сведения:

    Информация, содержащаяся в расширенной выписке из ЕГРН

    • Адрес объекта, его кадастровый номер, общую площадь; назначение недвижимости;
    • Данные о каждом собственнике:
      • ФИО правообладателя;
      • Вид права;
      • Документ-основание;
      • Дата начала и окончания существования права собственности;

      В случае поступления запроса на получение такого документа от правообладателя, либо лиц, перечисленных в статье 62 закона и отнесенных ею к тем, кому выдается конфиденциальная информация, то помимо ФИО будут указаны полные сведения обо всех правообладателях, включая их паспортные данные, адрес проживания.

      Правила оформления

      Выдается она, как и выписка на объект, на любую недвижимость (неважно, будь то квартира, земельный участок, строение или сооружение), права на которую зарегистрированы в ЕГРН. В случае отсутствия сведений, вам будет выдано соответствующее уведомление.

      Как заказать расширенную выписку из ЕГРН

      Лично обратиться можно в любой удобный вам отдел Росреестра, Кадастровой палаты, либо МФЦ. Для этого вам понадобятся паспорт, оплаченная квитанция и запрос установленного образца. Нет привязки к месту регистрации прав на недвижимое имущество как несколько лет назад. Теперь можно обратиться абсолютно в любой отдел, куда вам будет удобнее это сделать.

      Через интернет

      Онлайн выписку можно заказать на сайте Росреестра, либо через сайт государственных услуг. Там вы также заполните форму, где укажете свои данные как заявителя, адрес вашего электронного ящика, и обязательно данные, позволяющие точно идентифицировать интересующий вас объект в ЕГРН.

      Кроме того, существует множество предложений помощи с получением выписок в интернете, вы сами решаете вопрос о возможности обращения к сторонним организациям.

      Формат предоставления

      Электронная и бумажная расширенная выписка из ЕГРН на недвижимое имущество

      Оформлен документ может быть как в бумажном виде, так и в электронном формате. Содержание документа от его формы не зависит.

      Электронный документ придет вам на электронную почту, бумажный можете получить лично вы или ваш представитель по доверенности, либо вы можете вообще воспользоваться услугами почтовой связи.

      Быстрее приходит электронный ответ, но он принимается не во всех учреждениях. Поэтому он удобен для личного пользования, когда вам не нужно кому-то что-то подтверждать, когда вы проверяете объект для себя. В официальных учреждениях в этом плане больше ценится документ в бумажном варианте с печатью Росреестра и подписью государственного регистратора. Его принимают во всех организациях, единственное срок действительности у выписок весьма недолог. В любой момент в ЕГРН могут быть внесены новые сведения и выписка теряет свою актуальность. Поэтому чем она свежее, тем больше ей можно верить. Многие структуры установили для себя срок ее действительности в 30 дней.

      Сроки получения

      Сроки выдачи для всех выписок установлены одинаковые:

      • 3 рабочих дня, в случае поступления запроса напрямую в Росреестр;
      • 5 рабочих дней, в случае обращения заявителя через МФЦ или Кадастровую палату.

      Сроки и стоимость получения расширенной выписки из ЕГРН

      Стоимость

      Стоимость выписки о переходе установлена Приказом Минэкономразвития №291 от 10.05.2016 г.

      Для физических лиц ее стоимость в бумажном варианте составляет 400 руб. и 250 руб. в электронном формате.

      Для юридических лиц 1100 бумажный документ и 500 руб. его электронный аналог.

      Пошаговая инструкция получения выписки из ЕГРН представлена в следующем видеосюжете:

      голоса
      Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector