Shchbooks.ru

Электронные книги Books
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли уступить право требования по контракту по 44-ФЗ

Можно ли уступить право требования по контракту по 44-ФЗ

Уступка права требования по государственному контракту по 44-ФЗ — это переход возможности получить оплату по договору третьему лицу. Но не все госорганы согласны, что так можно делать.

Статья актуализирована экспертом Эллой Залужной

Общие положения

В п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса (ГК) указано, что уступка прав требования кредитора — это переход возможностей, которые у него есть, другому лицу по сделке или в рамках законодательства.

Если должник согласен на уступку прав требования в соответствии с законом, нужно ли устанавливать в договоре соответствующее положение: по общему правилу согласие требуют, когда это прописано в договоре, а не наоборот. Чтобы передать права другому лицу, согласие должника не нужно, если иное не предусмотрено законом или договором. Это указано в п. 2 ст. 382 ГК.

В ст. 112 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 о несостоятельности (банкротстве) раскрывается, что такое уступка прав требования должника в рамках внешнего управления. В гражданском и закупочном законодательстве используется только понятие уступки прав требования кредитора (цессия).

Остались вопросы? Эксперты КонсультантПлюс детально разобрали понятие цессии в 2021 году. Используйте эти инструкции бесплатно.

В пп. 1, 2 ст. 388 ГК указано, что уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

В ч. 5 ст. 95 44-ФЗ указано, что нельзя менять поставщика. Исключение составляют случаи, когда новый поставщик является правопреемником поставщика по такому госконтракту из-за реорганизации юрлица в форме преобразования, слияния или присоединения. Толкование этой нормы и вопрос — можно ли уступить уступленное право требования — вызывают основные проблемы в правоприменительной практике.

Гражданский кодекс запрещает уступку обязательств по контрактам, которые заключены по итогам конкурсов или аукционов, но для цессии оплаты по таким контрактам делается исключение. Если решили уступить право по договору на аукционе в части получения оплаты передать по договору цессии (обязательства по контракту), то оформите согласие заказчика. Не забудьте удостовериться, что обязательства выполнены полностью.

Цессия по 44-ФЗ: Верховный Суд против Минфина

Гражданское законодательство в ч. 7 ст. 448 ГК разъясняет, можно ли уступить право требования оплаты по государственному контракту: да, это разрешено, и контрактное законодательство не запрещает этого. Верховный Суд в п. 17 обзора судебной практики, который утвержден президиумом 28.06.2017, указал, что утверждение уступки по 44-ФЗ не нарушает закона.

44-ФЗ и Бюджетный кодекс не регулируют отношения по уступке прав и обязанностей по договору оказания услуг, заключенному по результатам конкурса или аукциона. Это значит, что используют этот инструмент во взаимосвязи с положениями Гражданского кодекса. Вот один из примеров применения этого инструмента.

Государственный контракт

Но Минфин придерживается другой точки зрения в вопросе, может ли организация уступить третьему лицу право требования оплаты за поставленный товар по 44-ФЗ: нет, до изменения закона, контрактной системы и Бюджетного кодекса госконтракт оплачивается исключительно лицу, с которым он заключен.

В письме Минфина № 09-04-06/62906 от 16.08.2019 указано, что бюджетное законодательство не определяет правила санкционирования оплаты по контракту третьему лицу по 44-ФЗ, не являющемуся поставщиком по такому контракту. Учитывая изложенное, переводить оплату по контракту допускается только поставщику, платежные данные которого указаны в реквизитах.

А в письме № 24-03-07/22843 от 24.03.2020 Минфин сообщил, что в отличие от гражданского законодательства бюджетные правила не допускают возможности выплаты средств из бюджета лицу, которое не является стороной соглашения. Минфин отметил, что готовятся поправки в Бюджетный кодекс и 44-ФЗ, которые предусматривают запрет цессии по денежным обязательствам, возникшим в госзакупках.

Еще ранее регулятор делал вывод, что личность получателя средств по контракту — существенное условие. А в бюджетном законодательстве нет норм об уступке прав требования по гособоронзаказу и порядке изменения сведений о контрагенте для санкционирования расходов.

Условия для переуступки

Сложившаяся судебная практика разрешает передачу прав заказчика по договору, если выполнены такие условия:

  1. Обязанности по госконтракту выполнены (товар поставлен, работы сделаны, услуги оказаны). Верховный Суд поддержал позицию, что запрет замены поставщика из ч. 5 ст. 95 44-ФЗ направлен на защиту госзаказчика в части поставки товара и не распространяется на цессию оплаты по исполненному контракту.
  2. Заказчик согласен на уступку требования оплаты. Если заказчик против передачи долга, то суд, как правило, встает на его сторону. Получается, что уступка права требования долга без согласия должника в этом случае не допускается. Суды считают, что для заказчика имеет существенное значение то, кому он платит, следовательно, без согласия заказчика перевести долг нельзя на основании п. 2 ст. 388 ГК.

Исключением из этих условий является уступка по договору факторинга. Поставщики по госконтракту подписывают договор факторинга и передают требования оплаты по нему. В этом есть необходимость, когда аванса по контракту нет, а своих средств для его выполнения не хватает.

Заключают договоры для финансирования как действующего контракта, так и соглашения, которое планируется в будущем. Согласие заказчика на уступку при факторинге не требуется, он обязан выполнить требование фактора при условии, что получит письменное уведомление об уступке, в котором определено денежное требование или указание на способ его определения и сведения о лице, которому придется произвести платеж. Это указано в ст. 826, п. 1 ст. 830 ГК.

Заключают договор о переуступке обязательств по контракту в рамках факторинга с любыми коммерческими организациями, какого-либо спецстатуса им не требуется на основании ст. 825 ГК.

Статья 112.2 44-ФЗ разъясняет: если иное не предусмотрено контрактом на оказание услуги по предоставлению кредита, право требования к заказчику по такому контракту может быть передано исполнителем Центральному банку РФ.

Уступка обязательств по 223-ФЗ

223-ФЗ не запрещает перемену поставщика и переуступку прав по договору, в отличие от 44-ФЗ. В силу ст. 392.3 ГК РФ, когда одновременно передаются стороной все права и обязанности по договору другому лицу (передача договора), к сделке по передаче применяются правила об уступке требования и о переводе долга. Соответственно, с учетом п. 2 ст. 391 ГК РФ требуется согласие заказчика.

Читайте так же:
Декретный отпуск и трудовой стаж в 2022 году

Таким образом, если в положении о закупке заказчика нет запрета на передачу договора (перевод долга и уступку прав требования), то это допустимо.

Еще рекомендуем учитывать письмо Минэкономразвития № Д28и-183 от 21.01.2016, в котором ведомство разъясняет, что проводить цессию по договору, который заключён путём проведения торгов по 223-ФЗ, запрещено.

Соглашение о намерениях

Взаимные права и обязанности, как правило, возникают у сторон договорных правоотношений в момент заключения соглашения. Однако законодательство предусматривает предварительную стадию, на которой участники могут достигнуть определенных договоренностей, предшествующих будущей сделке.

Речь идет о соглашении о намерениях, а также предварительном договоре. Несмотря на тот факт, что оба понятия имеют много общих правовых признаков, все же отличия есть.

Информация о документе

Договор о намерениях — сделка между двумя и более участниками хозяйственных или гражданских правоотношений, по которому стороны договариваются о намерении заключить сделку в будущем.

Понятие «договор о намерения» (далее — СоН) прямо не регламентирован действующим законодательством, но статья 429 ГК РФ предусматривает схожее по правовой природе соглашение — предварительный договор.

В отличие от иных сделок, предметом которых выступает имущество, товары, услуги или неимущественные права, предметом СоН является другая сделка, заключаемая в перспективе. При этом права и обязанности сторон будут указаны в сделке, который участники правоотношений подпишут в будущем.

Зачем нужен данный документ

СоН необходимо для определения сути предстоящих правоотношений, а также установления определенных условий, обязательных для исполнения, после чего будет возможно и целесообразно заключение основного договора.

Хоть законодательство и не устанавливает исчерпывающего перечня обязательных условий, которые должны быть закреплены в сделке о намерении, однако их максимальная детализация послужит фундаментом для сторон в определении направления взаимного договорного сотрудничества в будущем и выступит обеспечением надлежащего исполнения обязательств.

Рекомендуется в обязательном порядке предусмотреть следующие условия:

  • объект договорных правоотношений — указание, какая именно сделка будет заключена в будущем;
  • условия, необходимые для выполнения перед заключением основного соглашения;
  • срок или период, в течение которого стороны заключат основную сделку.

Отличия соглашения о намерениях от предварительного договора

Выделяется два ключевых отличия между рассматриваемыми видами сделок:

  1. Нормативное закрепление в действующем законодательстве — понятие «соглашение о намерениях» отсутствует в ГК РФ как вид договора;
  2. Ответственность — подписанное сторонами СоН не влечет никаких правовых последствий в случае отказа одного из участников правоотношений от заключения основного договора в будущем.

Понятие и порядок заключения предварительного договора прямо регламентирован статье 429 ГК РФ. Норма предусматривает, что стороны обязуются заключить основной договор в будущем при подписании предварительного договора.

В каких случаях необходимо

Соглашение о намерениях — это предварительный этап между участниками правоотношений, планирующих подписать предметный договор.

По своей сути это выражение воли сторон закрепить сотрудничество в будущем. Причем участникам потребуется максимально детализировать, когда будет заключена основная сделка, а также указать ее предмет.

Если стороны пропустят условие о сроках подписания сделки, то основной договор будет считаться заключенным по истечении годичного срока с момента подписания соглашения о намерениях.

Обязательства сторон

Предметом СоН является обязательство сторон заключить основной договор по истечении согласованного срока либо по факту наступления оговоренного события.

Как и в других видах гражданско-правовых сделок, стороны берут на себя определенные обязанности и приобретают права. Ключевым обязательством по соглашению о намерениях является исполнения сторонами всех условий, необходимых для заключения основного договора.

Участники правоотношений могут указать в договоре любые условия, не противоречащие действующего законодательства, а также не ущемляющие интересы и права сторон.

Зачастую соглашение о намерениях имеет место при заключении следующих видом сделок:

  • связанные с куплей-продажей недвижимости и движимого имущества;
  • бартерных договорах;
  • кредитных сделках и займах;
  • договорах, предметом которых выступает транспортировка, хранение или аренда ТМЦ.

Требования к содержанию

Законодательством РФ не установлены требования по содержанию документа, что дает право сторонам устанавливать его условия самостоятельно. Указанный момент является почвой для возникновения разногласий. Так, при судебных разбирательствах одна сторона может настаивать, что соглашение о намерениях носило исключительно информативный характер, и не порождало возникновение обязательств, а другая — утверждать, что документ обладает юридической силой и обязателен к исполнению, а односторонний отказ является нарушением прав участников правоотношений.

Во избежание разногласий стороны могут прямо указать юридическую значимость подписываемого документа и обязательность исполнения указанных в нем условий.

Кто имеет такие полномочия

Гражданское законодательство регламентирует, что участниками правоотношений могут быть юридические и физические лица, однако соглашение о намерениях зачастую заключается между первыми.

В преамбуле договора указывается полное наименование сторон, а также лица, уполномоченные на совершение подобного рода юридических действий. Это может быть учредитель, директор, юрисконсульт или иное лицо, представляющее интересы предприятия или организации на основании доверенности.

Содержание

Соглашение по содержанию должно включать:

  • преамбулу, в которой указано полное наименование сторон, а также лица, уполномоченные на подписание документа;
  • предмет — конкретизируется предстоящая сделка, а также ее ключевые условия;
  • сроки заключения основного договора;
  • обеспечительные меры исполнения обязательств;
  • ответственность сторон за отказ от исполнения достигнутых договоренностей.

Нотариальное заверение СоН автоматически придает документу юридическую силу и возлагает на стороны согласованные права и обязанности.

Оформление документа

Не существует типовой формы СоН и стороны вправе разработать его проект самостоятельно. Более того, закон не запрещает составлять документ от руки. Стороны правоотношений в обязательном порядке должны закрепить достигнутые договоренности подписью уполномоченных лиц, а также заверить печатью, при ее наличии.

Сроки действия

Соглашение о намерениях не имеет срока действия, и считается бессрочным, если стороны не предусмотрели иное.

В данном случае участники сделки могут руководствоваться основными положениями ГК, в частности ч. 4 ст. 429 ГК РФ.

Читайте так же:
Жалоба в прокуратуру на работодателя: образец заявления и правила составления

По истечении оговоренного срока стороны должны либо заключить основное соглашение, либо отказаться от дальнейшего сотрудничества.

Образец

Предлагаем ознакомиться с шаблонными СоН сотрудничества и заключения договора.

Разновидности соглашения о намерениях

Существует множество видов рассматриваемых соглашений, которые могут отличаться по:

  • субъектному составу — в правоотношениях участвует 2 и более сторон;
  • предмету основного соглашения — это может быть договор купли-продажи, поставки, об оказании услуг, займа или кредитования и иные;
  • обязательности исполнения оговоренных условий.

Преимущества и недостатки

Выделяются следующие плюсы:

  • стороны заблаговременно оговаривают порядок и правила предстоящего сотрудничества;
  • закон предоставляет право самостоятельно устанавливать существенные условия;
  • итогом соглашения является заключение контракта.

К недостаткам относится:

  • обязательность нотариального заверения для придания документу юридической силы;
  • проблематичность привлечения к ответственности в случае отказа от исполнения обязательств;
  • вероятность получения взыскания ущерба или имущественного вреда, если одна из сторон неправильно трактовала правовую природу подписываемого документа и в последующем отказалась от исполнения обязательств.

Заключение

Предварительное согласование условий договорного сотрудничества позволяет ввести предстоящие правоотношения в правовую плоскость, а также заранее на раннем этапе выявить целесообразность вступления в бизнес-отношения, определить преимущества и недостатки.

Наличие СоН способствует прозрачности деловых взаимоотношений, а также гарантирует надлежащее исполнение обязательств.

Законодательство не выдвигает особых требований к такой форме сотрудничества, а стороны получают уверенность в надежности партнера. В случае нарушения одной из сторон условий СоН, другая сторона вправе обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Уступка права требования

Уступка права требования в грузоперевозках

В автомобильных грузоперевозках неоплата выполненной работы, к сожалению, не редкость. Что делать, если вы выполнили перевозку, собрались отправлять документы, нашли в АТИ фирму, с которой заключили заявку и вдруг увидели, что она из совсем ещё совсем “зелёной” превратилась в “краснозвёздную”, явно не платящую другим фирму?

Для начала возьмите транспортную накладную и посмотрите в 10-ую графу. Возможно, там указана фирма отличная от той, с которой вы заключили договор. В этом случае вам следует найти фирму (она скорее всего будет присутствовать в АТИ, начните поиски оттуда) и обратиться к ним с просьбой оплатить перевозку вам, а не организации, которая точно сольётся с деньгами перевозчиков, в том числе и вашими.

Если фирма, присутствующая в 10-ой графе транспортной накладной, является фирмой, с которой вы заключили договор, то лучшим выходом будет обратиться к грузоотправителю или грузополучателю — клиенту этой фирмы и попросить произвести оплату выполненной услуги по перевозке груза вам.

Следует понимать и осознавать, что оплачивать вам “напрямую”, минуя недобросовестную фирму, никто не обязан. Также крайне маловероятно, что вам добровольно оплатят после того, как оплата уже была произведена в адрес фирмы, с которой был заключён договор у вашего собеседника. Немалую роль в переговорах сыграет ваше умение вести диалог и наличие у вас выраженных навыков проведения стрессовых переговоров.

Предположим, что вы пришли к согласию оплатить вам “напрямую” и остаётся всего одно “но”: новый кредитор хочет гарантий того, что к ним не будут предъявлены требования об оплате от фирмы-неплательщика. Что делать? Просить у мошенника письмо с подтверждением о том, что он не будет иметь претензий к своему заказчику по поводу оплаты? Чудеса случаются, но чаще всего только в кино или в бульварных романах, жизнь намного суровее.

Тупик. Нет! Гражданский кодекс РФ даёт вам законную возможность получить оплату от вашего нового партнёра. Речь идёт о широко применяемой практике уступки права требования. Процитируем статью 382 Гражданского кодекса полностью:

Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу

1. Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.

2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

3. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Оформление договора уступки права требования и уведомление должника о продаже долга обычно проходит без особых проблем. Следует помнить, что законом предусмотрены меры по защите должника от недобросовестных кредиторов. К примеру, ст. 385 ГК РФ даёт право должнику не исполнять требования нового кредитора до предоставления доказательств перехода права требования.

Защищает закон и нового кредитора — ст. 390 ГК РФ предусматривает ответственность старого кредитора за действительность переданного права требования. Проще говоря, вы должны иметь право требовать деньги с диспетчера и выполнить все условия договора с ним, прежде чем передавать такой долг новому кредитору.

Принуждение к заключению договора цессии.

Этим часто пользуются члены Круглого стола АТИ. Совершать сделки под влиянием угроз нельзя — такая сделка может быть признана судом недействительной по основаниям, предусмотренным ст. 179 Гражданского кодекса РФ, а на тех, кто оказывал давление и угрожал порчей деловой репутации, можно подать заявление в правоохранительные органы по ст. 179 Уголовного кодекса РФ.

Признание сделки недействительной влечет для получателя денег по сделке ряд негативных последствий:

  • необходимость возвращения полученных средств;
  • уплата процентов за пользование чужими денежными средствами;
  • возмещение возникших убытков и судебных расходов.

Юрист по грузоперевозкам поможет подготовить договор об уступке права требования.

Кто должен обеспечить получение денег перевозчиком.

Одна из догм “Круглого стола” — что экспедитор обязан проследить, чтобы фактический перевозчик получил оплату за оказанные услуги, так как это входит в его обязанности как лица, организующего перевозку груза. Это заблуждение базируется на логическом приеме “предвосхищение основания” — собственное мнение выдается за истину в последней инстанции, а любые дискуссии на эту тему пресекаются аргументом “мы лучше знаем”.

Читайте так же:
Где и как получить свидетельство о расторжении брака

Эта догма впоследствии используется для принуждения добросовестного экспедитора для заключения договора уступки права требования с перевозчиком.

Разберем конструкцию утверждения с правовой точки зрения.

Предпринимательская деятельность — осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на извлечение прибыли (ст. 2 Гражданского кодекса РФ).

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 мая 2010 года № 15658/09 предусмотрено, что по условиям делового оборота при осуществлении указанного выбора контрагента субъектами предпринимательской деятельности оцениваются не только условия сделки и их коммерческая привлекательность, но и деловая репутация, платежеспособность контрагента, а также риск неисполнения обязательств и предоставление обеспечения их исполнения.

Другими словами, каждый субъект предпринимательской деятельности обязан самостоятельно предусматривать и просчитывать свои риски, предусматривая при этом возможность неисполнения контрагентом своих договорных обязательств. Законодательно (гл. 23 ГК РФ) предусмотрены способы обеспечения исполнения обязательства:

  • неустойка;
  • залог;
  • удержание;
  • поручительство;
  • независимая гарантия;
  • задаток;
  • обеспечительный платеж.

Применительно к обязательствам по оплате грузоперевозок самыми подходящими способами обеспечения являются залог, удержание, поручительство и независимая гарантия.

О том, что обязанность по оплате услуг по перевозке грузов возникает у того, с кем фактический перевозчик заключил договор, прямо указано в п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 26.06.2018 г. № 26. Ранее, в обзоре судебной практики по спорам, связанным с договорами перевозки груза и транспортной экспедиции, Верховный Суд РФ отмечал, что требование оплаты перевозки, предъявленное перевозчиком к грузоотправителю минуя экспедитора, неправомерно, так как грузоотправитель не является стороной договора перевозки, заключенного между экспедитором и перевозчиком.

Резюмируя все вышесказанное можно сделать вывод: исполнение контрагентом своих обязательств — забота кредитора. Частный случай обязательства — финансовое обязательство — не исключение. Именно перевозчик больше других заинтересован в том, чтобы получить оплату. Интерес других лиц, участвующих в перевозке, заключается в другом: грузовладельцу важна своевременная и сохранная доставка груза, экспедитору нужно получить оплату от своего клиента и обеспечить исполнение перевозчиком своих обязательств.

Точно также перевозчику безразлично получил ли экспедитор оплату от своего клиента — обязательство по оплате перевозки не ставится в зависимость от исполнения финансовых обязательств третьих лиц. Перевозчик не должен входить в положение экспедитора и ждать, пока последний получит деньги от клиента.

И наконец совершенно точно экспедитор с грузовладельцем не должны следить исполняет ли перевозчик свои обязательства перед работниками (выплата заработной платы), кредиторами (оплата топлива, запчастей и т.д.) и государством (уплата налогов и сборов).

Договор цессии с нерезидентом

Суть договора цессии раскрывает ч. 1 ст. 512 Гражданского кодекса Украины, где предусмотрено основания замены кредитора в обязательстве. Цессия представляет собой передачу прав требования выполнения обязательств от одного лица другому на основании сделки. В практике делового оборота такие виды сделок встречаются достаточно часто, особенно договор цессии по договору займа или же договор цессии по договору поставки.

Договор уступки требования часто используют с целью предотвращения невозврата долга, потребности в финансах, отсутствия времени на судебное производство и для оптимизации налогообложения.

Стороны договора цессии

Сторонами договора цессии могут быть как физические, так и юридические лица. Трехсторонний договор цессии обычно включает такие стороны:

  • Лицо, которое уступает надлежащее ей право требования долга – Цедент
  • Лицо, обязанное оплатить долг кредитору – Должник
  • Лицо, которое заменяет кредитора – Цессионарий.

Договор цессии с нерезидентом

Уступка права требования может осуществляется не только между гражданами одного государства. Физическое лицо, как сторона договора, может быть иностранцем, апатридом или бипатридом. Юридическое лицо может быть зарегистрированным на территории другого государства или осуществлять свою основную деятельность в другой стране.

Национальное законодательство, в частности налоговое, использует понятия: резидент и нерезидент. Действующим Налоговым кодексом установлено перечень оснований для определения статуса резидента для физических лиц (ст. 14.1.213 Налогового кодекса Украины). В том случае, если лицо не соответствует этим критериям, оно признается нерезидентом.

Условия договора

Согласно условий сделки цессионарий обязуется выплатить долг кредитору и имеет право требовать его возвращения от должника. Стоит заметить, что от того, на сколько грамотно будет составлен договор уступки требования, непосредственно зависит какая из сторон будет в выигрышном положении. Поэтому достаточно опасно использовать обычный общедоступный образец договора цессии.

Обычно, договор цессии включает такие условия: преамбула, предмет договора, цена уступки и порядок оплаты, условия исполнения договора, положения об ответственности сторон, расторжении договора, разрешении споров, а также заключительных положений.

Факт уступки права требования должен формально подтверждаться соглашением о цессии, актом передачи права, актом сверки расчетов, уведомления об уступке права цедентом цессионарию.

Виды договора уступки требования

Основными видами договора цессии являются: 1) перевод с оплатой/без оплаты – критерием этой классификации признается факт оплаты (частично) долга первичным должником; 2) возмездный/безвозмездный договор цессии – передача права требования может предусматривать дополнительное вознаграждение (комиссию) при условии смены кредитора или заключаться без таковой; 3) вынужденный договор цессии – уступка требования в убыток первичному кредитору; 4) договор цессии на основании решения суда; 5) предварительный договор цессии — это договор о намерении заключить соглашение об уступке требования в будущем.

Выбор права

При заключении договора цессии с нерезидентом важно определить, законодательство какой страны будет использоваться для регулирования взаимоотношений как касательно содержания, так и по поводу формы сделки.

В силу диспозитивного принципа автономии воли, стороны могут самостоятельно избирать право, применимое к содержанию их договора (ст. 5, ст. 43 Закона Украины «О международном частном праве»). Исключением являются случаи, прямо запрещенные законодательством Украины.

В первую очередь стоит помнить, о последствиях обхода закона. Целенаправленные действия участников частноправовых отношений, которые позволяют уклонится от определенных правовых норм и прибегнуть к более благоприятному регулированию являются ничтожными.

Кроме этого, в случае отсутствия согласия сторон подлежит применению то право, которое имеет наиболее тесную связь с настоящими правоотношениями. Если иное не предусмотрено или не вытекает из условий, сути сделки или совокупности обстоятельств дела, по содержанию кредитного договора будет применяться право местожительства или местонахождения кредитора. Форма сделки должна соответствовать требованиям права, применяемого к ее содержанию.

Читайте так же:
Задолженность по пеням перед налоговой

Получить более подробную информацию о плюсах и минусах договора уступки требования, и о том, как оспорить договор цессии Вы можете у сотрудников нашей компании.

Договор уступки права требования

Любой кредитор может договориться с другим лицом о продаже проблемных долгов. В данном случае речь идет о том, что права требования долга одна сторона уступает другой. Договор, который заключается между ними, называется трехсторонним договором цессии.

Суть цессии

Если гражданин задолжал банку определенную сумму или имеет финансовые обязательства перед другими лицами, то кредитор может обратиться с предложением сотрудничества к фирме, которая купит у него все эти долги. Соответственно, у гражданина все долговые обязательства сохранятся, но право требования перейдет новому кредитору в результате уступки старого. Такая сделка и называется цессией.

В ходе этого соглашения выступают всегда три стороны:

  • должник, долг которого передается от старого кредитора новому;
  • цедент – прежний кредитор, который уступает право требования долга;
  • цессионарий – новый кредитор.

Более подробно об этой юридической операции можно узнать из этого видеоматериала.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. В юридической практики России сложилось мнение о том, что если по договору долевого строительства права и обязанности одного дольщика передаются другому, то эту операцию тоже можно считать цессией. На самом деле это заблуждение: цессия – это только передача права требования, но не обязанностей.

Цессия: плюсы и минусы

Цессия для старого кредитора имеет большой плюс. Он связан с тем, что компания (банк) получает долги своего проблемного клиента и если процедура была совершена полностью по закону, то никаких претензий к цеденту уже не возникнет – т.е. для него история полностью закончится.

С другой стороны, для кредитора существует большой недостаток: он получает меньше денег, чем мог бы выручить в случае выплаты по графику. Дело в том, что любое досрочное погашение задолженности невыгодно банку: планируемая прибыль (от уплаты процентов) резко понижается. И возможные штрафы и комиссии за просроченные платежи практически не покрывают этих убытков.

Для принявшей долг стороны (цессионария) возникает довольно много рисков, связанных с проблемным активом, поэтому ему нужно особенно внимательно изучать детали сделки и текст планирующегося договора трехсторонней цессии.

Что касается самого должника, то для него принципиальных выгод от подписания соглашения нет: он продолжает выплачивать долги, обязан выплатить в том числе все неустойки по просроченным обязательствам, однако новый кредитор не вправе установить новые требования.

Виды договоров цессии

Такие договоры могут быть оформлены и подписаны между любыми лицами – как частными гражданами, так и фирмами, компаниями, общественными объединениями и другими юридическими лицами. Вот некоторые наиболее распространенные виды договоров трехсторонней цессии:

  1. Банк уступает долги клиентов коллекторским агентствам, при этом с 2012 года агентство должно иметь лицензию. В противном случае передача долга осуществляется только с ведома и согласия должника.
  2. Существует практика передачи услуг страхования (страховой премии и рисков) новой компании – так называемому перестраховщику. Т.е. новый страховщик несет все обязательства перед клиентом, а также получает за это комиссионный взнос, как и предыдущий.
  3. В случае с компаниями самый часто встречающийся вариант цессии – переход долгов компании новому банку в связи с реорганизацией фирмы: включение в более крупную компанию, упразднение филиала, смена собственника и др.
  4. Договор факторинга – частный случай цессии. В этом случае компания-поставщик может договориться с банком о том, чтобы он истребовал долги контрагентов за определенную плату. В данном случае есть существенное отличие от стандартной ситуации: может случиться так называемый регресс на цедента. Если должник так и не отдает долги, то цессионарий может снова передать эти проблемы цеденту.
  5. Уступка требований, которые были оформлены в судебном решении. В этом случае проигравшая сторона может обратиться в суд с соответствующим заявлением о намерении заключить договор трехсторонней сессии, чтобы требования можно было исполнить в пользу другого лица с согласия выигравшей дело стороны.
  6. Между двумя гражданами цессия заключается в тех случаях, когда, например, супруги разводятся и разделяют свое имущество. В результате переоформления один супруг может взять на себя долги другого, а взамен получить в единоличную собственность квартиру, машину или другой объект.
  7. Часто родители берут на себя долги детей или наоборот. Это тоже пример трехсторонней цессии, когда по договору право требования долга приобретает новый кредитор.

Поскольку уступка долга может быть оформлена в виде купли-продажи, то само название «договор цессии» может не встречаться. Однако юридическая суть перехода требования долга от одного лица к другому от этого не меняется, поэтому фактически такие сделки тоже относятся к цессиям.

Образец договора цессии 2018

Сам документ может быть оформлен даже в виде сделки купли-продажи, если стороны увидят в этом выгоду для себя. Однако в любом случае цессия предполагает выполнение 3 важных условий:

  1. Новый кредитор получает не больше прав, чем имел предыдущий. Поэтому кредитный договор, который изначально был подписан с клиентом, не может быть пересмотрен в одностороннем порядке (если это не прописано в нем самом).
  2. На сделке должны присутствовать три стороны – т.е. старый, новый кредитор и должник (поэтому соглашение и называется трехсторонним договором цессии).
  3. Если договор касается уступки права требования долга по недвижимости, то документ обязательно проходит государственную регистрацию в местном отделении Росреестра.

Для этого от должника понадобится принести кредитный договор (иди договор долевого участия) и паспорт, а от цедента и цессионария – учредительные документы, выписку из ЕГРЮЛ и выданное свидетельство о факте регистрации фирмы как юридического лица. Предельный срок регистрации договора цессии – 30 календарных дней.

Читайте так же:
Договор ДДУ сдача не в срок

Документ обязательно включает в себя следующие разделы:

  1. Дата, место заключения, реквизиты, подписи и печати каждой из 3 сторон.
  2. Предмет договора и ссылка на предыдущее соглашение, которое было изначально заключено между кредитором и должником.
  3. Новый режим выплаты платежей и плата новому кредитору за услуг (например, комиссия в сумме 10% от всей имеющейся задолженности).
  4. Права, обязанности и ответственность сторон.

Образец договора трехсторонней цессии представлен ниже.

Образец договора трехсторонней цессии

Дополнительные документы

В ходе сделки может понадобиться подписание дополнительных документов на усмотрение сторон:

  1. Дополнительные соглашения или отдельные дополнительные договоры, которые рассматривают некоторые отдельные условия сделки. Такие бумаги чаще всего составляются по поводу долгов компаний, поскольку случаи могут быть очень сложными с юридической точки зрения.
  2. Акты приема-передачи документации: опять же в случае взаимодействия юридических лиц, как правило, есть необходимость оформления финансовой и контролирующей документации: счета-фактуры, акты сверки, соглашения и акты поступления, списания средств и т.п.
  3. Протоколы разногласий – эти документы призваны отразить некоторые промежуточные взаимодействия сторон на пути оформления и подписания конечного соглашения. В протоколах отражаются существующие противоречия и вариант, который устроил бы несогласную сторону.

Узнать подробно, как составляют протоколы, и какое юридическое значение они имеют, можно здесь.

Случаи признания договора недействительным

Следует обращать внимание на правильность соблюдения процедуры, поскольку в некоторых случаях трехсторонняя цессия как сделка и соответственно договор признается недействительным (юридически ничтожным):

  1. Если долг был передан лицу, которое не имеет права заниматься банковской деятельностью. Для многих видов работы, в том числе банковские услуги и взыскание долгов, в обязательном порядке выдается соответствующая лицензия. Поэтому простая передача долга от одной стороне другой (например, частному лицу) невозможна.
  2. Договор связан с объектом недвижимости, но сделка не зарегистрирована в Росреестре. Например, договоры аренды должны быть зарегистрированы.
  3. Цессия произошла в нарушение исходного договора. Это довольно редкая ситуация – она связана с тем, что исходный кредитный договор не предусматривал (или прямо запрещал) пункта о передаче права требования другой организации. На практике более чем в 90% случаев кредитные договоры содержат подобный раздел.
  4. Изначальный договор не подтвержден – т.е. оба экземпляра первого кредитного договора по каким-то причинам утрачены и не были восстановлены; такая причина очень редкая, но тоже встречается.
  5. В договоре не отражены существенные условия (т.е. кто, кому и на каких основаниях передает право требования).
  6. Уступка долга произошла по тем обязательствам, которые имеют личный характер:
  • алименты;
  • выплата по судебному разбирательству (материальный и моральный ущерб, ущерб здоровью).

В этих случаях потерпевшая сторона может инициировать судебное заседание, в результате чего договор будет признан недействительным на основании постановления суда.

Риски при заключении договора

Наряду с тем, что договор может быть признан недействительным в связи с одним или несколькими перечисленными обстоятельствами существуют и другие объективные риски оформления трехсторонней цессии:

  1. Должник должен не только обязательно присутствовать во время совершения сделки, но также получить письменное уведомление о намерениях кредитора продать его долги. При этом до подписания договора клиент может предъявлять претензии к кредитору, а после подписания – уже нет.
  2. В любом случае важно указывать структуру долга: т.е. тело, проценты, комиссии, неустойки, штрафы, пени. Отдельно следует указать то, что переходит и основной долг, и проценты по нему, иначе предмет договора может толковаться неоднозначно, что в некоторых случаях приводит к риску судебных разбирательств.
  3. Если по факту совершения сделки должник не получил уведомления и не участвовал в сделке, цессионарий может подать в суд на цедента, чтобы признать договор ничтожным.
  4. Если цессия была подписана о праве, которое на тот момент не возникло, это не отменяет действие соглашения. Например, если цедент уступает право оплаты продукции, которая в будущем будет реализована им. Договор в этом случае считается действительным, а цессионарий будет требовать выплату долга по факту его возникновения.

Покупка квартиры по переуступке

Отдельно следует упомянуть случай, который часто встречается на рынке частной недвижимости. Если один дольщик уступает право требования квартиры другому дольщику, то как правило, объект покупается по значительно более низкой цене. С одной стороны, это выгодно, но и риски покупки квартиры по переуступке тоже большие.

Основная проблема заключается в том, что в большинстве случаев предыдущий дольщик продает свои права по причине опасений, что компания-застройщик разорится. Поэтому нужно отследить, нет ли явных признаков банкротства:

  • компания имеет большие проблемы по сдаче других домов (были прецеденты в прошлом или они есть в настоящем);
  • компания не сдавала дома вовремя или сдавала со скандалами, вылившимися в затяжные судебные разбирательства;
  • крупные банки не предоставляют ипотечные кредиты по строящемуся дому – это довольно сильный сигнал: банки сотрудничают только с надежными застройщиками.

Поэтому приобретая проблемный актив, нужно хорошо продумать столь рискованное решение.

Как обезопасить себя от рисков

Чтобы максимально застраховать себя от нежелательных последствий, нужно обратить особое внимание на несколько разделов договора во время его оформления:

  1. Предмет договора – несмотря на всю очевидность, нужно несколько раз убедиться в том, что объект сделки – конкретный долг, который был приобретен конкретным лицом и по конкретному договору. Расплывчатые формулировки, ошибки в реквизитах соглашений здесь недопустимы.
  2. Договор-основание: подробно прописывается место, дата, номер, название и наименование сторон кредитного договора, по которому происходит переуступка права долга.
  3. Согласие должника и нового кредитора – во многих случаях наряду с подписью и печатью в основном документе стороны требуют составить отдельное письменное соглашение (в произвольном виде) также с печатью и подписью.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если достаточного юридического опыта нет, лучше обращаться к юристам во время оформления соглашения – это поможет избежать юридических ошибок, а в некоторых случаях позволит распознать возможные мошеннические действия нечестной стороны.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector