Shchbooks.ru

Электронные книги Books
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как получить остаток оплаты от генподрядчика

Как получить остаток оплаты от генподрядчика?

Генподрядчик выиграл конкурс на строительство сооружения для администрации (заказчик), нанял нашу организацию как субподрядчика. Мы приступили к выполнению работ, на каком-то этапе генподрядчик платить перестал. Мы все равно выполнили работу и направили исполнительную документацию генподрядчику (доказательств направления нет, так как передавали на руки). Между нами, заказчиком и генподрядчиком подписана трехсторонняя справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 и акты приемки выполненных работ по форме кс-2. Но генподрядчик утверждает, что подпись на актах не его (так и есть). Тем не менее заказчик принял все работы от генподрядчика. Как взыскать с генподрядчика невыплаченные деньги?

При рассмотрении данного вопроса первостепенной задачей является установить причину, по которой генподрядчик не произвел оплату в установленный договором срок. Если выплата не производилась по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, либо в связи с неисполнением субподрядчика своих обязанностей (просрочки), то в данном случае дальнейшее рассмотрение вопроса бессмысленно.

Мы будем исходить того, что субподрядчик свои обязательства по договору выполнил надлежащим образом. Также будем считать, что обстоятельства, наличие которых делает исполнение обязательства невозможным, отсутствуют.

В таком случае у субподрядчика возникают следующие права требования:

1) право требования денежных средств, которые должны были быть выплачены генподрядчиком;

2) право требовать возмещение убытков (п. 1 ст. 405 Гражданского кодекса РФ);

3) право требовать неустойку (ст. 330 ГК РФ);

4) в случае если неустойка не установлена договором, право требовать уплаты процентов за неправомерное пользование денежными средствами (п. 1 ст. 395 ГК РФ).

Относительно доказывания того, что документация, подтверждающая готовность работ по договору субподряда, была передана в срок. В данном случае мы можем опираться на принцип добросовестности, обозначенный в п. 3 ст. 1, а также в п. 5 ст. 10 ГК РФ. Учитывая тот факт, что добросовестность сторон предполагается, сторона субподрядчика может заявить в судебном заседании о своевременном извещении генподрядчика о завершении работ, обусловленных договором субподряда. Доказать обратное в силу презумпции добросовестности должен будет уже генподрядчик.

Исходя из предоставленных данных, прием работ субподрядчика генподрядчиком произведен не был (не составлен акт приема-передачи работ по строительному подряду) по вине генподрядчика, а соответственно, можно судить о просрочке генподрядчика. Пункт 1 ст. 753 ГК РФ устанавливает обязанность заказчика, каковым выступает генподрядчик по договору субподряда, приступить к приемке результатов работы субподрядчика немедленно после извещения о готовности данных работ.

Относительно недействительности подписи генподрядчика на актах по форме КС-3 и КС-2. Пока не доказано обратное, данная подпись считается действительной, а значит, приемку работ непосредственным заказчиком можно считать произведенной.

Согласно сложившейся практике приемка работ заказчиком свидетельствует о возникновении отношений по подряду при отсутствии заключенного договора подряда.

Также практика свидетельствует о том, что фактическое выполнение работ подрядчиком свидетельствует о том, что предмет договора согласован сторонами.

Несмотря на то что субподрядчик не выступает как сторона обязательственных правоотношений с непосредственным заказчиком, а значит, может предъявлять требования только генподрядчику, то обстоятельство, что непосредственный заказчик принял итоговый предмет договора генподряда, может служить доказательством надлежащего исполнения обязанностей субподрядчиком.

Подытожим. У субподрядчика возникает право требования невыплаченной суммы по договору субподряда, а также право требования возмещения убытков и право на выплату ему неустойки либо процентов за неправомерное пользование.

К заявлению необходимо будет приложить копии документов, которые были переданы генподрядчику по завершению выполнения субподрядчиком работ, а также акты по форме КС-2 и КС-3, что подтвердит право субподрядчика требовать вышеперечисленное, а также подтвердит просрочку генподрядчика по приемке работ. Надлежащим ответчиком в данном случае будет служить именно генподрядчик.

Чем отличается договор подряда от договора субподряда?

Договор подряда предусматривает комплекс взаимоотношений Заказчика и Подрядчика по выполнению определенной работы.

Российское законодательство выделяет:

  • бытовой подряд
  • строительный подряд
  • подряд на выполнение проектных и изыскательских работ
  • подрядные работы для государственных нужд

Договор подряда заключается на изготовление или переработку вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

Основные отличия договора подряда и договора субподряда

Договоры подряда и субподряда практически не отличаются друг от друга по предмету, структуре и целям заключения. Договор субподряда содержит те же условия, что и договор подряда. Существенным отличием двух документов является то, что на сделку с субподрядчиками могут влиять некие ограничения.

Чтобы понять, в чем отличие договора субподряда и договора подряда, нужно, в первую очередь, определить место субподрядчика в системе сделки.

Договор субподряда предполагает взаимодействие трех сторон – заказчика, подрядчика, который имеет право передать некую часть работ сторонним организациям, и субподрядчика, в качестве которого и выступают сторонние исполнители.

Несмотря на то, что конкретным исполнителем работы является субподрядчик, Ответственность перед Заказчиком несет Генеральный подрядчик.

Отношения субподряда весьма распространены в современной практике, когда имеет место выполнение комплекса подрядных работ, например, при строительстве зданий.

Договоры подряда и субподряда весьма специфичны и сложны для проработки.

Их заключение, исполнение, а тем более, разрешение споров по ним без профессиональной поддержки квалифицированных юристов, крайне нежелательно, поскольку это сопряжено с многочисленными финансово-правовыми рисками. Адвокат Попыванов имеет огромный опыт работы в области составления договоров подряда и субподряда, а также опыт в разрешении споров по этим договорам как в досудебном, так и в судебном порядке.

Особенности договора субподряда

Подрядчик может привлечь субподрядчика, если в договоре не прописано, что он должен выполнить работу лично. Требование о личном выполнении работы подрядчиком может содержаться в конкурсной документации.

Договор субподряда должен составляться с учетом неких ограничений, которые помогут защитить законные права и интересы заказчика в том случае, если привлеченный генеральным подрядчиком субподрядчик недобросовестно выполнит свои обязательства. По закону заказчик может контролировать подрядчика в вопросах, связанных с привлечением субподрядчиков. Это право должно быть отражено в договоре субподряда в виде таких обязательств:

  • необходимость согласовывать субподрядчика с заказчиком или выбирать его из заранее составленного списка;
  • ограничение разновидностей и объема работ, которые могут выполняться субподрядчиком;
  • возможность контроля качества работ, выполненных субподрядчиком, и предъявления ему претензий;
  • право субподрядчика отказаться от выполнения работ, если генеральный подрядчик не выполнил свои обязательства по оплате.
Читайте так же:
Доверенность по административным делам в суде

Специалисты Адвокатского кабинета «Альянс» помогут оформить подрядную документацию и предоставит другие услуги, например, по абонентскому юридическому обслуживанию предприятий, в том числе выполняющих подрядные работы.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПОДРЯДА

Для организаций, которые осуществляют управление МКД, знание нюансов правоотношений сторон договора подряда крайне важно. Ведь самые значимые и затратные мероприятия, такие как текущий и капитальный ремонт, проводятся в рамках этого договора. Заказчиком по договору является управляющий (ТСЖ, ЖСК, УК и т.д.), а исполнителем — специализированная организация, имеющая допуск к выполнению соответствующих строительно-монтажных работ. При этом условия договоров подряда на выполнение одних и тех же работ в разных МКД могут существенно различаться. На то есть масса причин как технического, так и экономического характера, однако существенные условия договора всегда должны быть согласованы, иначе он не будет иметь юридической силы.

Как понять, заключен договор или нет?

Договор считается заключенным, если его стороны согласовали все существенные условия договора (ст. 432 ГК РФ). Если соглашение по всем существенным условиям не достигнуто, договор не заключен.

В отношении незаключенного договора нельзя применить последствия недействительности сделки, описанные в § 2 гл. 9 (ст. ст. 166 — 181) ГК РФ. Так, в п. 1 Обзора судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными (см. Информационное письмо ВАС РФ от 25.02.2014 N 165) указано следующее.

«Договор, являющийся незаключенным вследствие несогласования существенных условий, не может быть признан недействительным, так как он не только не порождает последствий, на которые был направлен, но и является отсутствующим фактически ввиду недостижения сторонами какого-либо соглашения, следовательно, не может породить такие последствия и в будущем.»

С другой стороны, если договор признан незаключенным, но при этом аванс уже перечислен подрядчику, заказчик вправе требовать возврата этой суммы как неосновательно полученной (см. ст. 1102 ГК РФ). В таком случае отсчитывать срок исковой давности по требованию о возврате переданного по незаключенному договору аванса нужно не со дня его уплаты, а с того дня, когда заказчик узнал или, действуя разумно и с учетом складывающихся отношений сторон, должен был узнать о нарушении своего права. С учетом конкретных обстоятельств дела это может быть дата, когда стало известно (очевидно), что договор между ним и подрядчиком не заключен.

Бывает и такое, что существенные условия договора подряда еще не согласованы, а работы уже выполнены и приняты заказчиком. В такой ситуации к отношениям сторон все же применимы правила о подряде, например, если заказчик впоследствии выявит недостатки принятой работы. Данной проблематике посвящен п. 7 Обзора судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными.

«Если стороны не согласовали какое-либо условие договора, относящееся к существенным, но затем совместными действиями по исполнению договора и его принятию устранили необходимость согласования такого условия, то договор считается заключенным.

Сдача результата работ лицом, выполнившим их в отсутствие договора подряда, и его принятие лицом, для которого эти работы выполнены, означают заключение сторонами соглашения. Обязательства из такого соглашения равнозначны обязательствам из исполненного подрядчиком договора подряда. В этом случае между сторонами уже после выполнения работ возникают обязательство по их оплате и гарантия их качества, так же как и тогда, когда между сторонами изначально был заключен договор подряда.»

Важно помнить, что согласно п. 1 ст. 725 ГК РФ срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год. Однако в отношении зданий и сооружений этот срок определяется по правилам ст. 196 ГК РФ и составляет не один год, а три года. На это обращено особое внимание в Постановлении Президиума ВАС РФ от 05.11.2013 N 7381/13. Президиум ВАС подчеркнул, что сокращенный срок исковой давности применяется в случаях, поименованных в п. п. 1 и 3 ст. 723 ГК РФ, когда работа выполнена подрядчиком с недостатками, что является основанием для таких требований со стороны заказчика, как:

— безвозмездное устранение недостатков в разумный срок;

— соразмерное уменьшение установленной за работу цены;

— возмещение расходов на устранение недостатков;

— отказ от исполнения договора и возмещение причиненных убытков.

Однако если речь идет о работах капитального характера (например, при некачественном устройстве наливных полов в здании), то любое из перечисленных требований заказчик вправе предъявить подрядчику в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Существенные условия договора подряда

Анализ арбитражной практики позволяет утверждать, что для договора подряда существенными являются условия о предмете договора (содержании, видах и объемах работ, подлежащих выполнению на конкретном объекте) и сроках проведения работ. Трудности чаще всего возникают именно при согласовании сроков выполнения работ, а вопрос о существенности такого условия договора подряда, как цена, вообще считается дискуссионным. Поэтому далее мы уделим внимание этим двум условиям договора подряда.

Сроки выполнения работ

В силу положений ст. 708 ГК РФ в договоре подряда должны быть указаны начальный и конечный сроки выполнения работ, причем подрядчик несет ответственность за нарушение как начального, так и конечного срока их проведения.

Читайте так же:
Закрытие банковского счета по инициативе банка

Вместе с тем согласно ст. 190 ГК РФ, посвященной порядку определения сроков, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое неизбежно должно наступить.

О начальном сроке

Если начальный срок выполнения работ определен указанием на действие заказчика, например, по перечислению аванса и аванс уплачен, данный срок следует считать согласованным, а договор — заключенным. Такой вывод Президиум ВАС РФ сделал еще в 2010 г. в рамках рассмотрения дела, где истцом было ТСЖ (см. Постановление от 18.05.2010 N 1404/10). И все же после опубликования данного Постановления оставалась неопределенность в отношении тех договоров, где начальный срок выполнения работ был обусловлен датой осуществления авансового платежа, но заказчик этот платеж еще не совершил. Теперь она ликвидирована: в соответствии с п. 6 Обзора судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными, если начало периода выполнения подрядчиком работ определено указанием на действия заказчика или иных лиц, предполагается, что такие действия будут совершены в срок, предусмотренный договором, а при его отсутствии — в разумный срок. В таком случае сроки выполнения работ следует считать согласованными. Примечательно, что и в этой ситуации инициатором судебного спора являлось ТСЖ, которое заключило договор подряда с условием, что работы должны быть выполнены в течение периода времени, исчисляемого с момента осуществления ТСЖ авансового платежа.

О конечном сроке

Если подрядчик нарушил конечный срок выполнения работ, для него могут наступить последствия просрочки исполнения, которые закреплены в ст. 405 ГК РФ. Согласно данной норме подрядчик отвечает перед заказчиком за убытки, причиненные ему просрочкой (п. 1). Более того, если вследствие просрочки исполнение договора утратило интерес для заказчика, он может отказаться от принятия его исполнения и требовать возмещения убытков (п. 2).

Смоделируем ситуацию. Управляющая компания решила принять участие в конкурсе по отбору УК для МКД, собственники помещений в котором в установленный срок не определили способ управления своим домом. Для того, чтобы оценить необходимый объем работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД и их стоимость, УК произвела соответствующий осмотр дома, определила потребность дома в капитальном ремонте и заключила договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Подрядчик нарушил сроки выполнения работ, в связи с чем УК не смогла вовремя оценить целесообразность участия в конкурсе и подать соответствующую заявку. В этом случае можно утверждать, что заказанная проектная документация потеряла для УК потребительскую ценность и она вправе отказаться от принятия исполнения в результате просрочки, допущенной подрядчиком, и требовать возмещения убытков согласно п. 2 ст. 405 ГК РФ (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 17.12.2013 N 9223/13).

Если подрядчик не уложился в предусмотренный договором срок и причиной тому послужило неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору, подрядчик не считается просрочившим исполнение договора (п. 1 ст. 719, п. 3 ст. 405, п. 1 ст. 406 ГК РФ). Например, если УК не организовала подрядной организации доступ к объектам (помещениям, коммуникациям и т.д.), подлежащим ремонту, что явно препятствует исполнению договора подрядчиком, последнего нельзя привлечь к ответственности за просрочку исполнения, в том числе в виде уплаты процентов по денежному обязательству (п. 3 ст. 406 ГК РФ).

Положения о просрочке, допущенной кредитором (в нашем случае — заказчиком), указывающие на отсутствие просрочки со стороны должника (в нашем случае — подрядчика), сформулированы в п. 3 ст. 405 и п. 1 ст. 406 ГК РФ императивно и не могут быть изменены договором (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 17.12.2013 N 12945/13).

Согласно п. 1 ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ. Допущение об отсутствии в договоре подряда его цены свидетельствует о том, что в общем случае данное условие не является существенным.

Вместе с тем, если в ходе переговоров одной из сторон договора подряда предложено условие о цене или заявлено о необходимости ее согласовать, такое условие следует считать существенным. Значит, договор не будет признан заключенным до тех пор, пока стороны не согласуют его цену либо сторона, предложившая условие о цене или заявившая о ее согласовании, не откажется от своего предложения. Такой вывод сделан в п. 11 Обзора судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными. Аргументация следующая.

«В силу абз. 2 п. 4 ст. 421 ГК РФ в случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Вместе с тем согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ. существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из этих положений ГК РФ следует, что заявление одной из сторон о необходимости согласования какого-либо условия означает, что это условие является существенным. «

Договор заключен, если все его существенные условия согласованы. Для договора подряда таковыми являются предмет договора и сроки выполнения работ. В отдельных случаях цена (как и другие условия, не названные положениями о подряде существенными) также может стать существенным условием договора, если хотя бы для одной из его сторон принципиально ее согласование.

Читайте так же:
Как по номеру постановления увидеть за что штраф гибдд

Судебные споры по договору подряда

Судебные споры по договору подряда

Споры и расторжение договора подряда

На сегодняшний день споры по договорам подряда весьма актуальны, что подтверждается официальной статистикой Высшего Арбитражного суда, по данным которой в 2012 году количество споров по таким договорам составило приблизительно 9% от всех рассмотренных споров.

Несмотря на то что законодательство в этой области сформулировано достаточно четко и дополнено обзорами и разъяснениями Высшего Арбитражного суда, а судебная практика весьма обширна, взыскание задолженности по договору подряда опытные юристы не относят к простым для разрешения.

Прежде всего, это обусловлено тем, что процесс доказывания весьма сложен ввиду наличия большого объема технической и прочей документации, необходимости проведения многочисленных экспертиз, а также распространенных отступлений сторон от соблюдения условий договора.

Преимущественно предметом таких споров становятся:

  • взыскание с заказчика задолженности по оплате за подрядные работы;
  • взыскание неустойки по договору подряда за нарушение обязательств в части сроков и объемов работ;
  • устранение недостатков, которые возникли вследствие неисполнения либо ненадлежащего исполнения подрядчиком взятых на себя обязательств по договору.

Чтобы доказать в арбитражном споре, что работы по договору подряда были выполнены качественно и в срок, необходимо предоставить суду надлежащим образом оформленные документы, в частности:

  • договор подряда (с необходимыми приложениями и дополнениями);
  • справка о затратах и стоимости проведенных работ;
  • журнал работ;
  • акт приемки выполненных работ.

Следует отметить, что в подавляющем большинстве случаев самой причиной подобных споров становится неграмотно составленный договор подряда, существенные условия в котором сформулированы недостаточно ясно, а зачастую и вовсе отсутствуют, в результате чего и возникают многочисленные судебные споры.

В то же время правильно составленный договор подряда – лучшая упредительная мера, предупреждающая финансовые затраты на любого рода судебные издержки, поэтому при составлении договора подряда рекомендуется обратиться к услугам опытных юристов.

Законодательная база при арбитражном рассмотрении споров по договорам подряда

При арбитражном рассмотрении споров данной категории суды руководствуются:

  • Гражданский кодекс РФ.
  • Федеральный закон от 25.02.99 N 39-ФЗ (в ред. от 02.01.2000) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».
  • Федеральный закон от 08.08.2001 N 128-ФЗ (в ред. от 11.03.2003) «О лицензировании отдельных видов деятельности».
  • Градостроительный кодекс Российской Федерации.
  • Информационные письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», от 25.07.2000 N 56 «Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с договорами на участие в строительстве», от 18.01.2001 N 58 «Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с защитой иностранных инвесторов».
  • Письмо Федеральной службы государственной статистики от 31.05.2005 N 01-02-9/381 «О порядке применения и заполнения унифицированных форм первичной учетной документации N КС-2, КС-3 и КС-11».
  • Постановление Государственного комитета РФ по статистике от 11.11.1999 N 100 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ».

Также, сторонам договора подряда важно помнить, что его существенными условиями выступают предмет и сроки выполнения работ, поэтому они должны быть обозначены в обязательном порядке. Если в договоре отсутствуют данные по указанным условиям, он считается незаключенным.

Оплата по договору подряда, качество работы и порядок расчетов также являются важными положениями договора.

Ответственность сторон

Немаловажным пунктом договора подряда являются условия об ответственности сторон, представляющие собой санкции имущественного характера, накладываемые для восстановления нарушенных прав стороны, добросовестно исполнявшей свои обязательства, и компенсации причиненного ей материального ущерба.

В договоре стороны могут самостоятельно определять за нарушение каких именно из условий договора и в каком объеме должна будет наступать та или иная ответственность либо уплачиваться неустойка. Привлечение юристов и адвокатов к составлению договора подряда позволит обеспечить правомерность договора в части одновременного применения нескольких форм ответственности за нарушение договорного обязательства.

Даже если по каким-либо причинам стороны не прописали в договоре условия по ответственности сторон, в соответствии с действующим законодательством добросовестная сторона имеет право на возмещение причиненных ей убытков.

Ответственность по договору подряда может устанавливаться в виде:

  • возмещения пострадавшей стороне убытков, взыскание долга по договору подряда (в соответствии со ст. 15, 393, 715-719, 723, 728, 729 ГК РФ);
  • уплаты неустойки за ненадлежащее исполнение договорных обязательств либо же их неисполнение (ст. 330 ГК РФ);
  • уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).

Возмещение убытков

Согласно ст. 15, ст. 393 Гражданского Кодекса РФ, возмещение убытков является обязанностью стороны, которая нарушила условия договора, компенсировать реальный ущерб и упущенную выгоду добросовестной стороне.

Законодательством РФ предусмотрено, что в ряде случаев стороны договора подряда могут требовать возмещения убытков от противной стороны.

Обоснованная претензия заказчика по договору подряда

Заказчик вправе требовать (в том числе в судебном порядке) возмещения убытков в тех случаях, если имели место:

  • отказ заказчика от дальнейшего исполнения обязательств по договору, связанный с тем, что подрядчик грубо нарушает установленный договором срок выполнения работы или же выполняет ее таким образом, что становится очевидным, что работа не будет сделана надлежащим образом или завершена своевременно (п. п. 2, 3 ст. 715 ГК РФ);
  • действия или же бездействие подрядчика, ставшее причиной несохранности (гибели или повреждения) имущества, которое было предоставлено заказчиком (ст. 714 ГК);
  • невыполнение подрядчиком требований заказчика устранить недостатки результата работы в назначенный им обоснованный срок или выполнение работы с неустранимыми или существенными дефектами (п. 3 ст. 723 ГК РФ);
  • привлечение подрядчиком субподрядчика, произошедшее в нарушение требований настоящего законодательства или же непосредственно условий договора (п. 2 ст. 706 ГК РФ);
  • полное неисполнение либо же не соответствующее договору исполнение обязательств, которое повлекло за собой убытки (ст. 393 ГК РФ).
Читайте так же:
Зам становится главбухом: оформляем перевод

Возможные претензии подрядчика по договору подряда

Подрядчик же имеет право требовать в судебном порядке возмещения убытков в тех случаях, если имели место:

  • отказ подрядчика от исполнения обязанностей по договору подряда, причиной которого стало невыполнение заказчиком собственных встречных обязательств (п. 2 ст. 719 ГК РФ) либо непринятие им мер, необходимых для устранения обстоятельств, которые негативно влияют на годность работы (п. 3 ст. 716 ГК РФ);
  • невыполнение заказчиком обязанности содействовать в рамках договора подрядчику в выполнении работы (п. 1 ст. 718 ГК РФ);
  • span>отказ заказчика исполнять условия договора до сдачи подрядчиком результата работы (ст. 717 ГК РФ);
  • полное или частичное неисполнение заказчиком взятых по договору обязательств, которое повлекло за собой убытки (ст. 393 ГК РФ).

Одностороннее расторжение договора подряда влечет за собой правовые последствия для обеих сторон. В рамках договора подряда стороны могут оговорить любого рода ограничения по возмещению убытков.

Возмещение может быть ограничено по размеру (лимит размера возмещения может ограничиваться определенной суммой либо процентом от суммы договора), по составу (возмещению может подлежать только реальный ущерб или расходы стороны, связанные с восстановлением нарушенного права). Также, по соглашению сторон может быть ограничен перечень случаев взыскания ущерба.

Уплата неустойки за ненадлежащее исполнение договорных обязательств либо же их неисполнение

Согласно статьей 330 ГК РФ неустойкой называется прописанная в договоре или законе денежная сумма, выплачиваемая стороной, которая не исполнила обязательства по договору либо же исполнила их ненадлежащим образом. Возможность применения такой меры должна быть согласована сторонами в договоре, иначе стороны не смогут потребовать ее уплаты. Исключением являются случаи, когда применение неустойки предусматривается непосредственно законом.

Неустойка может быть установлена при таких нарушениях обязательств подрядчика:

  • нарушении сроков выполнения работы (п. 1 ст. 708 ГК РФ);
  • просрочке устранения выявленных заказчиком недостатков (п. 1 ст. 723 ГК РФ);
  • просрочке исполнения подрядчиком иных обязательств, указанных в договоре подряда.

Неустойка может быть установлена при следующих нарушениях со стороны заказчика:

  • просрочке внесения авансового платежа (п. 2 ст. 711 ГК РФ);
  • просрочке оплаты результата выполненной работы (п. 1 ст. 711 ГК РФ);
  • просрочке оказания содействия (п. 1 ст. 718 ГК РФ);
  • просрочке приема выполненной работы (п. 1 ст. 702, п. 1 ст. 720 ГК РФ);
  • просрочке предоставления оборудования, материалов, технической и прочей документации, подлежащей обработке (п. 1 ст. 713, п. 1 ст. 719 ГК РФ);
  • просрочке исполнения заказчиком иных обязательств.

Претензия по договору подряда должна быть не только оговорена, но и обоснована. Стороны договора подряда вправе устанавливать любую неустойку, в том числе и ее предельный размер. Однако необходимо иметь в виду, что в ходе арбитражного спора судья может снизить размер неустойки, если он несоразмерен последствиям нарушения самого обязательства.

Уплата процентов за пользование чужими денежными средствами

В соответствии со статьей 395 российского Гражданского кодекса проценты за пользования чужими денежными средствами могут быть взысканы по решению суда за просрочку исполнения исключительно денежного обязательства. Взыскание таких процентов возможно независимо от того, установлены ли они в договоре подряда.

Заказчик вправе требовать уплаты процентов в том случае, если:

  • подрядчик своевременно не вернул предоставленные ему материалы или иное имущество заказчика, не возместив их стоимость (п. 1 ст. 713, ст. 728 ГК РФ);
  • после получения авансового платежа подрядчик выполнил работу частично и должен был вернуть часть аванса, которая не была отработана (ст. 1102 ГК РФ).

Подрядчик, в свою очередь, имеет право на взыскание таких процентов в том случае, если заказчик не внес своевременно авансовый платеж или не оплатил подрядчику выполненную и соответствующим образом принятую работу (ст. 711 ГК РФ), а также в прочих случаях неисполнения заказчиком обязанностей по оплате работы или ее части.

Подводя итог, стоит отметить, что даже при полном взаимопонимании сторонам необходимо предусмотреть все потенциальные риски при составлении договора подряда. Наилучшим решением является привлечение к составлению договора опытных юристов, специализирующихся на договорном праве. В этом случае обе стороны договора могут быть уверены в том, что в договор включены все существенные условия, и договор в достаточной мере отображает права и интересы каждой стороны.

В случае же возникновения спорной ситуации сторонам следует позаботиться о сборе документации и проведении всех необходимых экспертиз. Учитывая сложность доказательной процедуры, в арбитражном споре сторонам также стоит прибегнуть к профессиональной юридической помощи адвокатов, имеющих опыт в подобного рода разбирательствах.

Как правильно оформить договор бытового подряда

В последнее время в Управление Роспотребнадзора по Республике Мордовия увеличилось количество обращений потребителей по нарушению их прав при ремонте одежды. Вопросы касаются ненадлежащего оформления исполнителем заказа, когда в договоре не указываются сведения о потребительских свойствах работы, точном описании, переданной для ремонта вещи, её цене, так как работа выполняется с вещью потребителя, что в последующем вызывает споры при предъявлении потребителями требования о возмещении имущественного вреда, причинённого исполнителем при выполнении работ.

При заключении договора бытового подряда нужно учитывать, что на него распространяются общие требования, предъявляемые к договору подряда. Однако договор бытового подряда имеет и свою специфику в части предмета договора, его формы, субъектного состава и расчетов.

Оказание бытовых услуг в рамках договора бытового подряда регулируется не только нормами Гражданского Кодекса РФ (далее — ГК РФ), но и Законом РФ от 07.02.92 N2300-1 О защите прав потребителей (далее — Закон), Правилами бытового обслуживания населения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.08.97 N1025 (далее — Правила) и другими нормативными актами, направленными на защиту прав потребителей.

Читайте так же:
Документой пожарной безопасности для бизнеса

Предметом договора бытового подряда может быть только результат работы, предназначенный удовлетворять бытовые или другие личные потребности граждан. При этом Гражданский кодекс РФ не содержит специальных требований к форме договора бытового подряда. Но целесообразно требовать заключения договора бытового подряда именно в письменной форме для придания отношениям стабильности и безопасности. Кроме того, в целях направленных на защиту прав потребителей пунктом 4 Правил установлено, что заказы граждан должны оформляться документально в письменной форме. Например, квитанцией, чеком или договором, где приводится подробное описание работ, а также указываются сведения об исполнителе.

Гарантии прав заказчика по договору бытового подряда.

Гарантиями прав заказчика в соответствии с действующим законодательством Российской Федерациип являются следующие положения:

-подрядчик не вправе навязывать заказчику включение в договор бытового подряда дополнительной работы или услуги. Заказчик вправе отказаться от оплаты работы или услуги, не предусмотренной договором (п.1 ст.731 ГК РФ, ст.16 Закона )

-заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны (п.2 ст.731 ГК РФ, ст.32 Закона ).

Еще одной важной гарантией является обязанность подрядчика до заключения договора бытового подряда предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и особенностях, о цене и форме оплаты, а также сообщить заказчику по его просьбе другие относящиеся к договору и соответствующей работе сведения. Если по характеру работы это имеет значение, подрядчик должен указать заказчику конкретное лицо, которое будет ее выполнять (п.1 ст.732 ГК РФ, ст. 10 Закона, п.3 Правил).

Заказчик вправе требовать расторжения заключенного договора бытового подряда без оплаты выполненной работы, а также возмещения убытков в случаях, когда вследствие неполноты или недостоверности полученной от подрядчика информации был заключен договор на выполнение работы, не обладающей свойствами, которые имел в виду заказчик (п.2 ст.732 ГК РФ, ст. 12 Закона ).

Ответственность подрядчика по договору бытового подряда

На основании п.1 ст.737 ГК РФ и ст.29 Закона в случае обнаружения недостатков в выполненной работе заказчик вправе по своему выбору потребовать от подрядчика:

-безвозмездного устранения недостатков в разумный срок

-соразмерного уменьшения установленной за работу цены

-безвозмездного повторного выполнения работы

-возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Срок обнаружения недостатков установлен в п.1 ст.737 ГК РФ следующим образом. Недостатки могут быть обнаружены:

-во время приемки результата работы

-после приемки результата работы в течение гарантийного срока, а если он не установлен, то разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества — пяти лет) со дня приемки результата работы.

Если недостатки обнаружены позже, но являются существенными, то заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков (в этом случае срок обнаружения равен сроку службы результата работы или десяти годам со дня принятия результата работы, если срок службы не установлен (п.2 ст.737 ГК РФ). Заказчик вправе предъявить такое требование, если докажет, что недостатки возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента (п.2 ст. 737 ГК РФ).

Удовлетворение требований заказчика о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги) (п.1 ст.29 Закона ).

В случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в случае продажи ему товара ненадлежащего качества (ст.739, 503-505 ГК РФ). Так, заказчик по своему выбору вправе:

-потребовать замены недоброкачественного результата работ аналогичным надлежащего качества

-потребовать соразмерного уменьшения цены работы

-потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков результата работ

-потребовать возмещения расходов на устранение недостатков результатов работ

-отказаться от исполнения договора бытового подряда и потребовать возврата уплаченной по договору суммы

-потребовать возмещения убытков и уплаты неустойки и исполнения обязательства в натуре.

На практике встречаются случаи, когда работники магазинов, принадлежащих агенту, принимают от физических лиц (заказчиков) заказы на изготовление изделий, выполнение работ, которые фиксируются в тетради регистрации заказов населения и вместе с контактными телефонами заказчиков передаются предпринимателю (подрядчику, принципалу). Все вопросы, связанные с обмерами, материалами, фурнитурой и т.п., согласовываются непосредственно заказчиками и подрядчиком. Выдачей заказов и приемом оплаты за изделия занимаются кассиры магазинов. Деньги от физических лиц агент перечисляет на расчетный счет принципала.

В соответствии с п.1 ст.730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу. При этом на стороне подрядчика всегда выступает коммерческая организация или гражданин-предприниматель, осуществляющий предпринимательскую деятельность по выполнению соответствующего вида работ.

В качестве заказчика по такому договору может выступать только гражданин, вступающий в отношения с подрядчиком для удовлетворения своих бытовых нужд или иных личных потребностей.

Таким образом, между предпринимателем и физическими лицами складываются отношения по договору бытового подряда и оформление договора должно осуществляться в письменной форме путем выдачи квитанции, чека или иного документа, где указывается подробное описание работ и сведения об исполнителе.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector